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서울영등포구신길동

래미안영등포프레비뉴

영등포구 신길동 4945 · 가마산로 442

2015년 준공12년차1년 매매 21건전월세 90건
연평균 수익률+6.9%6년, 평당가
고점 대비+12.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

13억 5,000만원

2026.10.18 · 7층 · 평당 7,439만 · 최고가보다 2억 7,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 1,874만원 덜 내요

신규 전세 3건7억 3,000
연장(갱신) 전세 8건6억 1,126

연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 65%5% 넘게 15%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율80%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

가장 많이 올린 연장: 25.12.12 5억 5,000 → 6억 (+9.1%)

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.5억10.8억14.2억17.5억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억 2,00026.06.27 · 7층
1년 최고가16억 2,00026.06.27 · 7층
1년 평당가 전용8,612만매매 11건 평균
전세가율 6개월39%
전세 중위 6억 1,950 · 갭 9억 8,800

최근 월세 2억 / 월 200만 (26.10.03)

매매 실거래 96건

26.10.187층 · 평당 7,439만 · 직거래13억 5,000
26.06.27 신고가7층 · 평당 8,927만16억 2,000직전 16억 1,500
26.06.2710층 · 평당 8,817만16억
26.05.308층 · 평당 8,900만16억 1,500
26.04.2011층 · 평당 8,817만16억
26.04.158층 · 평당 8,817만16억
26.03.0414층 · 평당 8,817만16억
26.02.13 신고가14층 · 평당 8,900만16억 1,500직전 16억
26.02.07 신고가6층 · 평당 8,817만16억직전 15억
26.01.312층 · 평당 8,211만14억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.076층 · 신규7억 3,000
26.09.175층 · 신규6억 5,000
26.08.2015층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,100+5%
26.08.1810층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,4306억 1,352+5%
26.08.051층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%
26.07.258층 · 신규8억
26.07.132층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%
26.06.201층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.05.1514층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,1005억 8,900+5%
26.04.272층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 5,000+5.8%

영등포구 신길동 래미안영등포프레비뉴의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 59㎡ 13억 5,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +12.9%입니다.

자주 묻는 질문

래미안영등포프레비뉴 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 59㎡ 7층 13억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억 2,000만원(2026.06.27)입니다.

래미안영등포프레비뉴 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +12.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

래미안영등포프레비뉴 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 1,950만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 39%입니다.

래미안영등포프레비뉴 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 7억 3,000만원, 연장(갱신) 6억 1,126만원으로 연장이 약 1억 1,874만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.