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서울서초구방배동

서리풀e편한세상

서초구 방배동 906-13 · 효령로33길 50

2010.02 사용승인17년차1년 매매 11건전월세 57건
연평균 수익률+4.6%6년, 평당가
고점 대비+1.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

26억 1,000만원

2026.06.09 · 1층 · 평당 10,154만 · 최고가보다 4억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
6,500만원 덜 내요

신규 전세 3건13억 5,000
연장(갱신) 전세 4건12억 8,500

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율36%
전월세 전환율3.8%
보증금 1억 → 월세월 32만

전세대출 금리가 3.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

15.7억21.2억26.8억32.3억
20년21년22년23년24년25년26년
26억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~30억 1,00026.04.04 · 12층
1년 최고가30억 1,00026.04.04 · 12층
1년 평당가 전용10,568만매매 5건 평균
전세가율 6개월49%
전세 중위 13억 · 갭 13억 3,550

최근 월세 8억 4,000 / 월 147만 (26.10.14)

매매 실거래 45건

26.06.091층 · 평당 10,154만26억 1,000
26.05.083층 · 평당 10,353만 · 직거래26억 6,100
26.04.103층 · 평당 9,726만 · 직거래25억
26.04.04 신고가12층 · 평당 11,711만30억 1,000직전 29억
25.10.232층 · 평당 10,894만28억
25.08.08 신고가2층 · 평당 11,283만29억직전 28억
25.06.206층 · 평당 10,855만27억 9,000
25.04.259층 · 평당 10,894만28억
25.03.215층 · 평당 10,427만26억 8,000
25.03.16 신고가7층 · 평당 10,894만28억직전 26억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.197층 · 신규12억 8,000
26.10.1013층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억0%
26.10.088층 · 연장 · 종전 12억 7,00012억 7,0000%
26.09.152층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억+4%
26.07.049층 · 신규13억 5,000
26.06.207층 · 신규14억
26.05.224층 · 연장 · 종전 12억12억 6,000+5%
26.02.258층 · 연장 · 종전 10억 2,00010억 7,000+4.9%
26.02.146층 · 연장 · 종전 12억12억 6,000+5%
26.02.0110층 · 신규13억 5,000

서초구 방배동 서리풀e편한세상의 최근 매매 실거래는 2026.06.09 전용 84㎡ 26억 1,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +1.6%입니다.

자주 묻는 질문

서리풀e편한세상 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.09 계약된 전용 84㎡ 1층 26억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 30억 1,000만원(2026.04.04)입니다.

서리풀e편한세상 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +1.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

서리풀e편한세상 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 13억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 49%입니다.

서리풀e편한세상 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 13억 5,000만원, 연장(갱신) 12억 8,500만원으로 연장이 약 6,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.