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서울서초구잠원동

블루힐하우스

서초구 잠원동 71-1 · 잠원로 85

1999.11 사용승인28년차1년 매매 0건전월세 23건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-고점 24.10~25.10
해제율 1년-신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

27억원

2025.03.22 · 13층 · 평당 10,558만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 3,500만원 싸요

신규 전세 2건10억 6,500
연장(갱신) 전세 2건11억
갱신권 쓴 비율0%
전월세 전환율4.2%
보증금 1억 → 월세월 35만

가장 많이 올린 연장: 26.07.08 9억 5,000 → 11억 (+15.8%)

전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

15.2억19.7억24.3억28.8억
20년21년22년23년24년25년26년
26억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~27억25.03.22 · 13층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 10억 8,000

최근 월세 5억 6,000 / 월 210만 (26.07.27)

매매 실거래 21건

25.03.22 신고가13층 · 평당 10,558만27억직전 25억
25.03.08 신고가6층 · 평당 9,776만25억직전 24억 9,000
25.03.086층 · 평당 9,776만 · 해제25억
25.02.22 신고가15층 · 평당 9,737만24억 9,000직전 24억
24.11.15 신고가11층 · 평당 9,385만24억직전 22억 4,000
24.07.315층 · 평당 8,134만20억 8,000
24.07.20 신고가18층 · 평당 8,759만22억 4,000직전 21억 2,000
24.07.11 신고가7층 · 평당 8,290만21억 2,000직전 20억 2,000
23.12.312층 · 평당 7,117만18억 2,000
23.10.3116층 · 평당 7,547만19억 3,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.271층 · 연장 · 종전 10억11억+10%
26.07.0815층 · 연장 · 종전 9억 5,00011억+15.8%
26.06.134층10억 5,000
26.06.134층 · 신규10억 5,000
26.04.252층 · 신규10억 8,000
25.12.122층 · 연장10억
25.12.0518층 · 신규10억 6,000

서초구 잠원동 블루힐하우스의 최근 매매 실거래는 2025.03.22 전용 84㎡ 27억원(13층)입니다.

자주 묻는 질문

블루힐하우스 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2025.03.22 계약된 전용 84㎡ 13층 27억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 27억원(2025.03.22)입니다.

블루힐하우스 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 10억 8,000만원입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.