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서울성동구옥수동

옥수파크힐스117동~125동

성동구 옥수동 528-1 · 매봉길 50

2016.11 사용승인11년차1년 매매 14건전월세 114건
연평균 수익률+9.1%6년, 평당가
고점 대비+17.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

22억 7,000만원

2026.09.12 · 6층 · 평당 12,593만 · 최고가보다 1억 3,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,750만원 덜 내요

신규 전세 14건9억 3,000
연장(갱신) 전세 13건8억 9,250

연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 76%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율55%
전월세 전환율4.3%
보증금 1억 → 월세월 36만

가장 많이 올린 연장: 26.07.11 8억 4,000 → 9억 7,000 (+15.5%)

전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.8억14.6억20.5억26.3억
20년21년22년23년24년25년26년
22억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~24억26.01.23 · 3층
1년 최고가24억26.01.23 · 3층
1년 평당가 전용12,654만매매 9건 평균
전세가율 6개월40%
전세 중위 9억 1,750 · 갭 13억 5,250

최근 월세 7억 8,750 / 월 15만 (26.09.19)

매매 실거래 103건

26.09.126층 · 평당 12,593만22억 7,000
26.05.1611층 · 평당 12,610만22억 8,000
26.05.088층 · 평당 12,334만22억 3,000
26.04.276층 · 평당 12,721만23억
26.04.246층 · 평당 12,332만22억 3,000
26.04.1312층 · 평당 12,721만23억
26.04.1313층 · 평당 12,970만23억 4,500
26.04.0213층 · 평당 12,333만22억 3,500
26.01.23 신고가3층 · 평당 13,272만24억직전 22억 7,500
25.09.309층 · 평당 12,444만22억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.173층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%
26.09.2912층 · 연장9억 4,000
26.09.0913층 · 신규9억 3,000
26.08.2912층 · 신규9억 2,000
26.08.211층 · 신규9억 1,500
26.08.144층 · 연장9억 5,000
26.08.1317층 · 신규7억 6,020
26.08.1015층 · 신규7억 2,920
26.08.017층8억 9,000
26.08.019층 · 신규9억 5,000

성동구 옥수동 옥수파크힐스117동~125동의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 59㎡ 22억 7,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +17.8%입니다.

자주 묻는 질문

옥수파크힐스117동~125동 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 59㎡ 6층 22억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 24억원(2026.01.23)입니다.

옥수파크힐스117동~125동 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +17.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

옥수파크힐스117동~125동 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 1,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 40%입니다.

옥수파크힐스117동~125동 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 9억 3,000만원, 연장(갱신) 8억 9,250만원으로 연장이 약 3,750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.