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서울서초구서초동

서초래미안

서초구 서초동 1682 · 서초대로65길 13-10

2003.05 사용승인24년차1년 매매 16건전월세 123건
연평균 수익률+7.4%6년, 평당가
고점 대비+8.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 111㎡ · 약 45평형 최근 매매

32억원

2026.08.10 · 6층 · 평당 9,503만 · 최고가보다 2억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 111㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,000만원 싸요

신규 전세 4건12억 5,000
연장(갱신) 전세 5건12억 6,000

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 70%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 25.11.01 12억 2,000 → 13억 5,000 (+10.7%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

16.4억23.3억30.3억37.3억
20년21년22년23년24년25년26년
32억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~34억 5,00025.10.31 · 18층
1년 최고가34억 5,00025.10.31 · 18층
1년 평당가 전용9,804만매매 8건 평균
전세가율 6개월39%
전세 중위 12억 6,000 · 갭 20억

최근 월세 6억 / 월 320만 (26.09.14)

매매 실거래 61건

26.08.106층 · 평당 9,503만32억
26.04.2215층 · 평당 9,859만33억 2,000
26.04.116층 · 평당 9,800만33억
26.03.1714층 · 평당 9,800만33억
26.03.0625층 · 평당 10,156만34억 2,000
26.02.2015층 · 평당 9,622만32억 4,000
26.01.2914층 · 평당 9,503만32억
25.10.31 신고가18층 · 평당 10,190만34억 5,000직전 29억 5,000
25.07.186층 · 평당 8,582만28억 9,000
25.07.186층 · 평당 8,582만 · 해제28억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.224층 · 신규12억
26.10.1721층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%
26.09.1919층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 5,00013억 5,0000%
26.08.2110층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%
26.07.271층 · 신규4억 5,000
26.06.2712층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%
26.06.201층 · 신규13억
26.06.205층 · 신규13억
26.05.232층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%
26.03.217층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%

서초구 서초동 서초래미안의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 전용 111㎡ 32억원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +8.7%입니다.

자주 묻는 질문

서초래미안 111㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.10 계약된 전용 111㎡ 6층 32억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 34억 5,000만원(2025.10.31)입니다.

서초래미안 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +8.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

서초래미안 전세 시세와 전세가율은?

전용 111㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 12억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 39%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.