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서울노원구중계동

주공7

노원구 중계동 363-1 · 한글비석로8길 42

최근 3개월 매매 3건 · 전용 44㎡ 최근 4억 1,900 · 최고가 6억 800 대비 -31.1%

1993.03 사용승인34년차1년 매매 32건전월세 128건
연평균 수익률+3.0%6년, 평당가
고점 대비-29.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.0%신고 후 취소
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전용 44㎡ · 약 18평형 최근 매매

4억 1,900만원

2026.09.22 · 3층 · 평당 3,141만 · 최고가보다 1억 8,900 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 44㎡

전세 연장하면 신규보다
8,050만원 덜 내요

신규 전세 11건2억 7,000
연장(갱신) 전세 14건1억 8,950

연장 38건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 16%5% 이하 55%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.07.31 1억 8,000 → 2억 7,500 (+52.8%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2억3.6억5.1억6.7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,600

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 80021.10.08 · 15층
1년 최고가4억 3,30026.09.05 · 9층
1년 평당가 전용2,894만매매 32건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 2억 3,800 · 갭 1억 4,200

최근 월세 5,000만 / 월 100만 (26.09.21)

매매 실거래 185건

26.09.223층 · 평당 3,141만4억 1,900
26.09.059층 · 평당 3,246만4억 3,300
26.08.012층 · 평당 3,223만4억 3,000
26.07.0914층 · 평당 2,998만4억
26.06.228층 · 평당 3,223만4억 3,000
26.06.202층 · 평당 2,923만3억 9,000
26.06.134층 · 평당 2,886만3억 8,500
26.06.0412층 · 평당 2,849만3억 8,000
26.06.013층 · 평당 2,811만3억 7,500
26.05.301층 · 평당 2,624만3억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.202층 · 신규3억
26.10.107층 · 신규3억 1,500
26.09.227층 · 연장 · 종전 1억 7,0002억+17.6%
26.09.1912층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.09.172층 · 신규2억 6,000
26.09.1213층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,5001억 7,325+5%
26.09.0714층 · 신규2억 8,500
26.08.223층 · 신규2억 5,000
26.07.3111층 · 연장 · 종전 1억 8,0002억 7,500+52.8%
26.07.257층 · 신규2억 8,000

노원구 중계동 주공7의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 전용 44㎡ 4억 1,900만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -29.5%입니다.

자주 묻는 질문

주공7 44㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.22 계약된 전용 44㎡ 3층 4억 1,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 800만원(2021.10.08)입니다.

주공7 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -29.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주공7 전세 시세와 전세가율은?

전용 44㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,800만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.

주공7 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 44㎡ 전세 중위값은 신규 2억 7,000만원, 연장(갱신) 1억 8,950만원으로 연장이 약 8,050만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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중계그린1단지1990년 · 매매 161건(1년)8억 1,00059㎡ · 26.10.13중계무지개1991년 · 매매 142건(1년)5억 6,80039㎡ · 26.10.06주공51992년 · 매매 101건(1년)5억 1,50044㎡ · 26.10.12주공21992년 · 매매 85건(1년)4억 2,70044㎡ · 26.10.07삼성1999년 · 매매 41건(1년)5억 3,70059㎡ · 26.10.02주공81993년 · 매매 40건(1년)6억 5,00049㎡ · 26.09.19염광1996년 · 매매 37건(1년)9억131㎡ · 26.10.12건영31995년 · 매매 35건(1년)13억 3,00084㎡ · 26.08.05

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.