서울 서대문구홍제동

서대문푸르지오센트럴파크

서대문구 홍제동 478 · 통일로 339

2022.10 사용승인4년차1년 매매 45건전월세 141건

연평균 수익률+13.3%3년, 평당가

고점 대비+20.9%고점 24.10~25.10

해제율 1년2.2%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

16억 5,000만원

2026.08.07 · 15층 · 평당 9,100만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
8,000만원 덜 내요

신규 전세 13건7억 5,000

연장(갱신) 전세 3건6억 7,000

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율64%

전월세 전환율4.6%

보증금 1억 → 월세월 38만

가장 많이 올린 연장: 26.09.07 5억 2,500 → 7억 2,500 (+38.1%)

전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.5억10.3억14.2억18억

20년21년22년23년24년25년26년

16억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억 5,00026.08.07 · 15층

1년 최고가16억 5,00026.08.07 · 15층

1년 평당가 전용8,228만매매 18건 평균

전세가율 6개월48%

전세 중위 7억 5,000 · 갭 8억 2,000

최근 월세 1억 / 월 280만 (26.10.11)

매매 실거래 65건

26.08.07 신고가15층 · 평당 9,100만16억 5,000직전 16억 2,000

26.07.29 신고가8층 · 평당 8,935만16억 2,000직전 15억 7,000

26.07.2313층 · 평당 8,549만15억 5,000

26.06.2712층 · 평당 8,659만15억 7,000

26.06.1216층 · 평당 8,659만15억 7,000

26.05.1015층 · 평당 8,438만15억 3,000

26.05.099층 · 평당 8,218만14억 9,000

26.05.099층 · 평당 8,218만 · 해제14억 9,000

26.04.24 신고가13층 · 평당 8,659만15억 7,000직전 15억

26.04.164층 · 평당 8,218만14억 9,000

26.04.158층 · 평당 8,107만14억 7,000

26.03.282층 · 평당 8,080만14억 6,500

26.03.2714층 · 평당 7,881만14억 3,000

26.03.166층 · 평당 8,102만14억 7,000

26.03.146층 · 평당 8,273만15억

26.01.28 신고가11층 · 평당 8,273만15억직전 14억 9,500

26.01.1615층 · 평당 5,512만10억

26.01.15 신고가9층 · 평당 8,245만14억 9,500직전 14억 8,500

25.11.24 신고가14층 · 평당 8,190만14억 8,500직전 14억 5,000

25.10.18 신고가6층 · 평당 7,997만14억 5,000직전 13억 9,000

25.10.1714층 · 평당 7,666만13억 9,000

25.10.16 신고가14층 · 평당 7,666만13억 9,000직전 13억 6,500

25.10.1510층 · 평당 7,445만13억 5,000

25.10.07 신고가3층 · 평당 7,528만13억 6,500직전 13억 1,000

25.10.029층 · 평당 7,165만13억

25.10.0213층 · 평당 6,834만12억 4,000

25.09.2712층 · 평당 7,115만12억 9,000

25.09.2016층 · 평당 7,059만12억 8,000

25.09.111층 · 평당 7,059만12억 8,000

25.09.09 신고가15층 · 평당 7,220만13억 1,000직전 13억

25.08.2613층 · 평당 6,894만12억 5,000

25.08.2611층 · 평당 7,059만12억 8,000

25.07.1911층 · 평당 6,949만12억 6,000

25.07.12 신고가9층 · 평당 7,170만13억직전 12억 8,500

25.07.116층 · 평당 7,087만12억 8,500

25.06.271층 · 평당 6,476만11억 7,500

25.06.2514층 · 평당 6,894만12억 5,000

25.06.2514층 · 평당 6,894만 · 해제12억 5,000

25.06.1714층 · 평당 7,004만12억 7,000

25.06.1417층 · 평당 6,949만12억 6,000

25.06.067층 · 평당 6,673만12억 1,000

25.05.2714층 · 평당 6,756만12억 2,500

25.05.243층 · 평당 6,784만12억 3,000

25.05.133층 · 평당 6,591만11억 9,500

25.05.05 신고가7층 · 평당 7,087만12억 8,500직전 12억 4,500

25.04.15 신고가12층 · 평당 6,866만12억 4,500직전 12억

25.04.122층 · 평당 6,067만11억

25.04.122층 · 평당 6,067만 · 해제11억

25.03.21 신고가6층 · 평당 6,618만12억직전 11억 6,000

25.03.075층 · 평당 6,342만11억 5,000

25.03.074층 · 평당 6,287만11억 4,000

24.12.1714층 · 평당 6,398만11억 6,000

24.12.076층 · 평당 6,067만11억

24.07.056층 · 평당 4,412만 · 직거래8억

24.06.1015층 · 평당 5,350만9억 7,000

24.06.1015층 · 평당 5,350만 · 해제9억 7,000

24.06.06 신고가17층 · 평당 6,398만11억 6,000직전 11억 5,000

24.06.04 신고가8층 · 평당 6,342만11억 5,000직전 10억 9,000

24.05.078층 · 평당 5,736만10억 4,000

24.03.2811층 · 평당 5,787만10억 5,000

24.02.2410층 · 평당 5,791만10억 5,000

24.01.209층 · 평당 5,681만10억 3,000

23.08.01 신고가15층 · 평당 6,012만10억 9,000직전 10억 1,500

23.06.107층 · 평당 5,598만10억 1,500

23.04.2814층 · 평당 5,521만 · 직거래10억 110

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1711층 · 신규7억

26.10.1716층 · 신규7억

26.10.098층 · 신규7억 6,000

26.10.037층 · 신규7억 6,000

26.09.145층 · 신규7억 5,000

26.09.1412층 · 신규6억 5,000

26.09.0916층 · 신규7억 5,000

26.09.075층 · 연장 · 종전 5억 2,5007억 2,500+38.1%

26.09.0411층 · 신규6억 6,000

26.08.184층 · 신규7억 8,000

전용 75㎡ · 약 30평형 최근 매매

17억 9,900만원

2026.09.23 · 15층 · 평당 7,908만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 75㎡

전월세 전환율
4.8%

갱신권 쓴 비율0%

전월세 전환율4.8%

보증금 1억 → 월세월 40만

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.6억13.5억16.3억19.1억

20년21년22년23년24년25년26년

17억 9,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~17억 9,90026.09.23 · 15층

1년 최고가17억 9,90026.09.23 · 15층

1년 평당가 전용7,403만매매 9건 평균

전세가율 6개월49%

전세 중위 8억 3,000 · 갭 8억 6,750

최근 월세 1억 / 월 300만 (26.10.15)

매매 실거래 18건

26.09.23 신고가15층 · 평당 7,908만17억 9,900직전 17억 5,000

26.08.123층 · 평당 7,473만17억

26.08.01 신고가14층 · 평당 7,663만17억 5,000직전 16억 9,500

26.05.278층 · 평당 7,423만16억 9,500

26.05.145층 · 평당 7,385만16억 8,000

26.04.2713층 · 평당 7,094만16억 2,000

26.02.268층 · 평당 7,094만16억 2,000

26.02.11 신고가12층 · 평당 7,423만16억 9,500직전 16억 3,500

26.01.10 신고가6층 · 평당 7,160만16억 3,500직전 15억 5,000

25.10.15 신고가13층 · 평당 6,788만15억 5,000직전 15억

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1916층 · 신규9억

26.09.186층 · 신규8억 2,000

26.07.0611층 · 신규8억 3,000

26.02.0715층 · 신규8억 5,000

26.01.3014층 · 신규8억 5,000

25.12.3013층 · 신규8억

전용 55㎡ · 약 22평형 최근 매매

14억 4,000만원

2026.08.05 · 7층 · 평당 8,616만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 55㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,710만원 싸요

신규 전세 10건5억 2,250

연장(갱신) 전세 6건5억 3,960

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.6%

갱신권 쓴 비율75%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.6억9억12.4억15.8억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 4,00026.08.05 · 7층

1년 최고가14억 4,00026.08.05 · 7층

1년 평당가 전용7,932만매매 8건 평균

전세가율 6개월37%

전세 중위 5억 2,700 · 갭 8억 8,300

최근 월세 4억 / 월 75만 (26.10.17)

매매 실거래 22건

26.08.05 신고가7층 · 평당 8,616만14억 4,000직전 14억 1,000

26.07.20 신고가12층 · 평당 8,437만14억 1,000직전 13억 8,500

26.07.102층 · 평당 8,197만13억 7,000

26.02.11 신고가4층 · 평당 8,287만13억 8,500직전 13억 2,000

26.01.31 신고가12층 · 평당 7,898만13억 2,000직전 12억 5,500

26.01.20 신고가12층 · 평당 7,509만12억 5,500직전 12억 4,500

26.01.17 신고가4층 · 평당 7,449만12억 4,500직전 11억 8,000

25.11.29 신고가16층 · 평당 7,060만11억 8,000직전 11억 2,000

25.10.151층 · 평당 6,163만10억 3,000

25.10.146층 · 평당 6,462만10억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1013층 · 연장 · 종전 5억 4005억 2,920+5%

26.10.107층 · 신규4억 4,100

26.10.073층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억+4.2%

26.10.0510층 · 신규6억 2,000

26.08.297층 · 신규5억 2,500

26.08.278층 · 신규5억 1,000

26.08.2212층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

26.08.072층 · 신규5억 2,900

26.07.318층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,000+3.8%

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

18억 9,000만원

2026.09.19 · 17층 · 평당 7,352만 · 최고가보다 3,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1억원 싸요

신규 전세 3건8억 5,000

연장(갱신) 전세 2건9억 5,000

갱신권 쓴 비율40%

전월세 전환율4.8%

보증금 1억 → 월세월 40만

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.8억11억16.1억21.3억

20년21년22년23년24년25년26년

18억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~19억 2,50026.08.27 · 9층

1년 최고가19억 2,50026.08.27 · 9층

1년 평당가 전용7,261만매매 5건 평균

전세가율 6개월48%

전세 중위 9억 1,000 · 갭 9억 8,000

최근 월세 5억 5,000 / 월 120만 (26.10.12)

매매 실거래 21건

26.09.1917층 · 평당 7,352만18억 9,000

26.08.27 신고가9층 · 평당 7,491만19억 2,500직전 18억 7,500

26.07.03 신고가4층 · 평당 7,296만18억 7,500직전 18억 5,000

26.02.14 신고가17층 · 평당 7,199만18억 5,000직전 17억 9,000

26.01.14 신고가12층 · 평당 6,966만17억 9,000직전 16억 9,500

25.10.192층 · 평당 6,535만16억 8,000

25.10.11 신고가13층 · 평당 6,594만16억 9,500직전 16억 9,000

25.10.1113층 · 평당 6,594만 · 해제16억 9,500

25.09.24 신고가9층 · 평당 6,577만16억 9,000직전 16억 6,000

25.09.052층 · 평당 4,320만 · 직거래11억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.191층 · 신규8억 5,000

26.08.2214층 · 연장9억 5,000

26.08.2213층 · 신규7억 7,500

26.06.305층 · 신규9억 1,000

26.02.148층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

12억 5,000만원

2026.04.30 · 11층 · 평당 8,348만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 1,650만원 덜 내요

신규 전세 4건6억 1,500

연장(갱신) 전세 4건4억 9,850

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 50%5% 넘게 50%

연장 인상률 중간값9.8%

갱신권 쓴 비율14%

가장 많이 올린 연장: 26.08.21 4억 950 → 6억 (+46.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6억8.5억11억13.5억

20년21년22년23년24년25년26년

12억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 5,00026.04.30 · 11층

1년 최고가12억 5,00026.04.30 · 11층

1년 평당가 전용7,663만매매 4건 평균

전세가율 6개월45%

전세 중위 5억 6,250 · 갭 6억 8,750

최근 월세 2억 2,000 / 월 150만 (26.10.14)

매매 실거래 13건

26.04.30 신고가11층 · 평당 8,348만12억 5,000직전 11억 2,000

26.01.134층 · 평당 7,480만11억 2,000

25.12.30 신고가15층 · 평당 7,480만11억 2,000직전 11억

25.12.15 신고가9층 · 평당 7,346만11억직전 10억 5,000

25.10.1912층 · 평당 6,411만9억 6,000

25.10.14 신고가8층 · 평당 7,012만10억 5,000직전 10억 2,000

25.10.07 신고가10층 · 평당 6,812만10억 2,000직전 9억 8,000

25.09.052층 · 평당 6,278만9억 4,000

25.09.01 신고가4층 · 평당 6,545만9억 8,000직전 9억 6,500

25.08.23 신고가9층 · 평당 6,445만9억 6,500직전 9억 2,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.156층 · 신규6억 1,000

26.10.098층 · 연장 · 종전 3억 7,5004억 3,000+14.7%

26.08.317층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,200+4.9%

26.08.2112층 · 연장 · 종전 4억 9506억+46.5%

26.08.1713층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.07.113층 · 신규6억 2,000

26.05.2313층 · 신규5억 1,450

25.11.2912층5억 8,000

25.11.2912층 · 신규5억 8,000

서대문구 홍제동 서대문푸르지오센트럴파크의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 전용 59㎡ 16억 5,000만원(15층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +13.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +20.9%입니다.

자주 묻는 질문

서대문푸르지오센트럴파크 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.07 계약된 전용 59㎡ 15층 16억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억 5,000만원(2026.08.07)입니다.

서대문푸르지오센트럴파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +13.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +20.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

서대문푸르지오센트럴파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.

서대문푸르지오센트럴파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 7억 5,000만원, 연장(갱신) 6억 7,000만원으로 연장이 약 8,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

서대문푸르지오센트럴파크

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