서울 서대문구홍제동

홍제역해링턴플레이스

서대문구 홍제동 474 · 세무서8길 30

2024.03 사용승인3년차1년 매매 48건전월세 285건

연평균 수익률+0.9%4년, 평당가

고점 대비+3.5%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

16억 8,000만원

2026.10.06 · 9층 · 평당 6,538만 · 최고가보다 2,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요

신규 전세 10건8억 3,000

연장(갱신) 전세 13건8억

연장 36건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 67%5% 넘게 19%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율59%

전월세 전환율4.7%

보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.07.17 7억 3,500 → 8억 3,500 (+13.6%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.9억12.6억15.4억18.1억

20년21년22년23년24년25년26년

16억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~17억26.05.14 · 18층

1년 최고가17억26.05.14 · 18층

1년 평당가 전용6,072만매매 25건 평균

전세가율 6개월47%

전세 중위 8억 · 갭 8억 9,000

최근 월세 3억 / 월 220만 (26.07.25)

매매 실거래 85건

26.10.069층 · 평당 6,538만16억 8,000

26.08.125층 · 평당 6,577만16억 9,000

26.08.018층 · 평당 6,577만16억 9,000

26.07.2516층 · 평당 6,596만16억 9,500

26.07.2010층 · 평당 6,596만16억 9,500

26.05.14 신고가18층 · 평당 6,615만17억직전 16억 6,000

26.05.01 신고가12층 · 평당 6,460만16억 6,000직전 16억 5,000

26.04.2511층 · 평당 6,265만16억 1,000

26.04.096층 · 평당 6,110만15억 7,000

26.04.073층 · 평당 6,110만15억 7,000

26.03.144층 · 평당 5,993만15억 4,000

26.03.127층 · 평당 5,834만15억

26.02.21 신고가18층 · 평당 6,421만16억 5,000직전 16억 4,500

26.01.314층 · 평당 6,032만15억 5,000

26.01.29 신고가14층 · 평당 6,401만16억 4,500직전 15억 9,000

26.01.156층 · 평당 5,818만14억 9,500

26.01.1511층 · 평당 5,837만15억

25.12.277층 · 평당 6,032만15억 5,000

25.12.183층 · 평당 4,281만 · 직거래11억

25.12.18 신고가17층 · 평당 6,187만15억 9,000직전 15억

25.12.083층 · 평당 5,759만14억 8,000

25.12.014층 · 평당 5,833만14억 9,900

25.11.255층 · 평당 5,643만14억 5,000

25.11.20 신고가10층 · 평당 5,837만15억직전 14억 6,000

25.11.174층 · 평당 5,448만14억

25.10.1917층 · 평당 5,448만14억

25.10.155층 · 평당 5,331만13억 7,000

25.10.1519층 · 평당 5,604만14억 4,000

25.10.141층 · 평당 5,176만13억 3,000

25.10.02 신고가9층 · 평당 5,682만14억 6,000직전 14억 5,000

25.10.0214층 · 평당 5,448만14억

25.10.015층 · 평당 5,448만14억

25.09.2717층 · 평당 5,409만13억 9,000

25.09.1812층 · 평당 5,643만14억 5,000

25.09.1614층 · 평당 5,409만13억 9,000

25.09.069층 · 평당 5,234만13억 4,500

25.09.01 신고가13층 · 평당 5,643만14억 5,000직전 14억 1,500

25.08.243층 · 평당 5,331만13억 7,000

25.07.0610층 · 평당 5,253만13억 5,000

25.07.049층 · 평당 5,253만13억 5,000

25.06.247층 · 평당 5,331만13억 7,000

25.06.24 신고가19층 · 평당 5,506만14억 1,500직전 14억

25.06.239층 · 평당 5,440만13억 9,800

25.06.206층 · 평당 5,448만14억

25.06.193층 · 평당 5,215만13억 4,000

25.06.193층 · 평당 5,215만 · 해제13억 4,000

25.06.158층 · 평당 5,215만13억 4,000

25.06.1418층 · 평당 5,253만13억 5,000

25.06.1418층 · 평당 5,253만 · 해제13억 5,000

25.06.1211층 · 평당 5,281만13억 5,700

25.06.1113층 · 평당 5,215만 · 해제13억 4,000

25.06.077층 · 평당 5,195만13억 3,500

25.06.077층 · 평당 5,195만 · 해제13억 3,500

25.06.0513층 · 평당 5,215만13억 4,000

25.06.0314층 · 평당 5,331만13억 7,000

25.06.0314층 · 평당 5,331만 · 해제13억 7,000

25.05.3019층 · 평당 5,448만14억

25.05.2915층 · 평당 5,215만13억 4,000

25.05.2212층 · 평당 5,448만14억

25.05.0310층 · 평당 5,195만13억 3,500

25.04.239층 · 평당 5,370만13억 8,000

25.04.195층 · 평당 5,098만13억 1,000

25.04.196층 · 평당 5,156만13억 2,500

25.03.078층 · 평당 5,176만13억 3,000

25.02.1918층 · 평당 5,176만13억 3,000

25.02.1520층 · 평당 5,211만 · 직거래13억 3,900

25.02.1111층 · 평당 5,168만13억 2,800

25.01.047층 · 평당 5,215만13억 4,000

24.11.2819층 · 평당 5,390만13억 8,500

24.11.2819층 · 평당 5,390만 · 해제13억 8,500

24.11.07 신고가16층 · 평당 5,448만14억직전 13억 9,000

24.10.181층 · 평당 4,888만 · 직거래12억 5,600

24.10.1518층 · 평당 5,331만13억 7,000

24.10.141층 · 평당 4,888만 · 직거래12억 5,600

24.10.1013층 · 평당 5,292만13억 6,000

24.08.189층 · 평당 5,253만13억 5,000

24.08.1718층 · 평당 5,370만13억 8,000

24.08.1710층 · 평당 5,059만13억

24.08.102층 · 평당 4,942만12억 7,000

24.08.107층 · 평당 5,195만13억 3,500

24.07.20 신고가7층 · 평당 5,409만13억 9,000직전 13억 7,000

24.07.1312층 · 평당 5,176만13억 3,000

24.04.277층 · 평당 5,331만13억 7,000

24.04.127층 · 평당 5,176만13억 3,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2818층 · 신규9억 8,000

26.08.2415층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,0008억 5,000+3.7%

26.08.183층 · 신규8억 9,000

26.08.0611층2억 2,000

26.08.0611층 · 신규2억 2,000

26.08.0110층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 9,0008억 2,000+3.8%

26.07.2516층 · 신규7억

26.07.183층 · 신규8억 5,000

26.07.176층 · 연장 · 종전 7억 3,5008억 3,500+13.6%

26.07.1113층 · 신규7억 7,700

26.07.0110층 · 연장7억 5,000

26.06.2219층 · 신규8억 3,000

26.06.136층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.06.103층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 6,5008억+4.6%

26.05.3011층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억+6.7%

26.05.3013층 · 신규8억 7,000

26.05.2812층 · 신규2억

26.05.251층 · 신규8억 3,000

26.05.219층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

26.05.073층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억0%

26.04.2311층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억 5,000+13.3%

26.04.2111층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,000+4%

26.04.1413층 · 신규7억 5,000

26.04.114층 · 연장 · 종전 7억 3,5008억 1,500+10.9%

26.03.2817층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%

26.03.2610층 · 신규8억 4,000

26.03.2420층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%

26.03.214층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,000+4.3%

26.03.212층 · 연장 · 종전 7억 3,0007억 3,0000%

26.03.116층 · 연장 · 종전 7억7억 3,450+4.9%

26.03.095층 · 신규8억 5,000

26.03.096층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,450+4.9%

26.03.078층 · 신규8억 7,000

26.02.285층 · 신규8억 5,000

26.02.2817층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.02.274층 · 연장 · 종전 7억7억 5,000+7.1%

26.02.246층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 8,000+4%

26.02.2311층 · 연장 · 종전 7억 8,0008억+2.6%

26.02.2318층 · 연장 · 종전 7억 1,0007억 4,500+4.9%

26.02.2116층 · 연장 · 종전 6억6억 5,000+8.3%

26.02.144층 · 신규8억 3,000

26.02.125층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%

26.02.117층 · 연장7억 4,000

26.02.112층 · 연장 · 종전 6억 7,0007억 300+4.9%

26.02.0913층 · 신규5억 5,000

26.01.317층 · 신규8억 3,000

26.01.3018층 · 연장 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%

26.01.305층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.01.1718층 · 신규8억 7,000

26.01.1714층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,450+5%

26.01.163층 · 신규8억

26.01.142층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 7,0000%

26.01.0311층 · 신규8억 5,000

26.01.0313층 · 연장 · 종전 7억 4,0007억 7,700+5%

25.12.273층 · 신규7억 5,600

25.12.241층 · 신규6억 5,000

25.12.247층 · 신규8억 5,000

25.12.206층 · 연장 · 종전 7억 6,0007억 7,000+1.3%

25.12.1913층 · 신규5억 5,000

25.12.1714층 · 연장 · 종전 7억 8,0008억 2,000+5.1%

25.12.1112층 · 신규8억 4,000

25.12.0911층7억 3,500

25.12.0912층 · 신규2억

25.12.0317층 · 신규8억 3,000

25.12.039층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

25.11.2910층 · 신규8억 5,000

25.11.243층 · 신규7억 6,000

25.11.223층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

25.11.182층 · 신규7억 9,000

25.11.177층 · 신규8억

25.11.1720층 · 신규6억 8,000

25.11.0811층 · 신규8억 2,000

25.10.2515층 · 신규8억 5,000

25.10.247층 · 신규7억 8,000

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

13억 1,000만원

2026.07.30 · 3층 · 평당 7,219만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
9,000만원 덜 내요

신규 전세 4건7억 2,000

연장(갱신) 전세 10건6억 3,000

연장 30건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 70%5% 넘게 23%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율52%

전월세 전환율5.1%

보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.04.18 2억 → 4억 9,000 (+145.0%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.9억9.1억12.3억15.6억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 6,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 3,00026.04.11 · 16층

1년 최고가14억 3,00026.04.11 · 16층

1년 평당가 전용7,602만매매 13건 평균

전세가율 6개월49%

전세 중위 6억 8,250 · 갭 7억

최근 월세 2억 5,000 / 월 167만 (26.08.31)

매매 실거래 53건

26.07.303층 · 평당 7,219만13억 1,000

26.07.253층 · 평당 7,853만14억 2,500

26.05.156층 · 평당 7,612만13억 8,000

26.05.157층 · 평당 7,715만14억

26.05.096층 · 평당 7,632만13억 8,500

26.05.014층 · 평당 7,605만13억 8,000

26.04.197층 · 평당 7,660만13억 9,000

26.04.11 신고가16층 · 평당 7,884만14억 3,000직전 14억

26.03.28 신고가12층 · 평당 7,723만14억직전 13억 7,000

26.03.2810층 · 평당 7,660만13억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.035층6억 8,250

26.10.035층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.09.091층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

26.08.014층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.07.277층 · 연장 · 종전 5억 2,5007억 3,000+39%

26.07.244층 · 연장 · 종전 6억 3,0007억 3,000+15.9%

26.06.199층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,500+4.6%

26.05.1910층 · 신규7억 2,000

26.05.161층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매

9억 7,500만원

2026.07.18 · 17층 · 평당 8,185만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

7.2억8.2억9.2억10.1억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 7,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 7,50026.07.18 · 17층

1년 최고가9억 7,50026.07.18 · 17층

1년 평당가 전용7,870만매매 2건 평균

전세가율 6개월56%

전세 중위 5억 5,000 · 갭 4억 2,500

최근 월세 5억 / 월 10만 (26.09.19)

매매 실거래 6건

26.07.18 신고가17층 · 평당 8,185만9억 7,500직전 9억

26.03.21 신고가18층 · 평당 7,555만9억직전 7억 9,500

25.05.0314층 · 평당 6,674만7억 9,500

25.05.0319층 · 평당 6,481만7억 7,200

25.05.0319층 · 평당 6,481만 · 해제7억 7,200

25.01.1817층 · 평당 6,380만7억 6,000

전월세 실거래 최근 1년

26.07.0819층 · 신규5억 5,000

25.12.2218층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%

서대문구 홍제동 홍제역해링턴플레이스의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 전용 84㎡ 16억 8,000만원(9층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +3.5%입니다.

자주 묻는 질문

홍제역해링턴플레이스 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.06 계약된 전용 84㎡ 9층 16억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 17억원(2026.05.14)입니다.

홍제역해링턴플레이스 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +0.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +3.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

홍제역해링턴플레이스 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 47%입니다.

홍제역해링턴플레이스 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 8억 3,000만원, 연장(갱신) 8억원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

홍제역해링턴플레이스

매매 실거래 85건

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매매 실거래 53건

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매매 실거래 8건

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매매 실거래 5건

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매매 실거래 0건

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