서울 ▾

서울송파구잠실동

트리지움

송파구 잠실동 35 · 잠실로 62

최근 3개월 매매 16건 · 전용 84㎡ 최근 31억 · 최고가 33억 5,000 대비 -7.5%

2007.08 사용승인20년차1년 매매 116건전월세 532건
연평균 수익률+9.5%6년, 평당가
고점 대비+12.9%고점 24.10~25.10
해제율 1년2.5%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

31억원

2026.09.23 · 16층 · 평당 12,064만 · 최고가보다 2억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
6,100만원 덜 내요

신규 전세 21건13억
연장(갱신) 전세 43건12억 3,900

연장 86건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 60%5% 넘게 31%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율43%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 26.10.08 8억 9,250 → 12억 5,000 (+40.1%)

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

13.7억21.3억28.9억36.5억
20년21년22년23년24년25년26년
32억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~33억 5,00026.01.24 · 9층
1년 최고가33억 5,00026.01.24 · 9층
1년 평당가 전용12,277만매매 70건 평균
전세가율 6개월40%
전세 중위 12억 8,000 · 갭 19억 1,000

최근 월세 13억 / 월 40만 (26.10.22)

매매 실거래 381건

26.09.2316층 · 평당 12,064만31억
26.09.1812층 · 평당 12,665만32억 5,000
26.09.1817층 · 평당 12,453만32억
26.09.129층 · 평당 12,489만32억 1,000
26.09.0411층 · 평당 12,064만31억
26.08.2112층 · 평당 12,548만32억 2,000
26.08.1821층 · 평당 12,531만32억 2,000
26.07.3120층 · 평당 12,704만32억 6,000
26.07.2221층 · 평당 12,764만32억 8,000
26.07.214층 · 평당 12,453만32억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1011층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%
26.10.1024층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%
26.10.0919층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 8,00012억 3,900+5%
26.10.0813층 · 연장 · 종전 8억 9,25012억 5,000+40.1%
26.10.015층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00012억 750+5%
26.09.2118층 · 신규14억
26.09.1523층 · 연장 · 종전 11억 5,00013억 2,000+14.8%
26.09.1413층 · 연장 · 종전 11억 3,00013억 7,000+21.2%
26.08.316층 · 신규15억 4,000
26.08.295층 · 연장 · 종전 11억12억 8,000+16.4%

송파구 잠실동 트리지움의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 84㎡ 31억원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +12.9%입니다.

자주 묻는 질문

트리지움 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 84㎡ 16층 31억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 33억 5,000만원(2026.01.24)입니다.

트리지움 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +12.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

트리지움 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 12억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 40%입니다.

트리지움 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 13억원, 연장(갱신) 12억 3,900만원으로 연장이 약 6,100만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

잠실동 다른 아파트

리센츠2008년 · 매매 188건(1년)33억 6,00084㎡ · 26.09.29잠실엘스2008년 · 매매 156건(1년)33억 1,50084㎡ · 26.10.01주공아파트 5단지1978년 · 매매 100건(1년)40억 6,50082㎡ · 26.10.10레이크팰리스2006년 · 매매 51건(1년)30억 7,00084㎡ · 26.09.21우성아파트1981년 · 매매 42건(1년)34억96㎡ · 26.09.28갤러리아팰리스2005년 · 매매 30건(1년)29억 7,000138㎡ · 26.09.18아시아선수촌아파트1986년 · 매매 23건(1년)65억178㎡ · 26.07.15우성4차1983년 · 매매 15건(1년)23억 6,00081㎡ · 26.09.10

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.