서울 서대문구남가좌동

DMC에코자이

서대문구 남가좌동 389 · 거북골로 84

최근 3개월 매매 6건 · 전용 59㎡ 최근 13억 9,000 · 최근 거래가 최고가

2019.12 사용승인8년차1년 매매 43건전월세 208건

연평균 수익률+2.3%6년, 평당가

고점 대비+7.5%고점 21.10~22.10

해제율 1년4.4%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

13억 9,000만원

2026.10.17 · 6층 · 평당 7,685만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 9건6억 5,000

연장(갱신) 전세 12건6억 5,000

연장 33건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 6%5% 이하 73%5% 넘게 21%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율67%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 25.11.22 3억 9,690 → 5억 2,000 (+31.0%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.4억9.9억12.4억14.9억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 9,00026.10.17 · 6층

1년 최고가13억 9,00026.10.17 · 6층

1년 평당가 전용6,935만매매 24건 평균

전세가율 6개월49%

전세 중위 6억 5,000 · 갭 6억 9,000

최근 월세 2억 / 월 200만 (26.10.19)

매매 실거래 125건

26.10.17 신고가6층 · 평당 7,685만13억 9,000직전 13억 5,000

26.08.22 신고가4층 · 평당 7,464만13억 5,000직전 13억 3,000

26.05.162층 · 평당 7,243만13억 1,000

26.05.08 신고가7층 · 평당 7,354만13억 3,000직전 13억 2,500

26.04.192층 · 평당 7,188만13억

26.04.174층 · 평당 7,243만13억 1,000

26.04.16 신고가7층 · 평당 7,326만13억 2,500직전 13억 2,000

26.04.145층 · 평당 7,243만13억 1,000

26.04.145층 · 평당 7,243만 · 해제13억 1,000

26.03.25 신고가6층 · 평당 7,298만13억 2,000직전 13억

26.02.1013층 · 평당 7,077만12억 8,000

26.02.0913층 · 평당 7,188만13억

26.02.096층 · 평당 7,027만12억 7,100

26.02.07 신고가20층 · 평당 7,188만13억직전 12억 4,000

26.01.3112층 · 평당 6,773만12억 2,500

26.01.16 신고가9층 · 평당 6,856만12억 4,000직전 12억 3,000

26.01.154층 · 평당 6,635만12억

26.01.142층 · 평당 6,539만11억 8,000

25.12.237층 · 평당 6,745만12억 2,000

25.11.2610층 · 평당 6,469만11억 7,000

25.11.2512층 · 평당 6,650만12억

25.11.2512층 · 평당 6,650만 · 해제12억

25.11.241층 · 평당 5,971만10억 8,000

25.11.17 신고가12층 · 평당 6,801만12억 3,000직전 11억 9,000

25.11.171층 · 평당 5,985만10억 8,000

25.11.179층 · 평당 6,483만11억 7,000

25.10.198층 · 평당 6,286만11억 3,700

25.10.183층 · 평당 5,999만10억 8,500

25.10.14 신고가18층 · 평당 6,594만11억 9,000직전 11억 8,500

25.10.12 신고가5층 · 평당 6,552만11억 8,500직전 11억 8,000

25.09.286층 · 평당 6,248만11억 3,000

25.09.253층 · 평당 6,054만10억 9,500

25.09.238층 · 평당 6,071만10억 9,800

25.09.238층 · 평당 6,071만 · 해제10억 9,800

25.08.30 신고가21층 · 평당 6,524만11억 8,000직전 11억 6,000

25.08.191층 · 평당 5,807만10억 4,800

25.07.264층 · 평당 5,916만10억 7,000

25.07.2610층 · 평당 6,248만11억 3,000

25.07.2610층 · 평당 6,248만 · 해제11억 3,000

25.06.2722층 · 평당 6,082만11억

25.06.2722층 · 평당 6,082만 · 해제11억

25.06.1910층 · 평당 6,193만11억 2,000

25.06.1910층 · 평당 6,193만 · 해제11억 2,000

25.06.171층 · 평당 5,667만10억 2,500

25.06.0419층 · 평당 6,054만 · 해제10억 9,500

25.06.025층 · 평당 6,096만11억

25.05.251층 · 평당 5,640만10억 2,000

25.05.2419층 · 평당 6,054만10억 9,500

25.05.2419층 · 평당 6,054만 · 해제10억 9,500

25.05.232층 · 평당 5,929만10억 7,000

25.05.1610층 · 평당 6,123만11억 500

25.05.1610층 · 평당 6,068만10억 9,500

25.05.1517층 · 평당 6,082만11억

25.04.264층 · 평당 5,805만10억 5,000

25.04.106층 · 평당 5,999만10억 8,500

25.03.294층 · 평당 6,062만10억 9,000

25.03.266층 · 평당 6,012만10억 8,500

25.03.162층 · 평당 5,708만10억 3,000

25.03.162층 · 평당 5,695만10억 3,000

25.02.2517층 · 평당 6,040만10억 9,000

25.01.254층 · 평당 5,819만10억 5,000

24.11.1618층 · 평당 5,971만10억 8,000

24.11.146층 · 평당 5,695만10억 3,000

24.10.0910층 · 평당 5,750만10억 4,000

24.07.296층 · 평당 5,805만10억 5,000

24.07.273층 · 평당 5,750만10억 4,000

24.07.118층 · 평당 5,695만10억 3,000

24.06.2916층 · 평당 5,612만10억 1,500

24.06.2916층 · 평당 5,612만 · 해제10억 1,500

24.06.2322층 · 평당 5,640만10억 2,000

24.06.2010층 · 평당 5,363만9억 7,000

24.06.1822층 · 평당 5,486만9억 9,000

24.06.1716층 · 평당 5,431만9억 8,000

24.06.1716층 · 평당 5,431만 · 해제9억 8,000

24.06.126층 · 평당 5,506만9억 9,000

24.06.119층 · 평당 5,418만9억 8,000

24.06.0820층 · 평당 5,431만9억 8,000

24.06.0820층 · 평당 5,636만10억 1,700

24.06.032층 · 평당 5,142만9억 3,000

24.05.1510층 · 평당 5,501만9억 9,500

24.05.097층 · 평당 5,514만9억 9,500

24.05.025층 · 평당 5,363만9억 7,000

24.04.297층 · 평당 5,253만9억 5,000

24.04.205층 · 평당 5,170만9억 3,500

24.04.1511층 · 평당 5,253만9억 5,000

24.04.1016층 · 평당 5,403만9억 7,500

24.04.065층 · 평당 5,352만9억 6,800

24.03.018층 · 평당 5,031만9억 1,000

24.02.021층 · 평당 4,976만9억

24.01.2619층 · 평당 5,253만 · 직거래9억 5,000

23.11.253층 · 평당 5,339만9억 6,000

23.10.219층 · 평당 5,441만9억 8,400

23.09.188층 · 평당 5,363만9억 7,000

23.09.0520층 · 평당 5,308만9억 6,000

23.08.178층 · 평당 5,253만9억 5,000

23.08.1320층 · 평당 5,501만9억 9,500

23.07.059층 · 평당 5,114만9억 2,500

23.06.2616층 · 평당 5,253만9억 5,000

23.06.0313층 · 평당 5,098만9억 2,000

23.05.2910층 · 평당 5,170만9억 3,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.198층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,000+4.8%

26.09.161층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,000+4.8%

26.08.243층 · 연장 · 종전 6억 2,0006억 8,000+9.7%

26.08.1821층 · 신규7억 1,000

26.08.159층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%

26.07.3118층 · 신규7억

26.07.209층 · 신규6억 5,000

26.07.166층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%

26.07.1021층 · 신규6억 7,000

26.07.089층 · 신규6억 5,000

26.05.276층 · 신규6억 3,000

26.05.147층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,000+4.8%

26.05.0610층 · 신규6억 5,000

26.05.0415층 · 연장 · 종전 5억 9,0006억 4,000+8.5%

26.05.012층 · 연장 · 종전 5억 9,0006억 4,000+8.5%

26.04.279층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,900+4.9%

26.04.271층 · 신규6억 8,000

26.04.279층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,900+4.9%

26.04.258층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,100+5%

26.04.2320층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,000+4.9%

26.04.1119층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.04.0720층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 6,000+2.2%

26.03.3113층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 1,000+1.7%

26.03.258층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,5006억 2,500+1.6%

26.03.1210층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 1,0000%

26.03.045층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,000+4.8%

26.03.047층 · 신규6억 7,000

26.02.275층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 5,500+0.8%

26.02.2411층 · 신규6억 5,000

26.02.196층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.02.133층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,5005억 900+4.9%

26.02.084층 · 신규6억 3,000

26.01.305층 · 신규6억 5,000

26.01.272층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,5005억 1,975+5%

26.01.246층 · 신규6억 5,000

26.01.238층 · 신규6억 5,000

26.01.153층 · 신규6억 5,000

26.01.026층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,5005억 9,325+5%

25.12.2916층 · 신규6억 5,000

25.12.192층 · 신규6억 5,000

25.12.1910층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

25.12.131층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,500+4.5%

25.12.138층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,900+4.9%

25.12.129층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억 3,000+10.4%

25.12.1011층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

25.12.0419층 · 연장 · 종전 5억 4,1004억 8,700-10%

25.12.0419층 · 신규6억 3,000

25.11.2410층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

25.11.2211층 · 연장 · 종전 3억 9,6905억 2,000+31%

25.11.227층 · 연장 · 종전 5억 7,0006억+5.3%

25.11.055층5억 5,000

25.11.055층 · 연장 · 종전 5억5억 5,000+10%

25.11.048층 · 신규6억 5,000

25.10.317층6억

25.10.317층 · 신규6억

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

15억 4,000만원

2026.10.17 · 4층 · 평당 6,002만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요

신규 전세 4건7억 6,500

연장(갱신) 전세 5건7억 3,500

연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 6%5% 이하 83%5% 넘게 11%

연장 인상률 중간값4.8%

갱신권 쓴 비율60%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.01.10 6억 3,000 → 7억 4,000 (+17.5%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.9억12억14.1억16.2억

20년21년22년23년24년25년26년

15억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 4,00026.10.17 · 4층

1년 최고가15억 4,00026.10.17 · 4층

1년 평당가 전용5,566만매매 12건 평균

전세가율 6개월51%

전세 중위 7억 5,000 · 갭 7억 2,650

최근 월세 4억 / 월 140만 (26.10.06)

매매 실거래 60건

26.10.17 신고가4층 · 평당 6,002만15억 4,000직전 15억 3,000

26.07.2415층 · 평당 5,944만15억 2,800

26.05.313층 · 평당 5,407만13억 9,000

26.05.143층 · 평당 5,544만14억 2,500

26.04.192층 · 평당 5,524만14억 2,000

26.04.11 신고가18층 · 평당 5,952만15억 3,000직전 15억

26.03.201층 · 평당 5,398만13억 8,500

26.03.2021층 · 평당 5,835만15억

26.03.0911층 · 평당 5,429만13억 9,300

26.02.056층 · 평당 5,446만14억

25.11.226층 · 평당 5,330만13억 7,000

25.11.193층 · 평당 4,979만12억 8,000

25.10.1810층 · 평당 5,135만13억 2,000

25.10.1715층 · 평당 5,330만13억 7,000

25.10.1511층 · 평당 5,135만13억 2,000

25.10.0817층 · 평당 4,960만12억 7,500

25.10.027층 · 평당 4,989만12억 8,000

25.09.3015층 · 평당 5,213만13억 4,000

25.09.286층 · 평당 5,096만13억 1,000

25.09.253층 · 평당 4,796만12억 3,000

25.09.165층 · 평당 5,018만12억 9,000

25.06.2410층 · 평당 5,135만13억 2,000

25.06.178층 · 평당 5,183만13억 3,000

25.06.0619층 · 평당 5,038만12억 9,500

25.06.037층 · 평당 4,863만12억 5,000

25.06.037층 · 평당 4,863만 · 해제12억 5,000

25.05.2613층 · 평당 5,407만13억 9,000

25.05.2613층 · 평당 5,407만 · 해제13억 9,000

25.05.178층 · 평당 4,863만12억 5,000

25.04.1714층 · 평당 4,960만12억 7,500

25.04.0111층 · 평당 4,707만12억 1,000

25.03.173층 · 평당 4,579만11억 7,500

25.03.096층 · 평당 4,618만11억 8,500

25.01.258층 · 평당 4,638만11억 9,000

24.12.0413층 · 평당 4,435만11억 4,000

24.10.1214층 · 평당 4,649만11억 9,500

24.09.302층 · 평당 4,435만11억 3,800

24.08.1015층 · 평당 4,629만11억 9,000

24.07.1016층 · 평당 4,668만12억

24.07.1012층 · 평당 4,668만12억

24.07.083층 · 평당 4,357만11억 2,000

24.06.2712층 · 평당 4,513만11억 6,000

24.06.147층 · 평당 4,474만11억 5,000

24.06.0921층 · 평당 4,668만12억

24.06.0921층 · 평당 4,668만 · 해제12억

24.06.084층 · 평당 4,357만11억 2,000

24.06.049층 · 평당 4,590만11억 8,000

24.05.189층 · 평당 4,513만11억 6,000

24.05.079층 · 평당 4,357만11억 2,000

24.04.119층 · 평당 4,318만 · 직거래11억 1,000

23.12.201층 · 평당 4,279만11억

23.10.1412층 · 평당 4,746만12억 2,000

23.09.015층 · 평당 4,668만12억

23.07.041층 · 평당 4,162만 · 직거래10억 7,000

23.06.2915층 · 평당 4,357만11억 2,000

23.05.177층 · 평당 4,270만10억 9,500

23.04.2120층 · 평당 5,038만12억 9,500

21.09.30 신고가12층 · 평당 5,835만15억직전 14억 5,000

21.03.0218층 · 평당 5,641만14억 5,000

21.02.2716층 · 평당 5,086만13억 500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2012층 · 신규8억

26.09.2112층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 7,000+2.7%

26.08.082층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,700+5%

26.06.245층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.06.0322층 · 신규7억 8,000

26.05.2312층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.04.2511층 · 신규7억 5,000

26.04.243층 · 연장 · 종전 7억7억 3,000+4.3%

26.04.2222층 · 신규4억 8,000

26.03.1517층 · 신규7억 4,000

전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매

14억 5,500만원

2026.08.29 · 5층 · 평당 6,592만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 72㎡

전세 연장하면 신규보다
2,800만원 덜 내요

신규 전세 3건7억

연장(갱신) 전세 3건6억 7,200

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 63%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값4.6%

갱신권 쓴 비율58%

가장 많이 올린 연장: 25.11.22 6억 3,000 → 6억 8,000 (+7.9%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.6억10.9억13.2억15.5억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 5,50026.08.29 · 5층

1년 최고가14억 5,50026.08.29 · 5층

1년 평당가 전용6,193만매매 7건 평균

전세가율 6개월48%

전세 중위 7억 · 갭 7억 4,500

최근 월세 4억 / 월 140만 (26.09.04)

매매 실거래 38건

26.08.29 신고가5층 · 평당 6,592만14억 5,500직전 14억 4,500

26.08.12 신고가13층 · 평당 6,558만14억 4,500직전 14억 4,000

26.06.02 신고가15층 · 평당 6,524만14억 4,000직전 13억 6,000

26.04.137층 · 평당 5,446만 · 직거래12억

26.03.244층 · 평당 6,161만13억 6,000

26.02.1018층 · 평당 5,900만 · 직거래13억

26.02.08 신고가20층 · 평당 6,172만13억 6,000직전 13억 1,000

25.10.156층 · 평당 5,754만12억 7,000

25.10.1417층 · 평당 5,844만12억 9,000

25.10.1417층 · 평당 5,844만 · 해제12억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.07.272층 · 신규7억 1,000

26.07.119층 · 신규7억

26.07.114층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0006억 7,0000%

26.07.022층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,200+5%

26.05.162층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 2,000+2.9%

26.04.077층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,000+4.4%

26.03.312층6억 7,200

26.02.113층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 4,000+3.2%

26.01.2421층 · 신규7억

서대문구 남가좌동 DMC에코자이의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 59㎡ 13억 9,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +7.5%입니다.

자주 묻는 질문

DMC에코자이 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 59㎡ 6층 13억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 9,000만원(2026.10.17)입니다.

DMC에코자이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +7.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

DMC에코자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 49%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

DMC에코자이

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