방배우성
서초구 방배동 2525 · 방배선행길 1
전용 117㎡ · 약 47평형 최근 매매
26억 3,000만원
2026.06.11 · 6층 · 평당 7,419만 · 최고가보다 2,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 117㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 4억 / 월 200만 (26.08.20)
매매 실거래 18건
전월세 실거래 최근 1년
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
23억 2,000만원
2026.06.14 · 12층 · 평당 9,024만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 2,500만원 싸요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 250만 (26.08.08)
매매 실거래 21건
전월세 실거래 최근 1년
전용 80㎡ · 약 32평형 최근 매매
20억원
2026.04.09 · 10층 · 평당 8,244만 · 최고가보다 2억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 80㎡
전세 연장하면 신규보다
4,750만원 덜 내요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 25.11.26 6억 5,000 → 7억 (+7.7%)
전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 4억 / 월 160만 (26.09.14)
매매 실거래 27건
전월세 실거래 최근 1년
서초구 방배동 방배우성의 최근 매매 실거래는 2026.06.11 전용 117㎡ 26억 3,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +14.1%입니다.
자주 묻는 질문
방배우성 117㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.11 계약된 전용 117㎡ 6층 26억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 26억 5,000만원(2026.04.11)입니다.
방배우성 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +14.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
방배우성 전세 시세와 전세가율은?
전용 117㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 32%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.