서울 ▾

서울동작구흑석동

흑석한강푸르지오

동작구 흑석동 336 · 흑석한강로 27

2012.08 사용승인15년차1년 매매 11건전월세 122건
연평균 수익률+9.5%6년, 평당가
고점 대비+26.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년8.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

23억 7,000만원

2026.06.20 · 5층 · 평당 9,220만 · 최고가보다 3,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 2,208만원 덜 내요

신규 전세 11건9억 5,000
연장(갱신) 전세 14건8억 2,793

연장 27건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 56%5% 넘게 37%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율53%
전월세 전환율4.0%
보증금 1억 → 월세월 34만

가장 많이 올린 연장: 26.09.05 8억 → 9억 4,000 (+17.5%)

전세대출 금리가 4.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.7억14억20.2억26.5억
20년21년22년23년24년25년26년
22억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~24억26.01.19 · 12층
1년 최고가24억26.01.19 · 12층
1년 평당가 전용8,755만매매 9건 평균
전세가율 6개월40%
전세 중위 8억 9,000 · 갭 13억 1,500

최근 월세 5억 / 월 160만 (26.10.20)

매매 실거래 198건

26.06.205층 · 평당 9,220만23억 7,000
26.06.1112층 · 평당 8,558만22억
26.06.094층 · 평당 8,714만22억 4,000
26.05.304층 · 평당 8,578만22억 500
26.05.304층 · 평당 8,578만 · 해제22억 500
26.05.2210층 · 평당 8,519만21억 9,000
26.05.077층 · 평당 8,364만21억 5,000
26.05.0615층 · 평당 9,142만23억 5,000
26.01.19 신고가12층 · 평당 9,336만24억직전 22억 9,000
25.11.2615층 · 평당 8,364만21억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2310층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,700+5%
26.09.183층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.09.115층 · 신규8억
26.09.1017층 · 연장 · 종전 8억 5,0009억 5,000+11.8%
26.09.089층 · 신규7억 7,500
26.09.051층 · 연장 · 종전 8억9억 4,000+17.5%
26.08.202층 · 신규8억
26.08.1710층 · 연장 · 종전 8억 5,0009억 5,000+11.8%
26.08.149층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%
26.07.228층 · 신규10억

동작구 흑석동 흑석한강푸르지오의 최근 매매 실거래는 2026.06.20 전용 84㎡ 23억 7,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +26.7%입니다.

자주 묻는 질문

흑석한강푸르지오 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.20 계약된 전용 84㎡ 5층 23억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 24억원(2026.01.19)입니다.

흑석한강푸르지오 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +26.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

흑석한강푸르지오 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 40%입니다.

흑석한강푸르지오 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 9억 5,000만원, 연장(갱신) 8억 2,793만원으로 연장이 약 1억 2,208만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

흑석동 다른 아파트

흑석리버파크자이2025년 · 매매 37건(1년)22억 4,00059㎡ · 26.08.10흑석동양아파트2003년 · 매매 20건(1년)14억 5,00059㎡ · 26.08.22흑석한강센트레빌2011년 · 매매 16건(1년)27억 5,000114㎡ · 26.06.19우리유앤미2003년 · 매매 15건(1년)14억 9,00083㎡ · 26.08.07한강현대1988년 · 매매 11건(1년)24억 3,000114㎡ · 26.09.28흑석한강센트레빌Ⅱ2012년 · 매매 10건(1년)21억 4,00084㎡ · 26.07.25청호1997년 · 매매 9건(1년)11억 5,00059㎡ · 26.07.23아크로리버하임2019년 · 매매 8건(1년)27억59㎡ · 26.09.23

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.