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서울노원구중계동

주공2

노원구 중계동 369 · 한글비석로14길 8

1992.06 사용승인35년차1년 매매 85건전월세 267건
연평균 수익률+2.6%6년, 평당가
고점 대비-25.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년1.2%신고 후 취소
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전용 44㎡ · 약 18평형 최근 매매

4억 2,700만원

2026.10.07 · 15층 · 평당 3,171만 · 최고가보다 1억 5,550 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 44㎡

전세 연장하면 신규보다
4,900만원 덜 내요

신규 전세 14건2억 4,000
연장(갱신) 전세 29건1억 9,100

연장 49건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 22%5% 이하 47%5% 넘게 31%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율46%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 49만

가장 많이 올린 연장: 26.08.08 1억 9,000 → 2억 5,000 (+31.6%)

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.7억3.3억4.9억6.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 8,25021.07.20 · 15층
1년 최고가4억 3,50026.09.30 · 5층
1년 평당가 전용2,720만매매 85건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 1억 9,950 · 갭 1억 7,050

최근 월세 9,000만 / 월 40만 (26.10.20)

매매 실거래 505건

26.10.0715층 · 평당 3,171만4억 2,700
26.09.305층 · 평당 3,230만4억 3,500
26.09.2111층 · 평당 3,044만4억 1,000
26.09.1915층 · 평당 2,636만3억 5,500
26.09.1412층 · 평당 3,108만4억 1,850
26.09.095층 · 평당 2,822만3억 8,000
26.09.088층 · 평당 2,822만3억 8,000
26.09.0512층 · 평당 2,874만3억 8,700
26.09.0514층 · 평당 2,896만3억 9,000
26.09.0512층 · 평당 2,874만 · 해제3억 8,700

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.102층 · 신규2억 2,000
26.10.1010층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%
26.10.0711층 · 신규2억 4,000
26.10.0112층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,5001억 7,320+5%
26.09.0513층 · 연장 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%
26.09.0212층 · 신규2억 4,000
26.08.2015층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,0001억 4,0000%
26.08.1815층 · 신규2억 5,000
26.08.112층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.08.0811층 · 연장 · 종전 1억 9,0002억 5,000+31.6%

노원구 중계동 주공2의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 44㎡ 4억 2,700만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -25.3%입니다.

자주 묻는 질문

주공2 44㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 44㎡ 15층 4억 2,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 8,250만원(2021.07.20)입니다.

주공2 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -25.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주공2 전세 시세와 전세가율은?

전용 44㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 9,950만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.

주공2 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 44㎡ 전세 중위값은 신규 2억 4,000만원, 연장(갱신) 1억 9,100만원으로 연장이 약 4,900만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.