방배2차현대홈타운
서초구 방배동 2001 · 서초대로1길 34
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
28억 2,000만원
2026.01.10 · 12층 · 평당 10,975만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전월세 전환율
4.7%
전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 4억 / 월 270만 (26.10.17)
매매 실거래 24건
전월세 실거래 최근 1년
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
29억 8,000만원
2026.06.05 · 11층 · 평당 8,586만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 10억 4,000 / 월 80만 (26.02.10)
매매 실거래 8건
전월세 실거래 최근 1년
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
21억 5,500만원
2026.05.31 · 5층 · 평당 11,901만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
8,000만원 덜 내요
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5억 5,000 / 월 60만 (26.08.03)
매매 실거래 14건
전월세 실거래 최근 1년
전용 147㎡ · 약 59평형 최근 매매
28억 2,500만원
2025.10.15 · 18층 · 평당 6,342만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 480만 (26.06.25)
매매 실거래 14건
전월세 실거래 최근 1년
서초구 방배동 방배2차현대홈타운의 최근 매매 실거래는 2026.01.10 전용 84㎡ 28억 2,000만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +26.3%입니다.
자주 묻는 질문
방배2차현대홈타운 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.01.10 계약된 전용 84㎡ 12층 28억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 28억 2,000만원(2026.01.10)입니다.
방배2차현대홈타운 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +26.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
방배2차현대홈타운 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 11억원입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.