고은
서대문구 홍제동 156-200 · 모래내로 453
전용 62㎡ · 약 25평형 최근 매매
4억 2,800만원
2026.10.02 · 5층 · 평당 2,265만 · 최고가보다 1억 6,900 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 62㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.03.23 2억 2,000 → 2억 5,000 (+13.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1,000만 / 월 64만 (26.08.28)
매매 실거래 15건
전월세 실거래 최근 1년
전용 58㎡ · 약 24평형 최근 매매
4억 6,545만원
2024.12.09 · 2층 · 평당 2,615만 · 최고가보다 3,155만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 5,000 / 월 20만 (26.05.22)
매매 실거래 5건
전월세 실거래 최근 1년
전용 63㎡ · 약 26평형 최근 매매
4억 9,600만원
2025.06.24 · 3층 · 평당 2,570만 · 최고가보다 3,400만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 55만 (26.03.31)
매매 실거래 5건
전월세 실거래 최근 1년
서대문구 홍제동 고은의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 62㎡ 4억 2,800만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +5.5%입니다.
자주 묻는 질문
고은 62㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 62㎡ 5층 4억 2,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,700만원(2026.08.22)입니다.
고은 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +5.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
고은 전세 시세와 전세가율은?
전용 62㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,150만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 47%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.