DMC금호리첸시아
서대문구 남가좌동 396 · 수색로2길 39
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+20.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년4.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
13억 7,500만원
2026.09.18 · 11층 · 평당 7,579만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
8,400만원 덜 내요
신규 전세 5건7억 5,000
연장(갱신) 전세 8건6억 6,600
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 88%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율35%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만
가장 많이 올린 연장: 26.07.15 6억 1,950 → 6억 8,000 (+9.8%)
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9억10.8억12.6억14.5억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 3,7505.7억6.4억7.1억7.8억
25.1126.0226.0526.08
6억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 7,50026.09.18 · 11층
1년 최고가13억 7,50026.09.18 · 11층
1년 평당가 전용7,032만매매 11건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 6억 8,250 · 갭 6억 1,750
최근 월세 5억 / 월 62만 (26.10.11)
광고
매매 실거래 28건
26.09.18 신고가11층 · 평당 7,579만13억 7,500직전 13억 4,000
26.09.097층 · 평당 7,165만13억
26.06.197층 · 평당 7,072만12억 8,000
26.06.07 신고가15층 · 평당 7,386만13억 4,000직전 13억
26.06.0611층 · 평당 7,183만13억
26.05.2318층 · 평당 7,072만12억 8,000
26.05.1220층 · 평당 7,183만13억
26.04.3026층 · 평당 6,907만12억 5,000
26.04.1818층 · 평당 6,630만12억
26.02.09 신고가29층 · 평당 7,183만13억직전 11억 3,000
26.01.066층 · 평당 5,995만10억 8,500
25.05.29 신고가12층 · 평당 6,244만11억 3,000직전 10억 9,100
25.05.183층 · 평당 5,774만10억 4,500
25.04.223층 · 평당 5,346만9억 7,000
25.04.205층 · 평당 5,787만10억 5,000
25.03.0827층 · 평당 6,006만10억 8,700
25.02.2122층 · 평당 6,017만10억 8,900
25.02.0817층 · 평당 5,986만10억 8,600
25.02.0817층 · 평당 5,986만 · 해제10억 8,600
24.11.17 신고가20층 · 평당 6,013만10억 9,100직전 10억 8,300
24.11.1720층 · 평당 6,013만 · 해제10억 9,100
24.10.0121층 · 평당 5,967만10억 8,000
24.08.30 신고가11층 · 평당 5,984만10억 8,300직전 10억 6,500
24.08.16 신고가12층 · 평당 5,870만10억 6,500직전 10억 2,000
24.07.137층 · 평당 5,581만10억 1,000
24.07.1221층 · 평당 5,622만10억 2,000
24.04.303층 · 평당 4,409만 · 직거래 · 해제8억
24.02.1520층 · 평당 5,360만9억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1913층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억+3.4%
26.09.1626층 · 신규7억 5,000
26.09.1222층 · 신규7억 5,000
26.08.277층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
26.08.196층 · 신규7억 5,000
26.08.0729층 · 신규7억 3,000
26.08.0110층 · 연장 · 종전 5억 7,5006억 300+4.9%
26.07.188층 · 신규7억 3,500
26.07.1517층 · 연장 · 종전 6억 1,9506억 8,000+9.8%
26.07.0924층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,200+5%
26.07.0421층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.06.1910층 · 연장 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
26.06.117층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
25.12.3011층 · 신규6억 5,000
25.12.0422층 · 신규6억 3,000
25.11.2412층 · 신규6억 8,000
25.11.2412층 · 신규6억 8,000
25.10.2815층 · 신규6억 5,000
26.10.118층 · 연장·갱신권5억 / 62만
26.09.2216층 · 연장3억 9,000 / 135만
26.08.279층 · 연장3억 / 177만
26.08.227층 · 연장4억 / 69만
26.08.0812층 · 신규3억 / 180만
26.07.298층 · 신규7,000만 / 250만
26.07.1914층 · 신규4억 / 140만
26.07.1623층 · 신규2억 / 220만
26.07.1623층 · 신규2억 / 220만
26.07.1623층 · 신규2억 / 220만
26.07.1528층 · 신규3억 1,500 / 115만
26.06.1610층 · 연장5억 9,000 / 60만
26.06.136층 · 연장4억 5,000 / 60만
26.06.069층 · 신규3억 / 180만
26.04.3029층 · 연장6억 / 13만
26.04.3029층 · 연장6억 / 45만
26.04.0421층 · 연장·갱신권5억 / 55만
26.01.037층 · 신규3억 / 155만
26.01.037층 · 신규3억 / 155만
25.10.2314층 · 신규1억 / 210만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
16억 1,000만원
2026.09.22 · 25층 · 평당 6,262만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
9,000만원 덜 내요
신규 전세 4건8억 5,000
연장(갱신) 전세 8건7억 6,000
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 10%5% 이하 20%5% 넘게 70%
연장 인상률 중간값16.4%
갱신권 쓴 비율19%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만
가장 많이 올린 연장: 26.07.10 4억 6,000 → 7억 6,000 (+65.2%)
전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
7.5억10.8억14.1억17.4억
20년21년22년23년24년25년26년
16억 1,0006.5억7.3억8억8.8억
25.1126.0226.0526.08
8억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~16억 1,00026.09.22 · 25층
1년 최고가16억 1,00026.09.22 · 25층
1년 평당가 전용5,578만매매 10건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 8억 875 · 갭 6억 5,625
최근 월세 5억 5,000 / 월 50만 (26.09.18)
매매 실거래 31건
26.09.22 신고가25층 · 평당 6,262만16억 1,000직전 15억 4,000
26.07.1424층 · 평당 5,834만15억
26.06.16 신고가27층 · 평당 5,990만15억 4,000직전 14억 3,000
26.06.1216층 · 평당 5,523만14억 2,000
26.06.0429층 · 평당 5,445만14억
26.04.25 신고가28층 · 평당 5,562만14억 3,000직전 14억
26.03.2122층 · 평당 5,251만13억 5,000
26.03.02 신고가6층 · 평당 5,445만14억직전 13억 9,000
26.01.11 신고가13층 · 평당 5,407만13억 9,000직전 13억 6,500
25.12.1011층 · 평당 5,057만13억
25.10.1914층 · 평당 5,095만13억 1,000
25.10.1520층 · 평당 5,057만13억
25.09.28 신고가21층 · 평당 5,309만13억 6,500직전 13억 3,000
25.09.235층 · 평당 4,901만12억 6,000
25.09.10 신고가29층 · 평당 5,173만13억 3,000직전 12억 8,500
25.08.3021층 · 평당 4,979만12억 8,000
25.08.1510층 · 평당 4,881만12억 5,500
25.07.1224층 · 평당 4,979만 · 해제12억 8,000
25.07.0524층 · 평당 4,979만12억 8,000
25.06.28 신고가29층 · 평당 4,998만12억 8,500직전 12억 7,500
25.06.2816층 · 평당 4,979만12억 8,000
25.06.1517층 · 평당 4,901만12억 6,000
25.06.105층 · 평당 3,423만8억 8,000
25.04.26 신고가28층 · 평당 4,959만12억 7,500직전 12억 7,000
25.04.2528층 · 평당 4,959만 · 해제12억 7,500
25.03.299층 · 평당 4,745만12억 2,000
25.03.1628층 · 평당 4,862만12억 5,000
25.03.154층 · 평당 4,800만12억 3,400
24.12.3120층 · 평당 4,668만12억
24.08.1610층 · 평당 4,920만12억 6,500
24.05.1720층 · 평당 4,940만12억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1717층 · 신규8억 5,000
26.09.2012층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%
26.09.1016층 · 신규8억 4,000
26.09.055층 · 신규8억 5,000
26.09.014층 · 연장 · 종전 6억 5,0007억 2,000+10.8%
26.07.2322층 · 연장 · 종전 7억8억 5,000+21.4%
26.07.1711층 · 신규8억 5,000
26.07.1121층 · 연장 · 종전 7억8억 3,000+18.6%
26.07.1013층 · 연장 · 종전 4억 6,0007억 6,000+65.2%
26.07.1013층 · 연장 · 종전 4억 6,0007억 6,000+65.2%
26.07.1013층 · 연장 · 종전 4억 6,0007억 6,000+65.2%
26.06.3026층 · 연장 · 종전 7억7억 3,000+4.3%
26.03.2523층 · 신규7억 2,000
26.03.2517층 · 연장 · 종전 7억8억+14.3%
26.01.0919층 · 신규7억 8,000
25.12.1312층 · 연장 · 종전 6억 8,0006억 8,0000%
25.12.0711층 · 신규7억 8,000
25.11.2626층 · 신규7억
25.11.2114층 · 신규7억 2,000
25.10.3014층 · 신규7억 5,000
26.09.1812층 · 연장5억 5,000 / 50만
26.09.1017층 · 신규1억 / 280만
26.08.214층 · 연장6억 3,000 / 50만
26.08.1815층 · 연장6억 / 120만
26.08.1016층 · 연장6억 2,500 / 40만
26.06.2522층 · 신규5억 / 160만
26.05.2727층 · 신규2억 / 280만
26.05.2727층 · 신규2억 / 280만
26.04.2325층 · 연장·갱신권3억 5,000 / 164만
26.03.1710층 · 신규2억 5,000 / 250만
26.02.216층 · 신규1억 / 280만
26.01.0512층 · 신규3억 / 220만
25.12.1929층 · 연장·갱신권4억 7,250 / 116만
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
13억 7,000만원
2026.05.04 · 6층 · 평당 6,092만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산9.9억11.4억12.8억14.3억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 7,0006.7억7.4억8.1억8.8억
25.1126.0226.0526.08
7억 3,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 7,00026.05.04 · 6층
1년 최고가13억 7,00026.05.04 · 6층
1년 평당가 전용5,899만매매 3건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 8억 1,000 · 갭 5억 6,000
최근 월세 7억 / 월 70만 (26.09.05)
매매 실거래 10건
26.05.04 신고가6층 · 평당 6,092만13억 7,000직전 13억 3,000
26.01.08 신고가23층 · 평당 5,914만13억 3,000직전 12억 8,000
26.01.0823층 · 평당 5,914만 · 해제13억 3,000
25.12.14 신고가17층 · 평당 5,692만12억 8,000직전 12억 6,000
25.09.3021층 · 평당 5,603만12억 6,000
25.09.24 신고가16층 · 평당 5,603만12억 6,000직전 11억 4,000
25.02.22 신고가21층 · 평당 5,069만11억 4,000직전 11억 1,500
25.01.18 신고가11층 · 평당 4,958만11억 1,500직전 10억 5,000
24.05.1013층 · 평당 4,669만10억 5,000
24.03.2113층 · 평당 4,669만10억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2929층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.08.265층 · 신규8억 5,000
26.08.0812층 · 신규8억 1,000
25.11.1328층 · 신규7억 3,000
25.10.2317층 · 신규7억
26.09.0515층 · 신규7억 / 70만
26.06.2213층 · 신규6억 3,000 / 50만
26.06.1122층 · 연장·갱신권3억 / 140만
26.05.1914층 · 신규5억 / 120만
전용 16㎡ · 약 6평형 최근 매매
2억원
2024.06.24 · 2층 · 평당 4,124만
이 가격으로 취득세 계산1.9억2억2억2.1억
20년21년22년23년24년25년26년
2억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억24.06.24 · 2층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 3건
24.06.242층 · 평당 4,124만2억
24.06.202층 · 평당 4,124만2억
24.06.152층 · 평당 4,124만2억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
서대문구 남가좌동 DMC금호리첸시아의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 전용 59㎡ 13억 7,500만원(11층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +20.6%입니다.
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자주 묻는 질문
DMC금호리첸시아 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.18 계약된 전용 59㎡ 11층 13억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 7,500만원(2026.09.18)입니다.
DMC금호리첸시아 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 8,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.
DMC금호리첸시아 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 7억 5,000만원, 연장(갱신) 6억 6,600만원으로 연장이 약 8,400만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
남가좌동 다른 아파트
남가좌동현대1999년 · 매매 64건(1년)10억 9,00059㎡ · 26.09.18DMC파크뷰자이1단지2015년 · 매매 58건(1년)20억 8,500121㎡ · 26.10.18DMC센트럴아이파크2018년 · 매매 53건(1년)15억84㎡ · 26.09.23DMC래미안클라시스2000년 · 매매 48건(1년)11억 8,00084㎡ · 26.09.18DMC에코자이2019년 · 매매 43건(1년)13억 9,00059㎡ · 26.10.17래미안남가좌2차2005년 · 매매 25건(1년)14억 1,00084㎡ · 26.10.09래미안루센티아2020년 · 매매 24건(1년)15억 2,00084㎡ · 26.09.07DMC파크뷰자이2단지2015년 · 매매 22건(1년)16억84㎡ · 26.08.07
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.