서울 동작구흑석동

아크로리버하임

동작구 흑석동 341 · 현충로 52

2019.12 사용승인8년차1년 매매 8건전월세 177건

연평균 수익률+10.2%6년, 평당가

고점 대비+30.8%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

27억원

2026.09.23 · 8층 · 평당 14,897만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
5,920만원 덜 내요

신규 전세 5건10억

연장(갱신) 전세 2건9억 4,080

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.0%

갱신권 쓴 비율86%

전월세 전환율4.5%

보증금 1억 → 월세월 38만

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

11.7억17.6억23.4억29.3억

20년21년22년23년24년25년26년

27억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~27억26.09.23 · 8층

1년 최고가27억26.09.23 · 8층

1년 평당가 전용14,114만매매 6건 평균

전세가율 6개월38%

전세 중위 9억 9,700 · 갭 16억 1,800

최근 월세 5억 5,000 / 월 165만 (26.09.07)

매매 실거래 61건

26.09.23 신고가8층 · 평당 14,897만27억직전 26억 6,000

26.07.254층 · 평당 14,621만26억 5,000

26.07.0721층 · 평당 14,316만25억 8,000

26.05.2315층 · 평당 12,414만22억 5,000

26.04.1013층 · 평당 13,761만24억 8,000

26.01.28 신고가11층 · 평당 14,676만26억 6,000직전 25억 5,000

25.10.15 신고가20층 · 평당 14,149만25억 5,000직전 23억

25.09.113층 · 평당 12,580만22억 8,000

25.07.30 신고가11층 · 평당 12,690만23억직전 22억

25.06.0614층 · 평당 12,207만22억

25.05.31 신고가15층 · 평당 12,138만22억직전 21억 7,000

25.05.10 신고가18층 · 평당 11,973만21억 7,000직전 21억

25.04.266층 · 평당 11,366만20억 6,000

25.04.17 신고가9층 · 평당 11,587만21억직전 19억 5,000

25.03.161층 · 평당 10,428만18억 9,000

25.02.195층 · 평당 10,759만19억 5,000

25.01.19 신고가23층 · 평당 10,820만19억 5,000직전 19억 4,000

25.01.0210층 · 평당 10,207만18억 5,000

24.12.30 신고가20층 · 평당 10,704만19억 4,000직전 19억 3,000

24.12.1415층 · 평당 10,681만19억 2,500

24.11.11 신고가16층 · 평당 10,709만19억 3,000직전 18억 6,700

24.10.1915층 · 평당 10,207만18억 5,000

24.10.13 신고가17층 · 평당 10,301만18억 6,700직전 18억 4,000

24.10.0917층 · 평당 10,301만 · 해제18억 6,700

24.09.26 신고가10층 · 평당 10,152만18억 4,000직전 18억 1,000

24.09.2410층 · 평당 9,931만18억

24.07.277층 · 평당 9,766만17억 7,000

24.07.155층 · 평당 9,710만17억 5,000

24.06.1919층 · 평당 9,931만18억

24.05.0714층 · 평당 9,131만16억 5,500

24.04.182층 · 평당 8,800만15억 9,500

24.04.1710층 · 평당 9,433만17억

24.04.1611층 · 평당 9,352만16억 9,500

24.03.239층 · 평당 9,072만16억 3,500

24.03.1414층 · 평당 9,269만16억 8,000

24.02.1819층 · 평당 8,883만16억 1,000

23.11.2813층 · 평당 8,800만15억 9,500

23.09.0912층 · 평당 9,049만16억 4,000

23.08.2123층 · 평당 9,104만16억 5,000

23.08.055층 · 평당 8,800만15억 9,500

23.07.2920층 · 평당 8,718만15억 8,000

23.07.079층 · 평당 8,745만15억 8,500

23.06.226층 · 평당 8,552만15억 5,000

23.05.3120층 · 평당 9,100만16억 4,000

23.05.2110층 · 평당 8,607만15억 6,000

23.04.219층 · 평당 8,276만15억

23.04.0722층 · 평당 8,552만15억 5,000

21.12.29 신고가5층 · 평당 9,987만18억 1,000직전 18억

21.08.29 신고가21층 · 평당 9,931만18억직전 17억 2,000

21.07.154층 · 평당 9,462만17억 1,500

21.04.1817층 · 평당 9,269만16억 8,000

21.04.08 신고가15층 · 평당 9,490만17억 2,000직전 16억 4,000

21.03.0223층 · 평당 9,021만16억 3,500

20.12.289층 · 평당 7,724만14억

20.12.227층 · 평당 8,657만15억 6,900

20.11.14 신고가13층 · 평당 9,049만16억 4,000직전 15억 9,000

20.08.15 신고가13층 · 평당 8,773만15억 9,000직전 15억 5,000

20.07.28 신고가15층 · 평당 8,552만15억 5,000직전 14억 9,500

20.07.2522층 · 평당 8,111만14억 7,000

20.07.1019층 · 평당 8,249만14억 9,500

20.06.1020층 · 평당 8,188만14억 8,400

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1311층 · 신규10억

26.10.0610층 · 신규11억

26.09.2813층 · 신규9억 9,700

26.08.083층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 9,0009억 3,400+4.9%

26.07.2920층 · 신규10억

26.07.238층 · 신규7억 2,900

26.07.0920층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 2,0009억 4,760+3%

26.01.206층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8,0009억 2,400+5%

26.01.1014층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%

26.01.093층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 4,0000%

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

24억원

2025.10.16 · 2층 · 평당 9,344만 · 최고가보다 10억 6,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,250만원 덜 내요

신규 전세 19건12억 5,000

연장(갱신) 전세 15건12억 750

연장 30건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 83%5% 넘게 3%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율69%

전월세 전환율4.5%

보증금 1억 → 월세월 38만

가장 많이 올린 연장: 25.12.30 10억 8,000 → 12억 2,000 (+13.0%)

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

11.5억20.4억29.2억38.1억

20년21년22년23년24년25년26년

27억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~34억 6,00025.10.14 · 8층

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 12억 2,250

최근 월세 3억 / 월 360만 (26.10.01)

매매 실거래 164건

25.10.162층 · 평당 9,344만 · 직거래24억

25.10.152층 · 평당 12,069만31억

25.10.14 신고가8층 · 평당 13,469만34억 6,000직전 33억

25.10.10 신고가9층 · 평당 12,847만33억직전 31억 2,000

25.10.092층 · 평당 10,744만27억 6,000

25.10.044층 · 평당 10,706만27억 5,000

25.10.042층 · 평당 9,790만25억 1,000

25.06.273층 · 평당 9,732만25억

25.06.246층 · 평당 11,679만30억

25.06.211층 · 평당 10,238만26억 3,000

25.06.1410층 · 평당 11,679만30억

25.06.1410층 · 평당 11,679만 · 해제30억

25.06.142층 · 평당 9,928만25억 5,000

25.06.133층 · 평당 10,297만26억 4,500

25.06.137층 · 평당 11,701만30억

25.06.079층 · 평당 11,289만29억

25.06.067층 · 평당 12,150만31억 1,500

25.06.067층 · 평당 12,150만 · 해제31억 1,500

25.05.302층 · 평당 9,693만24억 9,000

25.05.172층 · 평당 9,927만25억 5,000

25.05.178층 · 평당 10,433만26억 8,000

25.05.1215층 · 평당 11,679만30억

25.05.106층 · 평당 10,083만25억 9,000

25.05.0114층 · 평당 10,336만26억 5,000

25.05.014층 · 평당 9,673만24억 8,000

25.04.268층 · 평당 10,726만27억 5,000

25.04.26 신고가19층 · 평당 12,170만31억 2,000직전 28억 5,000

25.04.268층 · 평당 10,726만 · 해제27억 5,000

25.04.151층 · 평당 8,954만23억

25.04.10 신고가8층 · 평당 11,116만28억 5,000직전 28억

25.04.0622층 · 평당 10,122만26억

25.04.0622층 · 평당 10,122만 · 해제26억

25.03.227층 · 평당 9,557만24억 5,500

25.03.2211층 · 평당 9,732만25억

25.03.1813층 · 평당 10,336만26억 5,000

25.03.184층 · 평당 8,954만23억

25.03.186층 · 평당 9,634만24억 7,000

25.03.1510층 · 평당 9,634만24억 7,000

25.03.104층 · 평당 9,751만25억

25.03.0910층 · 평당 9,538만24억 5,000

25.03.0910층 · 평당 9,538만 · 해제24억 5,000

25.03.085층 · 평당 9,478만24억 3,000

25.03.066층 · 평당 9,343만24억

25.03.012층 · 평당 8,564만22억

25.03.0111층 · 평당 10,316만26억 5,000

25.02.2511층 · 평당 9,439만24억 2,000

25.02.224층 · 평당 8,097만20억 8,000

25.02.2217층 · 평당 9,499만24억 4,000

25.02.1819층 · 평당 9,732만25억

25.02.151층 · 평당 8,176만21억

25.02.1513층 · 평당 8,876만22억 8,000

25.02.104층 · 평당 8,097만20억 8,000

25.02.10 신고가13층 · 평당 10,900만28억직전 27억 5,000

25.01.267층 · 평당 9,343만24억

25.01.256층 · 평당 10,277만26억 4,000

25.01.034층 · 평당 8,971만23억

24.12.296층 · 평당 8,331만21억 4,000

24.12.2113층 · 평당 8,971만23억

24.12.1810층 · 평당 8,837만22억 7,000

24.12.1515층 · 평당 9,343만24억

24.12.134층 · 평당 7,786만20억

24.09.2813층 · 평당 9,109만23억 4,000

24.09.2012층 · 평당 9,010만23억 1,000

24.09.0521층 · 평당 9,226만23억 7,000

24.08.2416층 · 평당 9,771만25억 500

24.08.233층 · 평당 8,760만22억 5,000

24.08.2211층 · 평당 10,453만26억 8,000

24.08.1510층 · 평당 9,361만24억

24.08.1425층 · 평당 10,472만26억 9,000

24.08.0516층 · 평당 9,148만23억 5,000

24.07.313층 · 평당 8,926만22억 9,300

24.07.3113층 · 평당 9,673만24억 8,000

24.07.2914층 · 평당 8,971만23억

24.07.2514층 · 평당 9,751만25억

24.07.253층 · 평당 8,926만 · 해제22억 9,300

24.07.208층 · 평당 9,517만24억 4,000

24.07.2022층 · 평당 10,102만25억 9,000

24.07.1718층 · 평당 9,303만23억 8,500

24.07.164층 · 평당 7,864만20억 2,000

24.07.13 신고가12층 · 평당 10,706만27억 5,000직전 26억

24.07.132층 · 평당 7,748만19억 9,000

24.07.111층 · 평당 8,564만22억

24.07.118층 · 평당 8,776만22억 5,000

24.06.2521층 · 평당 9,010만23억 1,000

24.06.2210층 · 평당 8,331만21억 4,000

24.06.2210층 · 평당 8,331만 · 해제21억 4,000

24.06.151층 · 평당 7,411만19억

24.06.141층 · 평당 7,592만19억 5,000

24.06.142층 · 평당 7,631만19억 6,000

24.06.1015층 · 평당 8,584만22억 500

24.06.105층 · 평당 9,088만23억 3,000

24.05.2717층 · 평당 9,343만24억

24.05.2615층 · 평당 8,759만22억 5,000

24.05.1515층 · 평당 8,308만21억 3,000

24.05.139층 · 평당 7,801만 · 직거래20억

24.05.076층 · 평당 7,786만20억

24.04.2716층 · 평당 7,942만20억 4,000

24.04.0413층 · 평당 7,918만20억 3,000

24.04.012층 · 평당 7,787만20억

24.03.252층 · 평당 7,489만19억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.095층 · 신규13억

26.10.0312층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 3,000+2.5%

26.09.2921층 · 신규14억

26.09.2114층 · 연장 · 종전 11억 5,00012억+4.3%

26.09.194층 · 연장 · 종전 12억12억 5,000+4.2%

26.09.0616층 · 신규12억 5,000

26.09.052층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.09.058층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 7,00012억 2,500+4.7%

26.09.033층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00012억 750+5%

26.08.3010층 · 신규12억

26.08.2910층 · 신규3억

26.08.2820층 · 신규15억

26.08.2215층 · 신규12억 7,000

26.08.227층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 9,00012억 4,950+5%

26.08.2117층 · 신규13억

26.08.106층 · 신규12억

26.07.1610층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.07.136층 · 신규11억 5,000

26.07.1119층 · 연장 · 종전 12억12억 5,000+4.2%

26.07.1020층 · 신규13억

26.07.104층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 3,00011억 6,000+2.7%

26.07.049층 · 신규12억 5,000

26.06.271층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 7,00010억 1,850+5%

26.06.182층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0838억 9,337+5%

26.06.154층 · 신규12억 5,000

26.06.081층 · 신규12억

26.06.0211층 · 신규12억

26.05.202층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 3,00010억 8,150+5%

26.05.1516층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00011억+4.8%

26.05.088층 · 신규12억 2,000

26.05.0812층 · 신규12억 1,000

26.04.253층 · 신규12억 5,000

26.04.2421층 · 신규15억

26.04.0413층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00012억 750+5%

26.04.033층 · 신규12억 5,000

26.03.282층 · 신규11억 7,000

26.03.2819층 · 신규12억

26.03.231층 · 연장 · 종전 6억 6,8407억 180+5%

26.03.2017층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 3,00013억 8,000+3.8%

26.03.1715층 · 신규12억 5,000

26.03.1614층 · 신규8억 5,000

26.03.144층 · 신규12억

26.03.142층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 7,00011억 7,0000%

26.03.0714층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 2,00011억 7,600+5%

26.02.283층 · 신규11억 5,000

26.02.2713층 · 신규10억

26.02.251층 · 신규11억 5,000

26.02.0610층 · 연장·갱신권 · 종전 14억10억-28.6%

26.02.039층 · 신규12억 6,000

26.01.312층 · 신규12억

26.01.2010층 · 신규3억

26.01.184층 · 신규12억

26.01.176층10억 4,475

26.01.176층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 9,50010억 4,475+5%

26.01.1110층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 4,00011억 9,700+5%

26.01.0316층 · 신규12억

26.01.031층 · 신규11억

25.12.3010층 · 연장 · 종전 10억 8,00012억 2,000+13%

25.12.2613층 · 신규11억 7,000

25.12.263층 · 신규11억 7,000

25.12.193층 · 신규11억 3,000

25.12.183층 · 신규11억 8,000

25.12.135층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 4,0008억 8,200+5%

25.12.112층 · 연장 · 종전 8억 6,5008억 8,500+2.3%

25.12.1119층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 8,00011억 8,0000%

25.12.0513층 · 신규12억

25.12.048층 · 신규11억 8,000

25.11.2415층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,500+5%

25.11.224층 · 신규11억 8,000

25.11.2120층 · 신규12억

25.11.164층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,000+4.5%

25.11.1417층 · 연장 · 종전 12억12억0%

25.11.134층 · 신규12억 1,000

25.10.318층 · 신규9억 5,000

25.10.288층13억

25.10.288층 · 신규13억

25.10.2617층 · 신규12억 6,000

25.10.252층 · 신규11억 5,000

동작구 흑석동 아크로리버하임의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 59㎡ 27억원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +30.8%입니다.

자주 묻는 질문

아크로리버하임 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 59㎡ 8층 27억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 27억원(2026.09.23)입니다.

아크로리버하임 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +30.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

아크로리버하임 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 9,700만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 38%입니다.

아크로리버하임 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 10억원, 연장(갱신) 9억 4,080만원으로 연장이 약 5,920만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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