쌍용
송파구 풍납동 401-1 · 올림픽로47길 9
연평균 수익률+6.5%6년, 평당가
고점 대비+13.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년12.5%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
12억원
2026.08.31 · 2층 · 평당 4,675만 · 최고가보다 5억 7,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 9,900만원 덜 내요
신규 전세 8건8억
연장(갱신) 전세 5건6억 100
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 58%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율3.9%
보증금 1억 → 월세월 33만
가장 많이 올린 연장: 25.11.29 5억 5,500 → 6억 5,000 (+17.1%)
전세대출 금리가 3.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.8억10.4억14.9억19.5억
20년21년22년23년24년25년26년
12억3.9억5.5억7.1억8.7억
25.1126.0226.0526.08
8억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~17억 7,00026.07.03 · 20층
1년 최고가17억 7,00026.07.03 · 20층
1년 평당가 전용5,618만매매 14건 평균
전세가율 6개월48%
전세 중위 7억 5,000 · 갭 8억
최근 월세 1억 / 월 243만 (26.08.27)
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매매 실거래 87건
26.08.312층 · 평당 4,675만 · 직거래12억
26.07.03 신고가20층 · 평당 6,896만17억 7,000직전 16억
26.07.0320층 · 평당 6,896만 · 해제17억 7,000
26.05.0815층 · 평당 6,039만15억 5,000
26.04.14 신고가12층 · 평당 6,234만16억직전 15억
26.04.10 신고가19층 · 평당 5,844만15억직전 14억 9,000
26.01.0712층 · 평당 5,610만14억 4,000
26.01.056층 · 평당 4,675만12억
25.12.27 신고가5층 · 평당 5,805만14억 9,000직전 14억 7,000
25.12.275층 · 평당 5,805만 · 해제14억 9,000
25.12.19 신고가11층 · 평당 5,727만14억 7,000직전 14억 5,000
25.12.154층 · 평당 5,454만14억
25.12.0816층 · 평당 5,649만14억 5,000
25.11.1713층 · 평당 5,337만13억 7,000
25.10.30 신고가16층 · 평당 5,649만14억 5,000직전 14억 3,000
25.10.2211층 · 평당 5,065만13억
25.10.1512층 · 평당 5,377만13억 8,000
25.10.1512층 · 평당 5,377만 · 해제13억 8,000
25.09.2416층 · 평당 4,714만12억 1,000
25.07.1113층 · 평당 4,733만12억 1,500
25.07.1113층 · 평당 4,733만 · 해제12억 1,500
25.07.033층 · 평당 4,597만11억 8,000
25.07.0120층 · 평당 4,753만12억 2,000
25.06.289층 · 평당 4,718만12억 1,000
25.06.2618층 · 평당 4,675만12억
25.06.131층 · 평당 3,896만10억
25.06.0218층 · 평당 4,636만11억 9,000
25.05.3117층 · 평당 4,714만12억 1,000
25.05.2315층 · 평당 4,051만 · 직거래10억 4,000
25.03.2320층 · 평당 4,403만11억 3,000
25.03.2020층 · 평당 4,558만11억 7,000
25.03.1517층 · 평당 4,617만11억 8,500
25.02.283층 · 평당 3,954만10억 1,500
25.02.2410층 · 평당 4,247만10억 9,000
25.02.2216층 · 평당 4,597만11억 8,000
25.02.0815층 · 평당 4,403만11억 3,000
25.02.082층 · 평당 3,896만10억
25.01.246층 · 평당 4,364만11억 2,000
25.01.2314층 · 평당 4,656만11억 9,500
24.07.208층 · 평당 4,636만11억 9,000
24.07.191층 · 평당 3,896만10억
24.05.224층 · 평당 4,325만11억 1,000
24.05.164층 · 평당 4,169만10억 7,000
24.05.155층 · 평당 4,402만11억 3,000
24.05.099층 · 평당 4,052만10억 4,000
24.05.0418층 · 평당 4,246만10억 9,000
24.03.258층 · 평당 4,266만10억 9,500
24.03.2413층 · 평당 4,208만10억 8,000
24.03.166층 · 평당 3,899만10억
24.03.016층 · 평당 3,896만10억
24.02.239층 · 평당 3,993만10억 2,500
24.02.012층 · 평당 3,974만 · 직거래10억 2,000
23.11.0720층 · 평당 3,993만10억 2,500
23.09.209층 · 평당 4,441만11억 4,000
23.09.209층 · 평당 4,441만 · 해제11억 4,000
23.08.0211층 · 평당 4,247만10억 9,000
23.07.275층 · 평당 4,403만11억 3,000
22.10.0817층 · 평당 4,285만11억
22.05.066층 · 평당 5,240만13억 4,500
22.01.1711층 · 평당 5,454만14억
21.09.014층 · 평당 5,065만13억
21.08.2514층 · 평당 5,454만14억
21.08.11 신고가15층 · 평당 5,571만14억 3,000직전 13억 3,000
21.07.24 신고가3층 · 평당 5,182만13억 3,000직전 13억 2,000
21.04.282층 · 평당 4,870만12억 5,000
21.02.20 신고가18층 · 평당 5,142만13억 2,000직전 12억 9,800
21.01.14 신고가18층 · 평당 5,056만12억 9,800직전 12억 8,000
21.01.11 신고가7층 · 평당 4,986만12억 8,000직전 12억 7,500
21.01.02 신고가14층 · 평당 4,967만12억 7,500직전 12억
20.12.1513층 · 평당 2,961만7억 6,000
20.11.27 신고가3층 · 평당 4,675만12억직전 11억 9,500
20.11.264층 · 평당 4,519만11억 6,000
20.11.2116층 · 평당 4,480만11억 5,000
20.11.13 신고가12층 · 평당 4,656만11억 9,500직전 10억 9,000
20.08.30 신고가16층 · 평당 4,250만10억 9,000직전 10억 6,000
20.08.25 신고가8층 · 평당 4,130만10억 6,000직전 10억 5,000
20.07.2310층 · 평당 4,071만10억 4,500
20.07.1517층 · 평당 4,064만10억 4,300
20.07.12 신고가14층 · 평당 4,091만10억 5,000직전 10억 2,000
20.06.2213층 · 평당 3,506만9억
20.06.184층 · 평당 3,701만9억 5,000
20.06.126층 · 평당 3,779만9억 7,000
20.01.14 신고가16층 · 평당 3,974만10억 2,000직전 10억 500
19.12.13 신고가14층 · 평당 3,916만10억 500직전 9억 7,000
19.11.19 신고가11층 · 평당 3,779만9억 7,000직전 9억 4,000
19.11.0819층 · 평당 3,662만9억 4,000
19.10.2919층 · 평당 3,623만9억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.2117층 · 신규8억 1,000
26.09.301층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,500+4.5%
26.08.311층 · 신규7억 8,000
26.08.111층 · 신규7억
26.08.1010층 · 신규8억
26.07.245층 · 신규8억
26.07.245층 · 신규8억
26.07.189층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.07.144층 · 신규8억
26.06.115층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,3006억 100+4.9%
26.05.3019층 · 연장 · 종전 5억 6,0005억 9,000+5.4%
26.05.0819층 · 신규7억 5,000
26.04.2919층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,100+5%
26.04.142층 · 연장 · 종전 6억 2,0006억 7,000+8.1%
26.03.1820층 · 신규8억
26.03.117층 · 연장 · 종전 5억 2,5005억 5,000+4.8%
26.01.0716층 · 신규7억 2,000
25.12.271층 · 연장 · 종전 4억 5,8004억 5,8000%
25.12.2013층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,000+4.3%
25.12.172층 · 신규4억 8,000
25.12.172층 · 신규4억 8,000
25.12.102층 · 신규6억 5,000
25.12.0919층 · 신규7억
25.11.291층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 5,000+3.2%
25.11.293층 · 연장 · 종전 5억 5,5006억 5,000+17.1%
25.10.283층 · 신규7억
25.10.252층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%
26.08.2710층 · 연장·갱신권1억 / 243만
26.07.2516층 · 신규2억 / 240만
26.07.1920층 · 신규6억 / 80만
26.07.1920층 · 신규6억 / 80만
26.04.281층 · 연장·갱신권2억 1,900 / 150만
26.04.2312층 · 연장·갱신권3억 / 85만
26.03.275층 · 신규2억 5,100 / 130만
26.03.114층 · 신규3억 / 150만
25.12.2814층 · 연장3억 5,000 / 77만
송파구 풍납동 쌍용의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 전용 84㎡ 12억원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +13.4%입니다.
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자주 묻는 질문
쌍용 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.31 계약된 전용 84㎡ 2층 12억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 17억 7,000만원(2026.07.03)입니다.
쌍용 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +13.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
쌍용 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.
쌍용 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 8억원, 연장(갱신) 6억 100만원으로 연장이 약 1억 9,900만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 12.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
풍납동 다른 아파트
현대리버빌1지구1999년 · 매매 43건(1년)21억187㎡ · 26.09.29한강극동1995년 · 매매 34건(1년)19억 6,000114㎡ · 26.08.29동아한가람11995년 · 매매 30건(1년)15억 2,00084㎡ · 26.08.22씨티극동11998년 · 매매 29건(1년)13억59㎡ · 26.09.14잠실올림픽공원아이파크2019년 · 매매 25건(1년)23억 3,00059㎡ · 26.10.05현대11995년 · 매매 22건(1년)16억 9,00071㎡ · 26.09.18현대리버빌2지구1999년 · 매매 19건(1년)13억 4,00059㎡ · 26.07.25이트리움송파(281-4)2024년 · 매매 17건(1년)9억 4,00084㎡ · 26.09.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.