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서울노원구중계동

중계무지개

노원구 중계동 512 · 동일로208길 20

1991.11 사용승인36년차1년 매매 142건전월세 321건
연평균 수익률+6.5%6년, 평당가
고점 대비-12.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.7%신고 후 취소
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전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매

5억 6,800만원

2026.10.06 · 10층 · 평당 4,699만 · 최고가보다 3,100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 39㎡

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요

신규 전세 10건2억 4,000
연장(갱신) 전세 12건2억 1,000

연장 33건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 9%5% 이하 61%5% 넘게 30%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.03.03 1억 5,435 → 2억 3,000 (+49.0%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.9억3.5억5억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 6,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,90021.06.14 · 10층
1년 최고가5억 8,00026.09.04 · 6층
1년 평당가 전용3,752만매매 64건 평균
전세가율 6개월48%
전세 중위 2억 3,000 · 갭 2억 5,000

최근 월세 1억 3,000 / 월 60만 (26.10.07)

매매 실거래 303건

26.10.0610층 · 평당 4,699만5억 6,800
26.10.0610층 · 평당 4,699만 · 해제5억 6,800
26.09.116층 · 평당 4,566만5억 5,000
26.09.118층 · 평당 4,715만5억 7,000
26.09.046층 · 평당 4,798만5억 8,000
26.09.031층 · 평당 4,294만5억 1,900
26.08.2911층 · 평당 4,203만5억 800
26.08.157층 · 평당 4,317만5억 2,000
26.08.1512층 · 평당 4,509만5억 4,500
26.07.255층 · 평당 4,217만5억 800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.131층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%
26.09.301층 · 연장 · 종전 1억 4,3301억 8,000+25.6%
26.09.069층 · 연장 · 종전 1억 8,0002억 5,000+38.9%
26.08.224층 · 연장 · 종전 2억2억0%
26.08.062층 · 신규2억 1,000
26.07.252층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,4801억 7,300+5%
26.07.227층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,5002억 4,500+4.3%
26.07.213층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,5002억 3,500+4.4%
26.07.117층 · 신규2억 8,000
26.07.049층 · 신규3억

노원구 중계동 중계무지개의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 전용 39㎡ 5억 6,800만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.1%입니다.

자주 묻는 질문

중계무지개 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.06 계약된 전용 39㎡ 10층 5억 6,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,900만원(2021.06.14)입니다.

중계무지개 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

중계무지개 전세 시세와 전세가율은?

전용 39㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.

중계무지개 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 39㎡ 전세 중위값은 신규 2억 4,000만원, 연장(갱신) 2억 1,000만원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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중계그린1단지1990년 · 매매 161건(1년)8억 1,00059㎡ · 26.10.13주공51992년 · 매매 101건(1년)5억 1,50044㎡ · 26.10.12주공21992년 · 매매 85건(1년)4억 2,70044㎡ · 26.10.07삼성1999년 · 매매 41건(1년)5억 3,70059㎡ · 26.10.02주공81993년 · 매매 40건(1년)6억 5,00049㎡ · 26.09.19염광1996년 · 매매 37건(1년)9억131㎡ · 26.10.12건영31995년 · 매매 35건(1년)13억 3,00084㎡ · 26.08.05청구31996년 · 매매 34건(1년)13억 6,00084㎡ · 26.09.22

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.