우성아파트
송파구 잠실동 101-1 · 올림픽로4길 42
연평균 수익률+10.4%6년, 평당가
고점 대비+19.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년8.7%신고 후 취소
광고
전용 96㎡ · 약 39평형 최근 매매
34억원
2026.09.28 · 9층 · 평당 11,629만 · 최고가보다 8,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 96㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 4,600만원 덜 내요
신규 전세 8건8억 6,000
연장(갱신) 전세 11건7억 1,400
연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 63%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율49%
전월세 전환율3.9%
보증금 1억 → 월세월 33만
가장 많이 올린 연장: 26.09.21 7억 → 9억 (+28.6%)
전세대출 금리가 3.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
13.2억21.5억29.8억38.1억
20년21년22년23년24년25년26년
34억4.7억6.6억8.6억10.5억
25.1126.0226.0526.08
7억 1,400점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~34억 8,00026.08.21 · 3층
1년 최고가34억 8,00026.08.21 · 3층
1년 평당가 전용11,073만매매 15건 평균
전세가율 6개월22%
전세 중위 7억 5,000 · 갭 26억 6,500
최근 월세 4억 5,000 / 월 165만 (26.10.20)
광고
매매 실거래 88건
26.09.289층 · 평당 11,629만34억
26.09.289층 · 평당 11,629만 · 해제34억
26.08.21 신고가3층 · 평당 11,903만34억 8,000직전 34억 7,000
26.07.028층 · 평당 11,732만34억 3,000
26.06.1612층 · 평당 11,841만34억 4,000
26.05.201층 · 평당 10,430만30억 3,000
26.05.155층 · 평당 11,287만33억
26.04.151층 · 평당 10,603만31억
26.04.093층 · 평당 10,603만31억
26.02.285층 · 평당 11,461만33억 3,000
26.02.12 신고가6층 · 평당 11,869만34억 7,000직전 33억 9,000
26.01.249층 · 평당 11,287만33억
26.01.157층 · 평당 8,551만 · 직거래25억
25.12.243층 · 평당 11,321만33억 1,000
25.11.0413층 · 평당 9,982만29억
25.10.23 신고가4층 · 평당 11,595만33억 9,000직전 31억
25.10.10 신고가2층 · 평당 10,671만31억직전 30억 5,000
25.08.2312층 · 평당 10,432만30억 5,000
25.08.20 신고가4층 · 평당 10,432만30억 5,000직전 30억
25.07.037층 · 평당 9,982만29억
25.06.27 신고가14층 · 평당 10,326만30억직전 29억 7,000
25.06.048층 · 평당 9,509만27억 8,000
25.06.039층 · 평당 9,816만28억 7,000
25.05.3111층 · 평당 9,982만29억
25.05.304층 · 평당 9,851만28억 8,000
25.05.2712층 · 평당 9,810만28억 5,000
25.05.268층 · 평당 9,509만 · 해제27억 8,000
25.05.2315층 · 평당 9,741만28억 3,000
25.04.2111층 · 평당 7,252만 · 직거래21억 2,010
25.03.314층 · 평당 10,124만29억 6,000
25.03.2910층 · 평당 10,159만29억 7,000
25.03.25 신고가9층 · 평당 10,159만29억 7,000직전 26억
25.03.226층 · 평당 8,654만25억 3,000
25.03.03 신고가8층 · 평당 8,949만26억직전 24억 9,500
25.01.041층 · 평당 8,175만23억 9,000
24.12.06 신고가9층 · 평당 8,534만24억 9,500직전 24억 5,500
24.12.052층 · 평당 8,209만24억
24.12.042층 · 평당 8,209만24억
24.11.233층 · 평당 8,277만24억 2,000
24.10.26 신고가6층 · 평당 8,397만24억 5,500직전 24억
24.10.1810층 · 평당 8,174만23억 7,500
24.09.303층 · 평당 7,848만22억 8,000
24.09.263층 · 평당 8,209만24억
24.09.03 신고가7층 · 평당 8,261만24억직전 23억
24.08.014층 · 평당 7,573만22억
24.07.1510층 · 평당 7,831만22억 7,500
24.07.044층 · 평당 7,474만21억 8,500
24.07.0410층 · 평당 7,320만21억 4,000
24.07.015층 · 평당 7,228만21억
24.06.245층 · 평당 7,114만20억 8,000
24.06.212층 · 평당 6,909만20억 2,000
24.06.1211층 · 평당 6,960만20억 3,500
24.06.117층 · 평당 6,978만20억 4,000
24.04.195층 · 평당 6,909만20억 2,000
24.04.189층 · 평당 7,012만20억 5,000
23.12.098층 · 평당 7,285만21억 3,000
23.12.067층 · 평당 7,388만21억 6,000
23.10.191층 · 평당 7,320만21억 4,000
23.10.139층 · 평당 7,456만21억 8,000
23.09.2711층 · 평당 7,183만21억
23.07.126층 · 평당 7,263만21억 1,000
23.06.084층 · 평당 7,228만21억
23.01.065층 · 평당 5,815만17억
21.08.28 신고가3층 · 평당 7,867만23억직전 21억 4,000
21.05.237층 · 평당 6,157만18억
21.05.04 신고가10층 · 평당 7,320만21억 4,000직전 20억 2,500
20.12.22 신고가10층 · 평당 6,926만20억 2,500직전 20억
20.12.1611층 · 평당 6,841만20억
20.12.151층 · 평당 6,523만18억 9,500
20.12.127층 · 평당 6,781만19억 7,000
20.12.0514층 · 평당 6,695만19억 4,500
20.11.127층 · 평당 6,670만19억 5,000
20.11.067층 · 평당 6,738만19억 7,000
20.06.205층 · 평당 6,540만19억
20.06.105층 · 평당 6,328만18억 5,000
20.06.016층 · 평당 6,311만18억 4,500
20.05.318층 · 평당 6,225만18억 2,000
20.05.297층 · 평당 6,208만18억 1,500
20.05.204층 · 평당 5,986만17억 5,000
20.05.128층 · 평당 6,333만18억 4,000
20.05.1210층 · 평당 5,986만17억 5,000
20.03.117층 · 평당 5,644만16억 5,000
20.03.0510층 · 평당 6,287만18억 3,800
20.01.045층 · 평당 6,259만18억 3,000
19.12.21 신고가7층 · 평당 6,841만20억직전 17억 7,000
19.12.20 신고가8층 · 평당 6,093만17억 7,000직전 17억 5,000
19.12.167층 · 평당 5,780만16억 9,000
19.11.013층 · 평당 6,024만17억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.179층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%
26.09.296층 · 신규9억 7,000
26.09.2113층 · 연장 · 종전 7억9억+28.6%
26.09.052층 · 연장 · 종전 6억 7,0006억 9,000+3%
26.08.2811층 · 신규8억 7,000
26.08.2412층 · 신규8억 5,000
26.08.149층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 4,0000%
26.08.1310층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.08.0611층 · 신규9억
26.07.295층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,000+4.2%
26.07.077층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.06.163층 · 연장 · 종전 7억 1,0007억 5,000+5.6%
26.06.0810층 · 신규8억
26.06.0810층 · 신규8억
26.06.0510층 · 연장 · 종전 6억 7,0007억+4.5%
26.05.167층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 3,0000%
26.04.308층 · 신규6억 4,000
26.04.255층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 7,000+3.1%
26.04.237층 · 신규9억
26.03.144층 · 신규6억
26.03.131층 · 신규6억 2,000
26.03.1110층 · 연장 · 종전 7억 3,5007억 3,5000%
26.02.147층 · 연장 · 종전 6억 3,0006억 3,0000%
26.02.1310층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억 300+4.9%
26.02.105층 · 신규5억 5,000
26.02.071층 · 신규6억 7,000
26.02.071층 · 신규6억 7,000
26.02.078층 · 연장 · 종전 6억 7,0006억 8,000+1.5%
26.02.036층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,500+4.6%
26.01.132층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 6,0006억 9,300+5%
26.01.108층 · 연장 · 종전 6억 7,0006억 7,0000%
26.01.103층 · 신규7억
25.12.1810층 · 신규7억 4,000
25.12.163층 · 연장 · 종전 6억 3,0007억+11.1%
25.12.134층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0006억 8,500+2.2%
25.12.1312층 · 신규7억 5,000
25.12.101층 · 연장 · 종전 5억 8,0005억 8,0000%
25.12.051층 · 연장 · 종전 6억 6,1506억 9,450+5%
25.12.0410층 · 신규7억 3,000
25.12.036층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
25.11.1113층 · 신규8억 6,000
25.11.0810층 · 신규6억 5,000
25.11.0810층 · 신규6억 5,000
25.11.058층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%
25.10.2811층 · 신규7억 2,000
25.10.243층 · 신규6억 3,000
25.10.243층 · 신규6억 3,000
26.10.2011층 · 신규4억 5,000 / 165만
26.10.2012층 · 연장7억 1,000 / 50만
26.09.083층 · 신규1억 / 200만
26.08.147층 · 연장5억 2,500 / 53만
26.08.039층 · 연장3억 / 200만
26.07.217층 · 연장·갱신권5억 / 74만
26.06.196층 · 신규6억 / 60만
26.06.167층 · 연장·갱신권3억 1,500 / 152만
26.05.232층 · 연장·갱신권1억 1,000 / 210만
26.05.163층 · 연장5억 / 115만
26.05.169층 · 연장5억 / 80만
26.04.0411층 · 신규6억 / 50만
26.03.1711층 · 신규5억 5,000 / 50만
26.03.098층 · 신규5억 3,000 / 40만
26.03.074층 · 신규5억 5,000 / 50만
26.02.196층 · 신규1억 / 170만
26.01.3112층3억 / 140만
26.01.2912층 · 연장·갱신권1억 3,000 / 210만
26.01.222층 · 연장1억 / 225만
26.01.2014층 · 신규1억 / 260만
26.01.0312층 · 신규6억 5,000 / 60만
25.12.224층 · 연장3억 5,000 / 95만
25.12.136층 · 신규2억 / 200만
25.12.078층 · 연장5억 / 70만
25.11.188층 · 신규6억 / 100만
25.11.178층 · 신규6억 / 100만
25.11.067층 · 신규0만 / 308만
25.11.065층 · 신규2억 / 210만
25.10.2812층 · 신규6억 / 60만
25.10.251층 · 연장·갱신권6억 5,000 / 5만
전용 80㎡ · 약 32평형 최근 매매
29억 7,000만원
2026.07.21 · 4층 · 평당 12,219만 · 최고가보다 1억 3,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 80㎡
전세 연장하면 신규보다
9,500만원 덜 내요
신규 전세 4건5억 9,500
연장(갱신) 전세 9건5억
연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 67%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율4.1%
보증금 1억 → 월세월 34만
가장 많이 올린 연장: 26.05.14 4억 2,000 → 5억 (+19.0%)
전세대출 금리가 4.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
12.1억19.4억26.6억33.9억
20년21년22년23년24년25년26년
29억 7,0006,300만3.1억5.5억8억
25.1126.0226.0526.08
6억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~31억26.06.13 · 7층
1년 최고가31억26.06.13 · 7층
1년 평당가 전용11,692만매매 11건 평균
전세가율 6개월17%
전세 중위 5억 2,000 · 갭 25억 4,500
최근 월세 5억 / 월 60만 (26.10.17)
매매 실거래 42건
26.07.214층 · 평당 12,219만29억 7,000
26.06.136층 · 평당 12,604만30억 6,500
26.06.137층 · 평당 12,748만31억
26.04.1612층 · 평당 11,514만28억
26.03.165층 · 평당 11,438만27억 8,000
26.01.245층 · 평당 12,404만30억 1,500
25.11.058층 · 평당 11,884만28억 9,000
25.11.058층 · 평당 11,931만29억
25.11.014층 · 평당 7,196만17억 5,000
25.11.014층 · 평당 7,196만 · 해제17억 5,000
25.10.3110층 · 평당 11,931만 · 해제29억
25.10.27 신고가9층 · 평당 12,748만31억직전 28억 8,000
25.10.272층 · 평당 11,925만29억
25.10.16 신고가12층 · 평당 11,849만28억 8,000직전 28억 2,000
25.09.30 신고가11층 · 평당 11,602만28억 2,000직전 26억
25.06.13 신고가3층 · 평당 10,697만26억직전 23억
25.04.231층 · 평당 9,412만23억
25.02.28 신고가7층 · 평당 9,463만23억직전 21억 6,000
25.02.18 신고가3층 · 평당 8,882만21억 6,000직전 21억 3,000
25.02.183층 · 평당 8,882만 · 해제21억 6,000
24.12.2810층 · 평당 8,434만20억 5,000
24.12.14 신고가4층 · 평당 8,763만21억 3,000직전 20억 7,000
24.12.09 신고가2층 · 평당 8,512만20억 7,000직전 18억 5,000
24.07.065층 · 평당 7,365만17억 9,000
24.05.2411층 · 평당 7,282만17억 7,000
24.04.199층 · 평당 7,365만17억 9,000
23.09.129층 · 평당 7,611만18억 5,000
22.05.218층 · 평당 7,484만18억 2,000
21.09.25 신고가3층 · 평당 7,608만18억 5,000직전 18억 1,000
21.06.089층 · 평당 7,406만18억
21.04.06 신고가5층 · 평당 7,443만18억 1,000직전 17억 7,500
21.01.021층 · 평당 6,877만16억 8,000
20.08.18 신고가9층 · 평당 7,299만17억 7,500직전 16억 2,000
20.06.221층 · 평당 6,548만16억
20.06.224층 · 평당 6,501만15억 8,000
20.06.122층 · 평당 6,501만15억 8,000
20.06.075층 · 평당 6,624만16억 1,000
20.06.05 신고가9층 · 평당 6,665만16억 2,000직전 15억 8,000
20.06.026층 · 평당 6,418만15억 6,000
20.04.067층 · 평당 6,501만15억 8,000
20.02.2012층 · 평당 6,501만15억 8,000
19.11.293층 · 평당 6,168만15억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0611층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억 1,000+10.9%
26.09.115층 · 신규7억
26.09.056층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%
26.08.2012층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.07.2512층 · 연장 · 종전 5억5억0%
26.07.241층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,1504억 7,400+5%
26.06.208층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%
26.06.0910층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 100%
26.06.0612층 · 신규6억 5,000
26.05.302층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,000+3.8%
26.05.167층 · 신규5억 2,000
26.05.141층 · 연장 · 종전 4억 2,0005억+19%
26.04.255층 · 신규5억 4,000
26.04.1011층 · 신규5억 5,000
26.04.1011층 · 신규5억 5,000
26.04.024층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%
26.03.281층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,000+4.3%
26.03.243층 · 신규5억 5,000
26.03.1911층 · 신규5억 8,000
26.03.151층 · 신규5억 3,000
26.03.133층 · 신규5억
26.03.091층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.02.107층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 4,0000%
26.01.2312층 · 신규6억 4,000
26.01.124층 · 신규6억
25.12.207층 · 신규6억
25.11.306층 · 신규5억 3,000
25.11.265층5억 2,500
25.11.189층 · 신규1억 6,000
25.11.084층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 7,000+2.2%
25.10.307층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 5,100+2.5%
25.10.249층 · 신규4억 9,000
26.10.171층 · 신규5억 / 60만
26.09.013층 · 신규1억 / 280만
26.08.297층 · 신규5억 / 80만
26.07.306층 · 연장1억 1,575 / 121만
26.06.0610층 · 신규5,000만 / 180만
26.05.302층 · 신규1억 5,000 / 110만
26.03.211층 · 연장·갱신권6,000만 / 105만
26.02.2510층 · 연장·갱신권5억 / 20만
26.02.047층 · 신규5,000만 / 240만
26.02.015층 · 연장3억 4,650 / 55만
26.01.238층 · 신규1억 / 210만
26.01.214층 · 신규5,000만 / 180만
26.01.214층 · 신규5,000만 / 180만
26.01.1610층 · 연장4억 4,100 / 18만
25.12.312층 · 연장4억 / 10만
25.12.017층 · 신규1억 5,000 / 180만
25.11.237층 · 신규4억 / 60만
25.11.048층 · 신규5,000만 / 200만
25.10.241층 · 신규2억 / 115만
전용 131㎡ · 약 53평형 최근 매매
34억원
2026.08.14 · 3층 · 평당 8,575만 · 최고가보다 5억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 131㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.6% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값4.6%
갱신권 쓴 비율10%
가장 많이 올린 연장: 25.11.23 8억 5,000 → 9억 5,000 (+11.8%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
15.4억24.5억33.5억42.6억
20년21년22년23년24년25년26년
34억8.1억9.2억10.3억11.5억
25.1126.0226.0526.08
10억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~39억26.05.09 · 8층
1년 최고가39억26.05.09 · 8층
1년 평당가 전용9,460만매매 10건 평균
전세가율 6개월27%
전세 중위 10억 2,000 · 갭 27억 5,500
최근 월세 7억 8,000 / 월 15만 (26.08.29)
매매 실거래 56건
26.08.143층 · 평당 8,575만34억
26.06.052층 · 평당 9,583만38억
26.05.235층 · 평당 9,457만37억 5,000
26.05.098층 · 평당 9,836만39억
26.04.213층 · 평당 9,659만38억 3,000
26.04.188층 · 평당 9,155만36억 3,000
26.02.21 신고가3층 · 평당 9,836만39억직전 38억
25.12.19 신고가4층 · 평당 9,583만38억직전 37억 6,000
25.12.131층 · 평당 9,432만37억 4,000
25.12.12 신고가5층 · 평당 9,483만37억 6,000직전 37억 2,500
25.10.114층 · 평당 9,331만37억
25.10.01 신고가5층 · 평당 9,394만37억 2,500직전 36억 8,000
25.09.156층 · 평당 9,130만36억 2,000
25.09.128층 · 평당 9,230만36억 6,000
25.08.20 신고가12층 · 평당 9,281만36억 8,000직전 34억 8,000
25.07.129층 · 평당 8,776만34억 8,000
25.04.295층 · 평당 6,582만26억 1,000
25.04.133층 · 평당 7,944만31억 5,000
25.03.318층 · 평당 5,246만 · 직거래20억 8,000
25.03.24 신고가1층 · 평당 8,776만34억 8,000직전 28억 7,500
25.02.153층 · 평당 6,948만27억 5,500
25.02.012층 · 평당 7,188만28억 5,000
25.01.2412층 · 평당 7,049만27억 9,500
25.01.22 신고가9층 · 평당 7,251만28억 7,500직전 27억 7,000
24.12.078층 · 평당 6,923만27억 4,500
24.11.022층 · 평당 6,809만27억
24.09.23 신고가3층 · 평당 6,986만27억 7,000직전 27억
24.08.254층 · 평당 6,305만25억
24.08.173층 · 평당 6,784만 · 직거래26억 9,000
24.07.27 신고가6층 · 평당 6,809만27억직전 26억 9,000
24.07.133층 · 평당 6,254만24억 8,000
24.07.066층 · 평당 6,557만26억
24.07.034층 · 평당 6,330만25억 1,000
24.07.022층 · 평당 6,280만24억 9,000
24.05.2511층 · 평당 6,280만24억 9,000
24.05.195층 · 평당 6,179만24억 5,000
23.09.065층 · 평당 6,507만25억 8,000
23.08.0412층 · 평당 6,305만25억
23.07.2512층 · 평당 6,305만25억
23.06.2112층 · 평당 6,305만25억
23.02.012층 · 평당 5,624만22억 3,000
21.05.31 신고가5층 · 평당 6,784만26억 9,000직전 26억
21.04.2310층 · 평당 5,548만22억
21.03.0511층 · 평당 6,179만24억 5,000
21.02.26 신고가7층 · 평당 6,557만26억직전 23억 5,000
20.10.17 신고가2층 · 평당 5,927만23억 5,000직전 22억
20.06.0312층 · 평당 5,422만21억 5,000
20.05.285층 · 평당 5,170만20억 5,000
20.02.2811층 · 평당 5,246만20억 8,000
20.02.111층 · 평당 4,792만19억
20.01.309층 · 평당 5,347만21억 2,000
20.01.181층 · 평당 5,422만21억 5,000
19.12.09 신고가9층 · 평당 5,548만22억직전 21억 3,000
19.11.30 신고가2층 · 평당 5,372만21억 3,000직전 21억
19.11.061층 · 평당 5,044만20억
19.11.0210층 · 평당 5,296만21억
전월세 실거래 최근 1년
26.09.0711층 · 신규10억
26.07.2612층 · 신규11억
26.07.167층 · 신규10억 4,000
26.06.304층 · 신규10억
26.06.273층 · 신규10억
26.05.256층 · 신규10억 5,000
26.04.175층 · 신규10억
26.03.246층 · 신규9억
26.03.057층 · 연장 · 종전 8억 7,0009억 1,000+4.6%
26.02.281층 · 연장 · 종전 8억 1,0008억 5,000+4.9%
26.02.1411층 · 신규9억
26.02.071층 · 연장 · 종전 9억 7,5008억 7,500-10.3%
25.12.131층 · 신규8억 5,000
25.11.2412층 · 신규9억
25.11.237층 · 연장 · 종전 8억 5,0009억 5,000+11.8%
25.11.1811층 · 신규9억 3,000
25.10.267층 · 연장 · 종전 8억 7,0009억+3.4%
25.10.258층 · 신규9억
26.08.291층 · 연장·갱신권7억 8,000 / 15만
26.05.128층 · 신규6억 / 130만
26.03.229층 · 연장7억 4,300 / 50만
26.02.271층 · 연장7억 50 / 60만
26.02.039층 · 연장4억 5,000 / 180만
26.01.245층 · 신규7억 / 45만
26.01.192층 · 신규7억 / 40만
26.01.192층 · 신규7억 / 40만
25.10.267층 · 연장7억 / 70만
전용 160㎡ · 약 65평형 최근 매매
45억원
2026.05.22 · 4층 · 평당 9,255만
이 가격으로 취득세 계산19.5억29.3억39.1억48.9억
20년21년22년23년24년25년26년
45억10.1억10.9억11.6억12.4억
25.1126.0226.0526.08
11억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~45억26.05.22 · 4층
1년 최고가45억26.05.22 · 4층
1년 평당가 전용8,859만매매 4건 평균
전세가율 6개월24%
전세 중위 10억 8,000 · 갭 34억 2,000
최근 월세 6억 / 월 100만 (26.08.27)
매매 실거래 17건
26.05.224층 · 평당 9,255만45억
26.04.108층 · 평당 8,905만43억 3,000
25.11.056층 · 평당 8,021만39억
25.11.01 신고가3층 · 평당 9,255만45억직전 42억 7,500
25.11.013층 · 평당 9,255만 · 해제45억
25.09.20 신고가4층 · 평당 8,792만42억 7,500직전 42억
25.09.01 신고가11층 · 평당 8,638만42억직전 41억
25.07.04 신고가2층 · 평당 8,432만41억직전 38억 3,000
25.03.25 신고가10층 · 평당 7,877만38억 3,000직전 34억 8,000
25.03.2510층 · 평당 7,877만 · 해제38억 3,000
24.10.24 신고가3층 · 평당 7,157만34억 8,000직전 26억 3,000
20.12.05 신고가4층 · 평당 5,409만26억 3,000직전 23억 9,000
20.06.228층 · 평당 4,216만 · 해제20억 5,000
20.05.30 신고가4층 · 평당 4,915만23억 9,000직전 23억 6,500
20.05.05 신고가4층 · 평당 4,864만23억 6,500직전 23억 5,000
20.03.0511층 · 평당 4,804만23억 3,600
19.11.027층 · 평당 4,833만23억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.06.292층11억
26.06.292층 · 신규11억
26.06.2910층 · 신규12억
26.06.2710층 · 신규10억 5,000
26.06.2710층 · 신규10억 5,000
26.05.135층 · 신규10억 6,000
26.04.038층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00011억+4.8%
26.01.1310층 · 신규12억
26.01.1310층 · 신규12억
26.01.0912층 · 신규11억 5,000
26.08.271층 · 신규6억 / 100만
25.11.079층 · 신규9억 5,000 / 120만
전용 82㎡ · 약 33평형 최근 매매
28억 5,000만원
2026.05.29 · 8층 · 평당 11,481만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 82㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 60%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 26.02.20 4억 3,000 → 5억 (+16.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
12.6억18.7억24.8억30.9억
20년21년22년23년24년25년26년
28억 5,0004.6억5.5억6.5억7.4억
25.1126.0226.0526.08
5억 4,600점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~28억 5,00026.05.29 · 8층
1년 최고가28억 5,00026.05.29 · 8층
1년 평당가 전용11,481만매매 1건 평균
전세가율 6개월23%
전세 중위 6억 5,000 · 갭 22억
최근 월세 3억 / 월 130만 (26.10.09)
매매 실거래 8건
26.05.29 신고가8층 · 평당 11,481만28억 5,000직전 22억 9,000
25.03.12 신고가9층 · 평당 9,225만22억 9,000직전 20억 6,500
25.03.129층 · 평당 9,225만 · 해제22억 9,000
25.02.17 신고가2층 · 평당 8,319만20억 6,500직전 18억 4,500
24.07.056층 · 평당 7,372만18억 3,000
24.06.22 신고가11층 · 평당 7,433만18억 4,500직전 15억
21.04.163층 · 평당 6,043만15억
19.12.061층 · 평당 6,006만15억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.087층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.09.154층 · 신규7억
26.07.223층6억 5,000
26.07.223층 · 신규6억 5,000
26.07.223층 · 신규6억 5,000
26.05.137층 · 신규5억
26.03.271층 · 신규5억 3,000
26.03.113층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 500+1%
26.02.276층5억 4,000
26.02.276층 · 연장 · 종전 4억 7,2505억 4,000+14.3%
26.02.201층 · 연장 · 종전 4억 3,0005억+16.3%
25.12.134층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,000+4%
26.10.0911층 · 연장3억 / 130만
26.03.077층 · 신규3억 / 70만
전용 136㎡ · 약 55평형 최근 매매
39억원
2026.08.08 · 5층 · 평당 9,456만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 136㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
16.1억24.9억33.7억42.5억
20년21년22년23년24년25년26년
39억6.9억8.1억9.3억10.5억
25.1126.0226.0526.08
7억 3,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~39억26.08.08 · 5층
1년 최고가39억26.08.08 · 5층
1년 평당가 전용9,456만매매 1건 평균
전세가율 6개월22%
전세 중위 8억 6,750 · 갭 30억 3,250
최근 월세 7억 / 월 100만 (26.07.17)
매매 실거래 11건
26.08.08 신고가5층 · 평당 9,456만39억직전 38억 3,000
25.10.15 신고가8층 · 평당 9,286만38억 3,000직전 27억 5,000
24.07.258층 · 평당 5,989만 · 직거래24억 7,000
24.07.22 신고가9층 · 평당 6,668만27억 5,000직전 27억
24.03.153층 · 평당 6,050만24억 9,500
21.05.21 신고가12층 · 평당 6,547만27억직전 23억 7,500
20.09.11 신고가15층 · 평당 5,759만23억 7,500직전 22억
20.06.181층 · 평당 4,752만19억 6,000
19.12.05 신고가15층 · 평당 5,334만22억직전 21억 9,000
19.12.031층 · 평당 5,189만21억 4,000
19.10.3110층 · 평당 5,310만21억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.017층 · 연장 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.07.309층 · 신규10억
26.01.271층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 7,5008억 1,000+4.5%
26.01.166층 · 신규8억 9,000
25.12.088층 · 신규8억 5,000
25.12.065층 · 신규9억 6,000
25.11.101층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 9,0008억 2,950+5%
26.07.172층 · 신규7억 / 100만
26.07.084층 · 신규6억 / 100만
25.11.0815층 · 신규2억 5,000 / 260만
송파구 잠실동 우성아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 96㎡ 34억원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +19.6%입니다.
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자주 묻는 질문
우성아파트 96㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 96㎡ 9층 34억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 34억 8,000만원(2026.08.21)입니다.
우성아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +19.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
우성아파트 전세 시세와 전세가율은?
전용 96㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 22%입니다.
우성아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 96㎡ 전세 중위값은 신규 8억 6,000만원, 연장(갱신) 7억 1,400만원으로 연장이 약 1억 4,600만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.