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레이크팰리스

송파구 잠실동 44 · 잠실로 88

2006.12 사용승인21년차1년 매매 51건전월세 341건
연평균 수익률+9.8%6년, 평당가
고점 대비+12.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

30억 7,000만원

2026.09.21 · 6층 · 평당 11,965만 · 최고가보다 2억 3,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2억 1,500만원 덜 내요

신규 전세 5건14억
연장(갱신) 전세 18건11억 8,500

연장 30건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 63%5% 넘게 30%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율48%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.03.12 9억 → 11억 (+22.2%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

13.5억21억28.5억36억
20년21년22년23년24년25년26년
31억 3,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~33억26.01.21 · 9층
1년 최고가33억26.01.21 · 9층
1년 평당가 전용12,033만매매 15건 평균
전세가율 6개월40%
전세 중위 12억 · 갭 18억

최근 월세 4억 / 월 400만 (26.10.20)

매매 실거래 191건

26.09.216층 · 평당 11,965만30억 7,000
26.09.219층 · 평당 12,472만32억
26.06.237층 · 평당 11,692만30억
26.06.0328층 · 평당 11,770만 · 해제30억 2,000
26.05.304층 · 평당 11,497만29억 5,000
26.05.2310층 · 평당 11,692만30억
26.05.223층 · 평당 11,497만29억 5,000
26.05.223층 · 평당 11,497만 · 해제29억 5,000
26.05.2215층 · 평당 11,965만30억 7,000
26.05.2219층 · 평당 12,277만31억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.179층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00012억+4.3%
26.10.0610층 · 연장 · 종전 10억 7,25012억+11.9%
26.09.181층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,500+5%
26.09.141층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00011억 250+5%
26.09.102층 · 연장12억 5,000
26.09.094층 · 신규14억 5,000
26.08.183층 · 연장 · 종전 11억13억+18.2%
26.08.016층 · 신규15억
26.07.3128층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,500+5%
26.07.3017층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00012억 750+5%

송파구 잠실동 레이크팰리스의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 84㎡ 30억 7,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +12.4%입니다.

자주 묻는 질문

레이크팰리스 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 84㎡ 6층 30억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 33억원(2026.01.21)입니다.

레이크팰리스 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +12.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

레이크팰리스 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 12억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 40%입니다.

레이크팰리스 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 14억원, 연장(갱신) 11억 8,500만원으로 연장이 약 2억 1,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.