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서초아트자이

서초구 서초동 1583-10 · 반포대로 58

2009.06 사용승인18년차1년 매매 3건전월세 12건
연평균 수익률+6.5%6년, 평당가
고점 대비+1.0%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 165㎡ · 약 67평형 최근 매매

28억 5,000만원

2025.12.05 · 14층 · 평당 5,690만 · 최고가보다 6,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 165㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율80%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

15.5억20.7억25.9억31.2억
20년21년22년23년24년25년26년
28억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~29억 1,00025.06.16 · 24층
1년 최고가28억 5,00025.12.05 · 14층
1년 평당가 전용5,590만매매 2건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 17억 9,000

최근 월세 10억 / 월 270만 (26.07.20)

매매 실거래 14건

25.12.0514층 · 평당 5,690만28억 5,000
25.11.067층 · 평당 5,491만27억 5,000
25.08.1919층 · 평당 5,710만28억 6,000
25.07.2315층 · 평당 5,790만29억
25.06.16 신고가24층 · 평당 5,810만29억 1,000직전 27억
23.04.0317층 · 평당 4,592만23억
22.04.08 신고가19층 · 평당 5,391만27억직전 23억 6,000
21.05.2720층 · 평당 4,492만22억 5,000
21.03.20 신고가16층 · 평당 4,712만23억 6,000직전 22억 4,000
21.02.10 신고가11층 · 평당 4,472만22억 4,000직전 22억 3,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.218층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 5,00017억 3,000+4.8%
26.04.298층 · 신규18억 5,000
25.12.1520층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 3,000+2%
25.11.297층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 4,00017억 2,000+4.9%
25.10.318층 · 신규17억 5,000

서초구 서초동 서초아트자이의 최근 매매 실거래는 2025.12.05 전용 165㎡ 28억 5,000만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +1.0%입니다.

자주 묻는 질문

서초아트자이 165㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2025.12.05 계약된 전용 165㎡ 14층 28억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 29억 1,000만원(2025.06.16)입니다.

서초아트자이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +1.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

서초아트자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 165㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 17억 9,000만원입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.