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서울서초구서초동

서초동아이파크

서초구 서초동 1436-14 · 효령로68길 33

2003.09 사용승인24년차1년 매매 1건전월세 11건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-고점 19.10~20.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 164㎡ · 약 66평형 최근 매매

25억원

2026.05.27 · 8층 · 평당 5,014만 · 최고가보다 2억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 164㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 50%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율33%
전월세 전환율4.4%
보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 26.09.14 15억 → 16억 5,000 (+10.0%)

전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

12.8억18.3억23.7억29.2억
20년21년22년23년24년25년26년
25억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~27억21.10.26 · 18층
1년 최고가25억26.05.27 · 8층
1년 평당가 전용5,014만매매 1건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 15억 5,000 · 갭 9억 5,000

최근 월세 3억 / 월 460만 (26.08.11)

매매 실거래 6건

26.05.278층 · 평당 5,014만25억
21.10.26 신고가18층 · 평당 5,416만27억직전 20억
20.12.16 신고가11층 · 평당 4,012만20억직전 19억 4,000
20.09.26 신고가3층 · 평당 3,893만19억 4,000직전 18억
20.07.0913층 · 평당 3,008만15억
20.01.0410층 · 평당 3,607만18억

전월세 실거래 최근 1년

26.09.307층 · 연장 · 종전 13억 6,50015억+9.9%
26.09.166층 · 연장 · 종전 16억16억0%
26.09.1411층 · 연장 · 종전 15억16억 5,000+10%
26.09.098층 · 신규17억
26.08.301층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 7,000+5%
26.06.2010층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 7,00013억 3,350+5%
26.01.159층 · 연장 · 종전 14억 2,50014억 9,600+5%

서초구 서초동 서초동아이파크의 최근 매매 실거래는 2026.05.27 전용 164㎡ 25억원(8층)입니다.

자주 묻는 질문

서초동아이파크 164㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.27 계약된 전용 164㎡ 8층 25억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 27억원(2021.10.26)입니다.

서초동아이파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 164㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 15억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.