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서울노원구중계동

주공5

노원구 중계동 359-1 · 중계로 230

1992.04 사용승인35년차1년 매매 101건전월세 413건
연평균 수익률+3.8%6년, 평당가
고점 대비-9.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년1.9%신고 후 취소
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전용 44㎡ · 약 18평형 최근 매매

5억 1,500만원

2026.10.12 · 9층 · 평당 3,788만 · 최고가보다 1억 5,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 44㎡

전세 연장하면 신규보다
8,050만원 덜 내요

신규 전세 10건2억 8,000
연장(갱신) 전세 16건1억 9,950

연장 30건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 10%5% 이하 63%5% 넘게 27%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율30%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.07.18 2억 4,000 → 3억 4,000 (+41.7%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억4.1억5.7억7.3억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 7,00021.09.18 · 12층
1년 최고가6억26.09.23 · 12층
1년 평당가 전용3,658만매매 44건 평균
전세가율 6개월49%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 2억 6,000

최근 월세 3,500만 / 월 50만 (26.10.20)

매매 실거래 202건

26.10.129층 · 평당 3,788만5억 1,500
26.10.0713층 · 평당 3,638만 · 직거래4억 9,000
26.09.2312층 · 평당 4,414만6억
26.09.2311층 · 평당 4,270만5억 7,500
26.09.195층 · 평당 3,899만5억 3,000
26.09.1212층 · 평당 4,151만5억 5,900
26.09.0415층 · 평당 3,787만5억 1,000
26.08.1111층 · 평당 3,861만5억 2,000
26.07.312층 · 평당 3,935만5억 3,000
26.07.216층 · 평당 3,825만5억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0112층 · 연장 · 종전 1억 5,2001억 5,500+2%
26.09.128층 · 연장 · 종전 2억2억 8,000+40%
26.08.1812층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 6,000+13%
26.08.1812층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 6,000+13%
26.08.124층 · 연장 · 종전 1억 6,5301억 7,357+5%
26.08.069층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.07.288층 · 신규2억 7,000
26.07.2510층 · 신규2억 7,000
26.07.1810층3억 4,000
26.07.1810층 · 연장 · 종전 2억 4,0003억 4,000+41.7%

노원구 중계동 주공5의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 44㎡ 5억 1,500만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -9.3%입니다.

자주 묻는 질문

주공5 44㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 44㎡ 9층 5억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 7,000만원(2021.09.18)입니다.

주공5 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -9.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주공5 전세 시세와 전세가율은?

전용 44㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 49%입니다.

주공5 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 44㎡ 전세 중위값은 신규 2억 8,000만원, 연장(갱신) 1억 9,950만원으로 연장이 약 8,050만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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중계그린1단지1990년 · 매매 161건(1년)8억 1,00059㎡ · 26.10.13중계무지개1991년 · 매매 142건(1년)5억 6,80039㎡ · 26.10.06주공21992년 · 매매 85건(1년)4억 2,70044㎡ · 26.10.07삼성1999년 · 매매 41건(1년)5억 3,70059㎡ · 26.10.02주공81993년 · 매매 40건(1년)6억 5,00049㎡ · 26.09.19염광1996년 · 매매 37건(1년)9억131㎡ · 26.10.12건영31995년 · 매매 35건(1년)13억 3,00084㎡ · 26.08.05청구31996년 · 매매 34건(1년)13억 6,00084㎡ · 26.09.22

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.