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전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
10억 5,500만원
2026.08.16 · 10층 · 평당 7,026만 · 최고가보다 1억 1,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 49㎡
전세 연장하면 신규보다
500만원 덜 내요
신규 전세 2건2억 8,500
연장(갱신) 전세 5건2억 8,000
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 29%5% 이하 71%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율89%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.4억7.2억10억12.8억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 5,5001.7억2.5억3.2억4억
25.1126.0226.0526.08
2억 6,700점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 7,00026.07.12 · 13층
1년 최고가11억 7,00026.07.12 · 13층
1년 평당가 전용6,511만매매 22건 평균
전세가율 6개월26%
전세 중위 2억 7,350 · 갭 7억 8,650
최근 월세 5,000만 / 월 95만 (26.09.01)
광고
매매 실거래 61건
26.08.1610층 · 평당 7,026만10억 5,500
26.07.263층 · 평당 7,725만11억 6,000
26.07.12 신고가13층 · 평당 7,792만11억 7,000직전 11억
26.07.10 신고가2층 · 평당 7,326만11억직전 10억 6,000
26.06.0314층 · 평당 6,993만10억 5,000
26.05.234층 · 평당 6,793만10억 2,000
26.04.246층 · 평당 7,059만10억 6,000
26.04.121층 · 평당 6,660만10억
26.04.09 신고가7층 · 평당 7,059만10억 6,000직전 10억
26.04.048층 · 평당 6,327만9억 5,000
26.03.27 신고가11층 · 평당 6,660만10억직전 9억 5,000
26.03.2714층 · 평당 6,426만9억 6,500
26.03.217층 · 평당 6,313만9억 4,800
26.03.217층 · 평당 6,313만 · 해제9억 4,800
26.03.02 신고가13층 · 평당 6,327만9억 5,000직전 9억 4,000
26.02.238층 · 평당 6,260만9억 4,000
26.02.209층 · 평당 5,794만8억 7,000
26.02.12 신고가14층 · 평당 6,260만9억 4,000직전 8억 8,000
26.01.131층 · 평당 5,627만8억 4,500
25.12.30 신고가3층 · 평당 5,860만8억 8,000직전 8억 6,500
25.12.223층 · 평당 5,661만8억 5,000
25.12.205층 · 평당 5,661만8억 5,000
25.12.066층 · 평당 5,627만8억 4,500
25.10.1613층 · 평당 5,594만8억 4,000
25.10.102층 · 평당 4,895만7억 3,500
25.09.2211층 · 평당 5,171만7억 7,650
25.09.033층 · 평당 5,194만7억 8,000
25.06.228층 · 평당 5,061만7억 6,000
25.06.0412층 · 평당 5,058만7억 5,950
25.05.288층 · 평당 4,975만7억 4,700
25.05.1310층 · 평당 4,688만7억 400
25.04.307층 · 평당 4,662만7억
25.02.089층 · 평당 4,895만7억 3,500
25.01.2613층 · 평당 4,745만7억 1,250
25.01.2613층 · 평당 4,745만 · 해제7억 1,250
25.01.114층 · 평당 4,595만6억 9,000
24.11.0114층 · 평당 4,695만7억 500
24.06.183층 · 평당 4,662만7억
24.06.1311층 · 평당 4,841만7억 2,700
23.04.256층 · 평당 5,328만 · 직거래8억
23.01.3113층 · 평당 5,194만7억 8,000
21.09.14 신고가7층 · 평당 5,761만8억 6,500직전 8억 6,000
21.07.24 신고가13층 · 평당 5,727만8억 6,000직전 8억 3,000
21.06.19 신고가9층 · 평당 5,527만8억 3,000직전 8억 1,000
21.03.10 신고가10층 · 평당 5,394만8억 1,000직전 7억 3,000
20.12.266층 · 평당 4,841만7억 2,700
20.12.22 신고가8층 · 평당 4,861만7억 3,000직전 7억 2,000
20.11.12 신고가12층 · 평당 4,795만7억 2,000직전 7억
20.10.242층 · 평당 4,662만7억
20.08.2613층 · 평당 4,662만7억
20.07.2112층 · 평당 4,422만6억 6,400
20.06.24 신고가11층 · 평당 4,662만7억직전 6억 8,800
20.06.20 신고가6층 · 평당 4,582만6억 8,800직전 6억 6,000
20.06.17 신고가1층 · 평당 4,395만6억 6,000직전 6억 5,500
20.02.201층 · 평당 4,322만6억 4,900
20.02.15 신고가3층 · 평당 4,362만6억 5,500직전 6억 3,000
20.01.20 신고가14층 · 평당 4,196만6억 3,000직전 6억
20.01.049층 · 평당 3,996만6억
20.01.02 신고가6층 · 평당 3,996만6억직전 5억 8,300
19.12.1214층 · 평당 3,883만5억 8,300
19.11.114층 · 평당 3,663만5억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2911층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,7002억 6,700+3.9%
26.07.1413층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,7502억 8,000+4.7%
26.06.064층 · 신규2억
26.05.318층2억 6,000
26.05.318층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.05.304층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.05.166층 · 신규3억 7,000
26.05.099층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.02.261층 · 신규3억 1,000
26.02.2112층 · 신규3억 5,000
26.02.117층 · 신규3억 3,000
26.01.313층 · 신규2억 8,000
26.01.089층 · 신규3억 5,000
26.01.036층 · 신규3억 5,000
25.12.229층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%
25.11.298층 · 신규3억 3,000
25.11.281층 · 신규3억
25.10.276층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.09.0111층 · 연장5,000만 / 95만
26.03.253층 · 신규2억 8,000 / 22만
26.03.2313층 · 신규1억 / 85만
26.03.0414층 · 연장·갱신권5,000만 / 84만
26.02.134층 · 신규1억 5,000 / 65만
25.11.292층 · 신규5,000만 / 100만
전용 64㎡ · 약 26평형 최근 매매
12억 8,000만원
2026.07.31 · 6층 · 평당 6,571만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 64㎡
전세 연장하면 신규보다
2,800만원 덜 내요
신규 전세 5건4억
연장(갱신) 전세 5건3억 7,200
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 8%5% 이하 58%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율47%
가장 많이 올린 연장: 26.09.19 3억 3,075 → 4억 4,000 (+33.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.4억8.2억11.1억13.9억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 5,5001.9억2.9억3.8억4.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 8,00026.07.31 · 6층
1년 최고가12억 8,00026.07.31 · 6층
1년 평당가 전용5,738만매매 20건 평균
전세가율 6개월33%
전세 중위 4억 · 갭 8억 2,000
최근 월세 1억 5,000 / 월 90만 (26.10.01)
매매 실거래 61건
26.07.31 신고가6층 · 평당 6,571만12억 8,000직전 12억 7,000
26.07.2914층 · 평당 6,365만12억 4,000
26.07.11 신고가7층 · 평당 6,519만12억 7,000직전 12억 4,400
26.07.061층 · 평당 4,989만 · 직거래9억 7,200
26.06.225층 · 평당 6,263만12억 2,000
26.06.137층 · 평당 6,160만12억
26.06.06 신고가11층 · 평당 6,386만12억 4,400직전 12억 4,000
26.06.05 신고가11층 · 평당 6,365만12억 4,000직전 11억 9,800
26.05.302층 · 평당 6,057만11억 8,000
26.05.223층 · 평당 5,955만11억 6,000
26.05.0810층 · 평당 3,414만 · 직거래6억 6,500
26.04.1414층 · 평당 5,647만11억
26.04.13 신고가10층 · 평당 6,150만11억 9,800직전 11억 4,800
26.03.27 신고가1층 · 평당 5,893만11억 4,800직전 11억 2,000
26.03.24 신고가12층 · 평당 5,749만11억 2,000직전 10억 8,000
26.03.2114층 · 평당 5,544만10억 8,000
26.03.2114층 · 평당 5,544만 · 해제10억 8,000
26.02.21 신고가9층 · 평당 5,544만10억 8,000직전 10억 6,500
26.02.14 신고가13층 · 평당 5,467만10억 6,500직전 9억 8,000
25.11.282층 · 평당 4,774만9억 3,000
25.11.2111층 · 평당 4,954만9억 6,500
25.10.168층 · 평당 4,825만9억 4,000
25.09.1913층 · 평당 4,774만9억 3,000
25.09.064층 · 평당 4,671만9억 1,000
25.07.177층 · 평당 4,646만9억 500
25.06.273층 · 평당 4,620만9억
25.06.231층 · 평당 4,415만8억 6,000
25.06.1812층 · 평당 4,389만8억 5,500
25.06.1711층 · 평당 4,466만8억 7,000
25.05.0312층 · 평당 4,338만8억 4,500
25.02.2613층 · 평당 4,374만8억 5,200
25.02.2212층 · 평당 4,107만8억
25.02.2013층 · 평당 4,312만8억 4,000
24.09.1410층 · 평당 4,107만8억
24.07.248층 · 평당 4,363만8억 5,000
24.07.1313층 · 평당 4,307만8억 3,900
24.06.295층 · 평당 4,117만8억 200
23.09.066층 · 평당 4,004만 · 직거래7억 8,000
23.09.066층 · 평당 4,004만 · 직거래 · 해제7억 8,000
23.05.1712층 · 평당 4,004만7억 8,000
23.04.1210층 · 평당 4,055만7억 9,000
23.01.207층 · 평당 4,107만8억
22.03.31 신고가9층 · 평당 5,031만9억 8,000직전 9억 5,500
21.12.11 신고가4층 · 평당 4,902만9억 5,500직전 9억 3,000
21.12.114층 · 평당 4,902만 · 해제9억 5,500
21.08.09 신고가1층 · 평당 4,774만9억 3,000직전 9억 2,700
21.06.28 신고가4층 · 평당 4,759만9억 2,700직전 8억 8,500
21.01.09 신고가11층 · 평당 4,543만8억 8,500직전 8억 4,000
20.12.251층 · 평당 4,209만8억 2,000
20.12.03 신고가12층 · 평당 4,312만8억 4,000직전 8억 1,000
20.08.08 신고가1층 · 평당 4,158만8억 1,000직전 8억 800
20.07.301층 · 평당 3,978만7억 7,500
20.07.2711층 · 평당 4,107만8억
20.07.193층 · 평당 4,030만7억 8,500
20.07.0714층 · 평당 3,978만7억 7,500
20.06.30 신고가6층 · 평당 4,148만8억 800직전 8억 500
20.06.22 신고가8층 · 평당 4,132만8억 500직전 7억 8,250
20.02.26 신고가13층 · 평당 4,017만7억 8,250직전 7억 3,950
20.01.12 신고가11층 · 평당 3,796만7억 3,950직전 7억
19.12.072층 · 평당 3,593만7억
19.11.163층 · 평당 3,337만6억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.241층 · 신규4억
26.09.197층 · 연장 · 종전 3억 3,0754억 4,000+33%
26.08.2510층 · 연장 · 종전 3억 4,5003억 7,200+7.8%
26.08.123층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,300+3.5%
26.08.0813층 · 신규4억
26.06.279층3억 1,500
26.06.279층 · 연장 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.06.252층4억
26.06.252층 · 신규4억
26.06.252층 · 신규4억
26.06.241층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,4003억 800+4.8%
26.06.096층 · 신규4억
26.04.199층 · 연장 · 종전 3억 8703억 2,400+5%
26.03.098층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.02.282층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.02.289층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 5,000+6.1%
26.02.233층 · 신규2억 3,000
26.02.133층 · 신규4억
26.02.091층 · 신규4억
26.02.042층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.01.173층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 8,000+8.6%
25.12.067층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
25.11.2113층 · 신규3억 5,000
26.10.013층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 90만
26.06.253층 · 신규1억 2,000 / 110만
26.01.1912층 · 연장1억 / 100만
26.01.126층 · 신규1억 / 100만
25.11.174층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 83만
25.11.1410층 · 신규2억 / 60만
25.11.018층 · 신규1억 / 110만
전용 83㎡ · 약 34평형 최근 매매
13억 6,900만원
2026.07.31 · 2층 · 평당 5,411만 · 최고가보다 2,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 83㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 60%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율33%
가장 많이 올린 연장: 26.07.25 4억 1,000 → 4억 6,000 (+12.2%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.1억9.1억12.1억15.1억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 6,9003.3억3.8억4.3억4.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 9,40026.06.06 · 3층
1년 최고가13억 9,40026.06.06 · 3층
1년 평당가 전용5,065만매매 10건 평균
전세가율 6개월33%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 9억 2,000
최근 월세 1억 / 월 140만 (26.09.06)
매매 실거래 33건
26.07.312층 · 평당 5,411만13억 6,900
26.06.06 신고가3층 · 평당 5,510만13억 9,400직전 13억 7,000
26.05.21 신고가8층 · 평당 5,415만13억 7,000직전 13억 4,500
26.04.092층 · 평당 5,138만13억
26.04.086층 · 평당 5,257만13억 3,000
26.03.30 신고가8층 · 평당 5,316만13억 4,500직전 12억 5,000
26.03.139층 · 평당 4,585만11억 6,000
26.02.21 신고가5층 · 평당 4,941만12억 5,000직전 12억 2,500
26.02.144층 · 평당 4,703만11억 9,000
26.01.221층 · 평당 4,379만11억 800
25.09.242층 · 평당 3,980만10억 700
25.09.019층 · 평당 3,913만9억 9,000
25.07.177층 · 평당 4,150만10억 5,000
25.06.2410층 · 평당 4,071만10억 3,000
25.06.135층 · 평당 4,111만10억 4,000
25.05.0312층 · 평당 3,735만9억 4,500
25.02.2710층 · 평당 3,557만9억
25.02.2710층 · 평당 3,557만 · 해제9억
25.02.206층 · 평당 3,755만9억 5,000
25.02.016층 · 평당 3,735만9억 4,500
24.12.0310층 · 평당 3,751만9억 4,900
24.11.186층 · 평당 3,794만 · 직거래9억 6,000
24.03.025층 · 평당 4,031만10억 2,000
24.03.025층 · 평당 3,557만 · 해제9억
23.07.286층 · 평당 3,775만9억 5,500
22.08.2410층 · 평당 3,952만10억
22.06.221층 · 평당 3,952만10억
22.03.251층 · 평당 4,328만10억 9,500
21.11.23 신고가3층 · 평당 4,842만12억 2,500직전 10억 5,000
21.01.09 신고가8층 · 평당 4,150만10억 5,000직전 9억 2,500
20.11.02 신고가4층 · 평당 3,656만9억 2,500직전 8억 5,000
20.02.196층 · 평당 3,360만8억 5,000
19.12.061층 · 평당 2,885만7억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1512층 · 연장 · 종전 3억 1,9003억 5,000+9.7%
26.10.077층 · 신규4억 5,000
26.10.0411층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.07.258층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 6,000+12.2%
26.06.0612층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 6,000+2.2%
26.02.251층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%
26.02.146층 · 신규4억 5,000
26.01.1410층 · 신규4억 5,000
26.09.062층 · 신규1억 / 140만
26.03.032층1억 / 145만
26.03.032층 · 신규1억 / 145만
26.02.122층 · 신규1억 / 140만
25.12.197층 · 연장5,000만 / 120만
25.11.085층 · 신규1억 / 140만
영등포구 신길동 우성1의 최근 매매 실거래는 2026.08.16 전용 49㎡ 10억 5,500만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +23.7%입니다.
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자주 묻는 질문
우성1 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.16 계약된 전용 49㎡ 10층 10억 5,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 7,000만원(2026.07.12)입니다.
우성1 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +23.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
우성1 전세 시세와 전세가율은?
전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,350만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 26%입니다.
우성1 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 49㎡ 전세 중위값은 신규 2억 8,500만원, 연장(갱신) 2억 8,000만원으로 연장이 약 500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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삼환1997년 · 매매 49건(1년)10억 2,00059㎡ · 26.10.19삼성래미안2001년 · 매매 47건(1년)14억 7,000114㎡ · 26.09.16래미안에스티움2017년 · 매매 36건(1년)20억84㎡ · 26.09.05힐스테이트클래시안2020년 · 매매 36건(1년)20억 10084㎡ · 26.10.16우성21986년 · 매매 34건(1년)14억 1,20064㎡ · 26.07.17더샵파크프레스티지2022년 · 매매 31건(1년)15억 4,00059㎡ · 26.09.23보라매경남아너스빌2005년 · 매매 30건(1년)13억 4,00084㎡ · 26.10.17보라매에스케이뷰2020년 · 매매 28건(1년)20억 50084㎡ · 26.10.10
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.