진흥아파트
서초구 서초동 1315 · 서초대로 385
연평균 수익률+7.2%6년, 평당가
고점 대비+7.2%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 160㎡ · 약 65평형 최근 매매
42억 1,000만원
2026.07.02 · 5층 · 평당 8,673만 · 최고가보다 1억 8,900 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 160㎡
연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 75%5% 이하 25%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율80%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
21억29.8억38.7억47.5억
20년21년22년23년24년25년26년
42억 1,0007.6억8.5억9.4억10.3억
25.1126.0226.0526.08
9억 9,750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~43억 9,90025.12.27 · 8층
1년 최고가43억 9,90025.12.27 · 8층
1년 평당가 전용8,673만매매 6건 평균
전세가율 6개월24%
전세 중위 9억 9,750 · 갭 32억 1,250
최근 월세 1억 / 월 350만 (26.04.25)
광고
매매 실거래 16건
26.07.025층 · 평당 8,673만42억 1,000
26.06.294층 · 평당 7,849만 · 직거래38억 1,000
26.06.0413층 · 평당 8,756만42억 5,000
26.03.2812층 · 평당 8,838만42억 9,000
25.12.27 신고가8층 · 평당 9,063만43억 9,900직전 43억
25.11.02 신고가11층 · 평당 8,859만43억직전 33억 9,000
25.03.1214층 · 평당 6,799만33억
25.01.0915층 · 평당 6,696만32억 5,000
24.12.30 신고가8층 · 평당 6,984만33억 9,000직전 33억 8,000
24.11.07 신고가9층 · 평당 6,963만33억 8,000직전 33억
24.08.07 신고가5층 · 평당 6,799만33억직전 32억 6,000
24.08.075층 · 평당 6,799만 · 해제33억
24.06.19 신고가7층 · 평당 6,716만32억 6,000직전 32억 1,000
24.05.13 신고가13층 · 평당 6,613만32억 1,000직전 27억 5,000
21.05.179층 · 평당 5,666만27억 5,000
20.01.031층 · 평당 5,047만24억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.171층 · 연장 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%
26.01.1212층 · 신규9억 8,000
25.12.229층 · 신규9억
25.11.2414층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8508억 8500%
25.11.2414층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8508억 8500%
25.11.0710층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억0%
26.04.2512층 · 신규1억 / 350만
26.02.2414층 · 신규4억 / 124만
25.11.103층 · 연장·갱신권8억 / 40만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
31억 3,000만원
2026.07.21 · 14층 · 평당 10,212만 · 최고가보다 2억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 101㎡
전세 연장하면 신규보다
4,130만원 덜 내요
신규 전세 6건6억 9,000
연장(갱신) 전세 2건6억 4,870
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 42%5% 이하 58%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율52%
전월세 전환율4.4%
보증금 1억 → 월세월 36만
전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
15억22.1억29.2억36.3억
20년21년22년23년24년25년26년
31억 3,0005.3억6.2억7억7.8억
25.1126.0226.0526.08
6억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~33억 5,00025.12.18 · 11층
1년 최고가33억 5,00025.12.18 · 11층
1년 평당가 전용10,495만매매 3건 평균
전세가율 6개월22%
전세 중위 6억 8,000 · 갭 24억 5,000
최근 월세 6억 / 월 40만 (26.09.10)
매매 실거래 54건
26.07.2114층 · 평당 10,212만31억 3,000
26.04.1712층 · 평당 10,343만31억 7,000
25.12.18 신고가11층 · 평당 10,930만33억 5,000직전 33억
25.09.15 신고가9층 · 평당 10,767만33억직전 31억 4,000
25.07.05 신고가3층 · 평당 10,245만31억 4,000직전 31억 3,000
25.06.17 신고가7층 · 평당 10,212만31억 3,000직전 29억 9,000
25.06.08 신고가10층 · 평당 9,756만29억 9,000직전 29억 8,000
25.06.0810층 · 평당 9,756만 · 해제29억 9,000
25.06.0810층 · 평당 9,756만 · 해제29억 9,000
25.05.31 신고가10층 · 평당 9,723만29억 8,000직전 27억 5,000
25.04.0314층 · 평당 8,809만27억
25.03.30 신고가14층 · 평당 8,973만27억 5,000직전 27억
25.03.214층 · 평당 8,809만27억
25.03.214층 · 평당 8,809만 · 해제27억
25.03.214층 · 평당 8,809만27억
25.01.255층 · 평당 8,353만25억 6,000
24.11.136층 · 평당 8,483만26억
24.08.268층 · 평당 7,700만23억 6,000
24.08.268층 · 평당 7,700만 · 해제23억 6,000
24.08.268층 · 평당 7,700만 · 해제23억 6,000
24.08.268층 · 평당 7,700만 · 해제23억 6,000
24.07.193층 · 평당 7,015만21억 5,000
24.07.066층 · 평당 7,015만21억 5,000
24.07.062층 · 평당 7,145만21억 9,000
24.07.0513층 · 평당 7,178만22억
24.06.074층 · 평당 7,015만21억 5,000
24.05.028층 · 평당 7,178만22억
24.04.3012층 · 평당 7,194만22억 500
24.04.279층 · 평당 7,178만22억
24.04.279층 · 평당 7,178만 · 해제22억
24.04.275층 · 평당 7,015만21억 5,000
24.04.102층 · 평당 6,754만20억 7,000
23.10.248층 · 평당 7,472만22억 9,000
23.10.0311층 · 평당 7,439만22억 8,000
23.08.057층 · 평당 7,276만22억 3,000
23.06.288층 · 평당 7,341만22억 5,000
23.06.1410층 · 평당 7,048만21억 6,000
23.04.0713층 · 평당 7,211만22억 1,000
23.04.0713층 · 평당 7,211만 · 해제22억 1,000
21.11.093층 · 평당 8,809만27억
21.11.093층 · 평당 8,809만 · 해제27억
21.11.093층 · 평당 8,809만 · 해제27억
21.10.11 신고가14층 · 평당 8,809만27억직전 23억
21.06.191층 · 평당 7,341만22억 5,000
21.05.225층 · 평당 7,504만23억
21.02.01 신고가4층 · 평당 7,504만23억직전 22억
21.01.0514층 · 평당 7,113만21억 8,000
20.10.18 신고가10층 · 평당 7,178만22억직전 20억 4,000
20.02.223층 · 평당 6,134만18억 8,000
20.02.208층 · 평당 5,971만18억 3,000
20.01.283층 · 평당 6,069만18억 6,000
20.01.1115층 · 평당 5,808만17억 8,000
19.12.0314층 · 평당 6,656만20억 4,000
19.11.0412층 · 평당 6,281만19억 2,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.218층 · 신규6억 8,000
26.09.284층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%
26.09.226층 · 신규6억 8,000
26.07.0912층 · 신규7억 5,000
26.07.082층 · 신규7억 3,000
26.06.049층 · 신규7억
26.05.182층 · 연장 · 종전 5억 8,8006억 1,740+5%
26.05.042층 · 신규6억 5,000
26.04.1415층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,950+5%
26.03.053층 · 연장 · 종전 6억 2,2506억 2,2500%
26.03.033층6억 2,250
26.02.1414층 · 신규6억 7,000
26.02.146층 · 연장 · 종전 6억 6506억 6500%
26.02.029층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%
26.01.2910층 · 연장 · 종전 6억 4006억 3,400+5%
26.01.246층 · 연장 · 종전 6억 9,0006억 8,000-1.4%
26.01.102층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%
25.12.3112층 · 신규6억 7,000
25.12.2212층 · 신규6억 4,000
25.12.091층 · 연장 · 종전 5억 9,5006억 2,400+4.9%
25.12.076층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
25.11.193층 · 신규6억 9,000
25.11.175층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 3,0000%
26.09.106층 · 연장·갱신권6억 / 40만
26.08.1115층 · 연장1억 / 195만
26.07.062층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 141만
26.07.0415층 · 연장·갱신권4,000만 / 232만
26.06.135층 · 연장·갱신권4억 / 90만
26.06.138층 · 신규2억 6,000 / 165만
26.05.2512층 · 신규3억 / 120만
26.05.238층 · 신규2억 6,000 / 165만
26.05.222층3,000만 / 260만
26.05.222층 · 신규3,000만 / 260만
26.05.222층 · 신규3,000만 / 260만
26.05.096층 · 신규5,000만 / 230만
26.05.0114층 · 신규3억 5,000 / 120만
26.05.0114층 · 신규3억 5,000 / 120만
26.04.116층 · 신규1억 / 200만
26.04.072층 · 신규6억 / 30만
26.03.3115층 · 신규3억 / 140만
26.03.267층 · 신규3억 / 120만
26.03.2310층 · 신규1억 / 240만
26.02.0911층 · 신규2억 / 190만
26.01.231층 · 신규1억 / 220만
26.01.231층 · 신규1억 / 220만
26.01.0810층 · 연장3억 7,000 / 115만
26.01.0310층 · 신규1억 / 250만
25.12.283층 · 연장6억 / 12만
25.12.1614층 · 신규1억 / 250만
25.12.018층 · 연장·갱신권3억 / 120만
25.11.2211층 · 신규1억 / 240만
25.11.212층 · 연장5억 5,000 / 50만
전용 131㎡ · 약 53평형 최근 매매
32억 5,860만원
2026.06.15 · 9층 · 평당 8,219만 · 최고가보다 6억 9,140 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 131㎡
연장할 때 보증금을
보통 3.3% 올렸어요
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 13%5% 이하 88%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.3%
갱신권 쓴 비율50%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
18.9억26.8억34.7억42.7억
20년21년22년23년24년25년26년
32억 5,8605.9억6.9억7.9억8.9억
25.1126.0226.0526.08
8억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~39억 5,00025.10.14 · 6층
1년 최고가32억 5,86026.06.15 · 9층
1년 평당가 전용8,219만매매 1건 평균
전세가율 6개월25%
전세 중위 8억 2,000 · 갭 24억 3,860
최근 월세 5,000만 / 월 280만 (26.08.23)
매매 실거래 23건
26.06.159층 · 평당 8,219만 · 직거래32억 5,860
25.10.14 신고가6층 · 평당 9,963만39억 5,000직전 38억
25.07.24 신고가13층 · 평당 9,586만38억직전 35억 7,500
25.05.26 신고가9층 · 평당 9,019만35억 7,500직전 32억 5,000
25.03.125층 · 평당 7,694만30억 5,000
25.03.125층 · 평당 7,694만 · 해제30억 5,000
25.02.126층 · 평당 7,442만29억 5,000
25.02.0412층 · 평당 7,644만30억 3,000
24.12.268층 · 평당 7,593만30억 1,000
24.10.2515층 · 평당 7,592만30억 1,000
24.08.0511층 · 평당 7,365만29억 2,000
24.07.1113층 · 평당 7,190만28억 5,000
24.07.062층 · 평당 6,811만27억
24.07.022층 · 평당 6,887만27억 3,000
23.10.2410층 · 평당 7,642만30억 3,000
23.09.257층 · 평당 7,314만29억
21.11.29 신고가5층 · 평당 8,199만32억 5,000직전 30억 2,000
21.09.06 신고가8층 · 평당 7,619만30억 2,000직전 25억 9,000
20.12.14 신고가2층 · 평당 6,534만25억 9,000직전 25억 5,000
20.08.06 신고가4층 · 평당 6,432만25억 5,000직전 22억 5,000
20.01.287층 · 평당 5,624만22억 3,000
20.01.2112층 · 평당 5,549만22억
19.10.317층 · 평당 5,675만22억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.162층 · 신규8억
26.08.1015층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.05.1814층 · 신규8억 5,000
26.05.154층7억
26.05.1412층 · 신규8억
26.04.2812층 · 신규8억 5,000
26.04.1814층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 8,000+4%
26.04.1814층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,000+4%
26.03.076층 · 연장 · 종전 8억8억 2,000+2.5%
26.02.0710층 · 신규8억 5,000
26.01.174층8억
26.01.174층 · 신규8억
25.12.156층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 5,000+2.4%
25.12.124층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
25.11.3011층 · 연장 · 종전 7억 3,0007억 3,0000%
25.11.178층 · 연장 · 종전 7억 6,0007억 8,000+2.6%
26.08.239층 · 신규5,000만 / 280만
26.06.203층 · 신규5억 / 110만
26.02.2013층 · 신규6억 / 50만
25.12.155층2억 / 240만
서초구 서초동 진흥아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.02 전용 160㎡ 42억 1,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +7.2%입니다.
광고
자주 묻는 질문
진흥아파트 160㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.02 계약된 전용 160㎡ 5층 42억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 43억 9,900만원(2025.12.27)입니다.
진흥아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +7.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
진흥아파트 전세 시세와 전세가율은?
전용 160㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 9,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 24%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.