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주공아파트 5단지

송파구 잠실동 27 · 송파대로 567

1978.04 사용승인49년차1년 매매 100건전월세 546건
연평균 수익률+12.0%6년, 평당가
고점 대비+17.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년3.8%신고 후 취소
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전용 76㎡ · 약 31평형 최근 매매

40억 5,700만원

2026.09.22 · 12층 · 평당 17,532만 · 최고가보다 1억 9,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 76㎡

전세 연장하면 신규보다
250만원 덜 내요

신규 전세 30건5억 3,000
연장(갱신) 전세 36건5억 2,750

연장 83건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 47%5% 이하 33%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값2.5%
갱신권 쓴 비율34%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 26.05.30 4억 7,200 → 6억 2,000 (+31.4%)

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

13.1억24.4억35.7억47억
20년21년22년23년24년25년26년
39억 2,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~42억 4,70026.02.07 · 4층
1년 최고가42억 4,70026.02.07 · 4층
1년 평당가 전용17,365만매매 55건 평균
전세가율 6개월13%
전세 중위 5억 3,000 · 갭 34억 9,700

최근 월세 4억 5,000 / 월 30만 (26.10.02)

매매 실거래 340건

26.09.2212층 · 평당 17,532만40억 5,700
26.09.2111층 · 평당 16,970만39억 2,700
26.09.217층 · 평당 16,970만39억 2,700
26.08.188층 · 평당 17,877만41억 3,700
26.08.1114층 · 평당 17,739만41억 500
26.08.0714층 · 평당 17,402만40억 2,700
26.08.033층 · 평당 17,618만40억 7,700
26.07.271층 · 평당 17,393만40억 2,500
26.07.271층 · 평당 17,402만40억 2,700
26.07.257층 · 평당 17,372만40억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.109층 · 신규6억 5,000
26.10.065층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.10.0110층 · 신규5억
26.09.309층 · 연장 · 종전 4억 3,0005억 5,000+27.9%
26.09.299층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.09.1114층 · 신규5억 5,000
26.09.0910층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,400+4.9%
26.09.083층 · 연장 · 종전 5억 2,0006억+15.4%
26.09.059층 · 연장 · 종전 5억5억 5,000+10%
26.09.054층 · 신규4억

송파구 잠실동 주공아파트 5단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 전용 76㎡ 40억 5,700만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +12.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +17.7%입니다.

자주 묻는 질문

주공아파트 5단지 76㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.22 계약된 전용 76㎡ 12층 40억 5,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 42억 4,700만원(2026.02.07)입니다.

주공아파트 5단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +12.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +17.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주공아파트 5단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 76㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 13%입니다.

주공아파트 5단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 76㎡ 전세 중위값은 신규 5억 3,000만원, 연장(갱신) 5억 2,750만원으로 연장이 약 250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.