현대1
송파구 풍납동 413-1 · 올림픽로 525
연평균 수익률+8.3%6년, 평당가
고점 대비+29.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.3%신고 후 취소
광고
전용 83㎡ · 약 33평형 최근 매매
20억원
2026.09.17 · 13층 · 평당 7,964만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 83㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 7,000만원 덜 내요
신규 전세 5건8억
연장(갱신) 전세 9건6억 3,000
연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 65%5% 넘게 15%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율64%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만
가장 많이 올린 연장: 26.02.10 5억 5,000 → 6억 5,000 (+18.2%)
전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.4억10.4억16.4억22.4억
20년21년22년23년24년25년26년
20억4.7억6억7.2억8.5억
25.1126.0226.0526.08
6억 774점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~20억26.09.17 · 13층
1년 최고가20억26.09.17 · 13층
1년 평당가 전용6,957만매매 12건 평균
전세가율 6개월37%
전세 중위 6억 6,500 · 갭 11억 4,000
최근 월세 5억 / 월 60만 (26.10.17)
광고
매매 실거래 78건
26.09.17 신고가13층 · 평당 7,964만20억직전 19억 5,000
26.08.27 신고가9층 · 평당 7,765만19억 5,000직전 18억 4,000
26.08.111층 · 평당 7,088만17억 8,000
26.05.047층 · 평당 5,575만 · 직거래14억
26.04.2716층 · 평당 7,287만18억 3,000
26.04.225층 · 평당 6,968만17억 5,000
26.04.0918층 · 평당 7,327만18억 4,000
26.04.0918층 · 평당 7,327만 · 해제18억 4,000
26.04.08 신고가9층 · 평당 7,327만18억 4,000직전 17억 4,000
26.01.121층 · 평당 6,650만16억 7,000
26.01.106층 · 평당 6,889만17억 3,000
25.12.29 신고가18층 · 평당 6,929만17억 4,000직전 15억 3,000
25.11.051층 · 평당 5,714만14억 3,500
25.10.17 신고가4층 · 평당 6,092만15억 3,000직전 15억 1,000
25.10.01 신고가19층 · 평당 6,013만15억 1,000직전 14억 7,000
25.06.2712층 · 평당 5,774만14억 5,000
25.06.0618층 · 평당 5,734만14억 4,000
25.05.263층 · 평당 5,177만13억
25.05.264층 · 평당 5,296만13억 3,000
25.05.2217층 · 평당 5,654만14억 2,000
25.03.022층 · 평당 5,256만13억 2,000
25.02.195층 · 평당 4,818만12억 1,000
25.02.168층 · 평당 5,057만12억 7,000
25.02.085층 · 평당 4,918만12억 3,500
24.12.3114층 · 평당 5,137만12억 9,000
24.11.287층 · 평당 5,097만12억 8,000
24.11.182층 · 평당 4,699만11억 8,000
24.10.297층 · 평당 4,838만12억 1,500
24.10.1115층 · 평당 5,177만13억
24.10.0512층 · 평당 5,037만12억 6,500
24.10.026층 · 평당 5,077만12억 7,500
24.08.2312층 · 평당 4,918만12억 3,500
24.08.205층 · 평당 4,758만11억 9,500
24.08.0914층 · 평당 5,077만12억 7,500
24.08.0311층 · 평당 4,973만12억 4,900
24.07.315층 · 평당 4,958만12억 4,500
24.07.1510층 · 평당 5,017만12억 6,000
24.07.0810층 · 평당 4,818만12억 1,000
24.07.017층 · 평당 4,898만12억 3,000
24.06.0610층 · 평당 4,818만12억 1,000
24.04.3014층 · 평당 4,798만12억 500
24.04.235층 · 평당 4,651만11억 6,800
24.03.2613층 · 평당 4,898만12억 3,000
24.03.024층 · 평당 4,699만11억 8,000
24.03.0212층 · 평당 4,818만12억 1,000
24.02.2411층 · 평당 4,062만10억 2,000
24.01.1812층 · 평당 4,778만12억
24.01.0410층 · 평당 4,858만12억 2,000
23.10.144층 · 평당 4,679만11억 7,500
23.10.098층 · 평당 4,778만12억
23.09.2312층 · 평당 4,898만12억 3,000
23.06.1512층 · 평당 4,699만11억 8,000
23.04.0817층 · 평당 4,539만11억 4,000
23.03.0417층 · 평당 4,420만11억 1,000
21.05.153층 · 평당 4,659만11억 7,000
21.04.192층 · 평당 4,539만11억 4,000
21.04.178층 · 평당 5,774만14억 5,000
21.01.08 신고가13층 · 평당 5,853만14억 7,000직전 13억
20.12.091층 · 평당 4,480만11억 2,500
20.11.0711층 · 평당 4,890만12억 2,800
20.10.305층 · 평당 4,738만11억 9,000
20.10.242층 · 평당 4,579만11억 5,000
20.09.22 신고가16층 · 평당 5,177만13억직전 12억 6,000
20.08.18 신고가7층 · 평당 5,017만12억 6,000직전 12억
20.08.108층 · 평당 4,778만12억
20.08.079층 · 평당 4,758만11억 9,500
20.08.011층 · 평당 3,663만9억 2,000
20.07.257층 · 평당 4,527만11억 3,700
20.07.13 신고가13층 · 평당 4,778만12억직전 11억 2,000
20.06.151층 · 평당 3,982만10억
20.05.167층 · 평당 4,420만11억 1,000
20.03.12 신고가16층 · 평당 4,460만11억 2,000직전 10억 7,000
20.01.069층 · 평당 3,862만9억 7,000
19.12.30 신고가9층 · 평당 4,261만10억 7,000직전 10억 1,000
19.12.2018층 · 평당 2,708만6억 8,000
19.12.058층 · 평당 3,783만9억 5,000
19.11.2612층 · 평당 4,022만10억 1,000
19.11.048층 · 평당 3,862만9억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1712층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,8806억 774+5%
26.09.0816층 · 신규8억
26.09.0816층 · 신규8억
26.08.3015층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.08.2214층 · 연장 · 종전 6억6억0%
26.08.2012층 · 연장 · 종전 7억7억0%
26.08.0810층 · 신규8억
26.07.271층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.07.181층 · 신규7억 1,000
26.07.1819층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.07.1714층 · 신규7억 5,000
26.07.1719층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%
26.07.119층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.06.204층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,950+5%
26.04.2016층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%
26.04.0815층 · 신규7억 5,000
26.04.077층 · 연장 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%
26.03.1911층 · 신규6억
26.03.078층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.03.051층 · 연장 · 종전 6억6억 5,000+8.3%
26.02.1020층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억 5,000+18.2%
26.02.077층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%
26.02.0612층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,000+4.3%
26.02.057층 · 신규6억 9,000
26.01.268층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억 8,000+17.2%
26.01.168층 · 신규6억 5,000
26.01.143층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
25.12.2615층 · 신규6억
25.12.2615층 · 신규6억
25.12.265층 · 신규6억 5,000
25.12.2316층 · 신규6억 5,000
25.12.204층6억 2,000
25.12.204층 · 신규6억 2,000
25.12.1712층 · 신규7억
25.11.2313층 · 신규7억 3,000
25.11.1412층 · 신규5억 2,000
25.11.135층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억0%
25.11.0813층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,9205억 5,560+5%
26.10.1719층 · 신규5억 / 60만
26.10.1611층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 120만
26.08.2212층 · 신규3억 5,000 / 160만
26.08.1516층 · 연장2억 / 90만
26.08.085층 · 연장·갱신권6억 / 12만
26.06.1919층 · 신규5억 / 120만
26.06.0613층 · 신규6억 / 70만
26.05.013층 · 신규4억 / 150만
26.03.252층 · 신규3억 5,000 / 180만
26.02.256층 · 신규1억 / 250만
26.02.1418층 · 신규6억 / 40만
26.01.2614층 · 신규1억 / 220만
26.01.2614층 · 신규1억 / 220만
26.01.1912층 · 연장1억 / 210만
26.01.121층 · 신규100만 / 200만
25.11.1514층3억 / 75만
25.11.1514층 · 연장3억 / 75만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
18억 2,000만원
2026.06.03 · 7층 · 평당 7,163만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,500만원 덜 내요
신규 전세 4건7억 1,500
연장(갱신) 전세 3건6억 9,000
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만
가장 많이 올린 연장: 26.06.13 5억 9,000 → 6억 9,000 (+16.9%)
전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
7.8억11.8억15.8억19.8억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 2,0003.3억5.3억7.2억9.1억
25.1126.0226.0526.08
7억 3,145점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억 2,00026.06.03 · 7층
1년 최고가18억 2,00026.06.03 · 7층
1년 평당가 전용6,763만매매 7건 평균
전세가율 6개월39%
전세 중위 7억 · 갭 11억 500
최근 월세 4억 / 월 160만 (26.10.06)
매매 실거래 18건
26.06.03 신고가7층 · 평당 7,163만18억 2,000직전 18억 1,000
26.05.0815층 · 평당 5,274만 · 직거래13억 4,000
26.05.066층 · 평당 7,104만18억 500
26.04.157층 · 평당 7,123만18억 1,000
26.02.1315층 · 평당 7,064만17억 9,500
26.01.09 신고가8층 · 평당 7,123만18억 1,000직전 16억 5,000
25.11.20 신고가3층 · 평당 6,494만16억 5,000직전 15억 8,000
25.03.209층 · 평당 5,392만13억 7,000
24.11.282층 · 평당 4,644만11억 8,000
24.08.1213층 · 평당 4,919만12억 5,000
24.03.2910층 · 평당 4,919만12억 5,000
21.08.25 신고가11층 · 평당 6,218만15억 8,000직전 12억 4,000
20.12.25 신고가4층 · 평당 4,880만12억 4,000직전 12억 3,000
20.11.25 신고가8층 · 평당 4,841만12억 3,000직전 12억
20.10.19 신고가9층 · 평당 4,723만12억직전 11억 5,700
20.06.30 신고가16층 · 평당 4,553만11억 5,700직전 10억 5,000
20.01.232층 · 평당 4,132만10억 5,000
19.10.259층 · 평당 3,699만9억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.116층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,8006억 2,790+5%
26.10.0814층 · 신규8억 3,500
26.07.0312층 · 신규7억 3,000
26.06.181층 · 신규7억
26.06.132층 · 연장 · 종전 5억 9,0006억 9,000+16.9%
26.05.1612층 · 신규4억 900
26.05.154층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,000+4.4%
26.04.124층 · 신규8억
25.12.2016층 · 신규5억 2,000
25.11.2413층 · 신규7억 5,000
25.11.156층 · 신규7억 3,000
26.10.0615층 · 연장4억 / 160만
26.10.0615층 · 연장4억 / 160만
26.08.1110층 · 연장·갱신권1억 / 201만
26.06.274층 · 연장·갱신권2억 9,400 / 147만
26.01.2013층 · 신규1억 5,000 / 200만
25.12.107층 · 신규5억 5,000 / 50만
전용 71㎡ · 약 29평형 최근 매매
16억 9,000만원
2026.09.18 · 1층 · 평당 7,850만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 71㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
8.2억11.5억14.9억18.2억
20년21년22년23년24년25년26년
16억 9,0004.8억5.1억5.5억5.8억
25.1126.0226.0526.08
5억 2,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~16억 9,00026.09.18 · 1층
1년 최고가16억 9,00026.09.18 · 1층
1년 평당가 전용7,370만매매 3건 평균
전세가율 6개월31%
전세 중위 5억 1,750 · 갭 11억 7,250
최근 월세 2억 / 월 190만 (26.09.21)
매매 실거래 19건
26.09.18 신고가1층 · 평당 7,850만16억 9,000직전 15억 9,000
26.04.06 신고가9층 · 평당 7,385만15억 9,000직전 15억
25.11.0719층 · 평당 6,875만14억 8,000
25.10.10 신고가18층 · 평당 6,967만15억직전 13억 6,000
25.02.267층 · 평당 5,342만11억 5,000
25.02.183층 · 평당 4,924만10억 6,000
24.06.226층 · 평당 4,924만10억 6,000
24.06.012층 · 평당 4,552만9억 8,000
24.05.205층 · 평당 4,645만10억
24.05.124층 · 평당 4,761만10억 2,500
24.03.2912층 · 평당 4,970만10억 7,000
23.11.2819층 · 평당 5,017만10억 8,000
23.07.1715층 · 평당 4,924만10억 6,000
23.05.2514층 · 평당 4,831만10억 4,000
22.04.09 신고가15층 · 평당 6,317만13억 6,000직전 10억 2,500
21.12.2115층 · 평당 4,413만 · 직거래9억 5,000
20.07.07 신고가18층 · 평당 4,761만10억 2,500직전 9억 8,800
20.06.175층 · 평당 4,413만9억 5,000
20.06.1418층 · 평당 4,589만9억 8,800
전월세 실거래 최근 1년
26.06.265층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.05.117층 · 연장 · 종전 4억 8,6005억 1,000+4.9%
26.04.1713층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,5005억 6,170+5%
26.02.028층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%
26.09.2111층 · 신규2억 / 190만
송파구 풍납동 현대1의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 전용 83㎡ 20억원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +29.6%입니다.
광고
자주 묻는 질문
현대1 83㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.17 계약된 전용 83㎡ 13층 20억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 20억원(2026.09.17)입니다.
현대1 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +29.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
현대1 전세 시세와 전세가율은?
전용 83㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 37%입니다.
현대1 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 83㎡ 전세 중위값은 신규 8억원, 연장(갱신) 6억 3,000만원으로 연장이 약 1억 7,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
풍납동 다른 아파트
현대리버빌1지구1999년 · 매매 43건(1년)21억187㎡ · 26.09.29한강극동1995년 · 매매 34건(1년)19억 6,000114㎡ · 26.08.29동아한가람11995년 · 매매 30건(1년)15억 2,00084㎡ · 26.08.22씨티극동11998년 · 매매 29건(1년)13억59㎡ · 26.09.14잠실올림픽공원아이파크2019년 · 매매 25건(1년)23억 3,00059㎡ · 26.10.05현대리버빌2지구1999년 · 매매 19건(1년)13억 4,00059㎡ · 26.07.25이트리움송파(281-4)2024년 · 매매 17건(1년)9억 4,00084㎡ · 26.09.09극동1987년 · 매매 15건(1년)16억 4,00059㎡ · 26.07.10
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.