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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
20억원
2025.10.17 · 1층 · 평당 7,785만 · 최고가보다 6,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
5,500만원 덜 내요
신규 전세 9건8억
연장(갱신) 전세 3건7억 4,500
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 86%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율55%
전월세 전환율3.2%
보증금 1억 → 월세월 27만
가장 많이 올린 연장: 25.10.28 6억 9,000 → 7억 4,000 (+7.2%)
전세대출 금리가 3.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9.4억13.7억18억22.4억
20년21년22년23년24년25년26년
20억6.2억7.2억8.2억9.2억
25.1126.0226.0526.08
8억 1,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~20억 6,50025.06.14 · 9층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 8억
최근 월세 8억 / 월 5만 (26.10.03)
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매매 실거래 59건
25.10.171층 · 평당 7,785만20억
25.06.14 신고가9층 · 평당 8,040만20억 6,500직전 20억 4,700
25.03.23 신고가7층 · 평당 7,969만20억 4,700직전 19억 8,000
25.03.191층 · 평당 7,201만18억 5,000
25.02.229층 · 평당 7,125만18억 3,000
25.02.229층 · 평당 7,125만 · 해제18억 3,000
25.01.047층 · 평당 6,619만17억
25.01.0410층 · 평당 7,203만18억 5,000
25.01.023층 · 평당 6,930만17억 8,000
24.12.264층 · 평당 6,911만17억 7,500
24.12.1911층 · 평당 6,813만17억 5,000
24.11.095층 · 평당 6,774만17억 4,000
24.10.159층 · 평당 7,164만18억 4,000
24.08.161층 · 평당 6,443만 · 해제16억 5,500
24.08.139층 · 평당 7,007만18억
24.08.111층 · 평당 6,443만16억 5,500
24.08.062층 · 평당 6,619만17억
24.07.225층 · 평당 6,734만17억 3,000
24.07.1212층 · 평당 6,696만17억 2,000
24.06.059층 · 평당 6,735만17억 3,000
24.05.0613층 · 평당 6,424만16억 5,000
23.07.2512층 · 평당 6,619만17억
23.07.059층 · 평당 6,521만16억 7,500
23.06.255층 · 평당 6,366만16억 3,500
23.05.2210층 · 평당 6,404만16억 4,500
23.03.047층 · 평당 6,424만16억 5,000
22.11.1910층 · 평당 5,801만14억 9,000
22.04.02 신고가6층 · 평당 7,709만19억 8,000직전 19억 2,500
21.09.179층 · 평당 7,475만19억 2,000
21.09.04 신고가4층 · 평당 7,493만19억 2,500직전 18억 4,000
21.06.23 신고가5층 · 평당 7,162만18억 4,000직전 18억
21.06.14 신고가7층 · 평당 7,008만18억직전 17억 8,000
21.06.124층 · 평당 6,872만17억 6,500
21.06.12 신고가12층 · 평당 6,930만17억 8,000직전 17억 7,000
21.06.06 신고가6층 · 평당 6,891만17억 7,000직전 17억 5,000
21.06.02 신고가7층 · 평당 6,813만17억 5,000직전 17억 3,500
21.05.15 신고가13층 · 평당 6,755만17억 3,500직전 16억 8,800
21.05.03 신고가12층 · 평당 6,572만16억 8,800직전 16억 7,000
20.12.148층 · 평당 6,112만15억 7,000
20.11.28 신고가10층 · 평당 6,501만16억 7,000직전 15억 9,000
20.11.285층 · 평당 6,229만16억
20.11.213층 · 평당 5,839만15억
20.11.14 신고가10층 · 평당 6,190만15억 9,000직전 15억 4,000
20.09.23 신고가12층 · 평당 5,996만15억 4,000직전 14억 9,000
20.09.10 신고가4층 · 평당 5,801만14억 9,000직전 14억 5,000
20.08.285층 · 평당 5,509만14억 1,500
20.07.163층 · 평당 5,548만14억 2,500
20.07.064층 · 평당 5,567만14억 3,000
20.06.1712층 · 평당 5,451만14억
20.05.094층 · 평당 5,217만13억 4,000
20.04.183층 · 평당 4,983만12억 8,000
20.04.137층 · 평당 5,556만14억 2,700
19.12.1612층 · 평당 5,061만13억
19.12.14 신고가6층 · 평당 5,644만14억 5,000직전 13억 9,000
19.12.032층 · 평당 5,236만13억 4,500
19.12.018층 · 평당 4,322만11억 1,000
19.11.23 신고가8층 · 평당 5,412만13억 9,000직전 13억 2,000
19.11.045층 · 평당 5,120만13억 1,500
19.10.317층 · 평당 5,139만13억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.191층 · 신규8억 3,000
26.09.099층 · 신규8억
26.08.293층 · 신규8억 8,000
26.08.207층8억 2,000
26.08.207층 · 신규8억 2,000
26.08.085층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 1,0007억 4,500+4.9%
26.08.085층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 1,0007억 4,500+4.9%
26.08.042층 · 신규7억 2,000
26.07.098층 · 신규8억
26.06.2813층 · 신규8억
26.06.196층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,700+5%
26.06.026층7억 7,700
26.04.2811층 · 신규8억 2,000
26.04.253층 · 신규8억
26.04.109층 · 신규7억 8,000
26.04.024층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
26.04.024층 · 연장 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
26.03.103층 · 신규8억 2,000
26.03.103층 · 신규8억 2,000
26.01.229층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,5007억 6,100+5%
25.12.163층 · 신규8억 5,000
25.10.283층 · 연장 · 종전 6억 9,0007억 4,000+7.2%
26.10.032층 · 연장8억 / 5만
26.08.075층 · 신규4억 / 100만
26.08.075층 · 신규4억 / 100만
26.07.221층 · 신규1억 / 200만
26.07.082층 · 연장8억 / 20만
26.05.237층 · 신규2억 / 240만
26.03.2210층 · 연장·갱신권6억 9,300 / 42만
26.03.1311층5억 / 110만
25.12.175층 · 연장5억 / 100만
25.11.222층 · 신규4억 / 180만
25.11.199층 · 신규5억 / 120만
25.11.0310층 · 신규6억 / 80만
서초구 방배동 대우(효령)의 최근 매매 실거래는 2025.10.17 전용 84㎡ 20억원(1층)입니다.
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자주 묻는 질문
대우(효령) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2025.10.17 계약된 전용 84㎡ 1층 20억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 20억 6,500만원(2025.06.14)입니다.
대우(효령) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억원입니다.
대우(효령) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 8억원, 연장(갱신) 7억 4,500만원으로 연장이 약 5,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
방배동 다른 아파트
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.