한강
서초구 잠원동 49-8 · 잠원로 213-10
연평균 수익률+9.7%6년, 평당가
고점 대비+7.0%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
32억원
2026.08.01 · 7층 · 평당 12,515만 · 최고가보다 3억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 2,700만원 싸요
신규 전세 7건9억
연장(갱신) 전세 8건9억 2,700
연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 21%5% 이하 68%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율58%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 41만
가장 많이 올린 연장: 26.08.08 8억 3,000 → 9억 3,000 (+12.0%)
전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
12.6억21.2억29.8억38.4억
20년21년22년23년24년25년26년
32억6.3억7.7억9.1억10.6억
25.1126.0226.0526.08
9억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~35억25.10.31 · 5층
1년 최고가35억25.10.31 · 5층
1년 평당가 전용12,645만매매 6건 평균
전세가율 6개월29%
전세 중위 9억 · 갭 21억 9,500
최근 월세 7억 / 월 60만 (26.10.19)
광고
매매 실거래 63건
26.08.017층 · 평당 12,515만32억
26.07.046층 · 평당 13,297만34억
26.06.121층 · 평당 11,146만28억 5,000
26.05.234층 · 평당 11,693만29억 9,000
25.10.315층 · 평당 13,688만35억
25.10.314층 · 평당 13,531만34억 6,000
25.07.212층 · 평당 12,906만33억
25.07.03 신고가10층 · 평당 13,688만35억직전 32억
25.06.276층 · 평당 12,515만32억
25.06.276층 · 평당 12,515만 · 해제32억
25.06.274층 · 평당 12,436만31억 8,000
25.06.1314층 · 평당 12,006만30억 7,000
25.03.234층 · 평당 11,732만30억
25.03.214층 · 평당 11,517만 · 직거래29억 4,500
25.03.21 신고가11층 · 평당 12,515만32억직전 30억 3,000
25.03.219층 · 평당 11,635만29억 7,500
25.03.078층 · 평당 11,811만30억 2,000
25.02.179층 · 평당 10,559만27억
25.02.141층 · 평당 9,777만25억
25.01.18 신고가9층 · 평당 11,850만30억 3,000직전 26억 9,000
24.12.0413층 · 평당 10,168만26억
24.08.288층 · 평당 11,341만 · 해제29억
24.08.24 신고가14층 · 평당 10,520만26억 9,000직전 26억 8,000
24.08.102층 · 평당 9,777만25억
24.08.062층 · 평당 9,386만24억
24.07.291층 · 평당 9,386만24억
24.07.297층 · 평당 9,777만25억
24.07.28 신고가3층 · 평당 10,481만26억 8,000직전 25억
24.07.1811층 · 평당 8,995만23억
24.07.043층 · 평당 9,190만23억 5,000
24.05.217층 · 평당 8,799만22억 5,000
24.04.273층 · 평당 8,604만22억
24.04.258층 · 평당 9,777만25억
24.04.1815층 · 평당 9,386만24억
24.04.1012층 · 평당 8,408만21억 5,000
24.04.0512층 · 평당 7,822만20억
24.03.169층 · 평당 8,604만22억
24.01.1915층 · 평당 8,995만23억
23.12.168층 · 평당 8,017만20억 5,000
23.11.148층 · 평당 9,757만24억 9,500
23.10.3011층 · 평당 9,503만24억 3,000
23.10.3011층 · 평당 9,503만 · 해제24억 3,000
23.07.2511층 · 평당 9,503만 · 해제24억 3,000
23.04.102층 · 평당 7,235만18억 5,000
21.10.02 신고가15층 · 평당 9,777만25억직전 21억 8,500
21.04.276층 · 평당 8,174만20억 9,000
21.04.0112층 · 평당 8,213만21억
21.01.30 신고가6층 · 평당 8,545만21억 8,500직전 20억 4,000
21.01.202층 · 평당 7,567만19억 3,500
21.01.099층 · 평당 7,755만19억 8,300
21.01.0911층 · 평당 7,782만19억 9,000
20.12.05 신고가13층 · 평당 7,978만20억 4,000직전 19억 9,500
20.12.0512층 · 평당 7,743만19억 8,000
20.07.065층 · 평당 7,743만19억 8,000
20.07.035층 · 평당 7,704만19억 7,000
20.06.29 신고가8층 · 평당 7,802만19억 9,500직전 19억 5,000
20.06.245층 · 평당 7,196만18억 4,000
20.06.1914층 · 평당 7,607만19억 4,500
19.12.104층 · 평당 7,157만18억 3,000
19.12.073층 · 평당 7,039만18억
19.12.06 신고가9층 · 평당 7,626만19억 5,000직전 18억
19.11.3013층 · 평당 7,039만18억
19.10.261층 · 평당 6,257만16억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1514층 · 신규9억 7,000
26.09.052층 · 신규9억
26.08.287층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8,0009억 2,400+5%
26.08.083층 · 연장 · 종전 8억 3,0009억 3,000+12%
26.08.0813층 · 신규8억 5,000
26.07.2515층 · 연장 · 종전 9억10억+11.1%
26.07.243층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억0%
26.07.1713층 · 연장9억 4,700
26.07.141층 · 신규8억 5,000
26.06.2510층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
26.06.2012층 · 연장 · 종전 8억 2,5008억 6,600+5%
26.06.1310층 · 신규9억 5,000
26.06.115층 · 신규8억 3,000
26.06.046층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 2,500+3.6%
26.05.306층 · 신규9억
26.04.1113층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
26.04.0212층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
26.03.308층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
26.03.1812층 · 신규9억 8,000
26.03.1410층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억0%
26.03.112층 · 연장 · 종전 7억 6,0007억 6,100+0.1%
26.03.075층 · 신규10억
26.02.289층 · 신규10억
26.02.079층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 2,0000%
26.02.079층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 2,0000%
26.01.081층 · 신규7억 8,500
26.01.051층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
25.12.279층 · 신규8억 4,000
25.12.1513층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,5007억 8,200+5%
25.12.056층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
25.11.2715층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
25.11.1511층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,600+4.9%
25.11.058층 · 신규8억 5,000
25.11.0112층 · 신규10억
25.10.308층 · 신규9억 4,000
26.10.1915층 · 신규7억 / 60만
26.09.011층 · 연장2억 4,000 / 229만
26.08.219층 · 신규1억 / 315만
26.07.228층 · 연장1억 5,104 / 221만
26.07.103층 · 신규6억 / 140만
26.07.0812층 · 연장5억 / 190만
26.06.308층 · 연장7억 / 30만
26.05.113층 · 연장·갱신권8억 9,200 / 80만
26.04.2915층 · 신규3억 / 260만
26.04.202층 · 연장6억 8,000 / 50만
26.04.1113층 · 연장·갱신권1억 / 316만
26.04.023층 · 연장6억 5,000 / 100만
26.02.284층 · 신규2억 / 350만
26.02.2710층 · 신규5억 / 200만
26.02.0313층 · 연장1억 / 310만
26.01.314층 · 신규2억 / 300만
26.01.3112층 · 신규8억 / 80만
26.01.0513층 · 신규5억 / 200만
25.12.277층 · 신규5억 / 150만
25.12.2015층 · 신규7억 2,000 / 40만
25.12.209층 · 연장·갱신권1억 / 290만
25.12.134층 · 신규1억 / 193만
25.12.123층 · 신규9억 / 20만
25.12.129층 · 연장5,000만 / 330만
25.12.058층 · 신규6억 5,000 / 140만
25.11.291층 · 신규9억 / 30만
25.11.2813층 · 신규5억 / 200만
25.11.1913층 · 연장·갱신권3억 / 215만
25.11.011층 · 신규3억 / 200만
25.10.255층 · 연장5,000만 / 199만
25.10.2514층 · 신규1억 5,000 / 300만
25.10.241층 · 신규5억 / 140만
전용 76㎡ · 약 31평형 최근 매매
28억원
2025.06.27 · 15층 · 평당 12,071만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산13억18.8억24.5억30.3억
20년21년22년23년24년25년26년
28억7.8억7.9억8.1억8.2억
25.1126.0226.0526.08
8억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~28억25.06.27 · 15층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 1억 / 월 320만 (26.09.10)
매매 실거래 6건
25.06.27 신고가15층 · 평당 12,071만28억직전 22억 5,000
24.07.094층 · 평당 8,924만20억 7,000
24.06.1512층 · 평당 9,269만21억 5,000
24.06.07 신고가15층 · 평당 9,700만22억 5,000직전 16억 5,000
20.06.1912층 · 평당 7,113만16억 5,000
19.10.283층 · 평당 6,596만15억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
25.12.104층 · 신규8억
26.09.106층 · 신규1억 / 320만
26.07.245층 · 신규5억 / 200만
26.05.217층 · 연장·갱신권5,000만 / 294만
26.03.0511층 · 신규5억 / 120만
26.02.025층 · 신규5억 / 200만
서초구 잠원동 한강의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 전용 84㎡ 32억원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +7.0%입니다.
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자주 묻는 질문
한강 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.01 계약된 전용 84㎡ 7층 32억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 35억원(2025.10.31)입니다.
한강 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +7.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
한강 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 29%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
잠원동 다른 아파트
메이플자이2025년 · 매매 40건(1년)78억135㎡ · 26.07.24신반포21978년 · 매매 34건(1년)46억92㎡ · 26.09.28대우아이빌2001년 · 매매 25건(1년)6억 9,00034㎡ · 26.10.15동아2002년 · 매매 18건(1년)33억 8,00084㎡ · 26.07.09래미안신반포팰리스2016년 · 매매 14건(1년)45억104㎡ · 26.09.21한신1992년 · 매매 14건(1년)32억84㎡ · 26.09.19킴스빌리지1996년 · 매매 14건(1년)15억 5,00030㎡ · 26.09.30아크로리버뷰신반포2018년 · 매매 11건(1년)45억 5,00078㎡ · 26.07.14
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.