서울 서대문구남가좌동

DMC센트럴아이파크

서대문구 남가좌동 388 · 증가로 150

2018.12 사용승인9년차1년 매매 53건전월세 168건

연평균 수익률+3.6%6년, 평당가

고점 대비+4.2%고점 20.10~21.10

해제율 1년5.4%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

15억원

2026.09.23 · 22층 · 평당 5,835만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 600만원 덜 내요

신규 전세 10건8억 2,000

연장(갱신) 전세 14건7억 1,400

연장 27건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 63%5% 넘게 22%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율60%

전월세 전환율4.5%

보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 26.10.16 5억 5,566 → 7억 (+26.0%)

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.7억9.9억13.2억16.4억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 1,00026.07.17 · 15층

1년 최고가15억 1,00026.07.17 · 15층

1년 평당가 전용5,412만매매 33건 평균

전세가율 6개월52%

전세 중위 7억 5,000 · 갭 6억 9,000

최근 월세 5억 / 월 120만 (26.10.15)

매매 실거래 145건

26.09.2322층 · 평당 5,835만15억

26.09.211층 · 평당 5,563만14억 3,000

26.08.285층 · 평당 5,641만14억 5,000

26.08.216층 · 평당 5,582만14억 3,500

26.07.1715층 · 평당 5,875만15억 1,000

26.07.1312층 · 평당 5,623만14억 4,500

26.06.23 신고가19층 · 평당 5,880만15억 1,000직전 14억 8,000

26.06.1515층 · 평당 5,759만14억 8,000

26.05.303층 · 평당 5,525만14억 2,000

26.05.1814층 · 평당 5,485만14억 1,000

26.05.1114층 · 평당 5,370만13억 8,000

26.04.272층 · 평당 5,058만13억

26.04.272층 · 평당 5,058만 · 해제13억

26.04.1313층 · 평당 5,624만14억 4,500

26.04.1318층 · 평당 5,529만14억 2,000

26.03.2810층 · 평당 5,451만14억

26.03.145층 · 평당 5,215만13억 4,000

26.03.092층 · 평당 5,253만13억 5,000

26.03.092층 · 평당 5,253만 · 해제13억 5,000

26.03.05 신고가20층 · 평당 5,760만14억 8,000직전 14억 5,000

26.03.059층 · 평당 5,257만13억 5,000

26.02.2815층 · 평당 5,252만13억 5,000

26.02.2419층 · 평당 5,351만13억 7,500

26.02.1918층 · 평당 5,412만13억 9,000

26.02.137층 · 평당 5,231만13억 4,400

26.02.124층 · 평당 5,250만13억 4,900

26.02.0618층 · 평당 5,412만 · 해제13억 9,000

26.01.196층 · 평당 5,215만13억 4,000

26.01.179층 · 평당 5,198만13억 3,500

26.01.1417층 · 평당 5,369만13억 8,000

26.01.0518층 · 평당 5,109만13억 1,300

25.12.237층 · 평당 5,250만13억 4,950

25.12.137층 · 평당 5,155만13억 2,500

25.12.0618층 · 평당 5,252만13억 5,000

25.12.0114층 · 평당 5,215만13억 4,000

25.11.176층 · 평당 5,060만13억

25.10.1816층 · 평당 5,135만13억 2,000

25.10.119층 · 평당 4,942만12억 7,000

25.10.0111층 · 평당 4,934만12억 6,800

25.10.0118층 · 평당 4,965만12억 7,500

25.09.306층 · 평당 4,787만12억 3,000

25.09.204층 · 평당 4,631만11억 9,000

25.09.1512층 · 평당 5,038만12억 9,500

25.09.015층 · 평당 4,592만11억 8,000

25.08.287층 · 평당 4,746만12억 2,000

25.08.2710층 · 평당 4,779만12억 2,800

25.08.1721층 · 평당 4,824만12억 4,000

25.08.154층 · 평당 4,887만12억 5,500

25.08.0816층 · 평당 4,886만12억 5,600

25.06.272층 · 평당 4,669만12억

25.06.272층 · 평당 4,669만 · 해제12억

25.06.1814층 · 평당 4,824만12억 4,000

25.06.025층 · 평당 4,606만11억 8,400

25.06.0213층 · 평당 4,532만11억 6,500

25.05.309층 · 평당 4,727만12억 1,500

25.05.2818층 · 평당 4,629만 · 해제11억 9,000

25.05.2815층 · 평당 4,867만12억 5,000

25.05.2413층 · 평당 4,669만12억

25.05.2118층 · 평당 4,629만11억 9,000

25.05.206층 · 평당 4,514만11억 6,000

25.05.206층 · 평당 4,514만 · 해제11억 6,000

25.05.1519층 · 평당 5,001만12억 8,500

25.05.1414층 · 평당 4,844만12억 4,500

25.04.1912층 · 평당 4,634만11억 9,000

25.04.0516층 · 평당 4,673만12억

25.03.292층 · 평당 4,435만11억 4,000

25.03.089층 · 평당 4,591만11억 8,000

25.03.0416층 · 평당 4,583만11억 7,700

25.02.158층 · 평당 4,560만11억 7,200

25.02.1319층 · 평당 4,610만11억 8,500

25.01.191층 · 평당 4,337만11억 1,500

24.12.286층 · 평당 4,261만10억 9,500

24.12.219층 · 평당 4,573만11억 7,500

24.12.0714층 · 평당 4,826만12억 4,000

24.11.1612층 · 평당 4,614만11억 8,500

24.11.092층 · 평당 4,319만11억 1,000

24.11.026층 · 평당 4,515만11억 6,000

24.10.122층 · 평당 4,281만11억

24.09.2817층 · 평당 4,515만11억 6,000

24.09.1213층 · 평당 4,359만11억 2,000

24.08.095층 · 평당 4,602만11억 8,300

24.07.2712층 · 평당 4,645만11억 9,400

24.07.2314층 · 평당 4,474만11억 5,000

24.07.0816층 · 평당 4,583만11억 7,800

24.06.0815층 · 평당 4,614만11억 8,500

24.05.171층 · 평당 4,085만 · 직거래10억 5,000

24.05.0915층 · 평당 4,474만11억 5,000

24.04.2220층 · 평당 4,571만11억 7,500

24.04.153층 · 평당 4,242만10억 9,000

24.03.3116층 · 평당 3,112만8억

24.02.289층 · 평당 4,086만10억 5,000

24.02.2417층 · 평당 4,428만11억 3,800

24.01.198층 · 평당 4,429만11억 3,800

24.01.1612층 · 평당 4,299만11억 500

24.01.054층 · 평당 4,183만10억 7,500

23.12.305층 · 평당 4,125만10억 6,000

23.12.0117층 · 평당 4,439만11억 4,000

23.11.1117층 · 평당 4,437만11억 4,000

23.09.261층 · 평당 4,085만10억 5,000

23.08.195층 · 평당 4,163만10억 7,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1613층 · 연장 · 종전 5억 5,5667억+26%

26.10.138층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.10.1013층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억+3.4%

26.10.013층 · 신규7억 5,000

26.09.3018층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억0%

26.09.145층 · 연장 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%

26.08.2910층7억 8,000

26.08.2415층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억 1,000+8%

26.08.2112층 · 신규8억

26.08.214층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 5,0000%

26.08.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,400+4.9%

26.08.0714층 · 신규5억 3,900

26.07.2415층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억 1,000+8%

26.07.2111층 · 신규8억 3,000

26.07.1414층 · 신규8억 2,000

26.06.2411층 · 신규8억 3,000

26.06.1614층 · 신규8억

26.05.255층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%

26.05.2013층 · 신규8억 5,000

26.05.204층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 6,0006억 9,300+5%

26.04.2917층 · 신규8억 5,000

26.04.299층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,000+4.2%

26.04.238층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%

26.04.2210층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 6,0006억 6,0000%

26.04.1814층 · 신규8억

26.04.1018층 · 신규7억 5,000

26.03.263층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%

26.03.2520층 · 연장 · 종전 6억 5,5007억 5,000+14.5%

26.03.236층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 1,500+2.1%

26.02.284층 · 연장 · 종전 6억 7,0007억 1,500+6.7%

26.02.258층 · 신규7억 7,500

26.02.1918층 · 신규7억 5,000

26.02.0713층 · 신규7억

26.01.3116층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0006억 9,0000%

26.01.269층6억 8,000

26.01.206층 · 연장 · 종전 4억 9,6105억 2,091+5%

26.01.1012층 · 신규7억 4,000

26.01.0314층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.01.0213층 · 신규7억 5,000

25.12.3017층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

25.12.266층 · 신규6억 2,475

25.12.134층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,5006억 7,500+4.7%

25.12.132층 · 신규7억 3,500

25.12.099층6억 8,000

25.12.081층 · 신규7억 3,000

25.11.2918층 · 신규7억 2,000

25.11.278층 · 연장 · 종전 5억 7,8806억 774+5%

25.11.227층 · 신규7억 6,000

25.11.192층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%

25.11.179층6억 8,000

25.11.1019층 · 연장 · 종전 4억 8,6055억+2.9%

25.10.309층6억 8,000

25.10.245층 · 연장 · 종전 6억 5,0007억 3,000+12.3%

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

12억 5,000만원

2026.09.07 · 4층 · 평당 6,897만 · 최고가보다 1,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요

신규 전세 3건6억 6,000

연장(갱신) 전세 7건6억 3,000

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 10%5% 이하 90%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율22%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.2억9.3억11.4억13.5억

20년21년22년23년24년25년26년

12억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 6,50026.07.29 · 11층

1년 최고가12억 6,50026.07.29 · 11층

1년 평당가 전용6,695만매매 14건 평균

전세가율 6개월50%

전세 중위 6억 3,000 · 갭 6억 2,000

최근 월세 3억 / 월 160만 (26.10.09)

매매 실거래 82건

26.09.074층 · 평당 6,897만12억 5,000

26.08.3014층 · 평당 6,953만12억 6,000

26.08.1515층 · 평당 6,888만12억 5,000

26.07.29 신고가11층 · 평당 6,971만12억 6,500직전 12억 5,000

26.07.0312층 · 평당 6,897만12억 5,000

26.06.27 신고가15층 · 평당 6,897만12억 5,000직전 12억 3,800

26.05.1213층 · 평당 6,346만11억 5,000

26.04.21 신고가8층 · 평당 6,831만12억 3,800직전 11억 9,500

26.04.1112층 · 평당 6,606만11억 9,500

26.02.277층 · 평당 6,566만11억 9,000

26.02.0513층 · 평당 6,558만11억 9,000

26.02.054층 · 평당 6,456만11억 7,000

26.01.214층 · 평당 6,456만11억 7,000

25.12.2020층 · 평당 6,401만11억 6,000

25.10.198층 · 평당 6,282만11억 4,000

25.09.3010층 · 평당 6,056만10억 9,900

25.09.2913층 · 평당 6,042만10억 9,500

25.09.279층 · 평당 5,959만10억 8,000

25.09.204층 · 평당 5,841만 · 직거래10억 6,000

25.06.2416층 · 평당 5,951만10억 8,000

25.06.1513층 · 평당 5,463만 · 해제9억 9,000

25.06.1418층 · 평당 5,959만10억 8,000

25.06.0110층 · 평당 5,373만9억 7,500

25.04.1411층 · 평당 5,511만10억

25.04.1411층 · 평당 5,511만 · 해제10억

25.02.2115층 · 평당 5,418만9억 8,000

24.09.0710층 · 평당 5,656만10억 2,500

24.07.306층 · 평당 5,490만9억 9,500

24.07.138층 · 평당 5,241만9억 4,800

24.07.1311층 · 평당 5,490만9억 9,500

24.07.0611층 · 평당 5,483만9억 9,500

24.07.0617층 · 평당 5,435만9억 8,500

24.06.297층 · 평당 5,214만9억 4,500

24.06.1914층 · 평당 5,345만9억 7,000

24.05.1416층 · 평당 5,021만9억 1,000

24.04.1315층 · 평당 5,152만9억 3,500

24.01.1819층 · 평당 4,975만9억

23.10.0512층 · 평당 5,077만9억 2,000

23.07.2018층 · 평당 5,086만9억 2,000

23.07.125층 · 평당 4,801만8억 7,000

23.07.089층 · 평당 4,960만9억

23.06.1010층 · 평당 4,966만9억

23.05.2612층 · 평당 4,801만8억 7,000

23.05.134층 · 평당 4,801만8억 7,000

23.05.0713층 · 평당 4,773만8억 6,500

23.03.174층 · 평당 4,690만8억 5,000

22.02.2214층 · 평당 6,588만11억 9,400

22.02.145층 · 평당 6,034만10억 9,500

21.09.27 신고가7층 · 평당 6,606만11억 9,500직전 11억 7,000

21.09.25 신고가4층 · 평당 6,373만11억 5,500직전 11억 4,000

21.09.25 신고가9층 · 평당 6,456만11억 7,000직전 11억 5,500

21.09.1414층 · 평당 6,290만11억 4,000

21.09.139층 · 평당 6,235만11억 3,000

21.09.04 신고가18층 · 평당 6,290만11억 4,000직전 11억 3,000

21.08.2721층 · 평당 6,191만11억 2,000

21.08.03 신고가12층 · 평당 6,227만11억 3,000직전 11억 2,700

21.07.22 신고가7층 · 평당 6,230만11억 2,700직전 11억 500

21.06.04 신고가16층 · 평당 6,109만11억 500직전 11억

21.02.1516층 · 평당 6,056만10억 9,900

21.02.02 신고가8층 · 평당 6,070만11억직전 10억 8,000

21.01.09 신고가11층 · 평당 5,959만10억 8,000직전 10억 5,500

20.11.14 신고가6층 · 평당 5,821만10억 5,500직전 10억 5,000

20.10.269층 · 평당 5,794만10억 5,000

20.10.176층 · 평당 5,794만10억 5,000

20.08.255층 · 평당 5,490만9억 9,500

20.08.02 신고가15층 · 평당 5,794만10억 5,000직전 9억 4,000

20.06.248층 · 평당 4,939만8억 9,500

20.06.24 신고가5층 · 평당 5,180만9억 4,000직전 9억

20.06.2013층 · 평당 4,745만8억 6,000

20.06.185층 · 평당 4,920만8억 9,000

20.06.1314층 · 평당 4,718만8억 5,500

20.06.1310층 · 평당 4,690만8억 5,000

20.06.1311층 · 평당 4,773만8억 6,500

20.06.12 신고가4층 · 평당 4,966만9억직전 8억 5,200

20.05.13 신고가9층 · 평당 4,701만8억 5,200직전 8억 5,000

20.04.2416층 · 평당 4,607만8억 3,500

20.03.1913층 · 평당 4,580만8억 3,000

19.12.01 신고가16층 · 평당 4,684만8억 5,000직전 8억 4,800

19.12.015층 · 평당 4,525만8억 2,000

19.11.28 신고가7층 · 평당 4,679만8억 4,800직전 8억 1,000

19.11.179층 · 평당 4,464만8억 1,000

19.10.269층 · 평당 4,414만8억

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2211층 · 연장 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.09.1211층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.08.0116층 · 신규6억 6,000

26.07.257층 · 신규6억

26.07.114층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%

26.07.0910층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.06.197층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 2,000+3.3%

26.06.177층 · 연장 · 종전 5억5억0%

26.06.1312층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9006억 3,900+4.9%

26.06.0516층 · 신규6억 6,000

26.10.0910층 · 신규3억 / 160만

26.10.0812층 · 신규1억 / 230만

26.09.3016층 · 신규5,000만 / 265만

26.09.223층 · 연장2억 766 / 31만

26.07.162층 · 신규2억 260 / 28만

26.07.162층 · 신규1억 4,640 / 56만

26.07.133층 · 신규2억 260 / 28만

26.07.132층 · 신규7,320만 / 71만

26.07.132층 · 신규1억 4,640 / 56만

26.07.133층 · 신규1억 4,640 / 56만

서대문구 남가좌동 DMC센트럴아이파크의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 84㎡ 15억원(22층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +4.2%입니다.

자주 묻는 질문

DMC센트럴아이파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 84㎡ 22층 15억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 1,000만원(2026.07.17)입니다.

DMC센트럴아이파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +4.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

DMC센트럴아이파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 52%입니다.

DMC센트럴아이파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 8억 2,000만원, 연장(갱신) 7억 1,400만원으로 연장이 약 1억 600만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

DMC센트럴아이파크

매매 실거래 145건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 82건

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매매 실거래 4건

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