서초동삼성쉐르빌2
서초구 서초동 1330 · 강남대로53길 11
연평균 수익률+1.1%6년, 평당가
고점 대비-3.7%고점 23.10~24.10
해제율 1년4.3%신고 후 취소
광고
전용 35㎡ · 약 14평형 최근 매매
2억 8,000만원
2026.10.02 · 5층 · 평당 2,628만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 35㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 같아요
신규 전세 8건2억 6,000
연장(갱신) 전세 3건2억 6,000
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 38%5% 이하 63%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값1.9%
갱신권 쓴 비율44%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만
전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.3억2.8억3.2억3.7억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 8,0002.4억2.6억2.7억2.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 5,00025.03.21 · 20층
1년 최고가3억 2,50026.06.20 · 11층
1년 평당가 전용2,708만매매 14건 평균
전세가율 6개월92%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 2,300만
최근 월세 2억 / 월 30만 (26.10.17)
광고
매매 실거래 116건
26.10.025층 · 평당 2,628만 · 직거래2억 8,000
26.08.0812층 · 평당 2,656만2억 8,300
26.08.0812층 · 평당 2,656만 · 해제2억 8,300
26.07.2711층 · 평당 2,679만2억 8,500
26.06.2011층 · 평당 3,050만3억 2,500
26.05.0611층 · 평당 2,393만2억 5,500
26.04.073층 · 평당 2,347만2억 5,000
26.04.0417층 · 평당 2,816만3억
26.03.2818층 · 평당 2,863만3억 500
26.03.266층 · 평당 2,534만2억 7,000
26.03.2514층 · 평당 2,581만2억 7,500
26.03.248층 · 평당 3,022만3억 2,200
25.11.037층 · 평당 2,867만3억 500
25.10.3010층 · 평당 2,660만2억 8,300
25.10.228층 · 평당 2,816만3억
25.10.1610층 · 평당 2,722만2억 9,000
25.09.064층 · 평당 2,910만3억 1,000
25.08.1511층 · 평당 2,722만2억 9,000
25.05.0310층 · 평당 2,900만3억 900
25.04.2913층 · 평당 3,191만3억 4,000
25.04.0413층 · 평당 2,816만3억
25.03.21 신고가20층 · 평당 3,284만 · 직거래3억 5,000직전 3억 4,000
25.03.2113층 · 평당 2,534만2억 7,000
25.02.223층 · 평당 2,722만2억 9,000
25.02.154층 · 평당 2,914만3억 1,000
25.02.144층 · 평당 2,914만 · 해제3억 1,000
25.02.019층 · 평당 2,910만3억 1,000
25.01.167층 · 평당 2,863만3억 500
25.01.0613층 · 평당 2,825만3억 100
24.11.114층 · 평당 2,943만 · 직거래3억 1,350
24.09.053층 · 평당 2,581만 · 직거래2억 7,500
24.08.103층 · 평당 2,994만3억 1,900
24.06.1518층 · 평당 3,050만3억 2,500
24.06.074층 · 평당 2,778만2억 9,600
24.06.0515층 · 평당 2,675만2억 8,500
24.05.0720층 · 평당 2,910만3억 1,000
24.04.0921층 · 평당 3,092만3억 2,900
24.03.269층 · 평당 2,797만2억 9,800
24.03.195층 · 평당 2,788만2억 9,700
24.02.087층 · 평당 2,994만3억 1,900
23.12.0913층 · 평당 2,722만2억 9,000
23.10.124층 · 평당 2,581만2억 7,500
23.09.267층 · 평당 2,820만3억
23.09.207층 · 평당 3,004만3억 2,000
23.08.247층 · 평당 2,820만 · 해제3억
23.08.1513층 · 평당 3,144만3억 3,500
23.07.296층 · 평당 2,816만3억
23.03.0410층 · 평당 2,985만3억 1,800
23.01.303층 · 평당 3,173만3억 3,800
23.01.303층 · 평당 3,173만 · 해제3억 3,800
22.11.095층 · 평당 2,816만3억
22.10.317층 · 평당 3,079만3억 2,800
22.10.2821층 · 평당 2,872만3억 600
22.08.294층 · 평당 2,816만3억
22.07.254층 · 평당 2,816만 · 해제3억
22.05.199층 · 평당 2,722만2억 9,000
22.05.127층 · 평당 2,910만3억 1,000
22.04.259층 · 평당 3,196만3억 4,000
22.04.21 신고가5층 · 평당 3,191만3억 4,000직전 3억 3,000
22.04.093층 · 평당 3,050만3억 2,500
22.02.1810층 · 평당 3,069만3억 2,700
22.01.255층 · 평당 2,722만2억 9,000
22.01.1513층 · 평당 3,079만3억 2,800
22.01.1513층 · 평당 3,079만 · 해제3억 2,800
22.01.0615층 · 평당 2,863만3억 500
21.12.243층 · 평당 2,722만2억 9,000
21.12.237층 · 평당 2,910만3억 1,000
21.12.1412층 · 평당 2,957만3억 1,500
21.12.079층 · 평당 2,769만2억 9,500
21.11.1810층 · 평당 2,722만2억 9,000
21.11.0914층 · 평당 2,722만2억 9,000
21.09.117층 · 평당 2,863만3억 500
21.09.108층 · 평당 2,750만2억 9,300
21.09.025층 · 평당 2,980만3억 1,700
21.08.187층 · 평당 2,820만3억
21.08.1619층 · 평당 3,050만3억 2,500
21.06.1619층 · 평당 3,004만3억 2,000
21.06.1216층 · 평당 2,910만3억 1,000
21.05.1912층 · 평당 3,050만3억 2,500
21.05.1414층 · 평당 2,910만3억 1,000
21.04.1312층 · 평당 2,769만2억 9,500
21.04.0514층 · 평당 2,684만2억 8,600
21.03.2313층 · 평당 3,050만3억 2,500
21.01.308층 · 평당 2,820만3억
20.12.289층 · 평당 3,079만3억 2,800
20.12.269층 · 평당 2,957만3억 1,500
20.12.1513층 · 평당 2,675만2억 8,500
20.12.143층 · 평당 2,816만3억
20.12.1211층 · 평당 2,910만3억 1,000
20.11.2916층 · 평당 2,816만3억
20.10.0618층 · 평당 3,013만3억 2,100
20.09.2111층 · 평당 2,910만3억 1,000
20.09.105층 · 평당 3,079만3억 2,800
20.07.0412층 · 평당 2,806만2억 9,900
20.06.2713층 · 평당 3,097만3억 3,000
20.06.2315층 · 평당 3,008만3억 2,000
20.06.1715층 · 평당 2,910만3억 1,000
20.05.0713층 · 평당 2,863만3억 500
20.04.258층 · 평당 3,004만3억 2,000
20.03.284층 · 평당 3,050만3억 2,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.177층 · 신규2억 6,000
26.09.198층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
26.09.1511층 · 신규2억 6,000
26.09.097층 · 신규2억 7,000
26.09.0312층 · 신규2억 6,500
26.08.264층 · 신규2억 5,800
26.08.067층 · 신규2억 6,500
26.07.239층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,3002억 5,800+2%
26.07.228층 · 신규2억 5,800
26.07.219층 · 신규2억 6,000
26.06.2612층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.04.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.04.014층 · 신규2억 7,500
26.03.113층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,500+1.9%
26.03.054층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.01.227층 · 신규2억 7,000
26.01.155층 · 신규2억 7,200
26.01.1314층 · 신규2억 7,900
26.01.029층 · 신규2억 7,400
25.12.1514층 · 신규2억 7,000
25.12.0912층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
25.11.2114층 · 신규2억 7,900
25.11.0510층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.10.1710층 · 연장2억 / 30만
26.10.1211층 · 연장1,000만 / 115만
26.09.213층 · 연장2,000만 / 126만
26.08.2714층 · 신규300만 / 90만
26.08.249층 · 신규2억 / 40만
26.08.0316층 · 신규2,000만 / 100만
26.07.3010층 · 신규1,000만 / 105만
26.07.286층 · 신규2억 2,000 / 20만
26.07.2713층 · 신규2억 6,000 / 10만
26.07.2713층 · 신규8,000만 / 90만
26.06.2721층 · 신규2,000만 / 110만
26.06.247층 · 신규1,000만 / 95만
26.06.0517층 · 신규1,000만 / 100만
26.05.2615층 · 신규200만 / 120만
26.05.2211층 · 신규2,000만 / 100만
26.05.1418층 · 신규8,000만 / 70만
26.05.0610층 · 신규1,500만 / 120만
26.04.2218층 · 신규1,000만 / 120만
26.04.2220층 · 신규500만 / 109만
26.04.2011층 · 연장1,000만 / 94만
26.04.1614층 · 신규1,000만 / 100만
26.04.1116층 · 연장1,000만 / 99만
26.04.079층 · 신규1,000만 / 130만
26.03.0716층 · 연장3,000만 / 74만
26.02.2712층 · 신규1,000만 / 110만
26.02.239층 · 신규3,000만 / 130만
26.02.136층 · 신규200만 / 130만
26.02.0716층 · 연장·갱신권8,000만 / 85만
26.01.3110층 · 연장·갱신권2억 7,900 / 5만
26.01.164층 · 신규3,000만 / 100만
26.01.1019층 · 신규1,000만 / 120만
25.12.3113층 · 연장·갱신권1,000만 / 100만
25.12.2012층 · 신규2,000만 / 125만
25.12.1620층 · 신규1,000만 / 120만
25.11.214층 · 연장1,000만 / 100만
25.11.1710층 · 신규1,000만 / 100만
25.11.1520층 · 신규1,000만 / 120만
전용 52㎡ · 약 21평형 최근 매매
6억 3,000만원
2026.10.05 · 6층 · 평당 3,942만 · 최고가보다 4,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5.2억5.8억6.4억7억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 3,0004.2억4.5억4.8억5.2억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 7,50026.01.19 · 17층
1년 최고가6억 7,50026.01.19 · 17층
1년 평당가 전용4,036만매매 4건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 4억 9,450 · 갭 1억 3,550
최근 월세 2,000만 / 월 180만 (26.08.27)
매매 실거래 9건
26.10.056층 · 평당 3,942만6억 3,000
26.05.236층 · 평당 3,942만6억 3,000
26.01.19 신고가17층 · 평당 4,224만6억 7,500직전 6억 5,000
25.12.0915층 · 평당 4,036만6억 4,500
25.09.06 신고가14층 · 평당 4,067만6억 5,000직전 6억 2,000
24.07.118층 · 평당 3,417만5억 4,600
20.12.306층 · 평당 3,880만6억 2,000
20.08.0717층 · 평당 3,754만6억
20.08.0714층 · 평당 3,880만6억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.1413층 · 연장 · 종전 4억 6,5005억+7.5%
26.06.0415층 · 신규4억 8,900
26.03.1911층 · 신규5억
26.03.063층 · 신규4억 5,000
26.03.063층 · 신규4억 5,000
25.12.035층 · 신규4억 3,400
25.12.035층 · 신규4억 3,400
26.08.275층 · 신규2,000만 / 180만
26.05.016층 · 신규2,000만 / 150만
전용 70㎡ · 약 28평형 최근 매매
9억 8,000만원
2026.08.22 · 12층 · 평당 4,596만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 70㎡
전세 연장하면 신규보다
4,250만원 덜 내요
신규 전세 5건6억 8,000
연장(갱신) 전세 2건6억 3,750
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 49만
가장 많이 올린 연장: 26.09.22 5억 2,000 → 6억 7,000 (+28.8%)
전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.3억7.7억9억10.3억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 8,0004.8억6.1억7.4억8.7억
25.1126.0226.0526.08
6억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 8,00026.08.22 · 12층
1년 최고가9억 8,00026.08.22 · 12층
1년 평당가 전용4,561만매매 2건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 6억 8,000 · 갭 2억 9,250
최근 월세 5,000만 / 월 350만 (26.09.03)
매매 실거래 26건
26.08.22 신고가12층 · 평당 4,596만9억 8,000직전 9억 7,000
26.05.0917층 · 평당 4,526만9억 6,500
25.10.1719층 · 평당 4,502만9억 6,000
25.03.2721층 · 평당 4,455만9억 5,000
24.09.2716층 · 평당 4,338만9억 2,500
24.07.209층 · 평당 4,432만9억 4,500
24.07.0414층 · 평당 4,315만9억 2,000
24.06.2513층 · 평당 4,291만9억 1,500
24.06.1716층 · 평당 4,338만9억 2,500
24.01.207층 · 평당 3,939만8억 4,000
24.01.0414층 · 평당 3,658만7억 8,000
23.07.044층 · 평당 4,127만8억 8,000
23.03.178층 · 평당 4,221만9억
22.09.167층 · 평당 4,376만9억 3,300
22.08.124층 · 평당 4,361만9억 3,000
22.05.0214층 · 평당 4,455만9억 5,000
22.03.1511층 · 평당 4,197만8억 9,500
21.12.1114층 · 평당 4,174만8억 9,000
21.10.045층 · 평당 4,441만9억 4,700
21.07.07 신고가8층 · 평당 4,549만9억 7,000직전 9억 3,000
21.06.2613층 · 평당 4,268만9억 1,000
21.05.05 신고가15층 · 평당 4,361만9억 3,000직전 9억
21.04.12 신고가13층 · 평당 4,221만9억직전 8억 5,000
20.08.11 신고가15층 · 평당 3,986만8억 5,000직전 7억 3,000
20.06.274층 · 평당 3,424만7억 3,000
19.12.106층 · 평당 3,212만6억 8,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.223층 · 연장 · 종전 5억 2,0006억 7,000+28.8%
26.08.289층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 500+4.3%
26.06.2916층 · 신규8억 1,500
26.06.2916층 · 신규8억 1,500
26.05.295층 · 신규6억 8,000
26.05.295층 · 신규6억 8,000
26.05.013층 · 신규6억 4,900
26.04.047층 · 신규6억
26.03.1416층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%
26.03.1414층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,000+4.9%
26.01.1112층 · 신규5억 3,000
26.01.059층 · 신규6억 9,000
25.11.1420층 · 신규6억 3,000
26.09.0310층 · 신규5,000만 / 350만
26.07.1613층 · 신규4억 / 120만
26.07.1613층 · 신규4억 / 120만
26.07.1216층 · 신규5,000만 / 350만
26.04.2112층 · 신규6억 / 45만
전용 51㎡ · 약 21평형 최근 매매
6억 5,000만원
2026.08.29 · 18층 · 평당 4,207만 · 최고가보다 9,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5.3억6.1억6.9억7.7억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 5,0004.5억4.6억4.6억4.7억
25.1126.0226.0526.08
4억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 4,00021.10.08 · 18층
1년 최고가6억 5,00026.08.29 · 18층
1년 평당가 전용4,207만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 250만 / 월 200만 (26.05.26)
매매 실거래 3건
26.08.2918층 · 평당 4,207만6억 5,000
21.10.0818층 · 평당 4,789만7억 4,000
20.06.0519층 · 평당 3,657만5억 6,500
전월세 실거래 최근 1년
25.12.1718층 · 신규4억 6,000
26.05.2618층 · 신규250만 / 200만
전용 48㎡ · 약 19평형 최근 매매
5억 3,000만원
2026.07.23 · 18층 · 평당 3,636만
이 가격으로 취득세 계산5.1억5.2억5.4억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 3,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 3,00026.07.23 · 18층
1년 최고가5억 3,00026.07.23 · 18층
1년 평당가 전용3,636만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
26.07.2318층 · 평당 3,636만5억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
서초구 서초동 서초동삼성쉐르빌2의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 35㎡ 2억 8,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -3.7%입니다.
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자주 묻는 질문
서초동삼성쉐르빌2 35㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 35㎡ 5층 2억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 5,000만원(2025.03.21)입니다.
서초동삼성쉐르빌2 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -3.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
서초동삼성쉐르빌2 전세 시세와 전세가율은?
전용 35㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 92%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.