현대리버빌2지구
송파구 풍납동 261 · 풍성로24길 42
최근 3개월 매매 1건 · 전용 40㎡ 최근 8억 1,000 · 최근 거래가 최고가
연평균 수익률+6.0%6년, 평당가
고점 대비+5.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년9.5%신고 후 취소
광고
전용 40㎡ · 약 16평형 최근 매매
8억 1,000만원
2026.05.08 · 14층 · 평당 6,539만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 40㎡
연장할 때 보증금을
보통 2.5% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 25%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값2.5%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 26.09.21 3억 3,000 → 3억 5,000 (+6.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.4억5.2억7억8.8억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 1,0002.6억3.1억3.5억4억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 1,00026.05.08 · 14층
1년 최고가8억 1,00026.05.08 · 14층
1년 평당가 전용5,510만매매 10건 평균
전세가율 6개월46%
전세 중위 3억 5,500 · 갭 4억 2,000
최근 월세 1억 / 월 100만 (26.09.29)
광고
매매 실거래 48건
26.05.08 신고가14층 · 평당 6,539만8억 1,000직전 7억 6,000
26.04.2416층 · 평당 5,974만7억 4,000
26.04.2416층 · 평당 5,974만 · 해제7억 4,000
26.04.085층 · 평당 5,732만7억 1,000
26.02.13 신고가7층 · 평당 6,135만 · 미등기7억 6,000직전 7억 5,000
26.02.0714층 · 평당 5,409만6억 7,000
26.02.0317층 · 평당 5,449만6억 7,500
26.01.0510층 · 평당 5,167만6억 4,000
25.12.257층 · 평당 4,844만6억
25.11.288층 · 평당 4,844만6억
25.11.228층 · 평당 5,005만6억 2,000
25.09.2711층 · 평당 4,763만5억 9,000
25.09.225층 · 평당 4,723만5억 8,500
25.09.0917층 · 평당 4,844만6억
25.08.2616층 · 평당 4,803만5억 9,500
25.06.176층 · 평당 4,561만5억 6,500
25.04.2312층 · 평당 4,561만5억 6,500
25.03.1512층 · 평당 4,642만5억 7,500
25.02.2811층 · 평당 4,723만5억 8,500
25.01.1613층 · 평당 4,561만5억 6,500
24.10.2116층 · 평당 4,682만5억 8,000
24.10.0716층 · 평당 4,924만6억 1,000
24.10.0716층 · 평당 4,924만 · 해제6억 1,000
24.09.2115층 · 평당 4,844만6억
24.07.0115층 · 평당 4,359만5억 4,000
23.10.257층 · 평당 4,965만6억 1,500
23.06.274층 · 평당 4,682만5억 8,000
23.06.2317층 · 평당 4,803만5억 9,500
23.05.189층 · 평당 4,359만5억 4,000
23.02.1011층 · 평당 4,198만5억 2,000
22.03.292층 · 평당 5,716만7억 800
22.02.101층 · 평당 4,924만6억 1,000
21.08.13 신고가17층 · 평당 6,055만7억 5,000직전 6억 8,000
21.06.023층 · 평당 5,126만6억 3,500
21.02.201층 · 평당 4,763만5억 9,000
21.02.1616층 · 평당 5,247만6억 5,000
21.01.27 신고가7층 · 평당 5,489만6억 8,000직전 5억 9,000
20.09.01 신고가10층 · 평당 4,763만5억 9,000직전 5억 3,000
20.08.05 신고가2층 · 평당 4,279만5억 3,000직전 5억 2,000
20.07.234층 · 평당 4,198만5억 2,000
20.07.186층 · 평당 4,174만5억 1,700
20.07.066층 · 평당 4,198만5억 2,000
20.06.226층 · 평당 4,198만5억 2,000
20.06.12 신고가15층 · 평당 4,117만5억 1,000직전 4억 8,500
20.06.12 신고가17층 · 평당 4,198만5억 2,000직전 5억 1,000
19.12.20 신고가6층 · 평당 3,915만4억 8,500직전 4억 6,000
19.11.257층 · 평당 3,713만4억 6,000
19.11.169층 · 평당 3,334만4억 1,300
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2112층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 5,000+6.1%
26.08.112층 · 신규3억 6,000
26.08.085층 · 신규3억 6,000
26.07.044층 · 신규3억 8,000
26.06.162층 · 신규3억 5,000
26.04.3010층 · 신규3억 5,000
26.04.1314층 · 신규3억 5,000
26.01.172층 · 신규3억 5,000
26.01.073층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
25.12.082층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
25.12.0610층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 1,0000%
26.09.293층 · 신규1억 / 100만
26.09.293층 · 신규1억 / 100만
26.03.217층 · 신규2억 1,000 / 55만
26.01.228층 · 신규1억 / 100만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
15억원
2026.05.04 · 19층 · 평당 5,836만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%
가장 많이 올린 연장: 26.05.15 5억 7,750 → 6억 8,000 (+17.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.9억9.4억12.9억16.4억
20년21년22년23년24년25년26년
15억5.7억6.4억7.1억7.8억
25.1126.0226.0526.08
7억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~15억26.05.04 · 19층
1년 최고가15억26.05.04 · 19층
1년 평당가 전용5,134만매매 5건 평균
전세가율 6개월48%
전세 중위 7억 2,000 · 갭 7억 8,000
최근 월세 6억 3,000 / 월 40만 (26.05.23)
매매 실거래 34건
26.05.04 신고가19층 · 평당 5,836만15억직전 14억 9,500
26.02.08 신고가8층 · 평당 5,816만14억 9,500직전 13억 8,000
25.12.174층 · 평당 4,873만12억 5,250
25.11.013층 · 평당 4,669만12억
25.11.013층 · 평당 4,474만11억 5,000
25.10.152층 · 평당 4,163만10억 7,000
25.09.0318층 · 평당 4,474만11억 5,000
25.05.213층 · 평당 4,396만11억 3,000
25.03.085층 · 평당 4,385만11억 2,700
24.10.168층 · 평당 4,280만11억
24.07.163층 · 평당 3,891만10억
24.07.066층 · 평당 4,027만10억 3,500
24.03.2310층 · 평당 3,813만9억 8,000
23.05.116층 · 평당 3,891만10억
21.11.22 신고가13층 · 평당 5,369만13억 8,000직전 13억 4,900
21.09.23 신고가8층 · 평당 5,248만13억 4,900직전 12억 8,000
21.08.132층 · 평당 4,824만12억 4,000
21.05.14 신고가13층 · 평당 4,980만12억 8,000직전 12억 3,000
21.04.193층 · 평당 4,657만11억 9,700
21.03.08 신고가10층 · 평당 4,785만12억 3,000직전 11억 6,000
21.01.044층 · 평당 4,474만11억 5,000
20.12.244층 · 평당 4,396만11억 3,000
20.11.215층 · 평당 4,357만11억 2,000
20.10.19 신고가17층 · 평당 4,513만11억 6,000직전 10억 5,000
20.10.174층 · 평당 3,968만10억 2,000
20.10.035층 · 평당 4,085만10억 5,000
20.07.11 신고가5층 · 평당 4,085만10억 5,000직전 9억 7,500
20.07.03 신고가4층 · 평당 3,793만9억 7,500직전 9억 2,000
20.04.15 신고가2층 · 평당 3,579만9억 2,000직전 8억 5,000
19.12.101층 · 평당 2,840만7억 3,000
19.11.18 신고가11층 · 평당 3,307만8억 5,000직전 8억 4,000
19.11.12 신고가9층 · 평당 3,268만8억 4,000직전 8억 2,000
19.11.084층 · 평당 3,190만8억 2,000
19.10.285층 · 평당 3,081만7억 9,200
전월세 실거래 최근 1년
26.09.076층 · 신규7억 3,000
26.09.052층 · 신규7억 5,000
26.08.259층 · 신규6억 5,000
26.06.181층 · 신규7억 1,000
26.06.0318층 · 신규7억 5,000
26.05.159층 · 연장 · 종전 5억 7,7506억 8,000+17.7%
26.03.1118층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,200+5%
25.12.1213층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%
26.05.2310층 · 신규6억 3,000 / 40만
26.03.129층3억 / 150만
26.03.129층 · 신규3억 / 150만
26.01.107층 · 연장·갱신권3억 / 90만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
13억 4,000만원
2026.07.25 · 12층 · 평당 7,458만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 8.9% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 33%5% 넘게 67%
연장 인상률 중간값8.9%
갱신권 쓴 비율33%
가장 많이 올린 연장: 26.06.10 4억 5,150 → 5억 5,000 (+21.8%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.7억8.7억11.6억14.6억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 4,0004.8억5.3억5.7억6.2억
25.1126.0226.0526.08
5억 2,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 4,00026.07.25 · 12층
1년 최고가13억 4,00026.07.25 · 12층
1년 평당가 전용6,085만매매 3건 평균
전세가율 6개월39%
전세 중위 5억 2,750 · 갭 8억 1,250
최근 월세 2억 / 월 88만 (26.06.18)
매매 실거래 26건
26.07.25 신고가12층 · 평당 7,458만13억 4,000직전 11억
26.04.15 신고가7층 · 평당 6,122만11억직전 10억 7,000
25.11.062층 · 평당 4,675만8억 4,000
25.10.0815층 · 평당 5,482만9억 8,500
25.08.252층 · 평당 4,564만8억 2,000
25.07.108층 · 평당 5,053만9억 800
24.11.1611층 · 평당 5,009만9억
24.09.256층 · 평당 4,897만8억 8,000
24.08.222층 · 평당 4,619만8억 3,000
24.08.0816층 · 평당 4,981만8억 9,500
24.08.0816층 · 평당 4,981만 · 미등기8억 9,500
24.08.016층 · 평당 4,925만8억 8,500
24.07.1010층 · 평당 4,897만8억 8,000
24.06.083층 · 평당 4,647만8억 3,500
23.06.242층 · 평당 4,452만8억
22.09.212층 · 평당 3,840만6억 9,000
21.12.11 신고가10층 · 평당 5,955만10억 7,000직전 9억 500
21.05.11 신고가5층 · 평당 5,037만9억 500직전 8억 7,000
20.10.14 신고가10층 · 평당 4,842만8억 7,000직전 8억 6,500
20.10.124층 · 평당 4,731만8억 5,000
20.09.19 신고가12층 · 평당 4,814만8억 6,500직전 7억
20.06.162층 · 평당 3,896만7억
20.06.141층 · 평당 3,840만6억 9,000
20.02.076층 · 평당 3,840만6억 9,000
19.12.114층 · 평당 3,840만6억 9,000
19.11.2913층 · 평당 3,896만7억
전월세 실거래 최근 1년
26.09.129층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.08.319층 · 연장 · 종전 4억 5,9005억+8.9%
26.06.111층 · 신규5억 3,000
26.06.102층 · 연장 · 종전 4억 5,1505억 5,000+21.8%
26.03.264층 · 신규6억
26.01.1616층 · 신규5억 5,000
25.12.168층 · 신규6억
25.12.097층 · 신규5억 1,000
26.06.183층 · 연장·갱신권2억 / 88만
26.04.046층 · 신규4억 / 40만
26.04.046층 · 신규4억 / 40만
26.03.0111층 · 신규4억 / 80만
26.02.074층 · 신규1억 7,000 / 165만
26.02.074층 · 신규1억 7,000 / 165만
25.11.157층 · 연장2억 2,000 / 100만
25.11.157층 · 연장2억 2,000 / 100만
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
16억 7,000만원
2026.03.02 · 3층 · 평당 4,806만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산7.3억10.9억14.5억18.1억
20년21년22년23년24년25년26년
16억 7,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~16억 7,00026.03.02 · 3층
1년 최고가16억 7,00026.03.02 · 3층
1년 평당가 전용4,806만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 5건
26.03.02 신고가3층 · 평당 4,806만16억 7,000직전 13억 4,500
26.03.023층 · 평당 4,806만 · 해제16억 7,000
23.09.235층 · 평당 3,784만13억 1,500
20.12.029층 · 평당 3,870만13억 4,500
20.05.115층 · 평당 2,504만8억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 78㎡ · 약 32평형 최근 매매
10억 8,500만원
2025.10.18 · 6층 · 평당 4,553만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산6.8억8.3억9.9억11.5억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 7,2505.6억6.3억6.9억7.6억
25.1126.0226.0526.08
5억 8,800점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 8,50025.10.18 · 6층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 6억 5,900
매매 실거래 7건
25.10.18 신고가6층 · 평당 4,553만10억 8,500직전 10억 6,000
25.10.02 신고가4층 · 평당 4,448만10억 6,000직전 9억 6,500
24.03.099층 · 평당 3,399만 · 직거래8억 1,000
20.12.12 신고가1층 · 평당 4,049만9억 6,500직전 9억
20.09.05 신고가3층 · 평당 3,777만9억직전 7억 4,000
19.11.274층 · 평당 3,105만7억 4,000
19.11.095층 · 평당 3,105만7억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.215층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%
26.05.113층 · 신규7억 3,000
월세 신고가 없어요.
송파구 풍납동 현대리버빌2지구의 최근 매매 실거래는 2026.05.08 전용 40㎡ 8억 1,000만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +5.9%입니다.
광고
자주 묻는 질문
현대리버빌2지구 40㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.08 계약된 전용 40㎡ 14층 8억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 1,000만원(2026.05.08)입니다.
현대리버빌2지구 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +5.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
현대리버빌2지구 전세 시세와 전세가율은?
전용 40㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 46%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.