서울 성북구장위동

래미안포레카운티

성북구 장위동 322 · 장월로 160

2021년 준공6년차1년 매매 36건전월세 135건

연평균 수익률+1.6%5년, 평당가

고점 대비+8.5%고점 20.10~21.10

해제율 1년2.7%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

14억 4,700만원

2026.10.01 · 25층 · 평당 5,630만 · 최고가보다 300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2억 1,100만원 덜 내요

신규 전세 7건8억 2,000

연장(갱신) 전세 17건6억 900

연장 36건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 72%5% 넘게 14%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율64%

전월세 전환율5.8%

보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 25.12.23 3억 6,500 → 5억 6,500 (+54.8%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.6억8.4억12.2억16억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 4,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 5,00026.09.05 · 24층

1년 최고가14억 5,00026.09.05 · 24층

1년 평당가 전용4,946만매매 23건 평균

전세가율 6개월44%

전세 중위 6억 1,475 · 갭 7억 7,025

최근 월세 6억 / 월 80만 (26.10.01)

매매 실거래 146건

26.10.0125층 · 평당 5,630만14억 4,700

26.09.2921층 · 평당 5,563만14억 3,000

26.09.05 신고가24층 · 평당 5,641만14억 5,000직전 13억 9,000

26.08.1420층 · 평당 5,368만13억 8,000

26.07.09 신고가6층 · 평당 5,407만13억 9,000직전 13억 8,000

26.05.2714층 · 평당 4,941만12억 7,000

26.05.16 신고가20층 · 평당 5,369만13억 8,000직전 13억 5,000

26.05.048층 · 평당 5,194만13억 3,500

26.04.2017층 · 평당 4,843만12억 4,500

26.03.262층 · 평당 4,863만12억 5,000

26.03.0627층 · 평당 4,746만12억 2,000

26.03.03 신고가28층 · 평당 5,252만13억 5,000직전 12억 9,200

26.02.27 신고가27층 · 평당 5,027만12억 9,200직전 12억 5,500

26.02.1123층 · 평당 4,863만12억 5,000

26.02.09 신고가20층 · 평당 4,882만12억 5,500직전 12억 5,000

26.02.093층 · 평당 4,726만12억 1,500

26.02.0723층 · 평당 4,765만12억 2,500

26.02.072층 · 평당 4,377만11억 2,500

26.01.2913층 · 평당 4,746만12억 2,000

25.12.071층 · 평당 4,221만10억 8,500

25.12.018층 · 평당 4,396만11억 3,000

25.11.2818층 · 평당 4,591만11억 8,000

25.11.256층 · 평당 4,338만11억 1,500

25.10.1519층 · 평당 4,357만11억 2,000

25.10.0927층 · 평당 4,279만11억

25.10.0119층 · 평당 4,299만11억 500

25.09.291층 · 평당 3,976만10억 2,200

25.09.2811층 · 평당 4,318만11억 1,000

25.09.2812층 · 평당 4,182만10억 7,500

25.09.2222층 · 평당 4,241만10억 9,000

25.09.158층 · 평당 4,182만10억 7,500

25.09.155층 · 평당 4,143만10억 6,500

25.08.303층 · 평당 4,136만10억 6,300

25.08.2119층 · 평당 4,143만10억 6,500

25.08.0210층 · 평당 4,221만10억 8,500

25.07.0524층 · 평당 4,201만10억 8,000

25.06.2915층 · 평당 4,280만11억

25.06.1325층 · 평당 4,182만10억 7,500

25.06.093층 · 평당 4,046만10억 4,000

25.06.0825층 · 평당 4,124만10억 6,000

25.06.0610층 · 평당 4,105만10억 5,500

25.06.0518층 · 평당 4,085만10억 5,000

25.05.132층 · 평당 3,852만9억 9,000

25.05.0910층 · 평당 4,073만10억 4,700

25.05.039층 · 평당 4,046만10억 4,000

25.04.286층 · 평당 3,999만10억 2,800

25.04.1929층 · 평당 4,046만10억 4,000

25.03.2913층 · 평당 4,280만11억

25.03.191층 · 평당 3,774만9억 7,000

25.03.0524층 · 평당 3,968만10억 2,000

25.02.1721층 · 평당 4,280만11억

25.02.0811층 · 평당 3,968만10억 2,000

25.01.2514층 · 평당 4,066만10억 4,500

24.12.2113층 · 평당 4,202만10억 8,000

24.11.224층 · 평당 4,143만10억 6,500

24.10.1618층 · 평당 4,280만11억

24.09.036층 · 평당 4,007만10억 3,000

24.08.179층 · 평당 4,007만10억 3,000

24.08.1511층 · 평당 4,046만10억 4,000

24.08.1413층 · 평당 4,280만11억

24.07.296층 · 평당 4,085만 · 해제10억 5,000

24.07.226층 · 평당 4,085만10억 5,000

24.07.194층 · 평당 4,046만10억 4,000

24.07.0313층 · 평당 3,891만10억

24.06.285층 · 평당 3,696만9억 5,000

24.06.267층 · 평당 3,747만9억 6,300

24.06.2417층 · 평당 3,657만9억 4,000

24.06.2314층 · 평당 3,813만9억 8,000

24.06.2223층 · 평당 3,891만10억

24.06.1719층 · 평당 3,883만9억 9,800

24.06.1712층 · 평당 3,852만9억 9,000

24.06.1518층 · 평당 3,809만9억 7,900

24.06.1519층 · 평당 3,813만9억 8,000

24.06.1516층 · 평당 3,734만9억 6,000

24.06.1524층 · 평당 3,774만9억 7,000

24.06.154층 · 평당 3,758만9억 6,600

24.06.1012층 · 평당 3,747만9억 6,300

24.06.0116층 · 평당 3,711만9억 5,400

24.05.266층 · 평당 3,657만9억 4,000

24.04.2621층 · 평당 3,688만9억 4,800

24.04.2312층 · 평당 3,696만9억 5,000

24.04.2018층 · 평당 3,762만9억 6,700

24.04.1928층 · 평당 3,618만 · 해제9억 3,000

24.04.1625층 · 평당 3,657만9억 4,000

24.04.0928층 · 평당 3,618만9억 3,000

24.04.0722층 · 평당 3,560만9억 1,500

24.04.066층 · 평당 3,696만9억 5,000

24.03.2717층 · 평당 3,766만9억 6,800

24.03.253층 · 평당 3,607만9억 2,700

24.03.0918층 · 평당 3,579만9억 2,000

24.02.0215층 · 평당 3,463만8억 9,000

24.01.2317층 · 평당 3,610만9억 2,800

23.11.1210층 · 평당 3,754만9억 6,500

23.10.1722층 · 평당 3,735만9억 6,000

23.10.0823층 · 평당 3,715만9억 5,500

23.10.0715층 · 평당 3,715만9억 5,500

23.10.0325층 · 평당 3,307만8억 5,000

23.10.0223층 · 평당 3,696만9억 5,000

23.09.2717층 · 평당 3,579만9억 2,000

23.09.2519층 · 평당 3,813만9억 8,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1612층 · 연장 · 종전 5억 9,0005억 9,0000%

26.10.1428층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%

26.10.1223층 · 연장 · 종전 4억 1,5004억 3,500+4.8%

26.09.0224층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 1,0000%

26.08.2218층 · 신규6억 2,500

26.08.159층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

26.08.083층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,950+5%

26.08.075층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

26.07.301층 · 신규8억

26.07.288층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,000+3.4%

26.07.2517층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

26.07.2416층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.07.185층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억+3.4%

26.07.084층 · 연장 · 종전 5억 8,0008억+37.9%

26.07.0616층 · 신규8억 2,000

26.06.2315층 · 신규8억 3,000

26.06.2023층 · 신규8억 4,500

26.06.1512층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,950+5%

26.06.119층 · 연장 · 종전 4억 4,6004억 6,800+4.9%

26.05.166층 · 신규8억

26.05.0520층 · 신규8억 2,000

26.04.3025층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%

26.04.2821층 · 연장 · 종전 6억 1,0006억 4,500+5.7%

26.03.2514층 · 신규7억 8,000

26.03.2023층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 2,0000%

26.03.174층 · 신규8억 5,000

26.03.144층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

26.03.1326층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0006억-10.4%

26.03.0321층 · 신규8억

26.02.2810층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.02.219층 · 연장 · 종전 5억 6,7006억 5,000+14.6%

26.02.217층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

26.02.1911층 · 신규9억

26.02.1417층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 2,0000%

26.02.1129층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

26.02.073층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,5005억 4,075+5%

26.02.0613층 · 연장 · 종전 5억 2,5005억 5,000+4.8%

26.02.0613층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,5005억 5,000+4.8%

26.01.316층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.01.3116층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 5,650+7%

26.01.2910층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,000+3.6%

26.01.1618층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

25.12.3020층 · 신규6억 3,000

25.12.2323층 · 연장 · 종전 3억 6,5005억 6,500+54.8%

25.12.204층 · 신규6억 2,000

25.12.195층 · 신규6억

25.12.1527층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

25.12.1317층5억 5,650

25.12.135층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,3005억 4,800+4.8%

25.12.1216층 · 신규6억 5,000

25.12.0519층 · 신규6억 2,000

25.11.3015층6억 630

25.11.297층 · 신규5억 7,000

25.11.1415층 · 신규6억 2,000

25.11.117층 · 신규6억 1,000

25.10.2412층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

13억 2,500만원

2026.09.21 · 8층 · 평당 7,310만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
9,525만원 덜 내요

신규 전세 6건6억 1,500

연장(갱신) 전세 8건5억 1,975

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 92%5% 넘게 8%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율56%

전월세 전환율6.1%

보증금 1억 → 월세월 51만

가장 많이 올린 연장: 26.05.15 5억 1,000 → 6억 6,000 (+29.4%)

전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.9억8.7억11.5억14.4억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 2,50026.09.21 · 8층

1년 최고가13억 2,50026.09.21 · 8층

1년 평당가 전용6,485만매매 11건 평균

전세가율 6개월43%

전세 중위 5억 3,550 · 갭 7억 1,450

최근 월세 4억 2,000 / 월 85만 (26.10.17)

매매 실거래 68건

26.09.21 신고가8층 · 평당 7,310만13억 2,500직전 12억 5,000

26.07.094층 · 평당 6,896만12억 5,000

26.06.223층 · 평당 6,731만12억 2,000

26.06.2012층 · 평당 6,896만12억 5,000

26.06.12 신고가19층 · 평당 6,896만12억 5,000직전 12억 1,000

26.05.26 신고가6층 · 평당 6,676만12억 1,000직전 11억 8,000

26.04.30 신고가20층 · 평당 6,510만11억 8,000직전 11억 1,700

26.02.21 신고가7층 · 평당 6,163만11억 1,700직전 10억 8,500

26.02.01 신고가13층 · 평당 5,986만10억 8,500직전 10억 6,000

25.12.234층 · 평당 5,765만10억 4,500

25.12.234층 · 평당 5,738만 · 해제10억 4,000

25.12.182층 · 평당 5,506만9억 9,800

25.10.1512층 · 평당 5,655만10억 2,500

25.10.1418층 · 평당 5,627만10억 2,000

25.10.083층 · 평당 5,269만9억 5,500

25.09.1912층 · 평당 5,241만9억 5,000

25.09.0518층 · 평당 5,241만9억 5,000

25.07.2611층 · 평당 5,241만9억 5,000

25.07.1114층 · 평당 5,214만9억 4,500

25.07.058층 · 평당 5,214만9억 4,500

25.06.289층 · 평당 5,142만9억 3,200

25.06.1816층 · 평당 5,241만9억 5,000

25.06.0916층 · 평당 5,131만9억 3,000

25.05.2321층 · 평당 5,020만9억 1,000

25.02.1110층 · 평당 4,689만 · 직거래8억 5,000

24.11.2917층 · 평당 4,965만9억

24.09.213층 · 평당 4,745만8억 6,000

24.09.137층 · 평당 5,131만9억 3,000

24.09.1018층 · 평당 4,634만8억 4,000

24.07.111층 · 평당 4,414만8억

24.07.048층 · 평당 4,745만8억 6,000

24.06.2923층 · 평당 4,689만8억 5,000

24.06.293층 · 평당 4,507만8억 1,700

24.06.2821층 · 평당 4,800만8억 7,000

24.06.275층 · 평당 4,689만8억 5,000

24.06.245층 · 평당 4,579만8억 3,000

24.06.206층 · 평당 4,634만8억 4,000

24.06.069층 · 평당 4,634만8억 4,000

24.05.2613층 · 평당 4,662만8억 4,500

24.05.192층 · 평당 4,414만8억

24.04.2320층 · 평당 4,623만8억 3,800

24.03.019층 · 평당 4,496만8억 1,500

24.01.305층 · 평당 4,579만8억 3,000

24.01.229층 · 평당 4,496만8억 1,500

23.12.089층 · 평당 4,469만8억 1,000

23.10.282층 · 평당 4,331만7억 8,500

23.10.1615층 · 평당 4,634만8억 4,000

23.09.091층 · 평당 4,303만7억 8,000

23.07.086층 · 평당 4,276만7억 7,500

23.07.0419층 · 평당 4,458만8억 800

23.05.0914층 · 평당 4,036만 · 직거래7억 3,160

23.04.202층 · 평당 3,945만7억 1,500

23.03.203층 · 평당 4,121만7억 4,700

23.03.1517층 · 평당 4,248만7억 7,000

23.02.1121층 · 평당 4,027만7억 3,000

23.02.0113층 · 평당 4,027만7억 3,000

22.10.0717층 · 평당 4,331만7억 8,500

22.10.0518층 · 평당 4,414만8억

22.08.2519층 · 평당 4,579만8억 3,000

22.01.279층 · 평당 5,352만9억 7,000

21.10.113층 · 평당 5,324만9억 6,500

21.08.2910층 · 평당 5,683만10억 3,000

21.08.2910층 · 평당 5,683만 · 해제10억 3,000

21.08.2412층 · 평당 5,848만10억 6,000

21.08.2412층 · 평당 5,848만 · 해제10억 6,000

21.08.218층 · 평당 3,862만7억

21.02.0610층 · 평당 5,103만 · 해제9억 2,500

20.07.2010층 · 평당 4,689만 · 해제8억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.145층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.09.304층 · 신규5억 6,000

26.09.0121층 · 연장 · 종전 3억 4,6503억 6,383+5%

26.08.298층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억+2%

26.08.143층 · 연장 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%

26.08.126층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.08.0818층 · 신규6억 7,000

26.07.1511층5억 1,500

26.07.115층 · 신규6억 3,000

26.06.106층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,6704억 6,903+5%

성북구 장위동 래미안포레카운티의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 전용 84㎡ 14억 4,700만원(25층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +8.5%입니다.

자주 묻는 질문

래미안포레카운티 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.01 계약된 전용 84㎡ 25층 14억 4,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 5,000만원(2026.09.05)입니다.

래미안포레카운티 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 +1.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +8.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

래미안포레카운티 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 1,475만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.

래미안포레카운티 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 8억 2,000만원, 연장(갱신) 6억 900만원으로 연장이 약 2억 1,100만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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