서울 서초구서초동

서초푸르지오써밋

서초구 서초동 1311-10 · 서운로 201

2017.06 사용승인10년차1년 매매 11건전월세 186건

연평균 수익률+7.1%6년, 평당가

고점 대비+11.5%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

28억 2,000만원

2026.10.08 · 15층 · 평당 15,558만 · 최고가보다 4억 3,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
5억 4,968만원 덜 내요

신규 전세 3건12억 2,000

연장(갱신) 전세 9건6억 7,032

연장 22건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 18%5% 이하 82%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율19%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

14.9억21.7억28.4억35.2억

20년21년22년23년24년25년26년

28억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~32억 5,00026.02.14 · 24층

1년 최고가32억 5,00026.02.14 · 24층

1년 평당가 전용16,234만매매 4건 평균

전세가율 6개월24%

전세 중위 6억 7,032 · 갭 21억 4,968

최근 월세 11억 / 월 80만 (26.09.15)

매매 실거래 34건

26.10.0815층 · 평당 15,558만28억 2,000

26.05.3013층 · 평당 15,999만29억

26.05.1516층 · 평당 15,448만28억

26.02.14 신고가24층 · 평당 17,930만32억 5,000직전 32억 3,000

25.08.0435층 · 평당 16,882만30억 6,000

25.07.11 신고가33층 · 평당 17,910만32억 3,000직전 29억

25.06.27 신고가17층 · 평당 16,080만29억직전 26억 1,000

25.02.22 신고가33층 · 평당 14,399만26억 1,000직전 25억

25.02.2233층 · 평당 14,399만 · 해제26억 1,000

25.02.2233층 · 평당 14,399만26억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.3034층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.09.156층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00011억 5,0000%

26.09.016층 · 연장 · 종전 5억 7,4946억 368+5%

26.08.252층 · 연장 · 종전 6억 3,8406억 7,032+5%

26.08.0313층 · 연장 · 종전 6억 3,8406억 7,032+5%

26.07.2010층 · 연장 · 종전 5억 7,4946억 368+5%

26.07.1831층 · 신규12억 8,000

26.07.1029층 · 신규12억 2,000

26.06.303층6억 4,055

26.06.303층 · 연장 · 종전 6억 1,0056억 4,055+5%

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

37억원

2026.09.18 · 13층 · 평당 14,398만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 3,000만원 싸요

신규 전세 2건14억 5,000

연장(갱신) 전세 4건14억 8,000

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 92%5% 넘게 8%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율65%

전월세 전환율4.9%

보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 25.11.29 13억 → 13억 7,000 (+5.4%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

21.7억27.6억33.4억39.3억

20년21년22년23년24년25년26년

37억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~37억26.09.18 · 13층

1년 최고가37억26.09.18 · 13층

1년 평당가 전용13,817만매매 3건 평균

전세가율 6개월41%

전세 중위 14억 8,000 · 갭 20억 9,500

최근 월세 10억 / 월 200만 (26.09.29)

매매 실거래 41건

26.09.18 신고가13층 · 평당 14,398만37억직전 35억

26.04.304층 · 평당 13,429만34억 5,000

26.04.20 신고가12층 · 평당 13,623만35억직전 34억 5,000

25.05.20 신고가15층 · 평당 13,429만34억 5,000직전 33억

25.02.27 신고가21층 · 평당 12,842만33억직전 31억 9,500

25.02.24 신고가28층 · 평당 12,433만31억 9,500직전 31억

25.02.224층 · 평당 12,025만30억 9,000

25.02.196층 · 평당 12,025만30억 9,000

25.02.176층 · 평당 11,752만30억 2,000

24.12.299층 · 평당 11,833만30억 4,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0925층 · 신규14억

26.09.0718층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 5,00014억 9,000+2.8%

26.08.2034층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 5,00015억 2,250+5%

26.07.0412층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 5,00014억 1,700+5%

26.06.1314층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 7,000+5%

26.05.2813층 · 신규15억

26.03.252층 · 신규14억 5,000

26.03.213층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 5,00014억 1,750+5%

26.03.079층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 8,00014억 4,900+5%

전용 104㎡ · 약 42평형 최근 매매

40억 9,000만원

2026.07.07 · 4층 · 평당 12,987만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 104㎡

연장할 때 보증금을
보통 6.1% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 33%5% 넘게 67%

연장 인상률 중간값6.1%

갱신권 쓴 비율44%

전월세 전환율4.8%

보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.06.05 15억 5,000 → 17억 6,000 (+13.5%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

24.3억30.7억37억43.4억

20년21년22년23년24년25년26년

40억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~40억 9,00026.07.07 · 4층

1년 최고가40억 9,00026.07.07 · 4층

1년 평당가 전용12,570만매매 3건 평균

전세가율 6개월45%

전세 중위 17억 6,000 · 갭 21억 8,500

최근 월세 5억 / 월 429만 (26.09.12)

매매 실거래 16건

26.07.07 신고가4층 · 평당 12,987만40억 9,000직전 40억

26.05.132층 · 평당 12,033만38억

26.01.31 신고가3층 · 평당 12,691만40억직전 32억 9,000

25.01.20 신고가18층 · 평당 10,447만32억 9,000직전 32억 7,000

24.12.24 신고가10층 · 평당 10,383만32억 7,000직전 32억 5,000

24.08.179층 · 평당 10,248만32억 3,000

24.07.10 신고가8층 · 평당 10,291만32억 5,000직전 31억 5,000

24.07.022층 · 평당 9,404만29억 7,000

24.06.29 신고가13층 · 평당 10,002만31억 5,000직전 30억 7,010

24.04.174층 · 평당 9,341만29억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0814층 · 연장 · 종전 16억 5,00017억 5,000+6.1%

26.07.023층 · 신규18억

26.06.0516층 · 연장 · 종전 15억 5,00017억 6,000+13.5%

26.03.0313층 · 신규16억 7,000

26.01.133층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%

전용 120㎡ · 약 49평형 최근 매매

41억 5,000만원

2026.07.11 · 30층 · 평당 11,351만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

16.5억26.3억36.1억45.9억

20년21년22년23년24년25년26년

41억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~42억25.10.16 · 6층

1년 최고가41억 5,00026.07.11 · 30층

1년 평당가 전용11,351만매매 1건 평균

전세가율 6개월-

최근 월세 12억 / 월 250만 (26.02.16)

매매 실거래 24건

26.07.1130층 · 평당 11,351만41억 5,000

25.10.16 신고가6층 · 평당 11,477만42억직전 38억 5,000

25.03.16 신고가18층 · 평당 10,531만38억 5,000직전 37억 5,000

25.03.10 신고가8층 · 평당 10,257만37억 5,000직전 36억 5,000

25.03.108층 · 평당 10,257만 · 해제37억 5,000

25.02.2716층 · 평당 9,984만36억 5,000

24.09.1314층 · 평당 9,847만36억

24.07.2920층 · 평당 9,700만35억 5,000

24.06.0816층 · 평당 9,683만35억 4,000

24.04.0429층 · 평당 9,163만33억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

34억 9,000만원

2025.10.21 · 16층 · 평당 15,391만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

전세 연장하면 신규보다
9,000만원 덜 내요

신규 전세 3건13억 5,000

연장(갱신) 전세 3건12억 6,000

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율71%

전월세 전환율4.9%

보증금 1억 → 월세월 41만

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

17억23.9억30.7억37.6억

20년21년22년23년24년25년26년

34억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~34억 9,00025.10.21 · 16층

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 12억 9,150

최근 월세 8억 / 월 240만 (26.10.03)

매매 실거래 18건

25.10.21 신고가16층 · 평당 15,391만34억 9,000직전 33억

25.09.09 신고가6층 · 평당 14,559만33억직전 29억 7,500

25.03.08 신고가7층 · 평당 13,120만29억 7,500직전 28억 1,000

25.02.192층 · 평당 11,907만27억

25.02.17 신고가17층 · 평당 12,392만28억 1,000직전 28억

25.02.1717층 · 평당 12,392만 · 해제28억 1,000

25.01.2213층 · 평당 12,304만27억 9,000

24.12.20 신고가10층 · 평당 12,348만28억직전 27억 5,000

24.11.27 신고가30층 · 평당 12,133만27억 5,000직전 24억 5,000

24.11.2730층 · 평당 12,133만 · 해제27억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0716층 · 신규14억

26.08.282층 · 신규9억

26.08.064층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.06.2718층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 8,00012억 3,900+5%

26.06.035층13억 4,000

26.06.037층 · 신규13억 5,000

26.05.3028층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 3,00012억 9,150+5%

26.03.1913층 · 신규10억 7,500

26.01.3023층 · 신규13억 5,000

26.01.1229층 · 연장 · 종전 12억12억 6,000+5%

전용 97㎡ · 약 39평형 최근 매매

35억 2,000만원

2025.03.12 · 17층 · 평당 11,910만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 97㎡

전세 연장하면 신규보다
7,250만원 덜 내요

신규 전세 2건17억

연장(갱신) 전세 2건16억 2,750

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율100%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

27.4억30.4억33.4억36.4억

20년21년22년23년24년25년26년

35억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~35억 2,00025.03.12 · 17층

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 16억 9,000

최근 월세 7억 / 월 96만 (26.08.12)

매매 실거래 8건

25.03.12 신고가17층 · 평당 11,910만35억 2,000직전 32억 5,000

25.02.18 신고가15층 · 평당 10,997만32억 5,000직전 32억

25.02.09 신고가21층 · 평당 10,828만32억직전 31억 8,000

24.08.17 신고가9층 · 평당 10,760만31억 8,000직전 31억 5,000

24.07.025층 · 평당 10,049만29억 7,000

24.06.0822층 · 평당 9,779만28억 9,000

22.02.1718층 · 평당 10,658만31억 5,000

21.08.0416층 · 평당 9,677만28억 6,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1019층 · 연장·갱신권 · 종전 16억16억 8,000+5%

26.07.0717층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%

26.05.2119층 · 신규17억

26.04.2510층 · 신규17억

25.12.2824층 · 신규8억

25.12.275층 · 신규16억 5,000

25.11.218층 · 신규16억

25.11.1724층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 5,00015억 2,000+4.8%

25.10.2520층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 7,000+5%

서초구 서초동 서초푸르지오써밋의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 59㎡ 28억 2,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +11.5%입니다.

자주 묻는 질문

서초푸르지오써밋 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 59㎡ 15층 28억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 32억 5,000만원(2026.02.14)입니다.

서초푸르지오써밋 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +11.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

서초푸르지오써밋 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 7,032만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 24%입니다.

서초푸르지오써밋 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 12억 2,000만원, 연장(갱신) 6억 7,032만원으로 연장이 약 5억 4,968만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

서초푸르지오써밋

매매 실거래 34건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 41건

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매매 실거래 16건

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