롯데캐슬아르떼
서초구 방배동 424-28 · 방배천로18길 11
연평균 수익률+6.5%6년, 평당가
고점 대비-4.2%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 121㎡ · 약 49평형 최근 매매
33억 9,000만원
2026.09.07 · 7층 · 평당 9,213만 · 최고가보다 2억 4,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 121㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 2억 7,000만원 싸요
신규 전세 2건13억 7,000
연장(갱신) 전세 3건16억 4,000
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율75%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
18.1억25.1억32.1억39.1억
20년21년22년23년24년25년26년
33억 9,00011.9억13.7억15.4억17.2억
25.1126.0226.0526.08
16억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~36억 3,00026.06.05 · 11층
1년 최고가36억 3,00026.06.05 · 11층
1년 평당가 전용9,224만매매 7건 평균
전세가율 6개월44%
전세 중위 15억 2,000 · 갭 19억 5,000
최근 월세 1억 / 월 300만 (26.03.23)
광고
매매 실거래 20건
26.09.077층 · 평당 9,213만33억 9,000
26.06.1514층 · 평당 9,429만34억 7,000
26.06.05 신고가11층 · 평당 9,864만36억 3,000직전 34억 8,000
26.05.231층 · 평당 8,152만30억
26.04.28 신고가13층 · 평당 9,458만34억 8,000직전 34억 4,000
26.02.28 신고가10층 · 평당 9,348만34억 4,000직전 33억 5,000
26.02.20 신고가2층 · 평당 9,105만33억 5,000직전 32억 5,000
25.07.102층 · 평당 8,070만29억 7,000
25.07.102층 · 평당 8,070만 · 해제29억 7,000
25.06.30 신고가7층 · 평당 8,831만32억 5,000직전 29억 5,000
25.03.151층 · 평당 7,610만28억
25.02.185층 · 평당 7,880만29억
24.10.25 신고가13층 · 평당 8,016만29억 5,000직전 28억 6,000
23.10.17 신고가15층 · 평당 7,771만28억 6,000직전 28억
23.09.15 신고가5층 · 평당 7,610만28억직전 24억
21.06.1010층 · 평당 6,360만23억 4,000
20.12.29 신고가14층 · 평당 6,522만24억직전 22억 7,000
20.01.0312층 · 평당 5,680만20억 9,000
19.11.2315층 · 평당 5,924만21억 8,000
19.11.1310층 · 평당 6,169만22억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.106층 · 연장 · 종전 16억 5,00016억 5,0000%
26.08.2811층 · 신규13억 2,000
26.08.274층 · 신규14억 2,000
26.06.103층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 5,00015억 2,000+4.8%
26.05.1912층 · 연장·갱신권 · 종전 15억 9,00016억 4,000+3.1%
26.04.031층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 7,000+5%
26.02.0511층 · 연장·갱신권12억 6,000
26.01.2412층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 7,000+5%
25.11.165층 · 신규16억 5,000
26.03.2314층 · 신규1억 / 300만
26.02.198층 · 신규10억 / 200만
26.02.198층 · 신규10억 / 200만
26.01.089층 · 연장·갱신권12억 500 / 100만
25.11.1210층 · 연장12억 5,000 / 30만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
30억 9,000만원
2026.08.07 · 3층 · 평당 12,030만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
5,250만원 덜 내요
신규 전세 13건12억 8,000
연장(갱신) 전세 4건12억 2,750
연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 77%5% 넘게 23%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율45%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만
가장 많이 올린 연장: 26.02.07 10억 7,900 → 11억 7,900 (+9.3%)
전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
13.5억20.6억27.7억34.8억
20년21년22년23년24년25년26년
30억 9,00010.4억12억13.5억15.1억
25.1126.0226.0526.08
13억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~32억26.02.02 · 16층
1년 최고가32억26.02.02 · 16층
1년 평당가 전용12,185만매매 3건 평균
전세가율 6개월41%
전세 중위 12억 8,000 · 갭 18억 1,000
최근 월세 5억 / 월 310만 (26.09.30)
매매 실거래 51건
26.08.073층 · 평당 12,030만30억 9,000
26.02.109층 · 평당 12,069만31억
26.02.02 신고가16층 · 평당 12,455만32억직전 29억
25.06.30 신고가7층 · 평당 11,282만29억직전 27억 9,500
25.06.27 신고가4층 · 평당 10,879만27억 9,500직전 27억
25.03.2215층 · 평당 10,509만27억
25.03.223층 · 평당 10,465만26억 9,000
25.03.191층 · 평당 10,120만26억
25.03.0810층 · 평당 10,395만26억 7,000
25.02.199층 · 평당 10,317만26억 5,000
25.02.12 신고가14층 · 평당 10,504만27억직전 26억 5,000
25.01.258층 · 평당 9,927만25억 5,000
24.11.292층 · 평당 9,341만24억
24.09.085층 · 평당 9,882만25억 4,000
24.09.065층 · 평당 9,692만24억 9,000
24.08.30 신고가13층 · 평당 10,317만26억 5,000직전 26억
24.08.225층 · 평당 8,954만23억
24.08.14 신고가11층 · 평당 10,115만26억직전 25억 9,000
24.08.101층 · 평당 8,837만22억 7,000
24.08.10 신고가17층 · 평당 10,083만25억 9,000직전 24억 3,000
24.07.241층 · 평당 8,954만23억
24.07.101층 · 평당 8,792만22억 6,000
24.07.03 신고가11층 · 평당 9,458만24억 3,000직전 24억 2,000
24.06.0714층 · 평당 8,792만22억 6,000
24.05.232층 · 평당 8,831만22억 7,000
24.04.239층 · 평당 9,149만23억 5,000
24.01.174층 · 평당 7,786만20억
23.10.2712층 · 평당 8,758만22억 5,000
23.08.109층 · 평당 8,876만22억 8,000
23.07.264층 · 평당 6,346만 · 직거래16억 3,000
23.07.24 신고가16층 · 평당 9,421만24억 2,000직전 23억
23.07.204층 · 평당 7,981만20억 5,000
21.08.1315층 · 평당 8,915만22억 9,000
21.06.2112층 · 평당 8,954만23억
21.06.19 신고가14층 · 평당 8,954만23억직전 21억 9,000
21.03.3116층 · 평당 7,975만20억 5,000
21.03.1315층 · 평당 8,409만 · 해제21억 6,000
21.03.069층 · 평당 8,429만21억 6,500
21.01.212층 · 평당 8,291만21억 3,000
21.01.0410층 · 평당 8,174만21억
21.01.0410층 · 평당 8,174만 · 해제21억
20.12.31 신고가9층 · 평당 8,524만21억 9,000직전 20억 9,000
20.12.14 신고가17층 · 평당 8,135만20억 9,000직전 20억 5,000
20.06.163층 · 평당 7,317만18억 8,000
20.04.0914층 · 평당 7,514만19억 3,000
20.02.0810층 · 평당 7,475만19억 2,000
19.12.28 신고가17층 · 평당 7,975만20억 5,000직전 20억 4,000
19.11.161층 · 평당 6,578만16억 9,000
19.11.133층 · 평당 7,163만18억 4,000
19.10.3011층 · 평당 7,683만19억 7,500
19.10.2714층 · 평당 7,936만20억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1910층 · 신규13억
26.07.2515층 · 신규11억 5,000
26.07.2310층 · 신규12억 5,000
26.07.088층 · 연장 · 종전 12억13억+8.3%
26.07.0317층 · 신규13억
26.07.029층 · 신규12억 5,000
26.06.274층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,500+5%
26.06.131층 · 신규12억 3,000
26.06.061층 · 신규11억 9,100
26.05.259층 · 신규13억
26.05.259층 · 신규13억
26.05.245층 · 연장14억 5,000
26.05.127층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 8,00011억 3,000+4.6%
26.05.085층 · 신규13억
26.04.2412층 · 신규12억 8,000
26.04.2412층 · 신규12억 8,000
26.04.2412층 · 신규12억 8,000
26.04.0115층 · 연장 · 종전 11억12억+9.1%
26.02.2817층 · 연장 · 종전 12억12억 4,000+3.3%
26.02.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 7,00012억 2,800+5%
26.02.078층 · 연장 · 종전 10억 7,90011억 7,900+9.3%
26.01.1916층 · 신규13억
25.12.289층 · 신규12억 5,000
25.12.2214층 · 신규12억 5,000
25.12.163층 · 신규12억
25.12.1312층 · 연장 · 종전 12억12억 5,000+4.2%
25.12.0614층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억+4%
25.11.282층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%
25.11.2417층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 3,00011억 8,650+5%
25.11.2314층 · 신규12억 5,000
25.11.204층 · 신규12억 5,000
25.11.1314층 · 연장 · 종전 11억11억 5,000+4.5%
25.11.0713층 · 신규12억 5,000
25.10.251층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00011억 200+5%
26.09.3011층 · 신규5억 / 310만
26.09.2616층 · 신규3억 / 360만
26.09.092층 · 신규12억 / 40만
26.09.098층 · 신규6억 / 280만
26.08.118층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 322만
26.07.1813층 · 신규3억 / 400만
26.07.154층 · 신규9억 / 150만
26.05.095층 · 신규5억 5,000 / 300만
26.04.0611층 · 신규6억 / 270만
26.04.0311층 · 신규6억 / 270만
26.03.0613층 · 연장8억 / 126만
26.03.0511층 · 신규6억 / 270만
26.02.126층 · 신규11억 / 80만
26.01.3017층 · 연장7억 / 200만
26.01.307층 · 연장·갱신권7억 / 170만
26.01.1713층 · 연장6억 / 190만
26.01.0910층 · 신규1억 / 450만
26.01.013층 · 신규0만 / 250만
25.12.1313층 · 연장9억 / 140만
25.12.095층 · 연장12억 / 15만
25.12.0615층 · 연장·갱신권8억 / 130만
25.11.2511층 · 신규5억 / 280만
전용 147㎡ · 약 59평형 최근 매매
37억 2,000만원
2026.09.05 · 11층 · 평당 8,325만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산18.1억25.4억32.8억40.1억
20년21년22년23년24년25년26년
37억 2,00015.4억16.7억18억19.3억
25.1126.0226.0526.08
18억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~37억 2,00026.09.05 · 11층
1년 최고가37억 2,00026.09.05 · 11층
1년 평당가 전용8,314만매매 2건 평균
전세가율 6개월49%
전세 중위 18억 3,500 · 갭 18억 8,500
최근 월세 5,000만 / 월 580만 (26.03.02)
매매 실거래 29건
26.09.05 신고가11층 · 평당 8,325만37억 2,000직전 37억 1,000
26.03.28 신고가9층 · 평당 8,302만37억 1,000직전 34억 5,000
25.06.27 신고가9층 · 평당 7,721만34억 5,000직전 30억 5,000
25.06.271층 · 평당 6,669만29억 8,000
25.03.2315층 · 평당 6,825만30억 5,000
25.03.12 신고가2층 · 평당 6,825만30억 5,000직전 30억
24.09.2612층 · 평당 6,355만28억 4,000
24.09.0115층 · 평당 6,646만29억 7,000
24.08.178층 · 평당 6,691만29억 9,000
24.08.151층 · 평당 5,997만26억 8,000
24.08.032층 · 평당 6,378만28억 5,000
24.07.221층 · 평당 5,953만26억 6,000
24.07.085층 · 평당 6,602만29억 5,000
24.06.3014층 · 평당 6,445만28억 8,000
24.05.2512층 · 평당 6,355만28억 4,000
24.05.0311층 · 평당 6,445만28억 8,000
23.04.1411층 · 평당 5,774만25억 8,000
22.04.0212층 · 평당 6,378만28억 5,000
21.10.25 신고가5층 · 평당 6,714만30억직전 28억 9,500
21.08.04 신고가3층 · 평당 6,479만28억 9,500직전 28억 9,000
21.07.22 신고가11층 · 평당 6,467만28억 9,000직전 27억 8,000
21.04.27 신고가10층 · 평당 6,221만27억 8,000직전 25억
21.03.20 신고가2층 · 평당 5,595만25억직전 24억 4,000
20.07.144층 · 평당 5,371만24억
20.07.042층 · 평당 5,304만23억 7,000
20.06.067층 · 평당 5,080만22억 7,000
20.02.209층 · 평당 5,259만23억 5,000
20.01.091층 · 평당 4,699만21억
19.11.236층 · 평당 5,460만24억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.058층 · 신규18억
26.06.097층 · 신규18억 7,000
26.04.036층 · 연장·갱신권 · 종전 15억 8,10016억+1.2%
26.03.233층 · 신규17억
26.03.081층 · 연장 · 종전 15억 2,10017억+11.8%
26.01.315층 · 신규16억
26.01.2415층18억
26.01.2415층 · 신규18억
26.01.177층 · 신규16억
26.03.021층 · 신규5,000만 / 580만
26.02.1214층 · 연장·갱신권2억 6,250 / 472만
26.01.2111층 · 연장15억 / 140만
25.11.2912층 · 신규5억 / 500만
25.11.2815층 · 연장12억 5,000 / 150만
전용 216㎡ · 약 87평형 최근 매매
46억원
2026.05.02 · 11층 · 평당 7,031만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산21.8억31.1억40.4억49.7억
20년21년22년23년24년25년26년
46억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~46억26.05.02 · 11층
1년 최고가46억26.05.02 · 11층
1년 평당가 전용7,031만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 8건
26.05.02 신고가11층 · 평당 7,031만46억직전 31억 8,000
23.07.31 신고가12층 · 평당 4,861만31억 8,000직전 28억 5,000
23.02.0114층 · 평당 4,127만 · 직거래27억
21.09.0313층 · 평당 4,326만28억 3,000
21.04.15 신고가5층 · 평당 4,356만28억 5,000직전 27억
20.04.236층 · 평당 3,898만25억 5,000
19.11.2713층 · 평당 4,096만26억 8,000
19.11.0615층 · 평당 4,127만27억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
27억원
2025.10.17 · 6층 · 평당 14,882만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
5억 3,781만원 덜 내요
신규 전세 5건10억
연장(갱신) 전세 23건4억 6,219
연장 28건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 11%5% 이하 79%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율16%
가장 많이 올린 연장: 26.08.10 4억 3,978 → 4억 8,484 (+10.2%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
14.6억19.4억24.1억28.9억
20년21년22년23년24년25년26년
27억3.5억6.4억9.3억12.1억
25.1126.0226.0526.08
6억 9,604점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~27억25.10.17 · 6층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 4억 7,352
최근 월세 8억 1,000 / 월 70만 (26.09.05)
매매 실거래 29건
25.10.17 신고가6층 · 평당 14,882만27억직전 24억 5,000
25.03.18 신고가9층 · 평당 13,504만24억 5,000직전 21억 7,000
25.03.032층 · 평당 11,663만21억 1,600
25.03.032층 · 평당 11,851만 · 해제21억 5,000
25.02.169층 · 평당 11,851만21억 5,000
25.02.154층 · 평당 11,572만21억
25.02.11 신고가12층 · 평당 11,961만21억 7,000직전 21억
24.11.13 신고가7층 · 평당 11,575만21억직전 20억 7,000
24.10.255층 · 평당 11,407만20억 7,000
24.09.094층 · 평당 11,134만20억 2,000
24.07.122층 · 평당 10,197만18억 5,000
24.07.11 신고가14층 · 평당 11,410만20억 7,000직전 20억 5,000
24.07.089층 · 평당 10,363만18억 8,000
24.07.053층 · 평당 10,470만19억
24.07.053층 · 평당 10,473만19억
24.07.0111층 · 평당 10,638만19억 3,000
24.06.0116층 · 평당 10,087만18억 3,000
24.06.0113층 · 평당 10,252만18억 6,000
24.02.2210층 · 평당 10,112만18억 3,500
23.07.3010층 · 평당 10,084만18억 3,000
22.05.26 신고가6층 · 평당 11,300만20억 5,000직전 20억
21.10.16 신고가18층 · 평당 11,024만20억직전 18억
21.04.177층 · 평당 9,536만17억 3,000
21.02.213층 · 평당 9,563만17억 3,500
20.12.05 신고가8층 · 평당 9,922만18억직전 17억 5,000
20.07.1715층 · 평당 9,285만16억 8,500
20.07.14 신고가13층 · 평당 9,646만17억 5,000직전 17억
19.12.1615층 · 평당 9,370만17억
19.10.2615층 · 평당 9,092만16억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.157층 · 연장 · 종전 6억 6,2906억 9,604+5%
26.09.1815층 · 신규11억
26.09.0110층 · 연장 · 종전 5억 4,2505억 6,962+5%
26.08.2912층 · 신규10억
26.08.219층 · 신규10억 8,000
26.08.1910층 · 연장 · 종전 4억 3,9784억 6,176+5%
26.08.1217층 · 연장 · 종전 4억 3,9784억 6,176+5%
26.08.1016층 · 연장 · 종전 5억 2,7734억 8,484-8.1%
26.08.107층 · 연장 · 종전 4억 3,9784억 8,484+10.2%
26.07.254층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%
26.07.0112층 · 연장 · 종전 5억 4,0225억 6,723+5%
26.06.265층 · 연장 · 종전 4억 4,0194억 6,219+5%
26.06.2518층 · 연장 · 종전 4억 4,0194억 6,219+5%
26.06.171층 · 연장 · 종전 4억 4,0194억 6,219+5%
26.06.1314층 · 연장 · 종전 4억 4,0194억 6,219+5%
26.06.138층 · 신규10억
26.06.129층 · 연장 · 종전 4억 6,2194억 6,2190%
26.06.1114층 · 연장 · 종전 4억 4,0194억 6,219+5%
26.06.112층 · 연장 · 종전 4억 4,0194억 6,219+5%
26.06.105층 · 연장 · 종전 4억 4,0194억 6,219+5%
26.06.102층 · 연장 · 종전 4억 4,0194억 6,219+5%
26.06.0913층 · 연장 · 종전 4억 4,0194억 8,529+10.2%
26.06.092층 · 연장 · 종전 5억 2,8224억 6,219-12.5%
26.06.0915층 · 연장 · 종전 4억 4,0194억 6,219+5%
26.06.0911층 · 연장 · 종전 4억 4,0194억 6,219+5%
26.06.023층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%
26.05.301층 · 신규9억 8,000
26.05.1113층 · 연장 · 종전 5억 4,0225억 6,723+5%
26.04.0917층 · 신규10억
26.04.019층 · 연장 · 종전 5억 9,5006억 2,475+5%
26.03.2113층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 3,0009억 7,650+5%
26.03.131층 · 연장 · 종전 5억 4,0225억 6,723+5%
26.02.266층 · 연장 · 종전 5억 9,5006억 2,475+5%
26.02.0711층 · 연장 · 종전 8억 7,1509억 4,500+8.4%
25.11.2812층 · 신규7억 4,334
25.10.272층 · 신규9억 3,000
25.10.2512층 · 신규9억 5,000
26.09.052층 · 연장·갱신권8억 1,000 / 70만
26.06.276층6억 5,000 / 165만
26.05.273층 · 신규8억 / 75만
26.04.176층 · 연장·갱신권4억 / 165만
26.02.283층 · 연장7억 / 100만
26.02.0610층 · 신규9억 / 40만
26.01.2716층 · 신규6억 5,000 / 160만
25.11.072층 · 신규1억 / 310만
25.11.016층 · 신규4억 / 220만
서초구 방배동 롯데캐슬아르떼의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 전용 121㎡ 33억 9,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -4.2%입니다.
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자주 묻는 질문
롯데캐슬아르떼 121㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.07 계약된 전용 121㎡ 7층 33억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 36억 3,000만원(2026.06.05)입니다.
롯데캐슬아르떼 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -4.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
롯데캐슬아르떼 전세 시세와 전세가율은?
전용 121㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 15억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.