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서울성동구옥수동

옥수파크힐스101동~116동

성동구 옥수동 528 · 매봉길 50

2016.11 사용승인11년차1년 매매 24건전월세 247건
연평균 수익률+9.4%6년, 평당가
고점 대비+15.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년7.7%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

25억원

2026.09.05 · 8층 · 평당 9,764만 · 최고가보다 2억 8,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요

신규 전세 11건11억
연장(갱신) 전세 9건10억 6,000

연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 16%5% 이하 80%5% 넘게 4%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율64%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.02.02 9억 5,500 → 10억 5,000 (+9.9%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.6억17.2억23.8억30.4억
20년21년22년23년24년25년26년
25억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~27억 8,00025.10.03 · 11층
1년 최고가27억 5,00026.01.31 · 7층
1년 평당가 전용10,196만매매 11건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 11억 · 갭 14억 8,250

최근 월세 9억 / 월 125만 (26.10.20)

매매 실거래 180건

26.09.058층 · 평당 9,764만25억
26.05.167층 · 평당 10,196만26억
26.05.0714층 · 평당 10,098만25억 7,500
26.04.2914층 · 평당 9,804만25억
26.04.243층 · 평당 10,170만26억
26.04.2218층 · 평당 10,157만25억 9,000
26.04.099층 · 평당 10,313만26억 3,000
26.03.2414층 · 평당 10,000만25억 5,000
26.01.317층 · 평당 10,784만27억 5,000
26.01.288층 · 평당 10,277만26억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0914층 · 신규12억
26.10.053층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 2,00010억 6,000+3.9%
26.08.282층 · 신규10억 4,000
26.08.1315층 · 신규10억 5,000
26.08.033층 · 신규10억 5,000
26.07.287층 · 신규9억
26.07.2416층 · 신규12억
26.07.2114층 · 신규11억
26.07.1616층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억0%
26.06.2315층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 4,500+4.1%

성동구 옥수동 옥수파크힐스101동~116동의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 전용 84㎡ 25억원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +15.6%입니다.

자주 묻는 질문

옥수파크힐스101동~116동 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.05 계약된 전용 84㎡ 8층 25억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 27억 8,000만원(2025.10.03)입니다.

옥수파크힐스101동~116동 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +15.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

옥수파크힐스101동~116동 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 11억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.

옥수파크힐스101동~116동 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 11억원, 연장(갱신) 10억 6,000만원으로 연장이 약 4,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.