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서울성동구옥수동

옥수어울림

성동구 옥수동 560 · 독서당로40길 37

2011.12 사용승인16년차1년 매매 7건전월세 49건
연평균 수익률+8.5%6년, 평당가
고점 대비+19.5%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

22억원

2026.05.23 · 11층 · 평당 8,592만 · 최고가보다 2억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 79%5% 넘게 21%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.07.10 9억 2,000 → 14억 2,000 (+54.3%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.8억15.3억20.7억26.2억
20년21년22년23년24년25년26년
22억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~24억25.11.26 · 12층
1년 최고가24억25.11.26 · 12층
1년 평당가 전용8,812만매매 7건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 9억 2,000 · 갭 12억 8,000

최근 월세 6억 / 월 220만 (26.09.12)

매매 실거래 59건

26.05.2311층 · 평당 8,592만22억
26.05.138층 · 평당 8,977만23억
26.04.2610층 · 평당 8,587만22억
26.02.012층 · 평당 8,587만22억
25.12.2414층 · 평당 8,949만23억
25.11.26 신고가12층 · 평당 9,367만24억직전 22억 9,000
25.11.2510층 · 평당 8,626만22억 1,000
25.10.12 신고가10층 · 평당 8,943만22억 9,000직전 21억 9,000
25.10.041층 · 평당 7,743만19억 9,000
25.09.252층 · 평당 7,383만18억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.309층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%
26.07.222층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 7,0009억 1,000+4.6%
26.07.109층 · 연장 · 종전 9억 2,00014억 2,000+54.3%
26.07.083층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 2,0009억 6,600+5%
26.07.016층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 2,0009억 6,600+5%
26.06.204층 · 신규10억
26.06.051층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8008억 4,840+5%
26.06.0214층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8,0009억 2,000+4.5%
26.04.275층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.04.165층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

성동구 옥수동 옥수어울림의 최근 매매 실거래는 2026.05.23 전용 84㎡ 22억원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +19.5%입니다.

자주 묻는 질문

옥수어울림 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.23 계약된 전용 84㎡ 11층 22억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 24억원(2025.11.26)입니다.

옥수어울림 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +19.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

옥수어울림 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 42%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.