명수대현대
동작구 흑석동 10 · 현충로 119
연평균 수익률+11.7%6년, 평당가
고점 대비+10.2%고점 24.10~25.10
해제율 1년11.1%신고 후 취소
광고
전용 78㎡ · 약 31평형 최근 매매
24억 8,500만원
2026.05.07 · 10층 · 평당 10,522만 · 최고가보다 1억 500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 78㎡
전세 연장하면 신규보다
2,500만원 덜 내요
신규 전세 2건6억 7,500
연장(갱신) 전세 3건6억 5,000
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 83%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만
가장 많이 올린 연장: 26.08.08 5억 9,000 → 6억 5,000 (+10.2%)
전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
7.5억14.6억21.6억28.7억
20년21년22년23년24년25년26년
24억 8,5004.9억5.7억6.5억7.3억
25.1126.0226.0526.08
6억 6,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~25억 9,00025.10.18 · 14층
1년 최고가24억 8,50026.05.07 · 10층
1년 평당가 전용10,131만매매 2건 평균
전세가율 6개월26%
전세 중위 6억 5,000 · 갭 18억 3,500
최근 월세 4억 / 월 110만 (26.08.13)
광고
매매 실거래 34건
26.05.0710층 · 평당 10,522만24억 8,500
26.05.0510층 · 평당 10,522만 · 해제24억 8,500
26.04.187층 · 평당 9,739만23억
25.10.18 신고가14층 · 평당 10,967만25억 9,000직전 23억
25.09.259층 · 평당 9,739만23억
25.09.20 신고가11층 · 평당 9,739만23억직전 22억 8,000
25.06.20 신고가6층 · 평당 9,654만22억 8,000직전 21억 5,000
25.06.14 신고가12층 · 평당 9,104만21억 5,000직전 20억
25.06.0611층 · 평당 6,225만 · 직거래14억 7,000
25.05.149층 · 평당 8,130만19억 2,000
25.05.10 신고가14층 · 평당 8,469만20억직전 18억 7,000
25.03.07 신고가15층 · 평당 7,918만18억 7,000직전 17억 7,500
25.02.285층 · 평당 7,516만17억 7,500
25.02.17 신고가9층 · 평당 7,516만17억 7,500직전 15억 9,000
24.10.08 신고가8층 · 평당 6,723만15억 9,000직전 14억 5,500
24.06.291층 · 평당 5,801만13억 7,000
24.05.214층 · 평당 5,971만14억 1,000
24.01.264층 · 평당 5,928만14억
23.09.151층 · 평당 5,208만12억 3,000
23.09.0914층 · 평당 5,801만13억 7,000
23.08.153층 · 평당 5,801만13억 7,000
23.08.0411층 · 평당 5,674만13억 4,000
23.07.165층 · 평당 5,716만13억 5,000
21.01.23 신고가13층 · 평당 6,161만14억 5,500직전 12억
20.06.29 신고가8층 · 평당 5,081만12억직전 11억 6,000
20.06.0810층 · 평당 4,912만11억 6,000
19.12.131층 · 평당 4,637만10억 9,500
19.12.13 신고가3층 · 평당 4,912만11억 6,000직전 11억 2,000
19.12.09 신고가2층 · 평당 4,743만11억 2,000직전 11억
19.11.122층 · 평당 4,361만10억 3,000
19.11.0515층 · 평당 4,630만10억 9,500
19.11.0413층 · 평당 4,404만10억 4,000
19.10.285층 · 평당 4,658만11억
19.10.268층 · 평당 4,531만10억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.1311층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%
26.08.083층 · 연장 · 종전 5억 9,0006억 5,000+10.2%
26.06.209층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%
26.05.212층 · 신규6억 5,000
26.04.248층 · 신규7억
26.04.181층 · 신규6억
26.04.0912층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,8005억 4,390+5%
26.02.2411층 · 신규6억 5,000
26.02.2411층 · 신규6억 5,000
26.02.0714층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.01.284층 · 신규6억 5,000
26.01.1912층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,3505억 1,817+5%
26.01.1911층 · 신규6억 5,000
26.08.136층 · 신규4억 / 110만
26.08.136층 · 신규4억 / 110만
26.05.2313층 · 신규1억 / 250만
26.04.101층 · 신규1억 / 220만
26.02.2810층 · 연장·갱신권1억 / 179만
25.12.155층 · 신규6,000만 / 75만
25.11.2513층 · 신규2억 3,000 / 88만
25.11.227층 · 연장5억 / 40만
전용 124㎡ · 약 50평형 최근 매매
26억 5,000만원
2026.08.13 · 5층 · 평당 7,011만 · 최고가보다 5억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 124㎡
연장할 때 보증금을
보통 3.4% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값3.4%
갱신권 쓴 비율40%
가장 많이 올린 연장: 26.01.15 6억 → 9억 (+50.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
11.3억19.1억26.9억34.7억
20년21년22년23년24년25년26년
26억 5,0007.1억8.1억9.2억10.2억
25.1126.0226.0526.08
7억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~31억 6,00025.09.20 · 6층
1년 최고가29억 8,00026.04.15 · 15층
1년 평당가 전용7,448만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 9억 / 월 40만 (26.09.14)
매매 실거래 28건
26.08.135층 · 평당 7,011만26억 5,000
26.04.1515층 · 평당 7,884만29억 8,000
25.09.2710층 · 평당 7,805만29억 5,000
25.09.222층 · 평당 7,355만27억 8,000
25.09.20 신고가6층 · 평당 8,360만31억 6,000직전 30억
25.06.14 신고가11층 · 평당 7,937만30억직전 29억 9,000
25.06.04 신고가7층 · 평당 7,911만29억 9,000직전 28억 2,000
25.03.26 신고가8층 · 평당 7,461만28억 2,000직전 25억 5,000
25.03.22 신고가13층 · 평당 6,747만25억 5,000직전 22억 5,000
25.02.085층 · 평당 5,953만22억 5,000
24.08.275층 · 평당 5,768만21억 8,000
24.07.204층 · 평당 5,291만20억
24.07.0512층 · 평당 5,410만20억 4,500
24.07.047층 · 평당 5,556만21억
24.05.2014층 · 평당 5,556만21억
24.01.227층 · 평당 5,953만22억 5,000
23.08.17 신고가6층 · 평당 5,953만22억 5,000직전 20억 8,000
21.08.12 신고가7층 · 평당 5,503만20억 8,000직전 20억 5,000
21.08.03 신고가7층 · 평당 5,424만20억 5,000직전 18억 7,000
21.04.309층 · 평당 4,947만18억 7,000
20.11.304층 · 평당 4,365만16억 5,000
20.09.29 신고가7층 · 평당 4,947만18억 7,000직전 18억
20.08.18 신고가6층 · 평당 4,762만18억직전 17억 5,000
20.07.04 신고가15층 · 평당 4,630만17억 5,000직전 16억 1,500
19.12.147층 · 평당 3,916만14억 8,000
19.12.02 신고가4층 · 평당 4,273만16억 1,500직전 16억
19.11.309층 · 평당 3,810만14억 4,000
19.11.046층 · 평당 4,233만16억
전월세 실거래 최근 1년
26.04.172층 · 신규7억 5,000
26.03.116층 · 신규9억 5,000
26.02.032층 · 신규7억 5,000
26.01.3010층 · 신규9억
26.01.219층 · 신규9억
26.01.153층 · 연장 · 종전 6억9억+50%
26.01.073층 · 연장 · 종전 10억9억-10%
25.10.3011층 · 신규9억 8,000
25.10.273층9억 3,000
25.10.273층 · 신규9억 3,000
25.10.273층 · 신규9억 3,000
25.10.244층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 7,0009억+3.4%
26.09.1414층 · 신규9억 / 40만
26.03.241층 · 신규7,000만 / 330만
26.02.266층 · 신규1억 / 360만
26.02.146층 · 신규7억 / 40만
25.11.177층 · 연장·갱신권8억 / 15만
25.11.0110층 · 연장4억 1,000 / 140만
전용 112㎡ · 약 45평형 최근 매매
28억원
2026.05.28 · 11층 · 평당 8,243만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 112㎡
전월세 전환율
4.6%
갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 38만
전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
10.9억17.5억24억30.6억
20년21년22년23년24년25년26년
28억6.4억8.2억9.9억11.7억
25.1126.0226.0526.08
11억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~28억26.05.28 · 11층
1년 최고가28억26.05.28 · 11층
1년 평당가 전용8,243만매매 2건 평균
전세가율 6개월30%
전세 중위 8억 4,000 · 갭 19억 6,000
최근 월세 2억 / 월 220만 (26.08.18)
매매 실거래 28건
26.05.2811층 · 평당 8,243만28억
26.01.284층 · 평당 8,243만28억
25.09.28 신고가5층 · 평당 8,243만28억직전 26억
25.08.06 신고가10층 · 평당 7,654만26억직전 25억 5,000
25.05.13 신고가8층 · 평당 7,507만25억 5,000직전 25억
25.05.10 신고가7층 · 평당 7,360만25억직전 24억 5,000
25.04.19 신고가4층 · 평당 7,213만24억 5,000직전 24억
25.04.03 신고가7층 · 평당 7,066만24억직전 22억 7,500
25.03.152층 · 평당 6,388만21억 7,000
24.08.11 신고가8층 · 평당 6,698만22억 7,500직전 21억 2,000
24.02.1512층 · 평당 5,152만17억 5,000
24.01.0915층 · 평당 5,299만18억
23.10.317층 · 평당 5,240만17억 8,000
23.08.296층 · 평당 5,123만17억 4,000
23.06.013층 · 평당 5,005만17억
23.04.283층 · 평당 4,622만15억 7,000
21.11.26 신고가10층 · 평당 6,241만21억 2,000직전 18억 2,000
21.06.09 신고가13층 · 평당 5,358만18억 2,000직전 15억 7,000
21.04.263층 · 평당 4,504만15억 3,000
20.11.2711층 · 평당 4,563만15억 5,000
20.09.29 신고가5층 · 평당 4,622만15억 7,000직전 14억 7,000
20.08.141층 · 평당 4,151만14억 1,000
20.07.17 신고가3층 · 평당 4,328만14억 7,000직전 14억 5,000
20.06.04 신고가4층 · 평당 4,269만14억 5,000직전 14억 3,500
20.06.032층 · 평당 4,092만13억 9,000
20.03.0710층 · 평당 4,166만14억 1,500
20.02.2114층 · 평당 4,225만14억 3,500
19.11.094층 · 평당 3,974만13억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0315층 · 신규11억
26.07.119층8억 4,000
26.07.119층 · 신규8억 4,000
26.04.095층 · 신규8억
26.04.0113층 · 신규7억 8,000
26.03.1414층 · 신규7억 8,000
26.03.1315층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억0%
26.01.128층 · 신규8억
25.12.152층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%
25.11.1710층 · 신규8억 5,000
26.08.181층 · 신규2억 / 220만
26.08.1010층 · 연장·갱신권5억 2,500 / 137만
26.05.043층 · 신규5,000만 / 300만
26.01.0610층 · 신규7억 5,000 / 40만
25.11.134층 · 신규2억 / 250만
전용 70㎡ · 약 28평형 최근 매매
22억 1,000만원
2026.04.17 · 8층 · 평당 10,407만 · 최고가보다 3,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산7.9억13.5억19억24.6억
20년21년22년23년24년25년26년
22억 1,0005.3억5.8억6.2억6.7억
25.1126.0226.0526.08
6억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~22억 4,00025.10.18 · 1층
1년 최고가22억 1,00026.04.17 · 8층
1년 평당가 전용10,407만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 6억 5,000
최근 월세 4억 3,000 / 월 45만 (26.07.04)
매매 실거래 9건
26.04.178층 · 평당 10,407만22억 1,000
25.10.18 신고가1층 · 평당 10,548만22억 4,000직전 18억 5,000
25.04.22 신고가10층 · 평당 8,712만18억 5,000직전 15억 9,000
24.09.20 신고가9층 · 평당 7,487만15억 9,000직전 14억 4,000
24.06.0712층 · 평당 6,310만13억 4,000
24.05.266층 · 평당 6,122만13억
21.04.01 신고가14층 · 평당 6,781만14억 4,000직전 11억 7,500
20.12.0813층 · 평당 5,533만11억 7,500
19.11.2511층 · 평당 4,756만10억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0215층 · 신규6억 5,000
26.08.312층 · 신규6억 5,000
26.01.202층 · 신규5억 8,000
26.01.021층 · 신규5억 5,000
26.07.044층 · 신규4억 3,000 / 45만
26.06.1113층 · 연장·갱신권3억 / 97만
26.05.169층 · 신규1억 / 220만
25.11.1811층 · 신규2억 5,000 / 90만
전용 147㎡ · 약 59평형 최근 매매
31억 4,000만원
2026.03.30 · 11층 · 평당 7,053만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산12억19.5억26.9억34.4억
20년21년22년23년24년25년26년
31억 4,0009.9억10.1억10.3억10.5억
25.1126.0226.0526.08
10억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~31억 4,00026.03.30 · 11층
1년 최고가31억 4,00026.03.30 · 11층
1년 평당가 전용7,053만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 1억 / 월 380만 (26.01.19)
매매 실거래 13건
26.03.30 신고가11층 · 평당 7,053만31억 4,000직전 28억 9,000
25.04.20 신고가8층 · 평당 6,491만28억 9,000직전 27억
25.02.281층 · 평당 5,795만25억 8,000
24.07.227층 · 평당 5,795만25억 8,000
24.06.243층 · 평당 5,054만22억 5,000
24.06.174층 · 평당 5,121만22억 8,000
24.05.255층 · 평당 5,278만23억 5,000
24.05.1015층 · 평당 5,615만25억
21.10.18 신고가13층 · 평당 6,064만27억직전 20억 5,000
21.01.0515층 · 평당 4,481만19억 9,500
20.12.27 신고가14층 · 평당 4,604만20억 5,000직전 18억
20.09.0714층 · 평당 4,043만18억
19.11.301층 · 평당 3,369만15억
전월세 실거래 최근 1년
25.12.1215층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 2,000+2%
26.01.198층 · 신규1억 / 380만
26.01.198층 · 신규1억 / 380만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
22억 9,000만원
2025.05.25 · 10층 · 평당 8,977만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산9.4억14.6억19.8억25억
20년21년22년23년24년25년26년
22억 9,0004.6억5.7억6.8억8억
25.1126.0226.0526.08
7억 1,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~22억 9,00025.05.25 · 10층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 7억 1,500
최근 월세 5억 / 월 80만 (26.08.11)
매매 실거래 20건
25.05.25 신고가10층 · 평당 8,977만22억 9,000직전 21억
25.04.02 신고가4층 · 평당 8,232만21억직전 19억 2,500
25.03.01 신고가9층 · 평당 7,546만19억 2,500직전 18억 8,000
25.02.21 신고가9층 · 평당 7,370만18억 8,000직전 17억 8,000
24.11.1714층 · 평당 5,606만 · 직거래 · 해제14억 3,000
24.11.133층 · 평당 6,978만17억 8,000
24.11.1214층 · 평당 5,606만 · 직거래14억 3,000
24.09.2315층 · 평당 6,899만17억 6,000
24.08.23 신고가11층 · 평당 6,978만17억 8,000직전 16억 4,000
23.03.118층 · 평당 5,567만14억 2,000
23.02.187층 · 평당 5,273만13억 4,500
23.01.037층 · 평당 4,508만 · 직거래11억 5,000
21.08.173층 · 평당 6,351만16억 2,000
21.07.31 신고가7층 · 평당 6,429만16억 4,000직전 15억
21.04.127층 · 평당 5,880만15억
21.01.06 신고가7층 · 평당 5,880만15억직전 13억 9,000
20.10.30 신고가11층 · 평당 5,449만13억 9,000직전 12억 3,000
19.12.26 신고가3층 · 평당 4,822만12억 3,000직전 12억 600
19.11.027층 · 평당 4,728만12억 600
19.10.264층 · 평당 4,547만11억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.153층 · 신규7억 5,000
26.09.041층 · 연장 · 종전 5억 5,5666억 8,000+22.4%
26.04.2115층 · 신규7억 3,000
26.03.2010층 · 연장 · 종전 6억6억 5,000+8.3%
26.03.171층 · 신규5억
26.02.079층6억 9,000
26.02.079층 · 신규6억 9,000
26.01.1713층 · 신규6억
25.12.2312층 · 신규7억 5,000
25.11.0111층 · 신규7억 1,000
25.10.3110층 · 신규6억 5,100
26.08.1111층 · 신규5억 / 80만
26.05.1614층 · 연장1억 5,000 / 103만
25.12.192층 · 연장2억 8,000 / 70만
전용 62㎡ · 약 25평형 최근 매매
12억 5,000만원
2024.05.09 · 13층 · 평당 6,563만
이 가격으로 취득세 계산10.9억11.6억12.2억12.9억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 5,0005.2억5.3억5.5억5.7억
25.1126.0226.0526.08
5억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 5,00024.05.09 · 13층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 5억 4,250
매매 실거래 2건
24.05.0913층 · 평당 6,563만12억 5,000
24.01.141층 · 평당 5,933만11억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.151층 · 신규5억 5,000
26.05.2313층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,500+4.9%
26.04.0415층 · 신규5억 5,000
월세 신고가 없어요.
동작구 흑석동 명수대현대의 최근 매매 실거래는 2026.05.07 전용 78㎡ 24억 8,500만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +11.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +10.2%입니다.
광고
자주 묻는 질문
명수대현대 78㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.07 계약된 전용 78㎡ 10층 24억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 25억 9,000만원(2025.10.18)입니다.
명수대현대 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +11.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +10.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
명수대현대 전세 시세와 전세가율은?
전용 78㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 26%입니다.
명수대현대 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 78㎡ 전세 중위값은 신규 6억 7,500만원, 연장(갱신) 6억 5,000만원으로 연장이 약 2,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 11.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
흑석동 다른 아파트
흑석리버파크자이2025년 · 매매 37건(1년)22억 4,00059㎡ · 26.08.10흑석동양아파트2003년 · 매매 20건(1년)14억 5,00059㎡ · 26.08.22흑석한강센트레빌2011년 · 매매 16건(1년)27억 5,000114㎡ · 26.06.19우리유앤미2003년 · 매매 15건(1년)14억 9,00083㎡ · 26.08.07흑석한강푸르지오2012년 · 매매 11건(1년)20억59㎡ · 26.08.30한강현대1988년 · 매매 11건(1년)24억 3,000114㎡ · 26.09.28흑석한강센트레빌Ⅱ2012년 · 매매 10건(1년)21억 4,00084㎡ · 26.07.25청호1997년 · 매매 9건(1년)11억 5,00059㎡ · 26.07.23
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.