극동
송파구 풍납동 391 · 올림픽로45길 11
연평균 수익률+6.7%6년, 평당가
고점 대비+18.6%고점 20.10~21.10
해제율 1년16.7%신고 후 취소
광고
전용 79㎡ · 약 32평형 최근 매매
17억 7,500만원
2026.06.29 · 3층 · 평당 7,340만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 79㎡
전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요
신규 전세 3건5억 5,000
연장(갱신) 전세 5건5억
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 22%5% 이하 56%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만
가장 많이 올린 연장: 26.09.26 5억 4,000 → 6억 8,000 (+25.9%)
전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
7.4억11.4억15.3억19.3억
20년21년22년23년24년25년26년
17억 7,5003.8억5억6.1억7.3억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~17억 7,50026.06.29 · 3층
1년 최고가17억 7,50026.06.29 · 3층
1년 평당가 전용6,135만매매 11건 평균
전세가율 6개월29%
전세 중위 5억 · 갭 11억 9,500
최근 월세 2억 / 월 200만 (26.09.19)
광고
매매 실거래 49건
26.06.29 신고가3층 · 평당 7,340만17억 7,500직전 17억 4,000
26.05.23 신고가7층 · 평당 7,195만17억 4,000직전 17억 2,000
26.05.225층 · 평당 7,009만16억 9,500
26.04.302층 · 평당 4,342만10억 5,000
26.04.294층 · 평당 4,135만 · 직거래10억
26.04.2712층 · 평당 5,582만 · 직거래 · 해제13억 5,000
26.04.13 신고가9층 · 평당 7,112만17억 2,000직전 16억 5,000
26.02.252층 · 평당 4,342만 · 직거래 · 해제10억 5,000
26.02.01 신고가2층 · 평당 6,823만16억 5,000직전 14억 5,000
26.01.268층 · 평당 5,996만14억 5,000
25.11.1213층 · 평당 5,955만14억 4,000
25.11.0512층 · 평당 5,582만13억 5,000
25.11.03 신고가9층 · 평당 5,996만14억 5,000직전 14억 1,000
25.11.039층 · 평당 5,996만 · 해제14억 5,000
25.10.1712층 · 평당 5,748만13억 9,000
25.10.17 신고가8층 · 평당 5,830만14억 1,000직전 14억
25.10.153층 · 평당 5,665만13억 7,000
25.10.10 신고가13층 · 평당 5,789만14억직전 13억 2,500
25.09.077층 · 평당 4,900만11억 8,500
25.07.115층 · 평당 5,376만13억
25.07.115층 · 평당 5,376만 · 해제13억
25.06.208층 · 평당 4,921만11억 9,000
25.06.183층 · 평당 4,693만11억 3,500
25.05.136층 · 평당 4,660만11억 2,700
25.04.0911층 · 평당 4,549만11억
25.03.2214층 · 평당 4,363만10억 5,500
25.03.092층 · 평당 4,507만10억 9,000
25.02.2512층 · 평당 4,569만11억 500
24.08.2315층 · 평당 4,776만11억 5,500
24.07.308층 · 평당 4,850만11억 7,300
24.07.233층 · 평당 4,383만10억 6,000
24.05.167층 · 평당 4,714만11억 4,000
23.12.2110층 · 평당 4,466만10억 8,000
23.06.237층 · 평당 4,755만11억 5,000
23.06.1014층 · 평당 4,507만10억 9,000
23.06.0610층 · 평당 4,466만 · 해제10억 8,000
22.06.11 신고가5층 · 평당 5,479만13억 2,500직전 11억 8,000
21.05.08 신고가5층 · 평당 4,879만11억 8,000직전 11억 6,000
21.02.22 신고가8층 · 평당 4,797만11억 6,000직전 11억 2,000
20.11.21 신고가2층 · 평당 4,631만11억 2,000직전 11억
20.08.19 신고가13층 · 평당 4,549만11억직전 10억 8,000
20.08.101층 · 평당 4,342만10억 5,000
20.07.17 신고가6층 · 평당 4,466만10억 8,000직전 10억 3,800
20.06.19 신고가13층 · 평당 4,292만10억 3,800직전 9억 9,000
20.06.1312층 · 평당 3,957만9억 5,700
19.11.29 신고가12층 · 평당 4,094만9억 9,000직전 9억 3,500
19.11.02 신고가15층 · 평당 3,866만9억 3,500직전 8억 9,500
19.10.2913층 · 평당 3,701만8억 9,500
19.10.285층 · 평당 3,701만8억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.098층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%
26.09.2610층 · 연장 · 종전 5억 4,0006억 8,000+25.9%
26.09.176층 · 연장 · 종전 4억 7,0004억 7,0000%
26.09.0810층4억 4,000
26.07.285층 · 신규6억 8,000
26.07.235층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.07.043층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,2504억 9,500+4.8%
26.05.285층 · 신규5억 5,000
26.05.1510층 · 신규5억
26.04.069층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.02.249층 · 연장 · 종전 5억5억 4,000+8%
26.02.111층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0004억 9,000+2.1%
26.01.315층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.01.281층 · 신규4억 4,600
26.01.1913층4억 2,630
26.01.176층 · 신규5억 1,000
25.12.2013층 · 신규4억 6,000
25.12.0415층 · 신규5억 6,000
25.11.0711층 · 연장4억 4,100
26.09.196층 · 신규2억 / 200만
26.09.1014층 · 연장5억 / 40만
26.08.0111층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 120만
26.05.0713층 · 신규5,000만 / 165만
26.03.213층 · 신규6억 / 40만
26.03.071층 · 신규1억 / 160만
26.01.0915층 · 연장2억 / 94만
25.12.2010층 · 연장·갱신권1억 / 159만
25.12.173층 · 신규1억 8,000 / 141만
25.11.173층 · 신규1억 8,000 / 141만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
16억 4,000만원
2026.07.10 · 7층 · 평당 9,040만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 4,050만원 덜 내요
신규 전세 3건5억 5,000
연장(갱신) 전세 3건4억 950
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 29%5% 이하 71%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율47%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.9억9.9억14억18억
20년21년22년23년24년25년26년
16억 4,0003.1억4억4.9억5.9억
25.1126.0226.0526.08
4억 900점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~16억 4,00026.07.10 · 7층
1년 최고가16억 4,00026.07.10 · 7층
1년 평당가 전용8,323만매매 3건 평균
전세가율 6개월29%
전세 중위 4억 7,575 · 갭 11억 6,425
최근 월세 4억 / 월 45만 (26.07.05)
매매 실거래 34건
26.07.107층 · 평당 9,040만16억 4,000
26.05.22 신고가10층 · 평당 9,040만16억 4,000직전 12억 5,000
26.01.05 신고가3층 · 평당 6,890만12억 5,000직전 12억 1,500
25.10.2011층 · 평당 5,953만10억 8,000
25.10.14 신고가9층 · 평당 6,697만12억 1,500직전 11억 9,500
25.07.1614층 · 평당 6,339만11억 5,000
25.07.1614층 · 평당 6,339만 · 해제11억 5,000
25.07.1614층 · 평당 6,339만 · 해제11억 5,000
25.06.219층 · 평당 5,457만9억 9,000
25.06.219층 · 평당 5,457만 · 해제9억 9,000
25.05.068층 · 평당 5,154만9억 3,500
25.03.224층 · 평당 5,236만9억 5,000
25.03.111층 · 평당 5,236만9억 5,000
25.01.187층 · 평당 5,402만9억 8,000
25.01.045층 · 평당 4,961만9억
23.06.1110층 · 평당 5,429만9억 8,500
21.10.13 신고가8층 · 평당 6,587만11억 9,500직전 11억 6,000
21.07.25 신고가4층 · 평당 6,394만11억 6,000직전 10억 9,000
21.07.131층 · 평당 5,777만10억 4,800
21.04.29 신고가8층 · 평당 6,008만10억 9,000직전 10억 5,000
21.04.289층 · 평당 4,983만9억 400
21.04.233층 · 평당 5,732만10억 4,000
21.01.301층 · 평당 5,788만10억 5,000
20.12.23 신고가2층 · 평당 5,788만10억 5,000직전 10억 1,300
20.11.30 신고가4층 · 평당 5,584만10억 1,300직전 9억 9,000
20.11.02 신고가8층 · 평당 5,457만9억 9,000직전 9억 2,500
20.09.185층 · 평당 4,961만9억
20.07.255층 · 평당 4,961만9억
20.07.08 신고가10층 · 평당 5,099만9억 2,500직전 8억 5,000
20.06.165층 · 평당 4,630만8억 4,000
20.06.15 신고가7층 · 평당 4,685만8억 5,000직전 8억 4,500
20.06.0610층 · 평당 4,630만8억 4,000
19.12.2312층 · 평당 4,658만8억 4,500
19.10.316층 · 평당 4,134만7억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0811층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 900+4.9%
26.09.1512층 · 신규5억
26.06.2410층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.05.2715층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.05.2214층 · 신규5억 5,000
26.04.2810층 · 신규5억 5,000
26.04.146층 · 신규4억 9,000
26.03.283층 · 신규3억 9,200
26.03.238층 · 신규4억 2,000
26.01.213층 · 신규4억 3,000
26.01.0310층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%
26.01.0310층 · 신규4억 2,000
25.12.118층 · 신규4억 2,000
25.12.066층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
25.10.302층 · 연장 · 종전 3억 4,5003억 4,5000%
25.10.2812층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.07.052층 · 연장4억 / 45만
26.06.114층 · 연장2억 / 108만
26.05.1714층 · 연장·갱신권2,000만 / 84만
26.03.079층 · 신규2억 / 120만
26.03.026층 · 신규2억 2,000 / 90만
26.02.2712층 · 신규2억 / 100만
26.02.0712층 · 신규1억 / 140만
26.01.206층 · 연장·갱신권2억 1,000 / 70만
26.01.0911층 · 신규5,000만 / 120만
26.01.083층 · 연장5,000만 / 82만
25.12.1310층 · 신규5,000만 / 160만
25.12.1311층 · 연장1억 / 120만
25.11.1810층 · 연장·갱신권3억 / 58만
25.11.1713층 · 연장·갱신권1억 / 117만
전용 58㎡ · 약 23평형 최근 매매
11억 6,000만원
2025.10.24 · 3층 · 평당 6,599만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산8.1억9.4억10.8억12.1억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 4,0004억4.6억5.1억5.7억
25.1126.0226.0526.08
4억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 6,00025.10.24 · 3층
1년 최고가11억 6,00025.10.24 · 3층
1년 평당가 전용6,599만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 4억 8,000
최근 월세 3억 / 월 75만 (26.09.19)
매매 실거래 9건
25.10.24 신고가3층 · 평당 6,599만11억 6,000직전 11억 4,000
25.10.17 신고가1층 · 평당 6,485만11억 4,000직전 10억 5,000
25.10.021층 · 평당 5,973만10억 5,000
25.08.082층 · 평당 5,632만9억 9,000
21.04.10 신고가5층 · 평당 5,973만10억 5,000직전 9억 8,000
20.12.17 신고가2층 · 평당 5,575만9억 8,000직전 9억 4,000
20.11.256층 · 평당 5,120만9억
20.08.043층 · 평당 5,348만9억 4,000
20.07.014층 · 평당 4,892만8억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.185층 · 신규4억 8,000
26.08.206층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.06.175층 · 신규5억 5,000
26.04.063층 · 신규4억 5,000
26.02.246층 · 연장 · 종전 4억4억 4,000+10%
26.09.193층 · 연장·갱신권3억 / 75만
26.01.315층 · 신규2억 / 95만
25.11.076층 · 연장3억 7,000 / 30만
송파구 풍납동 극동의 최근 매매 실거래는 2026.06.29 전용 79㎡ 17억 7,500만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +18.6%입니다.
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자주 묻는 질문
극동 79㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.29 계약된 전용 79㎡ 3층 17억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 17억 7,500만원(2026.06.29)입니다.
극동 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +18.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
극동 전세 시세와 전세가율은?
전용 79㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 29%입니다.
극동 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 79㎡ 전세 중위값은 신규 5억 5,000만원, 연장(갱신) 5억원으로 연장이 약 5,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 16.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
풍납동 다른 아파트
현대리버빌1지구1999년 · 매매 43건(1년)21억187㎡ · 26.09.29한강극동1995년 · 매매 34건(1년)19억 6,000114㎡ · 26.08.29동아한가람11995년 · 매매 30건(1년)15억 2,00084㎡ · 26.08.22씨티극동11998년 · 매매 29건(1년)13억59㎡ · 26.09.14잠실올림픽공원아이파크2019년 · 매매 25건(1년)23억 3,00059㎡ · 26.10.05현대11995년 · 매매 22건(1년)16억 9,00071㎡ · 26.09.18현대리버빌2지구1999년 · 매매 19건(1년)13억 4,00059㎡ · 26.07.25이트리움송파(281-4)2024년 · 매매 17건(1년)9억 4,00084㎡ · 26.09.09
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.