서울 ▾

서울성동구옥수동

극동

성동구 옥수동 428 · 독서당로 191

1986.12 사용승인41년차1년 매매 20건전월세 143건
연평균 수익률+9.1%6년, 평당가
고점 대비+26.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년13.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

19억 6,000만원

2026.09.19 · 7층 · 평당 7,646만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 500만원 덜 내요

신규 전세 2건7억 2,500
연장(갱신) 전세 3건6억 2,000

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 62%5% 넘게 23%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율64%
전월세 전환율3.6%
보증금 1억 → 월세월 30만

가장 많이 올린 연장: 26.04.01 4억 7,400 → 5억 6,000 (+18.1%)

전세대출 금리가 3.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.7억13.5억17.3억21.1억
20년21년22년23년24년25년26년
19억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~19억 6,00026.09.19 · 7층
1년 최고가19억 6,00026.09.19 · 7층
1년 평당가 전용7,309만매매 7건 평균
전세가율 6개월35%
전세 중위 6억 7,000 · 갭 12억 2,500

최근 월세 5,000만 / 월 240만 (26.07.11)

매매 실거래 53건

26.09.19 신고가7층 · 평당 7,646만19억 6,000직전 19억 5,500
26.08.273층 · 평당 7,139만18억 3,000
26.04.175층 · 평당 7,022만18억
26.04.11 신고가11층 · 평당 7,627만19억 5,500직전 19억 3,000
26.04.042층 · 평당 7,178만18억 4,000
26.04.031층 · 평당 7,022만18억
26.03.27 신고가7층 · 평당 7,529만19억 3,000직전 18억 9,000
25.10.192층 · 평당 7,256만18억 6,000
25.10.158층 · 평당 7,334만18억 8,000
25.10.158층 · 평당 7,334만 · 해제18억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2113층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 2,0000%
26.10.1412층 · 연장 · 종전 6억6억 7,000+11.7%
26.07.036층 · 신규6억 7,000
26.05.1714층 · 신규7억 8,000
26.05.083층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.04.116층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,000+3.8%
26.04.116층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,000+3.8%
26.04.035층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.04.024층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,000+4.3%
26.04.016층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,000+3.8%

성동구 옥수동 극동의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 84㎡ 19억 6,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +26.8%입니다.

자주 묻는 질문

극동 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 84㎡ 7층 19억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 19억 6,000만원(2026.09.19)입니다.

극동 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +26.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

극동 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 35%입니다.

극동 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 2,500만원, 연장(갱신) 6억 2,000만원으로 연장이 약 1억 500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 13.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

옥수동 다른 아파트

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.