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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
32억원
2026.09.19 · 1층 · 평당 12,516만 · 최고가보다 4억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
6,550만원 덜 내요
신규 전세 7건10억
연장(갱신) 전세 6건9억 3,450
연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 11%5% 이하 67%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율56%
가장 많이 올린 연장: 26.01.10 9억 → 11억 5,000 (+27.8%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
11.1억21억30.8억40.7억
20년21년22년23년24년25년26년
32억6.4억8.8억11.1억13.4억
25.1126.0226.0526.08
9억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~36억 8,00026.06.24 · 6층
1년 최고가36억 8,00026.06.24 · 6층
1년 평당가 전용13,062만매매 14건 평균
전세가율 6개월28%
전세 중위 9억 4,500 · 갭 24억 4,000
최근 월세 9억 5,000 / 월 19만 (26.09.04)
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매매 실거래 98건
26.09.191층 · 평당 12,516만32억
26.07.273층 · 평당 13,689만35억
26.06.24 신고가6층 · 평당 14,393만36억 8,000직전 36억
26.06.246층 · 평당 14,393만 · 해제36억 8,000
26.05.303층 · 평당 13,298만34억
26.05.1912층 · 평당 13,298만34억
26.05.1310층 · 평당 10,678만 · 직거래27억 3,000
26.05.092층 · 평당 12,125만31억
26.05.098층 · 평당 13,181만33억 7,000
26.05.087층 · 평당 13,455만34억 4,000
26.05.087층 · 평당 13,455만 · 해제34억 4,000
26.05.011층 · 평당 11,929만30억 5,000
26.04.036층 · 평당 13,494만34억 5,000
26.04.022층 · 평당 12,712만32억 5,000
26.01.2411층 · 평당 14,022만35억 8,500
25.11.01 신고가9층 · 평당 14,081만36억직전 35억
25.09.29 신고가8층 · 평당 13,689만35억직전 34억
25.06.2712층 · 평당 13,103만33억 5,000
25.06.17 신고가12층 · 평당 13,298만34억직전 32억 5,000
25.06.1612층 · 평당 12,516만32억
25.06.1014층 · 평당 12,125만31억
25.06.09 신고가3층 · 평당 12,712만32억 5,000직전 31억 2,000
25.05.23 신고가11층 · 평당 12,203만31억 2,000직전 30억
25.05.057층 · 평당 11,636만29억 7,500
25.03.211층 · 평당 10,678만27억 3,000
25.03.18 신고가7층 · 평당 11,734만30억직전 28억 6,000
25.03.013층 · 평당 10,952만28억
25.02.19 신고가14층 · 평당 11,186만28억 6,000직전 28억
25.02.1510층 · 평당 10,912만27억 9,000
25.01.2515층 · 평당 10,600만27억 1,000
25.01.114층 · 평당 10,287만26억 3,000
24.12.113층 · 평당 10,169만26억
24.11.031층 · 평당 9,583만24억 5,000
24.10.029층 · 평당 10,365만26억 5,000
24.09.2415층 · 평당 10,052만25억 7,000
24.08.174층 · 평당 9,778만25억
24.08.1510층 · 평당 10,169만26억
24.08.104층 · 평당 9,778만 · 해제25억
24.07.2714층 · 평당 9,583만24억 5,000
24.07.043층 · 평당 8,996만23억
24.06.189층 · 평당 9,504만24억 3,000
24.05.2813층 · 평당 9,348만23억 9,000
24.05.2813층 · 평당 9,348만 · 해제23억 9,000
24.05.1815층 · 평당 9,231만23억 6,000
24.05.1813층 · 평당 9,113만23억 3,000
24.04.073층 · 평당 9,113만23억 3,000
24.03.269층 · 평당 9,152만23억 4,000
24.03.262층 · 평당 8,800만22억 5,000
24.02.0210층 · 평당 8,918만22억 8,000
23.09.1615층 · 평당 9,035만23억 1,000
23.09.129층 · 평당 9,191만23억 5,000
23.09.0315층 · 평당 9,367만23억 9,500
23.08.216층 · 평당 8,879만22억 7,000
23.08.1914층 · 평당 9,367만23억 9,500
23.08.197층 · 평당 9,270만23억 7,000
23.08.0211층 · 평당 9,270만23억 7,000
23.06.084층 · 평당 8,096만20억 7,000
23.05.113층 · 평당 8,018만20억 5,000
23.04.2513층 · 평당 8,742만22억 3,500
23.03.311층 · 평당 5,867만 · 직거래15억
23.03.1013층 · 평당 8,135만20억 8,000
23.02.226층 · 평당 7,744만19억 8,000
23.01.114층 · 평당 7,979만20억 4,000
22.04.18 신고가14층 · 평당 10,952만28억직전 26억
22.03.04 신고가9층 · 평당 10,169만26억직전 25억 8,000
22.01.05 신고가2층 · 평당 10,091만25억 8,000직전 25억 6,000
21.09.08 신고가11층 · 평당 10,013만25억 6,000직전 25억 5,000
21.08.19 신고가7층 · 평당 9,974만25억 5,000직전 23억 8,800
21.05.24 신고가10층 · 평당 9,340만23억 8,800직전 22억 6,000
21.04.26 신고가11층 · 평당 8,839만22억 6,000직전 22억 5,000
21.01.293층 · 평당 8,605만22억
21.01.244층 · 평당 8,566만21억 9,000
21.01.18 신고가7층 · 평당 8,800만22억 5,000직전 22억 4,000
21.01.122층 · 평당 8,761만22억 4,000
21.01.0913층 · 평당 8,742만22억 3,500
21.01.077층 · 평당 8,605만22억
20.12.268층 · 평당 8,722만22억 3,000
20.12.118층 · 평당 8,409만21억 5,000
20.12.095층 · 평당 8,409만21억 5,000
20.12.065층 · 평당 8,096만20억 7,000
20.12.05 신고가13층 · 평당 8,761만22억 4,000직전 21억
20.11.214층 · 평당 8,214만21억
20.11.0612층 · 평당 7,979만20억 4,000
20.10.199층 · 평당 8,018만20억 5,000
20.09.258층 · 평당 7,940만20억 3,000
20.08.288층 · 평당 7,725만19억 7,500
20.07.18 신고가5층 · 평당 8,214만21억직전 20억 5,000
20.07.03 신고가14층 · 평당 8,018만20억 5,000직전 20억
20.06.2211층 · 평당 7,431만 · 해제19억
20.06.16 신고가7층 · 평당 7,823만20억직전 19억 8,000
20.06.1510층 · 평당 7,619만19억 4,800
20.06.129층 · 평당 7,197만18억 4,000
20.06.1012층 · 평당 7,314만18억 7,000
20.04.2312층 · 평당 6,649만17억
20.04.153층 · 평당 7,118만18억 2,000
20.02.2215층 · 평당 7,510만19억 2,000
19.12.1114층 · 평당 7,744만19억 8,000
19.11.1610층 · 평당 7,705만19억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1915층 · 신규9억
26.10.1215층 · 신규10억
26.10.1211층 · 신규8억 4,000
26.10.114층 · 신규9억
26.08.146층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%
26.07.194층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 7,100+4.9%
26.07.179층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
26.07.1415층 · 연장 · 종전 8억 8,0009억 2,400+5%
26.07.1112층 · 연장 · 종전 12억12억0%
26.06.116층 · 신규12억
26.06.116층 · 신규12억
26.06.114층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 7,1509억+3.3%
26.05.1812층 · 신규11억 2,000
26.04.0614층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
26.03.287층 · 신규11억
26.03.1413층 · 신규10억 5,000
26.03.132층 · 신규10억 5,000
26.03.0615층 · 신규12억 5,000
26.02.0714층 · 연장 · 종전 8억 5,00010억 5,000+23.5%
26.01.317층11억 3,000
26.01.207층 · 신규11억 3,000
26.01.1012층 · 연장 · 종전 9억11억 5,000+27.8%
26.01.0715층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 2,0009억 6,600+5%
25.12.1313층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 4,0008억 8,200+5%
25.12.115층 · 연장 · 종전 9억 5,00010억 5,000+10.5%
25.12.099층 · 신규10억 5,000
25.12.085층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%
25.12.062층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%
25.11.2912층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 4,0008억 6,520+3%
25.11.229층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 5,0000%
25.11.2113층 · 신규11억
25.11.128층 · 연장 · 종전 9억10억 3,000+14.4%
25.10.3113층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 7,150+5%
25.10.2710층7억 3,500
26.09.0411층 · 연장·갱신권9억 5,000 / 19만
26.08.221층 · 연장·갱신권8억 8,200 / 55만
26.07.044층 · 연장10억 5,000 / 60만
26.06.207층 · 연장9억 3,000 / 104만
26.06.1112층 · 연장4억 2,900 / 88만
26.06.056층 · 연장7억 / 180만
26.06.024층 · 신규1억 / 400만
26.05.216층 · 신규7억 / 220만
26.03.2312층 · 신규3억 / 320만
26.03.1615층 · 신규4억 / 320만
26.03.1511층 · 연장9억 / 75만
26.01.241층 · 신규5억 / 275만
26.01.249층 · 연장·갱신권5억 / 200만
26.01.232층 · 신규5억 / 150만
26.01.2115층 · 신규2억 7,000 / 315만
26.01.1713층 · 연장8억 6,100 / 50만
26.01.1014층 · 신규12억 / 60만
25.12.274층 · 신규1억 / 360만
25.11.2314층 · 신규2억 / 300만
25.11.066층 · 신규4억 / 240만
25.11.066층 · 신규4억 / 240만
25.11.0510층 · 신규8억 5,000 / 80만
서초구 잠원동 한신의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 84㎡ 32억원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +12.5%입니다.
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자주 묻는 질문
한신 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 84㎡ 1층 32억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 36억 8,000만원(2026.06.24)입니다.
한신 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +12.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
한신 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 4,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 28%입니다.
한신 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 10억원, 연장(갱신) 9억 3,450만원으로 연장이 약 6,550만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 12.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
잠원동 다른 아파트
메이플자이2025년 · 매매 40건(1년)78억135㎡ · 26.07.24신반포21978년 · 매매 34건(1년)46억92㎡ · 26.09.28대우아이빌2001년 · 매매 25건(1년)6억 9,00034㎡ · 26.10.15동아2002년 · 매매 18건(1년)33억 8,00084㎡ · 26.07.09래미안신반포팰리스2016년 · 매매 14건(1년)45억104㎡ · 26.09.21킴스빌리지1996년 · 매매 14건(1년)15억 5,00030㎡ · 26.09.30아크로리버뷰신반포2018년 · 매매 11건(1년)45억 5,00078㎡ · 26.07.14신반포41979년 · 매매 10건(1년)44억 5,000100㎡ · 26.06.05
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.