서울 성북구장위동

꿈의숲아이파크

성북구 장위동 323 · 돌곶이로40길 46

2022.07 사용승인5년차1년 매매 58건전월세 209건

연평균 수익률+9.8%4년, 평당가

고점 대비+27.6%고점 24.10~25.10

해제율 1년3.3%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

14억 6,000만원

2026.08.07 · 24층 · 평당 8,113만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
7,250만원 덜 내요

신규 전세 10건6억 5,000

연장(갱신) 전세 5건5억 7,750

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 9%5% 이하 91%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율86%

전월세 전환율4.9%

보증금 1억 → 월세월 41만

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.5억7.8억12.1억16.4억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 7,00026.07.30 · 17층

1년 최고가14억 7,00026.07.30 · 17층

1년 평당가 전용7,021만매매 38건 평균

전세가율 6개월48%

전세 중위 6억 1,000 · 갭 6억 6,600

최근 월세 1억 / 월 180만 (26.10.19)

매매 실거래 135건

26.08.0724층 · 평당 8,113만14억 6,000

26.08.0315층 · 평당 7,943만14억 2,000

26.07.30 신고가17층 · 평당 8,223만14억 7,000직전 13억 9,000

26.07.03 신고가14층 · 평당 7,775만13억 9,000직전 13억

26.06.2217층 · 평당 7,168만12억 9,000

26.06.0714층 · 평당 7,216만12억 9,000

26.05.2917층 · 평당 7,160만12억 8,000

26.05.2813층 · 평당 6,946만12억 5,000

26.05.228층 · 평당 7,076만12억 6,500

26.05.1724층 · 평당 6,946만12억 5,000

26.05.1423층 · 평당 7,188만12억 8,500

26.05.1127층 · 평당 6,936만12억 4,000

26.05.09 신고가16층 · 평당 7,272만13억직전 12억 7,000

26.05.0925층 · 평당 7,115만12억 7,200

26.05.0923층 · 평당 7,048만12억 6,000

26.05.016층 · 평당 6,824만12억 2,800

26.04.2724층 · 평당 7,104만12억 7,000

26.04.258층 · 평당 6,992만12억 5,000

26.04.183층 · 평당 6,684만11억 9,500

26.04.189층 · 평당 7,093만12억 6,800

26.04.1816층 · 평당 6,880만12억 3,000

26.04.026층 · 평당 6,613만11억 9,000

26.03.3122층 · 평당 6,992만12억 5,000

26.03.2723층 · 평당 7,104만12억 7,000

26.03.2117층 · 평당 7,048만12억 6,000

26.03.1413층 · 평당 6,946만12억 5,000

26.03.06 신고가4층 · 평당 7,104만12억 7,000직전 12억 5,000

26.03.0424층 · 평당 6,992만12억 5,000

26.03.0423층 · 평당 6,992만12억 5,000

26.02.285층 · 평당 6,824만12억 2,000

26.02.26 신고가14층 · 평당 6,992만12억 5,000직전 12억 1,500

26.02.24 신고가5층 · 평당 6,796만12억 1,500직전 12억

26.02.078층 · 평당 6,474만11억 6,500

26.02.065층 · 평당 6,377만11억 4,000

26.02.053층 · 평당 6,461만11억 5,500

26.01.17 신고가18층 · 평당 6,668만12억직전 11억 7,000

25.12.1110층 · 평당 6,196만11억 1,500

25.11.28 신고가29층 · 평당 6,502만11억 7,000직전 11억 2,000

25.10.185층 · 평당 6,001만10억 8,000

25.10.17 신고가21층 · 평당 6,265만11억 2,000직전 11억

25.10.1519층 · 평당 5,789만10억 3,500

25.10.157층 · 평당 5,929만10억 6,000

25.10.1521층 · 평당 6,153만11억

25.10.1413층 · 평당 6,153만11억

25.10.1314층 · 평당 6,097만10억 9,000

25.10.031층 · 평당 5,633만10억 700

25.09.27 신고가6층 · 평당 6,153만11억직전 10억 8,400

25.09.235층 · 평당 5,761만10억 3,000

25.09.203층 · 평당 5,856만10억 4,700

25.09.185층 · 평당 5,929만10억 6,000

25.09.144층 · 평당 5,779만10억 4,000

25.09.0612층 · 평당 5,946만10억 7,000

25.09.0612층 · 평당 5,946만 · 해제10억 7,000

25.09.04 신고가22층 · 평당 6,063만10억 8,400직전 10억 6,000

25.08.21 신고가16층 · 평당 5,929만10억 6,000직전 10억 5,500

25.08.16 신고가4층 · 평당 5,901만10억 5,500직전 10억 5,000

25.08.0222층 · 평당 5,862만10억 4,800

25.07.1315층 · 평당 5,817만10억 4,000

25.07.078층 · 평당 5,873만10억 5,000

25.06.283층 · 평당 5,733만10억 2,500

25.06.27 신고가21층 · 평당 5,873만10억 5,000직전 10억 3,000

25.06.203층 · 평당 5,566만9억 9,500

25.06.0911층 · 평당 5,696만10억 2,500

25.06.05 신고가16층 · 평당 5,761만10억 3,000직전 10억 2,500

25.06.049층 · 평당 5,585만10억 500

25.06.049층 · 평당 5,585만 · 해제10억 500

25.05.1824층 · 평당 5,612만10억 1,000

25.05.105층 · 평당 5,705만10억 2,000

25.04.2717층 · 평당 5,582만9억 9,800

25.04.1328층 · 평당 5,557만10억

25.03.185층 · 평당 5,426만9억 7,000

25.03.1120층 · 평당 5,482만9억 8,000

25.03.0524층 · 평당 5,594만10억

25.03.0424층 · 평당 5,594만 · 해제10억

25.03.019층 · 평당 5,538만9억 9,000

25.02.2710층 · 평당 5,650만10억 1,000

25.02.24 신고가25층 · 평당 5,733만10억 2,500직전 10억

25.02.2425층 · 평당 5,733만 · 해제10억 2,500

25.02.0916층 · 평당 5,482만9억 8,000

25.01.182층 · 평당 5,342만9억 5,500

25.01.1819층 · 평당 5,454만9억 7,500

25.01.182층 · 평당 5,342만 · 해제9억 5,500

24.09.1111층 · 평당 5,594만10억

24.08.04 신고가4층 · 평당 5,594만10억직전 9억 5,000

24.07.165층 · 평당 4,307만 · 직거래7억 7,000

24.07.1023층 · 평당 5,057만9억 1,000

24.07.042층 · 평당 5,202만9억 3,000

24.06.2423층 · 평당 5,202만9억 3,000

24.06.2423층 · 평당 5,202만 · 해제9억 3,000

24.06.2124층 · 평당 5,235만9억 4,200

24.06.1514층 · 평당 5,202만9억 3,000

24.06.153층 · 평당 4,978만8억 9,000

24.06.1010층 · 평당 5,286만9억 4,500

24.06.1026층 · 평당 5,034만9억

24.06.0619층 · 평당 5,202만9억 3,000

24.05.3120층 · 평당 5,129만9억 1,700

24.05.17 신고가16층 · 평당 5,314만9억 5,000직전 9억 2,700

24.05.1025층 · 평당 5,006만8억 9,500

24.05.018층 · 평당 5,135만9억 1,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.216층 · 신규5억 8,000

26.09.1519층 · 신규6억 1,000

26.08.2717층 · 신규6억 9,000

26.08.243층 · 신규6억 5,000

26.08.2414층 · 신규6억 6,000

26.08.0820층 · 신규7억 3,000

26.07.2512층 · 연장 · 종전 5억 1,4005억 3,900+4.9%

26.07.0523층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%

26.06.2318층 · 신규6억 5,000

26.06.2020층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

14억 5,000만원

2026.08.24 · 14층 · 평당 5,674만 · 최고가보다 1억 7,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 3,625만원 덜 내요

신규 전세 11건8억 2,000

연장(갱신) 전세 12건6억 8,375

연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 81%5% 넘게 5%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율92%

가장 많이 올린 연장: 26.07.04 5억 2,500 → 8억 2,500 (+57.1%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.5억10.2억14억17.7억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억 2,00026.06.20 · 11층

1년 최고가16억 2,00026.06.20 · 11층

1년 평당가 전용5,581만매매 19건 평균

전세가율 6개월47%

전세 중위 7억 300 · 갭 7억 9,700

최근 월세 7억 / 월 35만 (26.08.29)

매매 실거래 128건

26.08.2414층 · 평당 5,674만 · 직거래14억 5,000

26.06.2219층 · 평당 6,261만16억

26.06.20 신고가11층 · 평당 6,340만16억 2,000직전 15억 7,500

26.06.16 신고가7층 · 평당 6,164만15억 7,500직전 15억

26.05.2225층 · 평당 5,811만14억 8,500

26.05.2226층 · 평당 5,870만15억

26.04.283층 · 평당 5,362만13억 7,000

26.04.1210층 · 평당 5,674만14억 5,000

26.03.30 신고가22층 · 평당 5,870만15억직전 14억 7,500

26.03.27 신고가6층 · 평당 5,772만14억 7,500직전 14억

26.02.129층 · 평당 5,361만13억 7,000

26.02.077층 · 평당 5,440만13억 9,000

26.02.06 신고가20층 · 평당 5,478만14억직전 13억 6,000

26.02.03 신고가11층 · 평당 5,322만13억 6,000직전 13억 3,000

26.01.175층 · 평당 4,970만12억 7,000

25.11.24 신고가25층 · 평당 5,204만13억 3,000직전 13억 2,500

25.11.2425층 · 평당 5,204만 · 해제13억 3,000

25.11.2010층 · 평당 5,185만13억 2,500

25.11.0620층 · 평당 5,088만13억

25.11.04 신고가25층 · 평당 5,185만13억 2,500직전 13억 2,000

25.10.188층 · 평당 4,891만12억 5,000

25.10.1720층 · 평당 5,087만13억

25.10.1723층 · 평당 5,165만13억 2,000

25.10.13 신고가10층 · 평당 5,166만13억 2,000직전 12억 7,000

25.10.065층 · 평당 4,567만 · 직거래11억 6,700

25.10.03 신고가24층 · 평당 4,970만12억 7,000직전 12억 6,000

25.10.0324층 · 평당 4,970만12억 7,000

25.09.255층 · 평당 4,853만12억 4,000

25.09.1613층 · 평당 4,872만12억 4,500

25.09.158층 · 평당 4,891만12억 5,000

25.09.149층 · 평당 4,892만12억 5,000

25.08.3012층 · 평당 4,774만12억 2,000

25.08.0214층 · 평당 4,872만12억 4,500

25.07.0820층 · 평당 4,931만12억 6,000

25.07.06 신고가18층 · 평당 4,931만12억 6,000직전 12억 4,000

25.06.2727층 · 평당 4,774만12억 2,000

25.06.279층 · 평당 4,814만12억 3,000

25.06.2525층 · 평당 4,813만12억 3,000

25.06.213층 · 평당 4,539만11억 6,000

25.06.21 신고가26층 · 평당 4,852만12억 4,000직전 12억 3,000

25.06.2126층 · 평당 4,852만 · 해제12억 4,000

25.06.213층 · 평당 4,539만 · 해제11억 6,000

25.06.208층 · 평당 4,598만11억 7,500

25.06.208층 · 평당 4,578만11억 7,000

25.06.1523층 · 평당 4,638만11억 8,500

25.06.146층 · 평당 4,540만11억 6,000

25.06.146층 · 평당 4,540만 · 해제11억 6,000

25.06.0811층 · 평당 4,813만12억 3,000

25.06.06 신고가29층 · 평당 4,813만12억 3,000직전 12억

25.05.3010층 · 평당 4,672만11억 9,400

25.05.299층 · 평당 4,579만11억 7,000

25.05.2921층 · 평당 4,657만11억 9,000

25.05.227층 · 평당 4,578만11억 7,000

25.05.2013층 · 평당 4,669만11억 9,300

25.05.1923층 · 평당 4,677만11억 9,500

25.05.1923층 · 평당 4,677만 · 해제11억 9,500

25.05.1615층 · 평당 4,696만12억

25.05.1529층 · 평당 3,131만8억

25.05.0916층 · 평당 4,617만11억 8,000

25.04.294층 · 평당 4,559만11억 6,500

25.04.2729층 · 평당 4,657만11억 9,000

25.04.2614층 · 평당 4,618만11억 8,000

25.04.1422층 · 평당 4,547만11억 6,200

25.04.093층 · 평당 4,324만11억 500

25.03.2713층 · 평당 4,540만11억 6,000

25.03.2223층 · 평당 4,657만11억 9,000

25.03.2223층 · 평당 4,657만 · 해제11억 9,000

25.03.1020층 · 평당 4,598만11억 7,500

25.03.0314층 · 평당 4,578만11억 7,000

25.02.227층 · 평당 4,304만11억

25.02.071층 · 평당 4,254만10억 8,700

25.01.1818층 · 평당 4,618만11억 8,000

25.01.1419층 · 평당 4,680만11억 9,600

24.12.163층 · 평당 4,383만11억 2,000

24.11.1528층 · 평당 4,677만11억 9,500

24.10.2625층 · 평당 4,657만11억 9,000

24.08.3120층 · 평당 4,676만11억 9,500

24.08.18 신고가23층 · 평당 4,696만12억직전 11억 9,000

24.08.131층 · 평당 4,246만10억 8,500

24.07.292층 · 평당 4,383만11억 2,000

24.07.215층 · 평당 4,461만11억 4,000

24.07.2020층 · 평당 4,657만11억 9,000

24.07.2015층 · 평당 4,617만11억 8,000

24.07.1917층 · 평당 4,637만11억 8,500

24.07.139층 · 평당 4,481만11억 4,500

24.07.1123층 · 평당 4,539만11억 6,000

24.07.067층 · 평당 4,492만11억 4,800

24.07.0626층 · 평당 4,500만11억 5,000

24.07.0126층 · 평당 4,500만11억 5,000

24.06.2912층 · 평당 4,441만11억 3,500

24.06.292층 · 평당 4,175만10억 6,700

24.06.2823층 · 평당 4,461만11억 4,000

24.06.2313층 · 평당 4,461만11억 4,000

24.06.2011층 · 평당 4,422만11억 3,000

24.06.16 신고가21층 · 평당 4,657만11억 9,000직전 11억 5,000

24.06.1429층 · 평당 4,402만11억 2,500

24.06.0321층 · 평당 4,344만11억 1,000

24.05.109층 · 평당 4,304만11억

24.05.0414층 · 평당 4,383만11억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.117층 · 신규8억 5,000

26.10.0814층 · 신규8억 2,000

26.10.082층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,050+5%

26.10.0814층 · 신규8억 2,000

26.10.0127층 · 신규6억 3,000

26.09.184층 · 신규8억

26.09.1721층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%

26.09.103층 · 신규8억

26.08.2823층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 6,950+3%

26.08.2615층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 6,0006억 9,300+5%

전용 76㎡ · 약 31평형 최근 매매

15억 4,000만원

2026.09.29 · 27층 · 평당 6,685만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 76㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 4,500만원 덜 내요

신규 전세 4건7억 5,000

연장(갱신) 전세 2건6억 500

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 83%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.8%

갱신권 쓴 비율100%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.2억11억13.7억16.5억

20년21년22년23년24년25년26년

15억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 4,00026.09.29 · 27층

1년 최고가15억 4,00026.09.29 · 27층

1년 평당가 전용6,685만매매 1건 평균

전세가율 6개월48%

전세 중위 7억 3,500 · 갭 8억 500

매매 실거래 15건

26.09.29 신고가27층 · 평당 6,685만15억 4,000직전 11억 5,000

25.10.1821층 · 평당 4,775만11억

25.10.03 신고가29층 · 평당 4,992만11억 5,000직전 10억 9,500

25.07.011층 · 평당 4,623만10억 6,500

25.04.151층 · 평당 4,385만10억 1,000

25.03.121층 · 평당 4,385만 · 해제10억 1,000

24.09.19 신고가23층 · 평당 4,754만10억 9,500직전 10억 7,000

24.07.125층 · 평당 4,602만10억 6,000

24.05.2526층 · 평당 4,276만9억 8,500

24.05.2526층 · 평당 4,276만 · 해제9억 8,500

전월세 실거래 최근 1년

26.08.0610층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0005억 8,0000%

26.07.1523층 · 신규8억

26.07.1414층 · 신규7억 2,000

26.06.1114층 · 신규7억 5,000

26.06.108층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.04.1821층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.03.2112층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,500+4.5%

26.03.064층 · 신규6억

26.01.0710층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 7,500+2.7%

성북구 장위동 꿈의숲아이파크의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 전용 59㎡ 14억 6,000만원(24층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +27.6%입니다.

자주 묻는 질문

꿈의숲아이파크 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.07 계약된 전용 59㎡ 24층 14억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 7,000만원(2026.07.30)입니다.

꿈의숲아이파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +9.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +27.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

꿈의숲아이파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.

꿈의숲아이파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 5억 7,750만원으로 연장이 약 7,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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