서울 영등포구신길동

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동 4974 · 가마산로79길 37

2022.11 사용승인5년차1년 매매 31건전월세 114건

연평균 수익률+15.8%3년, 평당가

고점 대비+32.7%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

15억 4,000만원

2026.09.23 · 10층 · 평당 8,499만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
5,500만원 덜 내요

신규 전세 6건7억

연장(갱신) 전세 12건6억 4,500

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 54%5% 넘게 31%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율41%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.09.05 6억 800 → 6억 9,000 (+13.5%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.8억11.3억13.9억16.4억

20년21년22년23년24년25년26년

15억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 4,00026.09.23 · 10층

1년 최고가15억 4,00026.09.23 · 10층

1년 평당가 전용8,071만매매 23건 평균

전세가율 6개월44%

전세 중위 6억 6,000 · 갭 8억 2,500

최근 월세 6억 / 월 50만 (26.10.09)

매매 실거래 53건

26.09.23 신고가10층 · 평당 8,499만15억 4,000직전 15억

26.09.126층 · 평당 8,283만15억

26.07.251층 · 평당 8,173만14억 8,000

26.07.1011층 · 평당 8,278만15억

26.06.299층 · 평당 8,173만14억 8,000

26.06.213층 · 평당 8,251만14억 9,500

26.06.152층 · 평당 8,145만14억 7,500

26.05.3011층 · 평당 8,228만14억 9,000

26.05.307층 · 평당 8,090만14억 6,500

26.05.253층 · 평당 8,002만14억 5,000

26.05.2411층 · 평당 8,201만14억 8,500

26.05.233층 · 평당 7,782만14억 1,000

26.05.1624층 · 평당 8,256만14억 9,500

26.05.066층 · 평당 8,169만14억 8,000

26.04.3013층 · 평당 8,256만14억 9,500

26.04.2711층 · 평당 8,173만14억 8,000

26.04.2713층 · 평당 8,201만14억 8,500

26.04.119층 · 평당 7,068만12억 8,000

26.04.104층 · 평당 8,279만15억

26.03.25 신고가17층 · 평당 8,278만15억직전 13억 8,000

26.01.0310층 · 평당 7,593만13억 7,500

25.12.305층 · 평당 7,621만13억 8,000

25.12.29 신고가7층 · 평당 7,643만13억 8,000직전 13억

25.10.109층 · 평당 6,682만12억 1,000

25.09.20 신고가4층 · 평당 7,179만13억직전 12억 9,000

25.09.18 신고가4층 · 평당 7,145만12억 9,000직전 12억 5,000

25.08.2914층 · 평당 6,903만12억 5,000

25.08.27 신고가10층 · 평당 6,903만12억 5,000직전 12억 3,000

25.08.0919층 · 평당 6,627만12억

25.08.08 신고가21층 · 평당 6,788만12억 3,000직전 11억 9,000

25.07.30 신고가7층 · 평당 6,571만11억 9,000직전 11억 6,000

25.06.1122층 · 평당 6,314만11억 4,000

25.06.0915층 · 평당 6,351만11억 5,000

25.06.0915층 · 평당 6,351만 · 해제11억 5,000

25.05.06 신고가8층 · 평당 6,406만11억 6,000직전 11억 2,000

25.04.2812층 · 평당 6,185만11억 2,000

25.03.11 신고가6층 · 평당 6,181만11억 2,000직전 10억 9,000

25.03.081층 · 평당 5,743만10억 4,000

25.03.0814층 · 평당 6,037만10억 9,000

25.03.0113층 · 평당 6,019만10억 9,000

25.02.032층 · 평당 5,577만10억 1,000

25.01.245층 · 평당 6,019만10억 9,000

25.01.163층 · 평당 5,795만10억 5,000

24.12.02 신고가13층 · 평당 6,037만10억 9,000직전 10억 8,500

24.09.27 신고가18층 · 평당 5,988만10억 8,500직전 10억 5,000

24.07.0113층 · 평당 5,798만10억 5,000

24.06.1311층 · 평당 5,699만10억 3,200

24.06.0711층 · 평당 5,633만10억 2,000

24.06.05 신고가15층 · 평당 5,798만10억 5,000직전 10억 3,000

24.05.197층 · 평당 5,577만10억 1,000

24.04.289층 · 평당 5,577만10억 1,000

24.04.047층 · 평당 5,688만10억 3,000

23.04.0118층 · 평당 5,412만9억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.158층 · 연장 · 종전 6억 9006억 3,900+4.9%

26.09.116층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.09.055층6억 9,000

26.09.0513층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,000+4.7%

26.09.055층 · 연장 · 종전 6억 8006억 9,000+13.5%

26.09.052층 · 연장 · 종전 5억 4,5006억+10.1%

26.08.3118층 · 신규6억 2,000

26.08.0810층 · 연장 · 종전 5억 9,8506억 2,843+5%

26.08.084층 · 신규7억

26.08.067층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

16억 5,000만원

2026.09.12 · 6층 · 평당 6,420만 · 최고가보다 4,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
8,800만원 덜 내요

신규 전세 8건8억 6,500

연장(갱신) 전세 14건7억 7,700

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 67%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율41%

전월세 전환율4.2%

보증금 1억 → 월세월 35만

가장 많이 올린 연장: 26.09.18 6억 8,000 → 9억 (+32.4%)

전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.6억11.8억15억18.2억

20년21년22년23년24년25년26년

16억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억 9,50026.06.26 · 11층

1년 최고가16억 9,50026.06.26 · 11층

1년 평당가 전용6,321만매매 8건 평균

전세가율 6개월51%

전세 중위 8억 6,000 · 갭 8억 1,500

최근 월세 7억 / 월 70만 (26.09.22)

매매 실거래 48건

26.09.126층 · 평당 6,420만16억 5,000

26.07.2322층 · 평당 6,503만16억 7,000

26.07.217층 · 평당 6,541만16억 8,000

26.06.26 신고가11층 · 평당 6,600만16억 9,500직전 16억 8,000

26.06.16 신고가10층 · 평당 6,541만16억 8,000직전 16억 3,000

26.05.25 신고가7층 · 평당 6,342만16억 3,000직전 14억 9,400

25.12.202층 · 평당 5,802만14억 9,000

25.11.07 신고가19층 · 평당 5,817만14억 9,400직전 14억 4,500

25.10.1818층 · 평당 5,626만14억 4,500

25.10.15 신고가5층 · 평당 5,622만14억 4,500직전 14억 2,000

25.10.102층 · 평당 4,127만10억 6,000

25.08.20 신고가12층 · 평당 5,525만14억 2,000직전 13억 7,500

25.07.04 신고가18층 · 평당 5,354만13억 7,500직전 13억 7,000

25.06.213층 · 평당 5,155만13억 2,500

25.06.1714층 · 평당 5,257만13억 5,000

25.06.0311층 · 평당 5,179만13억 3,000

25.05.20 신고가22층 · 평당 5,331만13억 7,000직전 13억 5,000

25.05.198층 · 평당 4,864만12억 5,000

25.05.10 신고가17층 · 평당 5,257만13억 5,000직전 13억 4,000

25.05.1017층 · 평당 5,257만 · 해제13억 5,000

25.05.06 신고가16층 · 평당 5,218만13억 4,000직전 13억 2,500

25.04.195층 · 평당 5,023만12억 9,000

25.04.0924층 · 평당 5,155만13억 2,500

25.03.318층 · 평당 4,669만 · 해제12억

25.03.224층 · 평당 4,863만12억 4,900

25.03.224층 · 평당 4,863만 · 해제12억 4,900

25.03.13 신고가26층 · 평당 5,155만13억 2,500직전 13억 1,000

25.03.053층 · 평당 4,669만12억

25.02.2717층 · 평당 4,980만12억 8,000

25.02.174층 · 평당 4,828만12억 4,000

25.02.174층 · 평당 4,828만 · 해제12억 4,000

24.11.25 신고가27층 · 평당 5,101만13억 1,000직전 13억

24.09.24 신고가19층 · 평당 5,062만13억직전 12억 6,000

24.09.12 신고가25층 · 평당 4,903만12억 6,000직전 12억 5,000

24.07.178층 · 평당 4,844만12억 4,500

24.07.152층 · 평당 3,835만9억 8,500

24.07.13 신고가28층 · 평당 4,867만12억 5,000직전 12억 4,500

24.07.094층 · 평당 4,825만12억 4,000

24.06.25 신고가30층 · 평당 4,844만12억 4,500직전 12억 3,500

24.06.2228층 · 평당 4,789만12억 3,000

24.06.06 신고가24층 · 평당 4,809만12억 3,500직전 12억 2,000

24.05.203층 · 평당 3,891만 · 직거래10억

24.04.1827층 · 평당 4,669만12억

24.01.18 신고가27층 · 평당 4,750만12억 2,000직전 12억 1,000

23.11.1026층 · 평당 4,704만12억 800

23.09.0221층 · 평당 4,708만12억 1,000

23.04.2620층 · 평당 4,595만11억 8,000

22.11.0826층 · 평당 4,673만 · 해제12억

전월세 실거래 최근 1년

26.09.277층 · 신규8억 6,500

26.09.218층 · 신규8억 6,000

26.09.1824층 · 연장 · 종전 6억 8,0009억+32.4%

26.09.13-2층 · 연장 · 종전 7억 2,0007억 2,0000%

26.09.1011층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,500+4.8%

26.09.085층 · 신규8억 4,000

26.09.058층 · 신규8억 6,000

26.07.253층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 4,000+2.8%

영등포구 신길동 더샵파크프레스티지의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 59㎡ 15억 4,000만원(10층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +15.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +32.7%입니다.

자주 묻는 질문

더샵파크프레스티지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 59㎡ 10층 15억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 4,000만원(2026.09.23)입니다.

더샵파크프레스티지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +15.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +32.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

더샵파크프레스티지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.

더샵파크프레스티지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 7억원, 연장(갱신) 6억 4,500만원으로 연장이 약 5,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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