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서울영등포구신길동

보라매에스케이뷰

영등포구 신길동 4958 · 여의대방로35가길 19

2020년 준공7년차1년 매매 28건전월세 345건
연평균 수익률+6.7%6년, 평당가
고점 대비+19.5%고점 24.10~25.10
해제율 1년3.4%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

20억 500만원

2026.10.10 · 12층 · 평당 7,800만 · 최고가보다 8,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 3,900만원 덜 내요

신규 전세 9건10억
연장(갱신) 전세 11건8억 6,100

연장 65건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 2%5% 이하 72%5% 넘게 26%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율53%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.02.28 5억 5,500 → 8억 (+44.1%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.2억13.7억18.2억22.7억
20년21년22년23년24년25년26년
20억 4,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~20억 9,00026.10.06 · 27층
1년 최고가20억 9,00026.10.06 · 27층
1년 평당가 전용7,604만매매 17건 평균
전세가율 6개월47%
전세 중위 9억 2,100 · 갭 10억 4,900

최근 월세 6억 5,000 / 월 130만 (26.10.15)

매매 실거래 194건

26.10.1012층 · 평당 7,800만20억 500
26.10.06 신고가27층 · 평당 8,130만20억 9,000직전 20억 4,000
26.09.01 신고가18층 · 평당 7,936만20억 4,000직전 20억 2,000
26.08.316층 · 평당 7,858만20억 2,000
26.08.291층 · 평당 7,216만18억 5,500
26.07.22 신고가8층 · 평당 7,858만20억 2,000직전 19억 8,000
26.07.155층 · 평당 7,586만19억 5,000
26.07.1220층 · 평당 7,605만19억 5,500
26.07.03 신고가13층 · 평당 7,702만19억 8,000직전 19억 7,000
26.05.3026층 · 평당 7,566만19억 4,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.077층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 7,000+4.8%
26.09.3023층 · 신규10억 3,000
26.09.1318층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,0008억 6,100+5%
26.09.0914층 · 신규9억 5,000
26.09.0526층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 7,000+4.8%
26.08.2613층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 7,150+5%
26.08.2121층 · 신규10억 7,000
26.08.1711층 · 신규9억 5,000
26.08.0714층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%
26.07.319층 · 연장 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%

영등포구 신길동 보라매에스케이뷰의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 84㎡ 20억 500만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +19.5%입니다.

자주 묻는 질문

보라매에스케이뷰 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 84㎡ 12층 20억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 20억 9,000만원(2026.10.06)입니다.

보라매에스케이뷰 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +19.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

보라매에스케이뷰 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 2,100만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 47%입니다.

보라매에스케이뷰 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 10억원, 연장(갱신) 8억 6,100만원으로 연장이 약 1억 3,900만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.