우성4차
송파구 잠실동 320 · 백제고분로18길 30
연평균 수익률+9.7%6년, 평당가
고점 대비+20.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년6.3%신고 후 취소
광고
전용 95㎡ · 약 39평형 최근 매매
27억 7,000만원
2026.07.30 · 3층 · 평당 9,555만 · 최고가보다 1억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 95㎡
연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 67%5% 이하 33%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율20%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
10.3억17.4억24.4억31.5억
20년21년22년23년24년25년26년
27억 2,0003.6억4.7억5.8억7억
25.1126.0226.0526.08
6억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~28억 7,00026.03.05 · 3층
1년 최고가28억 7,00026.03.05 · 3층
1년 평당가 전용9,261만매매 9건 평균
전세가율 6개월22%
전세 중위 6억 · 갭 21억
최근 월세 1,000만 / 월 170만 (26.08.06)
광고
매매 실거래 40건
26.07.303층 · 평당 9,555만27억 7,000
26.07.285층 · 평당 9,451만27억 4,000
26.07.237층 · 평당 9,313만27억
26.07.1212층 · 평당 9,227만26억 7,500
26.05.162층 · 평당 8,761만25억 4,000
26.03.05 신고가3층 · 평당 9,899만28억 7,000직전 27억 7,000
26.01.31 신고가12층 · 평당 9,555만27억 7,000직전 25억 6,000
25.10.2911층 · 평당 8,796만25억 5,000
25.10.289층 · 평당 8,796만25억 5,000
25.10.218층 · 평당 8,623만25억
25.10.19 신고가12층 · 평당 8,830만25억 6,000직전 25억
25.10.02 신고가5층 · 평당 8,623만25억직전 24억 9,000
25.09.26 신고가5층 · 평당 8,589만24억 9,000직전 21억 9,500
25.06.16 신고가6층 · 평당 7,571만21억 9,500직전 21억 7,000
25.06.12 신고가10층 · 평당 7,485만21억 7,000직전 21억
25.06.1210층 · 평당 7,485만21억 7,000
25.06.126층 · 평당 7,244만21억
25.05.17 신고가13층 · 평당 7,244만21억직전 20억 8,000
25.04.287층 · 평당 6,968만20억 2,000
25.04.012층 · 평당 7,037만20억 4,000
25.03.26 신고가5층 · 평당 7,175만20억 8,000직전 19억 5,000
25.03.22 신고가10층 · 평당 6,726만19억 5,000직전 19억 2,000
25.03.06 신고가5층 · 평당 6,623만19억 2,000직전 19억
25.02.141층 · 평당 6,554만19억
25.02.02 신고가9층 · 평당 6,554만19억직전 18억 9,000
24.12.078층 · 평당 6,519만18억 9,000
24.12.061층 · 평당 6,209만18억
24.11.20 신고가10층 · 평당 6,519만18억 9,000직전 17억 9,000
24.10.0110층 · 평당 6,174만17억 9,000
24.08.163층 · 평당 5,864만17억
24.08.1511층 · 평당 6,036만17억 5,000
24.08.036층 · 평당 5,726만16억 6,000
24.03.146층 · 평당 5,657만16억 4,000
23.11.2813층 · 평당 4,519만 · 직거래13억 1,000
23.05.229층 · 평당 5,243만15억 2,000
23.02.2210층 · 평당 4,760만13억 8,000
21.06.02 신고가13층 · 평당 6,174만17억 9,000직전 15억 8,500
20.05.0515층 · 평당 5,157만14억 9,500
20.03.218층 · 평당 5,467만15억 8,500
20.03.1214층 · 평당 5,105만14억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.06.0610층 · 연장 · 종전 6억6억0%
26.02.0711층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
25.12.177층 · 신규4억
25.12.0911층 · 신규4억 5,000
25.11.254층6억 5,000
25.11.254층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%
25.10.265층 · 신규4억 7,000
26.08.0614층 · 신규1,000만 / 170만
26.05.019층 · 신규1억 / 180만
26.03.1113층 · 신규4,000만 / 160만
26.02.1915층 · 연장4억 / 30만
26.01.175층 · 신규5,000만 / 150만
25.12.319층 · 연장9,200만 / 135만
전용 115㎡ · 약 47평형 최근 매매
29억 2,000만원
2026.08.11 · 6층 · 평당 8,334만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산11.9억18.5억25.2억31.8억
20년21년22년23년24년25년26년
29억 2,0004.6억5.6억6.7억7.7억
25.1126.0226.0526.08
7억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~29억 2,00026.08.11 · 6층
1년 최고가29억 2,00026.08.11 · 6층
1년 평당가 전용7,806만매매 4건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 19건
26.08.11 신고가6층 · 평당 8,334만29억 2,000직전 27억 9,000
25.12.0114층 · 평당 6,992만24억 5,000
25.12.0114층 · 평당 7,806만 · 해제27억 3,500
25.11.22 신고가4층 · 평당 7,963만27억 9,000직전 27억 8,000
25.11.12 신고가15층 · 평당 7,934만27억 8,000직전 25억
25.09.06 신고가2층 · 평당 7,135만25억직전 24억 9,500
25.07.1011층 · 평당 6,564만23억
25.07.044층 · 평당 6,850만24억
25.06.27 신고가15층 · 평당 6,735만23억 6,000직전 23억
25.06.27 신고가14층 · 평당 7,121만24억 9,500직전 23억 6,000
25.03.17 신고가14층 · 평당 6,564만23억직전 20억 5,000
24.10.07 신고가8층 · 평당 5,851만20억 5,000직전 19억 8,000
23.09.131층 · 평당 4,995만17억 5,000
23.02.079층 · 평당 4,281만15억
22.12.1612층 · 평당 4,138만14억 5,000
22.05.09 신고가15층 · 평당 5,651만19억 8,000직전 19억
21.08.13 신고가11층 · 평당 5,423만19억직전 18억 1,000
21.04.1911층 · 평당 5,166만18억 1,000
20.06.224층 · 평당 4,681만16억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.03.184층 · 연장 · 종전 7억 3,0007억 3,0000%
26.01.303층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%
25.12.136층 · 연장5억
월세 신고가 없어요.
전용 81㎡ · 약 33평형 최근 매매
23억 6,000만원
2026.09.10 · 2층 · 평당 9,615만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산11억15.8억20.7억25.5억
20년21년22년23년24년25년26년
23억 6,0002.5억3억3.5억4억
25.1126.0226.0526.08
2억 6,585점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~23억 6,00026.09.10 · 2층
1년 최고가23억 6,00026.09.10 · 2층
1년 평당가 전용9,493만매매 2건 평균
전세가율 6개월11%
전세 중위 2억 6,585 · 갭 20억 9,415
최근 월세 3억 / 월 80만 (26.10.01)
매매 실거래 12건
26.09.10 신고가2층 · 평당 9,615만23억 6,000직전 23억
25.10.23 신고가15층 · 평당 9,371만23억직전 22억 7,000
25.10.15 신고가7층 · 평당 9,248만22억 7,000직전 20억 6,000
25.08.282층 · 평당 8,393만20억 6,000
25.08.26 신고가12층 · 평당 8,393만20억 6,000직전 19억 9,000
25.06.21 신고가8층 · 평당 8,108만19억 9,000직전 18억 6,500
25.04.28 신고가13층 · 평당 7,598만18억 6,500직전 16억 9,000
24.08.211층 · 평당 6,213만15억 2,500
24.07.1911층 · 평당 6,071만14억 9,000
23.04.1013층 · 평당 5,256만12억 9,000
21.11.0114층 · 평당 6,885만16억 9,000
20.11.296층 · 평당 6,111만15억
전월세 실거래 최근 1년
26.05.086층 · 연장 · 종전 4억 6002억 6,585-34.5%
26.03.028층 · 연장 · 종전 4억 6,0003억 8,000-17.4%
26.10.016층3억 / 80만
26.05.275층 · 신규3,000만 / 150만
26.05.151층 · 연장·갱신권2억 2,000 / 40만
26.02.234층 · 연장2억 3,000 / 60만
26.02.145층 · 신규3,000만 / 150만
25.11.1710층 · 신규1억 8,000 / 80만
송파구 잠실동 우성4차의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 전용 95㎡ 27억 7,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +20.7%입니다.
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자주 묻는 질문
우성4차 95㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.30 계약된 전용 95㎡ 3층 27억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 28억 7,000만원(2026.03.05)입니다.
우성4차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +20.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
우성4차 전세 시세와 전세가율은?
전용 95㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 22%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
잠실동 다른 아파트
리센츠2008년 · 매매 188건(1년)33억 6,00084㎡ · 26.09.29잠실엘스2008년 · 매매 156건(1년)33억 1,50084㎡ · 26.10.01트리지움2007년 · 매매 116건(1년)29억 2,50059㎡ · 26.10.05주공아파트 5단지1978년 · 매매 100건(1년)40억 6,50082㎡ · 26.10.10레이크팰리스2006년 · 매매 51건(1년)30억 7,00084㎡ · 26.09.21우성아파트1981년 · 매매 42건(1년)34억96㎡ · 26.09.28갤러리아팰리스2005년 · 매매 30건(1년)29억 7,000138㎡ · 26.09.18아시아선수촌아파트1986년 · 매매 23건(1년)65억178㎡ · 26.07.15
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.