서울 서대문구남가좌동

DMC파크뷰자이1단지

서대문구 남가좌동 385 · 가재울미래로 2

2015.10 사용승인12년차1년 매매 58건전월세 254건

연평균 수익률+5.6%6년, 평당가

고점 대비+9.8%고점 24.10~25.10

해제율 1년1.7%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

17억 3,000만원

2026.09.22 · 7층 · 평당 6,730만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 2,300만원 덜 내요

신규 전세 11건9억

연장(갱신) 전세 19건7억 7,700

연장 62건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 18%5% 이하 61%5% 넘게 21%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율55%

전월세 전환율5.1%

보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.07.11 6억 4,000 → 9억 (+40.6%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.3억10.5억14.8억19억

20년21년22년23년24년25년26년

17억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~17억 3,00026.09.22 · 7층

1년 최고가17억 3,00026.09.22 · 7층

1년 평당가 전용6,253만매매 34건 평균

전세가율 6개월49%

전세 중위 8억 1,900 · 갭 8억 5,100

최근 월세 7억 5,000 / 월 50만 (26.10.05)

매매 실거래 403건

26.09.22 신고가7층 · 평당 6,730만17억 3,000직전 17억 1,000

26.09.07 신고가6층 · 평당 6,653만17억 1,000직전 16억 9,500

26.07.2917층 · 평당 6,575만16억 9,000

26.07.288층 · 평당 6,497만16억 7,000

26.07.2321층 · 평당 6,497만16억 7,000

26.07.2214층 · 평당 6,536만16억 8,000

26.07.0710층 · 평당 6,420만16억 5,000

26.07.01 신고가12층 · 평당 6,594만16억 9,500직전 16억 7,500

26.07.0112층 · 평당 6,594만 · 해제16억 9,500

26.06.1219층 · 평당 6,380만16억 4,000

26.06.06 신고가11층 · 평당 6,517만16억 7,500직전 16억 7,000

26.06.0317층 · 평당 6,497만16억 7,000

26.05.273층 · 평당 6,380만16억 4,000

26.05.194층 · 평당 6,206만 · 직거래15억 9,500

26.05.1813층 · 평당 6,224만16억

26.05.1218층 · 평당 6,419만16억 5,000

26.04.0212층 · 평당 6,225만16억

26.03.2818층 · 평당 6,400만16억 4,500

26.02.239층 · 평당 6,458만16억 6,000

26.02.06 신고가25층 · 평당 6,496만16억 7,000직전 16억 1,000

26.01.3010층 · 평당 5,952만15억 3,000

26.01.243층 · 평당 5,836만15억

26.01.234층 · 평당 6,224만16억

26.01.202층 · 평당 5,836만15억

26.01.209층 · 평당 5,914만15억 2,000

26.01.1710층 · 평당 6,030만15억 5,000

26.01.1715층 · 평당 6,224만16억

26.01.0614층 · 평당 5,408만13억 9,000

26.01.064층 · 평당 6,264만16억 1,000

25.12.23 신고가12층 · 평당 6,263만16억 1,000직전 15억 6,500

25.12.177층 · 평당 5,914만15억 2,000

25.12.134층 · 평당 6,069만15억 6,000

25.12.10 신고가10층 · 평당 6,089만15억 6,500직전 15억 5,000

25.12.05 신고가30층 · 평당 6,030만15억 5,000직전 15억 4,000

25.12.0220층 · 평당 5,836만15억

25.10.197층 · 평당 5,330만13억 7,000

25.10.1913층 · 평당 5,622만14억 4,500

25.10.1916층 · 평당 5,719만14억 7,000

25.10.1820층 · 평당 5,836만15억

25.10.1616층 · 평당 5,641만14억 5,000

25.10.1518층 · 평당 5,641만14억 5,000

25.10.1512층 · 평당 5,447만14억

25.10.1425층 · 평당 5,913만15억 2,000

25.10.1319층 · 평당 5,836만15억

25.10.1131층 · 평당 5,914만15억 2,000

25.10.1110층 · 평당 5,622만14억 4,500

25.10.1131층 · 평당 5,914만 · 해제15억 2,000

25.10.101층 · 평당 5,252만13억 5,000

25.10.1014층 · 평당 5,486만14억 1,000

25.10.093층 · 평당 5,835만14억 9,970

25.10.096층 · 평당 5,836만15억

25.10.0817층 · 평당 5,836만15억

25.10.0813층 · 평당 5,525만14억 2,000

25.10.0321층 · 평당 5,563만14억 3,000

25.10.0317층 · 평당 5,719만14억 7,000

25.10.0211층 · 평당 5,369만13억 8,000

25.10.029층 · 평당 5,758만14억 8,000

25.10.018층 · 평당 5,700만14억 6,500

25.10.019층 · 평당 5,914만15억 2,000

25.09.301층 · 평당 4,960만12억 7,500

25.09.3023층 · 평당 5,719만14억 7,000

25.09.293층 · 평당 5,602만14억 4,000

25.09.2720층 · 평당 5,252만13억 5,000

25.09.258층 · 평당 5,680만14억 6,000

25.09.2223층 · 평당 5,719만14억 7,000

25.09.193층 · 평당 5,174만13억 3,000

25.09.188층 · 평당 5,388만13억 8,500

25.09.183층 · 평당 5,252만13억 5,000

25.09.1725층 · 평당 5,641만14억 5,000

25.09.168층 · 평당 5,330만13억 7,000

25.09.168층 · 평당 5,330만 · 해제13억 7,000

25.09.0910층 · 평당 5,447만14억

25.08.2520층 · 평당 5,213만13억 4,000

25.08.2121층 · 평당 5,796만14억 9,000

25.08.0817층 · 평당 5,213만13억 4,000

25.07.2621층 · 평당 5,836만15억

25.07.243층 · 평당 5,427만13억 9,500

25.07.033층 · 평당 5,291만13억 6,000

25.07.038층 · 평당 5,486만14억 1,000

25.06.273층 · 평당 5,427만 · 해제13억 9,500

25.06.274층 · 평당 5,563만14억 3,000

25.06.2720층 · 평당 5,836만15억

25.06.233층 · 평당 5,135만13억 2,000

25.06.2017층 · 평당 5,680만14억 6,000

25.06.1712층 · 평당 5,221만13억 4,200

25.06.1321층 · 평당 5,680만14억 6,000

25.06.1321층 · 평당 5,680만 · 해제14억 6,000

25.06.135층 · 평당 5,602만14억 4,000

25.06.127층 · 평당 5,058만13억

25.06.127층 · 평당 5,058만 · 해제13억

25.06.1219층 · 평당 5,252만13억 5,000

25.06.112층 · 평당 5,213만13억 4,000

25.06.116층 · 평당 5,408만13억 9,000

25.06.1016층 · 평당 5,369만13억 8,000

25.06.042층 · 평당 4,863만12억 5,000

25.06.031층 · 평당 5,038만12억 9,500

25.06.0216층 · 평당 5,252만13억 5,000

25.05.318층 · 평당 5,233만13억 4,500

25.05.3118층 · 평당 5,096만13억 1,000

25.05.2912층 · 평당 5,350만13억 7,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1322층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,000+4%

26.09.129층 · 연장 · 종전 7억 4,0008억 5,000+14.9%

26.09.127층 · 신규9억 1,000

26.09.0812층 · 신규9억 3,000

26.09.0224층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,450+5%

26.08.245층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,500+4.8%

26.08.2220층 · 연장 · 종전 7억 6,0008억 8,000+15.8%

26.08.138층 · 신규8억 2,000

26.08.1014층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%

26.08.0729층 · 신규9억

26.08.026층 · 연장 · 종전 6억 9,2837억 2,747+5%

26.08.019층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 6,0007억 9,800+5%

26.07.2713층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 1,0007억 4,500+4.9%

26.07.253층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,700+5%

26.07.2511층 · 신규8억 2,000

26.07.2329층 · 신규8억

26.07.1321층 · 신규9억 2,000

26.07.1113층 · 연장 · 종전 6억 4,0009억+40.6%

26.06.273층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%

26.06.2623층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 3,0000%

26.06.196층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억0%

26.06.1314층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,700+5%

26.06.0910층 · 연장 · 종전 7억 3,0008억 3,000+13.7%

26.06.087층 · 연장 · 종전 5억 9,8507억+17%

26.06.0314층 · 신규9억 4,000

26.05.3014층8억 5,000

26.05.3014층 · 신규8억 5,000

26.05.309층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%

26.05.284층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,650+5%

26.05.2817층 · 신규9억

26.04.269층 · 신규9억

26.04.216층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%

26.04.204층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,400+4.9%

26.04.1728층 · 신규8억 9,000

26.04.158층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.04.139층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.04.1118층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 3,0000%

26.04.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.04.013층 · 신규8억 2,000

26.03.3121층 · 연장 · 종전 8억8억0%

26.03.3012층 · 신규8억

26.03.2710층 · 신규8억

26.03.2518층 · 연장 · 종전 7억 9,0007억 9,0000%

26.03.2521층 · 신규7억 5,000

26.03.2411층 · 신규8억

26.03.2121층 · 연장 · 종전 9억8억 5,000-5.6%

26.03.179층 · 신규8억

26.03.135층 · 신규8억 1,000

26.03.1310층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,000+3.8%

26.03.113층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 9,0008억 2,900+4.9%

26.03.107층 · 신규8억 2,000

26.03.0611층 · 신규8억

26.02.234층 · 신규8억 2,000

26.02.1211층 · 연장 · 종전 5억 6,7006억 2,000+9.3%

26.02.1018층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.02.0919층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

26.02.0717층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,500+4.7%

26.01.3110층 · 신규7억 8,000

26.01.3115층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%

26.01.302층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%

26.01.254층 · 신규8억 4,000

26.01.2223층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.01.1817층 · 신규8억

26.01.176층 · 신규7억 7,000

26.01.1510층 · 신규7억 8,000

26.01.1019층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 5,0000%

26.01.107층 · 연장 · 종전 6억 8,0007억 3,000+7.4%

26.01.1014층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,000+4.2%

26.01.103층 · 신규7억 7,500

26.01.094층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,600+4.9%

26.01.0726층 · 연장 · 종전 5억6억+20%

26.01.0524층 · 신규8억 3,000

25.12.2915층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,000+4.3%

25.12.2722층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,000+4.4%

25.12.268층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

25.12.248층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 2,500+3.6%

25.12.2319층 · 연장 · 종전 7억 3,0008억+9.6%

25.12.233층 · 신규8억

25.12.2319층 · 연장 · 종전 7억 3,0008억+9.6%

25.12.208층 · 신규7억 7,000

25.12.1618층 · 신규8억

25.12.1513층 · 연장 · 종전 6억 6307억 5,000+23.7%

25.12.135층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억0%

25.12.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

25.12.1210층 · 신규8억 1,000

25.12.0812층 · 연장 · 종전 7억 8,1007억 8,1000%

25.12.0217층 · 신규7억 5,000

25.11.2816층 · 연장 · 종전 8억 3,0008억 3,0000%

25.11.282층 · 신규8억

25.11.2620층 · 신규7억 8,000

25.11.2419층 · 신규8억 5,000

25.11.2410층 · 신규7억 5,000

25.11.2121층 · 연장 · 종전 7억 2,0007억 5,000+4.2%

25.11.2020층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

25.11.1714층 · 연장 · 종전 6억 5,0007억 3,000+12.3%

25.11.1526층 · 연장 · 종전 6억6억 3,000+5%

25.11.149층 · 신규7억 8,000

25.11.1318층 · 신규7억 8,000

25.11.076층 · 신규7억 7,000

25.11.0619층 · 연장 · 종전 6억7억 3,000+21.7%

26.10.0517층 · 신규7억 5,000 / 50만

26.10.0514층 · 신규2억 / 230만

26.09.3016층 · 연장6억 8,000 / 80만

26.09.301층 · 신규1억 / 330만

26.09.2113층 · 연장·갱신권6억 9,000 / 14만

26.09.1712층 · 연장1억 / 230만

26.09.1421층 · 연장·갱신권6억 5,000 / 65만

26.09.1214층 · 신규2억 5,000 / 260만

26.09.125층 · 신규6억 / 120만

26.09.1024층 · 신규3억 / 230만

26.09.0324층 · 신규2억 / 260만

26.09.0120층 · 연장1억 3,000 / 220만

26.09.0116층 · 연장7억 5,000 / 55만

26.08.227층 · 연장3억 1,500 / 220만

26.08.0812층 · 연장·갱신권8억 2,000 / 16만

26.07.2414층 · 신규4억 5,000 / 190만

26.07.2319층 · 신규1억 / 340만

26.07.1113층 · 연장3억 3,900 / 180만

26.07.0813층 · 연장·갱신권3억 / 189만

26.07.0823층 · 신규4억 / 170만

26.06.2811층 · 신규3억 / 240만

26.06.0820층 · 신규6억 / 120만

26.06.0511층 · 연장5억 / 135만

26.06.0219층 · 연장·갱신권2억 / 208만

26.05.267층 · 연장3억 5,100 / 150만

26.05.165층 · 연장8억 2,000 / 40만

26.05.1625층 · 신규3억 / 220만

26.05.066층 · 신규4억 / 180만

26.05.0524층 · 신규1억 / 310만

26.04.2516층 · 신규5억 / 150만

26.04.1422층 · 연장1억 / 253만

26.04.118층 · 신규1억 / 300만

26.04.0828층 · 연장·갱신권4억 / 160만

26.04.0613층 · 신규1억 5,000 / 270만

26.04.0322층 · 신규3억 / 210만

26.03.2611층 · 연장2억 5,000 / 200만

26.03.2329층 · 신규5억 / 120만

26.03.1127층 · 신규1억 / 300만

26.03.0923층 · 신규5,000만 / 270만

26.02.2811층 · 연장5억 6,000 / 72만

26.02.2523층 · 신규1억 / 300만

26.02.2017층 · 연장·갱신권3억 1,500 / 163만

26.02.1022층 · 연장6억 650 / 60만

26.02.0720층 · 연장·갱신권3억 1,500 / 157만

26.02.0222층 · 신규1억 / 270만

26.01.317층 · 신규6억 5,000 / 50만

26.01.3119층 · 연장·갱신권7억 / 13만

26.01.3122층 · 연장6억 6,150 / 60만

26.01.2821층5억 / 14만

26.01.2412층 · 신규7억 / 60만

26.01.2412층 · 신규7억 / 50만

26.01.2220층 · 신규1억 5,000 / 260만

26.01.2213층 · 연장5억 5,650 / 70만

26.01.2113층 · 연장5억 5,650 / 70만

26.01.2023층3억 5,000 / 170만

26.01.2023층 · 신규3억 5,000 / 170만

26.01.109층 · 연장·갱신권2억 1,000 / 200만

26.01.109층 · 연장·갱신권6억 / 74만

25.12.1311층 · 연장5억 / 100만

25.12.069층 · 신규4억 5,000 / 140만

25.11.276층 · 연장5억 / 70만

25.11.2220층5,000만 / 270만

25.11.2220층 · 신규5,000만 / 270만

25.11.1828층 · 신규1억 / 280만

25.11.156층 · 신규1억 / 260만

25.11.1514층 · 연장·갱신권1억 / 250만

25.11.136층 · 연장·갱신권5억 8,000 / 60만

25.11.1223층 · 신규1억 / 280만

25.11.1215층 · 연장·갱신권7억 / 10만

25.11.0725층 · 신규7,000만 / 290만

25.10.2510층 · 신규3억 / 200만

25.10.2511층 · 신규3억 / 150만

25.10.2512층 · 신규1억 / 280만

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

15억 2,500만원

2026.10.05 · 13층 · 평당 8,405만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
5,300만원 덜 내요

신규 전세 2건7억 2,500

연장(갱신) 전세 5건6억 7,200

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 75%5% 넘게 13%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율33%

가장 많이 올린 연장: 26.01.16 6억 → 6억 8,000 (+13.3%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.5억9.3억13억16.7억

20년21년22년23년24년25년26년

15억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 2,50026.10.05 · 13층

1년 최고가15억 2,50026.10.05 · 13층

1년 평당가 전용8,078만매매 7건 평균

전세가율 6개월47%

전세 중위 7억 · 갭 8억

최근 월세 5억 5,000 / 월 80만 (26.05.04)

매매 실거래 67건

26.10.05 신고가13층 · 평당 8,405만15억 2,500직전 15억

26.08.209층 · 평당 8,238만14억 9,500

26.07.027층 · 평당 8,102만14억 7,000

26.06.1713층 · 평당 8,268만15억

26.06.16 신고가12층 · 평당 8,267만15억직전 14억 2,000

26.04.03 신고가13층 · 평당 7,826만14억 2,000직전 13억 5,000

25.11.12 신고가22층 · 평당 7,439만13억 5,000직전 13억 900

25.10.097층 · 평당 7,159만12억 9,900

25.10.012층 · 평당 7,028만12억 7,500

25.09.2713층 · 평당 6,998만12억 7,000

25.09.2713층 · 평당 6,998만 · 해제12억 7,000

25.09.275층 · 평당 6,944만12억 6,000

25.09.273층 · 평당 6,835만12억 4,000

25.09.233층 · 평당 6,669만12억 1,000

25.09.0622층 · 평당 6,888만12억 5,000

25.07.264층 · 평당 6,778만12억 3,000

25.07.264층 · 평당 6,778만 · 해제12억 3,000

25.07.1911층 · 평당 6,888만12억 5,000

25.07.0517층 · 평당 6,890만12억 5,000

25.07.018층 · 평당 7,000만12억 7,000

25.06.2915층 · 평당 6,833만12억 4,000

25.06.273층 · 평당 6,641만12억 500

25.06.273층 · 평당 6,641만 · 해제12억 500

25.06.2610층 · 평당 6,724만12억 2,000

25.06.216층 · 평당 6,778만12억 3,000

25.06.214층 · 평당 6,724만12억 2,000

25.06.1510층 · 평당 6,833만12억 4,000

25.06.1414층 · 평당 6,890만12억 5,000

25.06.1311층 · 평당 6,890만12억 5,000

25.06.086층 · 평당 6,669만12억 1,000

25.05.319층 · 평당 6,669만12억 1,000

25.05.2714층 · 평당 6,393만11억 6,000

25.05.1912층 · 평당 6,559만11억 9,000

25.04.1513층 · 평당 6,581만11억 9,400

25.03.0810층 · 평당 6,531만11억 8,500

25.01.2120층 · 평당 6,557만11억 9,000

24.12.1410층 · 평당 6,283만11억 4,000

24.08.0711층 · 평당 6,007만10억 9,000

24.06.0914층 · 평당 6,007만10억 9,000

24.05.0212층 · 평당 3,857만 · 직거래7억

24.03.144층 · 평당 5,510만10억

24.01.2720층 · 평당 5,621만10억 2,000

23.08.2911층 · 평당 5,841만10억 6,000

23.08.015층 · 평당 5,676만10억 3,000

23.07.2723층 · 평당 5,786만10억 5,000

23.06.1611층 · 평당 5,456만9억 9,000

23.03.267층 · 평당 5,291만9억 6,000

23.03.0423층 · 평당 5,402만9억 8,000

22.12.2412층 · 평당 4,850만8억 8,000

21.11.223층 · 평당 6,339만11억 5,000

21.09.19 신고가21층 · 평당 7,213만13억 900직전 12억 5,000

21.08.1211층 · 평당 6,752만12억 2,500

21.07.14 신고가2층 · 평당 6,890만12억 5,000직전 12억 2,000

21.04.2723층 · 평당 6,669만12억 1,000

21.03.13 신고가10층 · 평당 6,724만12억 2,000직전 11억 6,000

21.03.136층 · 평당 6,337만11억 5,000

21.01.05 신고가4층 · 평당 6,392만11억 6,000직전 11억 1,500

20.11.14 신고가22층 · 평당 6,146만11억 1,500직전 10억 5,000

20.08.08 신고가13층 · 평당 5,787만10억 5,000직전 10억

20.07.23 신고가9층 · 평당 5,511만10억직전 9억 9,000

20.06.226층 · 평당 5,455만9억 9,000

20.06.206층 · 평당 5,402만9억 8,000

19.12.28 신고가22층 · 평당 5,457만9억 9,000직전 9억 5,000

19.12.192층 · 평당 4,961만9억

19.12.0314층 · 평당 5,235만9억 5,000

19.10.259층 · 평당 4,905만8억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0216층 · 연장 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%

26.09.125층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,200+5%

26.08.228층 · 연장 · 종전 5억 7,3006억 100+4.9%

26.08.128층 · 신규7억 5,000

26.06.292층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억 350+5%

26.05.2017층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%

26.05.1113층 · 신규7억

26.03.217층 · 신규6억 5,000

26.03.176층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 7,000+3.1%

전용 121㎡ · 약 49평형 최근 매매

20억 8,500만원

2026.10.18 · 26층 · 평당 5,668만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 121㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.6% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값4.6%

갱신권 쓴 비율57%

가장 많이 올린 연장: 26.08.06 10억 9,500 → 11억 7,500 (+7.3%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

11.9억15.4억18.8억22.2억

20년21년22년23년24년25년26년

20억 8,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~20억 8,50026.10.18 · 26층

1년 최고가20억 8,50026.10.18 · 26층

1년 평당가 전용5,155만매매 7건 평균

전세가율 6개월64%

전세 중위 12억 5,000 · 갭 6억 9,000

최근 월세 8억 / 월 131만 (26.03.14)

매매 실거래 39건

26.10.18 신고가26층 · 평당 5,668만20억 8,500직전 20억

26.09.1526층 · 평당 5,056만18억 6,000

26.07.3120층 · 평당 5,273만19억 4,000

26.07.29 신고가26층 · 평당 5,437만20억직전 18억 7,000

26.06.03 신고가30층 · 평당 5,083만18억 7,000직전 17억 7,000

25.12.284층 · 평당 4,757만17억 5,000

25.12.1516층 · 평당 4,811만17억 7,000

25.10.027층 · 평당 4,675만17억 2,000

25.06.1919층 · 평당 4,621만17억

25.06.197층 · 평당 4,526만16억 6,500

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2011층 · 신규12억 7,000

26.08.317층 · 신규12억 5,000

26.08.0614층 · 연장 · 종전 10억 9,50011억 7,500+7.3%

26.03.276층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,500+5%

26.01.2130층 · 신규13억

26.01.0514층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 6,00010억 6,0000%

25.11.2930층 · 신규11억 5,000

25.11.277층 · 연장 · 종전 9억 5,0009억 9,000+4.2%

전용 120㎡ · 약 48평형 최근 매매

18억 4,000만원

2026.06.12 · 22층 · 평당 5,048만

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 120㎡

전세 연장하면 신규보다
6,500만원 덜 내요

신규 전세 6건12억 4,000

연장(갱신) 전세 2건11억 7,500

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 40%5% 넘게 40%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율29%

가장 많이 올린 연장: 26.05.29 11억 → 12억 5,000 (+13.6%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

12억14.5억16.9억19.4억

20년21년22년23년24년25년26년

18억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~18억 4,00026.06.12 · 22층

1년 최고가18억 4,00026.06.12 · 22층

1년 평당가 전용4,965만매매 6건 평균

전세가율 6개월67%

전세 중위 12억 2,500 · 갭 6억 1,500

최근 월세 3억 / 월 400만 (26.10.17)

매매 실거래 52건

26.06.1222층 · 평당 5,048만18억 4,000

26.04.2019층 · 평당 4,993만18억 2,000

26.04.2011층 · 평당 4,958만18억

26.03.1312층 · 평당 5,048만18억 4,000

26.01.1713층 · 평당 4,938만18억

25.12.1019층 · 평당 4,801만17억 5,000

25.10.1817층 · 평당 4,664만17억

25.10.118층 · 평당 4,801만17억 5,000

25.10.0110층 · 평당 4,801만17억 5,000

25.09.2917층 · 평당 4,884만17억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2230층 · 연장 · 종전 10억 8,00011억+1.9%

26.09.138층 · 신규11억 5,000

26.05.297층 · 연장 · 종전 11억12억 5,000+13.6%

26.05.2321층 · 신규12억 8,000

26.05.1832층 · 신규12억

26.04.2723층 · 신규13억

26.03.068층 · 연장 · 종전 9억 7,00010억 7,000+10.3%

26.01.2013층 · 신규12억

서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이1단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 전용 84㎡ 17억 3,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +9.8%입니다.

자주 묻는 질문

DMC파크뷰자이1단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.22 계약된 전용 84㎡ 7층 17억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 17억 3,000만원(2026.09.22)입니다.

DMC파크뷰자이1단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +9.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

DMC파크뷰자이1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 1,900만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 49%입니다.

DMC파크뷰자이1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 9억원, 연장(갱신) 7억 7,700만원으로 연장이 약 1억 2,300만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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남가좌동현대1999년 · 매매 64건(1년)10억 9,00059㎡ · 26.09.18 DMC센트럴아이파크2018년 · 매매 53건(1년)15억84㎡ · 26.09.23 DMC래미안클라시스2000년 · 매매 48건(1년)11억 8,00084㎡ · 26.09.18 DMC에코자이2019년 · 매매 43건(1년)13억 9,00059㎡ · 26.10.17 래미안남가좌2차2005년 · 매매 25건(1년)14억 1,00084㎡ · 26.10.09 래미안루센티아2020년 · 매매 24건(1년)15억 2,00084㎡ · 26.09.07 DMC금호리첸시아2024년 · 매매 24건(1년)16억 1,00084㎡ · 26.09.22 DMC파크뷰자이2단지2015년 · 매매 22건(1년)16억84㎡ · 26.08.07

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

DMC파크뷰자이1단지

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