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서울노원구중계동

청구3

노원구 중계동 360-2 · 중계로 233

최근 3개월 매매 4건 · 전용 84㎡ 최근 13억 6,000 · 최고가 14억 3,000 대비 -4.9%

1996.07 사용승인31년차1년 매매 34건전월세 100건
연평균 수익률+5.5%6년, 평당가
고점 대비+5.2%고점 20.10~21.10
해제율 1년2.9%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

13억 6,000만원

2026.09.22 · 1층 · 평당 5,304만 · 최고가보다 7,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,425만원 덜 내요

신규 전세 6건8억 2,000
연장(갱신) 전세 18건7억 6,575

연장 43건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 86%5% 넘게 7%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.03.13 7억 → 8억 (+14.3%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.7억10.2억12.8억15.3억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 3,00026.09.09 · 14층
1년 최고가14억 3,00026.09.09 · 14층
1년 평당가 전용5,201만매매 34건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 7억 6,650 · 갭 5억 9,350

최근 월세 2억 9,900 / 월 200만 (26.09.11)

매매 실거래 230건

26.09.221층 · 평당 5,304만13억 6,000
26.09.0914층 · 평당 5,577만14억 3,000
26.09.0915층 · 평당 5,440만13억 9,500
26.07.271층 · 평당 5,226만13억 4,000
26.07.144층 · 평당 5,382만13억 8,000
26.07.11 신고가14층 · 평당 5,577만14억 3,000직전 14억 2,000
26.07.094층 · 평당 5,343만13억 7,000
26.06.201층 · 평당 4,875만12억 5,000
26.06.018층 · 평당 5,265만13억 5,000
26.05.305층 · 평당 5,265만13억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.071층 · 신규8억 5,000
26.09.129층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 7,500+3.3%
26.08.139층 · 연장 · 종전 7억 3,0007억 6,650+5%
26.07.2412층7억 2,450
26.07.2412층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,450+5%
26.07.233층 · 연장 · 종전 8억8억 6,000+7.5%
26.07.044층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,5007억 6,100+5%
26.07.039층 · 연장 · 종전 6억 2,8006억 5,800+4.8%
26.06.308층 · 신규6억 5,000
26.06.297층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,500+4.8%

노원구 중계동 청구3의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 전용 84㎡ 13억 6,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +5.2%입니다.

자주 묻는 질문

청구3 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.22 계약된 전용 84㎡ 1층 13억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 3,000만원(2026.09.09)입니다.

청구3 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +5.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

청구3 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 6,650만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.

청구3 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 8억 2,000만원, 연장(갱신) 7억 6,575만원으로 연장이 약 5,425만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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중계그린1단지1990년 · 매매 161건(1년)8억 1,00059㎡ · 26.10.13중계무지개1991년 · 매매 142건(1년)5억 6,80039㎡ · 26.10.06주공51992년 · 매매 101건(1년)5억 1,50044㎡ · 26.10.12주공21992년 · 매매 85건(1년)4억 2,70044㎡ · 26.10.07삼성1999년 · 매매 41건(1년)5억 3,70059㎡ · 26.10.02주공81993년 · 매매 40건(1년)6억 5,00049㎡ · 26.09.19염광1996년 · 매매 37건(1년)9억131㎡ · 26.10.12건영31995년 · 매매 35건(1년)13억 3,00084㎡ · 26.08.05

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.