서울 ▾

서울서초구잠원동

동아

서초구 잠원동 157 · 신반포로33길 15

2002.07 사용승인25년차1년 매매 18건전월세 157건
연평균 수익률+10.4%6년, 평당가
고점 대비+22.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

33억 8,000만원

2026.07.09 · 2층 · 평당 13,159만 · 최고가보다 4억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
9,750만원 덜 내요

신규 전세 9건12억
연장(갱신) 전세 11건11억 250

연장 26건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 4%5% 이하 73%5% 넘게 23%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율4.2%
보증금 1억 → 월세월 35만

가장 많이 올린 연장: 26.05.23 9억 2,400 → 11억 1,000 (+20.1%)

전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.5억18억30.5억43억
20년21년22년23년24년25년26년
33억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~38억26.04.21 · 17층
1년 최고가38억26.04.21 · 17층
1년 평당가 전용13,699만매매 11건 평균
전세가율 6개월34%
전세 중위 11억 4,000 · 갭 22억 5,000

최근 월세 9억 / 월 120만 (26.10.14)

매매 실거래 140건

26.07.092층 · 평당 13,159만33억 8,000
26.05.2910층 · 평당 13,237만34억
26.05.1312층 · 평당 13,140만33억 7,500
26.04.307층 · 평당 13,432만34억 5,000
26.04.21 신고가17층 · 평당 14,795만38억직전 36억 9,000
26.04.10 신고가14층 · 평당 14,366만36억 9,000직전 36억 7,000
26.03.28 신고가15층 · 평당 14,288만36억 7,000직전 36억 5,000
26.02.1210층 · 평당 13,237만34억
26.01.06 신고가14층 · 평당 14,211만36억 5,000직전 36억 3,000
25.12.271층 · 평당 13,393만34억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.299층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,500+5%
26.09.181층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 8,00010억 2,900+5%
26.08.2818층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00011억 250+5%
26.08.2516층 · 연장 · 종전 10억11억 5,000+15%
26.08.2516층 · 연장 · 종전 10억1억 5,000-85%
26.08.1519층 · 신규12억 5,000
26.08.138층 · 신규12억 5,000
26.08.1212층 · 신규12억
26.07.144층 · 신규12억 5,000
26.07.099층 · 신규11억

서초구 잠원동 동아의 최근 매매 실거래는 2026.07.09 전용 84㎡ 33억 8,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +22.4%입니다.

자주 묻는 질문

동아 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.09 계약된 전용 84㎡ 2층 33억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 38억원(2026.04.21)입니다.

동아 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +22.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동아 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 11억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 34%입니다.

동아 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 12억원, 연장(갱신) 11억 250만원으로 연장이 약 9,750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

이 단지로 더 보기

잠원동 다른 아파트

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.