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서울서대문구홍제동

홍제에스피엘

서대문구 홍제동 322-138 · 모래내로 424

2023년 준공4년차1년 매매 18건전월세 1건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-31.6%고점 23.10~24.10
해제율 1년14.3%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 2,145만원

2026.08.26 · 7층 · 평당 2,033만 · 최고가보다 2억 6,705 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
4.2억5.6억7억8.4억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 2,145

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 8,85024.06.13 · 7층
1년 최고가5억 3,33025.12.12 · 5층
1년 평당가 전용1,981만매매 12건 평균
전세가율 6개월103%
전세 중위 5억 2,000

매매 실거래 23건

26.08.267층 · 평당 2,033만 · 직거래5억 2,145
26.07.241층 · 평당 1,873만 · 직거래4억 7,627
26.07.211층 · 평당 1,869만 · 직거래4억 7,520
26.05.062층 · 평당 1,977만 · 직거래5억 400
26.05.064층 · 평당 2,025만 · 직거래5억 1,500
26.04.031층 · 평당 1,868만 · 직거래 · 해제4억 7,627
26.04.031층 · 평당 1,869만 · 직거래 · 해제4억 7,520
26.03.272층 · 평당 1,971만 · 직거래5억 240
26.03.163층 · 평당 1,977만 · 직거래5억 400
26.03.065층 · 평당 2,020만 · 직거래5억 1,500

전월세 실거래 최근 1년

26.08.267층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 2,000-8.8%

서대문구 홍제동 홍제에스피엘의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 전용 84㎡ 5억 2,145만원(7층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -31.6%입니다.

자주 묻는 질문

홍제에스피엘 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.26 계약된 전용 84㎡ 7층 5억 2,145만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 8,850만원(2024.06.13)입니다.

홍제에스피엘 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 103%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 14.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.